programa de dirección inmobiliaria

PROGRAMA DE DIRECCIÓN INMOBILIARIA (PDI)
INTRODUCCIÓN
El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, a través de su Área Inmobiliaria y de Empresa, crea el
Programa de Dirección Inmobiliaria (PDI) para actualizar y completar la formación y conocimientos de profesionales
consolidados de los sectores inmobiliario, financiero, legal y de la construcción, que cuentan ya con determinada
experiencia y han alcanzado un cierto nivel de responsabilidad en sus Organizaciones o como profesionales
independientes.
Las sustanciales transformaciones que se han producido durante los últimos años en el entorno socioeconómico, y particularmente en los sectores inmobiliario y financiero, requieren una puesta al día: nuevas
estructuras, estrategias diferenciadas, mercados diferentes, bancarización, financiación novedosa, entorno social
renovado, etc.
El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, mediante el Área Inmobiliaria y de Empresa del Instituto de
Arquitectura, incorpora este Curso interdisciplinar de alto nivel como consecuencia de su estrategia de abrirse más
aún a la sociedad y a la realidad económica y social en que desarrolla sus actividades. Como todos los del Área, este
curso está concebido para profesionales de cualquier procedencia formativa.
PRINCIPALES OBJETIVOS
Actualizar los conocimientos de los sectores y mercados inmobiliario y financiero, tan renovados y ligados
entre sí en España. Asimilar en profundidad las transformaciones producidas en el sector: nuevos actores, nuevos
modos de gestión, mercados transformados, comercialización, tecnologías, financiación diferente.
Profundizar en nuevas áreas de conocimiento cuya necesidad se está manifestando en la dinámica actual
de las operaciones inmobiliarias y financieras.
Desarrollar las capacidades de selección y análisis de datos, decisión y evaluación de resultados en el
nuevo entorno financiero e inmobiliario.
Proporcionar nuevas herramientas específicas y conocimientos avanzados de gestión.
Fomentar la integración de los participantes en la red de profesionales inmobiliarios, financieros, del
derecho y de la construcción.
SEDE Y FECHAS
Gestionado por Formacion Empresarial y Reciclaje SL mediante su convenio con el COAM, el Programa de
Dirección Inmobiliaria (PDI) se desarrolla en las aulas de la segunda planta de nuestra sede, calle Hortaleza número
63, Madrid. Ubicación y detalles en www.msicoam.com
Sesiones lectivas desde el día 11 de diciembre de 2015 hasta el 29 de abril de 2016 durante la tarde de los
viernes, de 16h a 21h, con descansos. 80 horas de sesiones presenciales y determinados trabajos, distribuidas en 16
jornadas a lo largo de 4 meses.
PERFIL DEL ALUMNO
Profesionales liberales (arquitectos, abogados, economistas, ingenieros) Directivos de empresas y
corporaciones como: Fondos de Inversión, Promotoras, Servicers, Despachos legales, Estudios de Arquitectura,
Consultoras, Bancos, Family Offices, Constructoras, Compañías de Seguros, Gestores de Patrimonio, Gestores de
Cooperativas, empresas Tasadoras, Administraciones y empresas públicas.
METODOLOGÍA
Sesiones lectivas en grupo dirigidas por profesionales de alto nivel con experiencia acreditada, que trabajan
habitualmente en los asuntos cuyo conocimiento imparten en clase. En consecuencia, será una enseñanza
eminentemente práctica.
Periódicamente se plantearán casos que los alumnos, individualmente o distribuidos en grupos, resolverán.
Materiales docentes de calidad elaborados por los profesores y por nuestros equipos pedagógicos.
Fomento del intercambio y la comunicación vertical y horizontal.
Mesas redondas y debates entre alumnos, con profesores o a cargo de personalidades relevantes.
Sistema de Tutorías para facilitar el trabajo de los alumnos, resolver dudas y personalizar la atención.
PROGRAMA ACADÉMICO:
MÓDULO 1
NUEVA REALIDAD INMOBILIARIA Y FINANCIERA
13 horas
A.
Estructura económica. Marco social. Apuntes macroeconómicos.
Sociología. Estadística. Transparencia.
Estado del bienestar. Derecho a la Vivienda.
B.
Nuevos actores del mercado: inmobiliarios, financieros y de servicios.
Marco legal. Regulación.
C.
Entidades financieras públicas. Organismos europeos y españoles. Entidades específicas: Frob, Sareb, etc.
D.
Entidades financieras privadas: Fondos de Inversión, grandes Aseguradoras, Bancos, Inversores, otras.
Estructuras, estrategias, carteras. Criterios inmobiliarios. Organización. Externalizaciones. Entidades de
gestión, Servicers.
E.
Análisis de estados financieros.
F.
Defaults. Consideraciones jurídicas, financieras y sociales.
MÓDULO 2
ESTRUCTURA ACTUAL DE LOS MERCADOS
23 horas
A.
El nuevo mercado inmobiliario de España. Historia, situación y perspectivas. Índices.
Subsectores.
El punto de vista de: Inversores, Operadores, Usuarios, Administraciones públicas.
B.
Inmuebles para familias. Primera vivienda. Residencial de vacaciones. Tercera edad. Otros.
C.
Inmuebles para empresas. Oficinas, retail, logística, industrias, hoteles, resorts, otros.
D.
La Deuda como producto. El suelo como producto
E.
La rehabilitación.
F.
Incidencia de infraestructuras y sectores estratégicos.
G.
Gestión Medioambiental. Sostenibilidad. Eficiencia Energética. Accesibilidad.
H.
Inversión. Modelos.
MÓDULO 3
GESTIÓN Y EXPLOTACIÓN. NUEVOS CONCEPTOS
27 horas
A.
Estructuración corporativa.
Organización de empresas gestoras, promotoras y patrimoniales. Planificación.
B.
Análisis de viabilidad. Fijación de precios. Valoraciones. Índices. Objetivación.
C.
Gestión de proyectos. Externalizaciones. Obras. Control.
D.
Prospección de mercados. Definición de producto. Herramientas. Tecnologías. Big Data.
E.
Comercialización de inmuebles. Marketing, imagen. Web, seo, sem, etc. Identidad corporativa y de producto.
Comunicación.
F.
Legalidad inmobiliaria. Contratos. Auditoría. Due dilligence.
G.
Urbanismo. Normativas y políticas sectoriales específicas.
H.
La fiscalidad en el diseño de las operaciones.
I.
Fuentes de información. Gestión documental.
MÓDULO 4
LA NUEVA FINANCIACIÓN
17 horas
A.
Transformaciones recientes. Entorno. Mercados financieros. Análisis de riesgos. Criterios. Instrumentos.
Garantías.
B.
Financiación bancaria. Análisis. Estructura de decisiones. Criterios. Regulación.
Condicionantes. Alcance. Modelos. Negociación.
Financiación de grandes operaciones. Financiación minorista.
C.
Financiación no bancaria.
Fondos propios. Socios, alianzas. Nuevos partners. Fondos de Inversión, Family Offices, otros. Modelos.
Criterios profesionales de inversión.
D.
Bolsa.
Otros vehículos financieros. FAB, Socimi, Reit, etc. Titulización. Financiación internacional.
E.
Estrategia financiera: grandes corporaciones, empresas de servicios, promotoras, entornos profesionales.
INFORMACIÓN PERSONAL Y MATRÍCULA:
Información e Inscripción en Formacion Empresarial y Reciclaje SL, en la sede del COAM, segunda planta,
Instituto de Arquitectura, Área Inmobiliaria y de Empresa, Hortaleza 63, Madrid. www.msicoam.com Correo electrónico:
areainmoempresa.ia@coam.org fsanz@coam.org
915951529.
Coste total de 6.000 Euros más IVA. Transferencia a Formación Empresarial y Reciclaje SL, con nombre y
referencia PDI.15.2 (Bankia ES98 2038 1615 09 6000105950).
Descuentos: Colegiados del COAM 30%. Otros colegiados (corporaciones con acuerdo específico): 20%.
Empresas según convenio.
EQUIPOS DE TRABAJO:
Directores del Curso:
Fernando Catalán de Ocón Cadenas. Arquitecto.
Francisco Sanz Sánchez. Abogado.
.
Consejo del Área Inmobiliaria y de Empresa del COAM:
José María Ezquiaga. Decano COAM
Fernando Catalán de Ocón. COAM. Área Inmobiliaria y de Empresa
Francisco Sanz. Formación Empresarial y Reciclaje
BANCO SANTANDER
GUIDEBRIDGE Capital
BANCO SABADELL
ALISEDA (Värde Partners, Kennedy Wilson, Banco Popular)
ACCIONA
SOCIEDAD de TASACIÓN
ALTAMIRA (Apollo, Santander)
SAREB
GOOGLE ESPAÑA
BLACKSTONE
KPMG
SOLVIA
INMOBILIARIA ESPACIO
HAYA REAL ESTATE (Cerberus)
IBERDROLA INMOBILIARIA
CLIFFORD CHANCE
MERLIN PROPERTIES
DEERNS
METROVACESA
MAPFRE
WANDA Development
BMN
JLL España
LAR SOCIMI Grupo Lar
AZORA. HISPANIA ACTIVOS INMOBILIARIOS
ARCANO
COLLIERS
MONTHISA
AKTÚA
Grupo PLANNER
SGS Gestión ROAN
AGUIRRE NEWMAN
GRUPO DELTA
NEINOR Homes (Lone Star)
URÍA y MENÉNDEZ
TINSA
HILL INTERNATIONAL
GESTILAR
MUTUA MADRILEÑA
PONTEGADEA
INMOSUR
BELBEX
IBOSA
TECNITASA
AXIARE
SAVILLS
Decana Colegio de Abogados de Madrid
Decano Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos de Madrid
Decano Colegio Oficial de Notarios de Madrid
Decano Colegio Oficial de Registradores
Decano Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad de Madrid
José Antonio Granero. Ex Decano del COAM
Presidente de Asociación Hipotecaria de España
Presidente de ASPRIMA
Presidente de Urban Land Institute
Presidente Confederación Nacional de la Construcción
Presidente de la Asociación Empresarial del Seguro UNESPA
Presidenta de WIRES (Women in Real Estate)
Presidente de la Asociación de Gestoras de Viviendas
Presidente de Asociación de Consultoras Inmobiliarias.
Presidente Asociación Española de Oficinas
Presidente RICS ESPAÑA
Presidente Círculo Inmobiliario
Presidente de la Confederación Española de Hoteles y Alojamientos Turísticos
Profesores del Área Inmobiliaria y de Empresa del COAM:
José Manuel Rasines. Director Gestión de Activos. SANTANDER.
Felipe Iglesias. Abogado Urbanista. Universidad Autónoma de Madrid. URÍA Y MENÉNDEZ.
José Gonzalez. Vicepresidente España Buildong Smart. Consejero Innovation & IoT Partner SISTROL.
Ginés López Montes. Administración y Dirección de Empresas. Empresario.
Pedro San Martín. Managing Director. GUIDEBRIDGE CAPITAL.
Alfredo Echevarría. Executive Director Global Clients. BBVA.
Ignacio Fonseca. Director. BLACKSTONE.
Eduardo Quintana. Director. División de Recuperaciones y Saneamiento de Activos. SANTANDER.
Ángel Cardo Herrero. Socio EUROLEGIS. Director Jurídico Inmobiliario BBVA ex.
Julián Salcedo. Economista. Consultor independiente. Director General ex MAPFRE INMUEBLES.
Olga Guitián. Directora de Gestión y Desarrollo de Negocio. SAREB.
Carlos García León. Director General. METROVACESA.
Javier López Torres. Socio Deal Advisory. Real Esatate. KPMG España.
Javier Cabrera Blanco. Corporate Portofolio Advisors. Director. N más 1
Amalia Castro-Rial. Arquitecto. Subdirectora general Obras y Patrimonio. Ministerio de Justicia
Isabel Antúnez. Directora General de Área. ACCIONA.
Francisco Moreno. Director de Desarrollo de Negocio. ALTAMIRA
Javier de Oro. Director de Activos Inmobiliarios. ALISEDA
Carlos Álvarez Ramallo. GOOGLE ESPAÑA.
Teresa Álvaro Oliván. Directora Servicios Jurídicos. ANIDA
Raquel Fernández Serrano. Bufete EUROLEGIS. Socia
Félix R. Fernández Maqueda Sáenz de SM. Abogado No Performing Assets Unit. BBVA
Juan Barba. Partner Managing Director RE. MERIDIA CAPITAL
Joan Bertran. Director Inmobiliario. BANCO SABADELL.
Concha Osácar. Socia Fundadora Grupo Azora. HISPANIA
Manuel Liedo. Director Jurídico y Medios. Vicesecretario Consejo de Administración. METROVACESA.
José Ballesteros. Licenciado en Derecho. MBA Boston University. Socio Fundador VESP.
Ismael Clemente. CEO. MERLIN PROPERTIES.
Eduardo Conde Muntadas-Prim. Socio. SEELIGER Y CONDE.
Antonio de la Esperanza. Notario de Madrid.
Angel Gil. Arquitecto. Director de Activos Inmobiliarios. BANCO BMN.
José Antonio Fernández Gallart. Director General. INMOBILIARIA ESPACIO.
Juan Núñez Berruguete. Director del Área de Desarrollo Inmobiliario. METROVACESA.
Javier García del Río. Director General. SOLVIA. (Banco de Sabadell).
Luis Basagoiti. Dr. Arquitecto. Director General. Área Inmobiliaria. MAPFRE.
Santos González. Economista. Presidente. ASOCIACIÓN HIPOTECARIA ESPAÑOLA.
César Barrasa. Director de Estrategia y Planificación. ALISEDA.(Värde Partners,Kennedy-Wilson, Banco Popular)
Jesús Vicente Asenjo. Director del Área de Patromonio y Participadas. METROVACESA.
Rosario Murillo. Directora de Marketing. REM Real Estate Managament
Ramón Guerra Pardo. Abogado. CE Consulting
Fernando Moliner. CEO. ACTIVITAS
Joaquín Cambara. Abogado. CE Consulting
Francisco Pérez Medina. Director Territorial. SOLVIA ( Banco Sabadell).
Eduardo Fernández Cuesta. Director General. ARCANO.
Alicia Hinojosa. Directora de Urbanismo HAYA REAL ESTATE (Cerberus).
Fernando Magnet. Managing Partner. GUIDEBRIDGE CAPITAL.
José María Riesgo. Consejero delegado. ALLEGRA HOLDING.
Roberto Jiménez. Asociación de GESTORAS DE VIVIENDAS
Eugenio Palomero. Presidente ITINERIBUS.
María José Piccio- Marchetti. Subdirectora General de Edificación. AYUNTAMIENTO DE MADRID.
Javier García Valcárcel. Presidente. GESTILAR.
Paloma Fernández Córdoba. Abogado. Directora Área Bancaria. CE Consulting
Pedro Javier Rodera. Economista. Consultor independiente. Director General Aliseda ex.
Félix Aguado. Presidente Augeo Consulting Group. Director Financiero EDITEC.
Pedro de Churruca. Consejero. JLL.
Luis Palacios. Director de Promociones ex. Nozar.
Augusto Monte Boquet. Director general Comercialización y Marketing. SOLVIA REAL ESTATE (Banco Sabadell)
Antonio Díaz Latorre. Director Territorial. ALISEDA
Antonio Catalán. Presidente AC HOTELES.
Álvaro Torres. Arquitecto. MRICS Management Consultancy.
Ignacio Llona. Director Territorial. NEINOR HOMES (Lone Star).
José Ángel Pérez. Jefe de Gestión Inmobiliaria. IBERCAJA.
Ángel Moreno. Presidente Napisa. Presidente CÍRCULO INMOBILIARIO.
Antonio Barbero. Consejero delegado. METROPOLITAND BRASIL.
José Luis Guillermo. Consejero delegado. INMOSPACE.
Santos Montoro. Consejero delegado. MONTHISA.
Antonio Ruiz Urrioz. Ingeniero de Caminos. Analista independiente. Director Operaciones RIOFISA ex.
Alfonso Benavides. Abogado. Partner CLIFFORD CHANCE. Presidente Urban Land Institute.
Diego José Torres. Macroeconomic Analist. BBVA RESEARCH.
Juan José de Gracia. Gerencia Municipal de Urbanismo de Madrid. Director ex.
David Martínez. Director General. PROEQUITY.
Luis Martín Guirado. Director de Transacciones. SAREB ex
Miguel Pereda. Consejero Director General. GRUPO LAR.
Gerardo Pascual. Coordinador de Suelo. SAREB.
Ramón Adillón. Consultor Hoteles
Nerea Marcano Fernández. Notaria
Horacio Fernández del Castillo. FDCA. Ceo.
Santiago Gutiérrez. Director de Proyectos. METROVACESA
Santiago González. Gerente. LIBRA Gestión de Proyectos.