Derecho real de habitación

La Propiedad en Derecho Civil
Sesión No.9 Derecho Real de habitación
Contextualización
Para realizar un mejor estudio sobre los derechos
reales se ha optado por separarlos y así conocer
de manera fehaciente los derechos que las
personas tienen respecto a los bienes reales en el
derecho mexicano, específicamente se revisará el
derecho de habitación, breve pero importante
debido a las relaciones jurídicas que conlleva y
que de él se originan.
http://derechopenalsv.wordpress.com/
Introducción
¿Sabes cuál
usufructo?
http://www.idce.edu.mx/derecho.htm
es
el
derecho
de
En la sesión anterior se analizó a detalle
lo qué son los derechos reales, el
usufructo es un derecho real que se
refiere a los casos en los cuales por
algún motivo se tiene el derecho de uso
sobre los bienes de alguien más, lo cual
está establecido dentro del Código Civil
Federal, el usufructuario tiene derechos
y obligaciones sobre los bienes, durante
este bloque se analizará todo lo
relacionado al derecho real de usufructo.
Derecho real de habitación
El derecho real de habitación surte efecto para
quien tiene el derecho de ocupar un bien
inmueble a título gratuito y las piezas
necesarias para sí y las personas que necesite,
siempre y cuando formen parte de su familia.
Este tiene las mismas características del
derecho real de uso para ocupar las piezas de
una casa.
http://www.idce.edu.mx/derecho.htm
Derecho real de habitación
El derecho de habitación otorga la posesión
respecto de la cosa consumible, la habitación,
sin que ésta otorgue la propiedad, de manera
que se parece al préstamo de consumo, con la
diferencia de que termina con la muerte y se
trasmite a los herederos del deudor, pero el
usufructuario debe prestar las mejoras
necesarias para que la habitación esté en las
condiciones en que fue usufructuada.
http://www.ecured.cu/index.php/Derech
o_p%C3%BAblico
Derecho real de habitación
A diferencia del usufructo tiene carácter
intransmisible y la extensión más restringida en
el contenido del derecho.
No obstante, la doctrina moderna tiende a
unificar en lo posible las figuras del usufructo,
uso y habitación, entendiendo que ésta es una
forma particular de uso y este derecho a su vez
no es más que un usufructo restringido.
http://www.tuaviso.com.mx/anunci
o/edictos/3655812/derecho_notarial
.html
Derecho real de habitación
¿Cuáles son las obligaciones del causante?
http://www.up.edu.mx/depto.aspx?doc=4879
La habitación es un derecho originario que
nace en cabeza del cónyuge por la muerte del
causante, quien debe conservar la vocación
hereditaria como condición para su ejercicio.
Si se dan los requisitos impuestos por la ley,
éste derecho se relaciona con la partición de
la herencia y desde esta perspectiva,
constituye una indivisión forzosa, dada la
imposibilidad de partir el dominio útil del
inmueble, durante la vida del habitador.
Derecho real de habitación
El derecho de habitación se extingue por las
mismas causas que el usufructo, por abuso
grave de la habitación y además por las
siguientes causas:
a) Resolución del derecho de los nudos
propietarios o del causante de éstos.
b) Muerte del habitador o declaración de
muerte presunta.
c) Consolidación de cualquier causa en
cabeza del habitador o del patrimonio
propietario
d) Renuncia expresa o tácita.
e) Pérdida o destrucción total de la cosa.
http://www.upach-eca.edu.mx/block.php?id=26
Conclusión
http://www.uiberoamericana.cl/carreras/derecho
La figura jurídica del derecho de
habitación
tiene
un
desarrollo
importante en el derecho histórico, su
regulación y difusión se revitaliza en la
legislación.
Tiene
analogías
y
diferencias tanto con el derecho real
de usufructo como con el de uso, así
mismo se extingue por las mismas
causas que el usufructo.
Referencias
Bibliográficas:
• Aguilar, L. (1960). Segundo curso de derecho civil. México: UNAM.
• Borja, M. (1960). Teoría general de las obligaciones. México: Porrúa
• Código Civil Federal (2011). México: Editorial ISEF.
• Morineu, O. (1961). El estudio del derecho civil. México: UNAM.
• Vanossi, J. (2011). El derecho de habitación. México: Revista de
investigaciones Jurídicas de la Escuela Libre de Derecho.