cer tificat - Ajuntament de Gandia

a
Expedient: PP-788 70a. MOE PG Xarxa primària educativa
LORENZO PÉREZ SARRIÓN, secretari general del Ple de l’Ajuntament de Gandia,
per Resolució de la Conselleria de Presidència de 13/12/2012 (DOCV 26/12/2012)
CERTIFIQUE:
Pàgines
2-21
— Plànols d’informació
22-28
— Plànols d’ordenació
29-32
CERTIFICAT
fo
rm
ac
— Memòria
ió
Que el Projecte de modificació puntual Núm. 70 del Pla General consta de:
— Informe padró municipal
33-34
— Informe escolarització curs 2015-2016
35-48
— Certificat destí vacacional
49-50
— Informe ambiental i territorial estratègic
51-62
— Estudi d’Integració Paisatgística
63-92
— Estudi acústic
93-99
I perquè conste i surta els efectes oportuns, expedesc aquest, d’ordre amb la validació
del cap d’Àrea d’Urbanisme i el vistiplau del coordinador general d’Urbanisme i Habitatge.
ViP
COORDINADOR GENERAL D’URBANISME I HABITATGE
(Acord JGCG 10/07/2015 i Decret 2016/0027 de 8/01/2016)
Gandia, 21 de juliol de 2016
1
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 1 de 99
Annexos
In
Vicent Mascarell Tarrazona ( 2 de 2 )
COORD. GEN. D'URBANISME I HABITATGE
Data Signatura : 22/07/2016
HASH: f45ebcac5a580311355a9f97d83b1403
pú
Que la Junta de Govern de la Ciutat de Gandia (JGCG), en sessió celebrada el 18 de
juliol de 2016 ha aprovat el projectes que integren la 70a. Modificació puntual de
l’Ordenació estructural del Pla General (70a. MOE PG), consistent en qualificar la
parcel·la confrontant amb l’IES Ausiàs March, com Xarxa Primària d’Equipaments
comunitaris amb ús educatiu, per a continuar la tramitació urbanística de l’expedient,
després que l’Òrgan ambiental i territorial municipal haja dictat resolució d’informe
ambiental i territorial favorable en la tramitació ambiental pel procediment simplificat.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
bl
ic
Lorenzo Pérez Sarrión ( 1 de 2 )
EL SECRETARI GENERAL DEL PLE
Data Signatura : 22/07/2016
HASH: 7085fbd8697461fef016c590b62917c9
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
Gandia, juliol 2016
SERVEIS D’URBANISME I HABITATGE
2
Xarxa primària Equipaments Educatius
(Reversió parcial de la 55a. MOE PG)
a
Jorge Hervás Más ( 1 de 2 )
CAP DE SERVEI D'ACTUACIONS MUNICIPALS
Data Signatura : 11/07/2016
HASH: b9c208e761751f2b053679d2c4447f94
bl
ic
pú
PROJECTE DE LA 70a. MOE PG
Modificació puntual de l’Ordenació Estructural del Pla General Núm. 70
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
CERTIFICAT
ió
PP-788
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 2 de 99
Codi Validació: 4T2HQR3GMLGAN9QE7JJMLALZW | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 1 de 20
fo
rm
ac
In
Josep Blasco Pla ( 2 de 2 )
Cap de Servei de Planificació Urbanística
Data Signatura : 13/07/2016
HASH: 7abd9c4f1aaab93e4074342230e36da4
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
a
ÍNDEX
1. Situació actual, parcel·la afectada per la modificació
2. Antecedents
bl
ic
MEMÒRIA
3. Adaptació del projecte a les consultes realitzades durant la tramitació ambiental
5. Modificació proposada
6.1. Nombre d’habitants del municipi
pú
6. Justificació de la modificació proposada
6.2. Nombre d’habitants que s’incrementen amb la modificació proposada
6.3. Justificació del compliment de l’estàndard global de zones verdes
ió
CERTIFICAT
6.4. Justificació del compliment de l’article 70.ter.3 de la Llei 7/1985 (LRBRL)
6.5. Justificació del compliment de l’article 22.4 del RDLeg 7/2015 (TR. LSRU)
6.6. Valoració global de la modificació proposada
fo
rm
ac
7. Fonaments jurídics de la modificació
8. Conseqüències jurídiques de la modificació
9. Anàlisi del mapa escolar i justificació del compliment del Decret 104/2014, de 4 de
juliol, del Consell, pel qual s'aprova la norma tècnica en matèria de reserves
dotacionals educatives
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
4. Objecte de la modificació, i circumstàncies que la motiven
9.3. Increment poblacional a efectes de còmput escolar
9.4. Justificació de la possible ampliació dels centres actuals
9.5. Justificació de la suficiència de sòl qualificat com d’ús educatiu-cultural (QE)
In
9.6. Normes urbanístiques de les parcel·les d’equipament docent
10. Normativa urbanística
11. Norma i procediment
3
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 3 de 99
9.2. Informe dels habitatges de primera i segona residència
Codi Validació: 4T2HQR3GMLGAN9QE7JJMLALZW | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 2 de 20
9.1. Determinació nombre d’habitants potencials
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
PLÀNOLS D’INFORMACIÓ
Solars vacants
a
Infraestructures educatives
01. Situació
02. Ordenació actual
ANNEXOS
pú
03. Ordenació proposta
— Informe padró Municipal d’habitants
— Informe d’escolarització 2014-2015
ió
CERTIFICAT
— Certificat de Turisme
— Informe Ambiental i Territorial Estratègic
In
fo
rm
ac
— Estudi Acústic
4
Codi Validació: 4T2HQR3GMLGAN9QE7JJMLALZW | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 3 de 20
— Estudi d’Integració Paisatgística
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 4 de 99
PLÀNOLS D’ORDENACIÓ
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
bl
ic
Delimitació àmbits d’habitatge secundari
Memòria
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 5 de 99
Codi Validació: 4T2HQR3GMLGAN9QE7JJMLALZW | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 4 de 20
5
ió
a
bl
ic
pú
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
CERTIFICAT
fo
rm
ac
In
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
PP-788
a
PROJECTE DE LA 70a. MODIFICACIÓ PUNTUAL DE L’ORDENACIÓ ESTRUCTURAL
DEL PLA GENERAL (70a. MOE PG)
bl
ic
Xarxa Primària Equipaments Educatius (Reversió parcial de la 55a. MOE PG)
MEMÒRIA
1. Situació actual, parcel·les afectades per la modificació
Classificació urbanística actual. Sòl urbà residencial
— Descripció cadastral
Solar de 1.898 m², situat a Gandia, passeig de les Germanies, 51
ió
CERTIFICAT
Limita: per Nord, passeig Germanies; per l’Est i pel Sud, Generalitat Valenciana; i per
l’Oest, carrer Abat Solà
fo
rm
ac
— Descripció registral. Solar format per sis finques registrals amb una superfície total de
1.932,08 m2 i la descripció següent:
1. Solar de 174,26 m², situat a Gandia, passeig de les Germanies, 51
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
pú
Aquest expedient de modificació afecta una parcel·la de sòl urbà, situada al passeig de
les
Germanies,
cantonada
carrer
Abat
Solà,
parcel·la
cadastral
2
3869901YJ4136N0001MM, de 1.881 m segons recent mesurament.
Limita: per front, Passeig; dreta, José Climent; esquerra, Institut de Segon
Ensenyament; i fons, José Climent
Limita: per front, carrer; dreta, José Climent Lloret; esquerra, José Climent Lloret; i
fons, Institut de Segon Ensenyament
Inscrit al tom 1540, llibre 62, foli 160, finca 4716
3. Solar de 471,76 m², situat a Gandia, passeig d e les Germanies, 51
In
Limita: per front, Juan Omarrementeria i senyor Calatayud; dreta, edifici destinat a
Institut de Segon Ensenyament; esquerra, Juan Omarrementeria; i fons, carrer
Inscrit al tom 1540, llibre 62, foli 163, finca 4718
4. Solar de 174,33 m², situat a Gandia, passeig de les Germanies, 51
Limita: per front, carrer en projecte; dreta, finca d’aquesta herència; esquerra, Juan
Omarrementeria; i fons, finca dels senyors Calatayud
Inscrit al tom 1540, llibre 62, foli 164, finca 4720
6
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 6 de 99
2. Solar de 471,75 m², situat a Gandia, passeig de les Germanies, 51
Codi Validació: 4T2HQR3GMLGAN9QE7JJMLALZW | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 5 de 20
Inscrit al tom 1540, llibre 62, foli 158, finca 4714
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
5. Solar de 168,06 m², situat a Gandia, Passeig de les Germanies, 51
Inscrit al tom 1540, llibre 62, foli 166, finca 4722
bl
ic
6. Solar de 471,92 m², situat a Gandia, passeig de les Germanies, 51
a
Limita: per front, carrer en projecte; dreta, finca d’igual procedència; esquerra, carrer
en projecte; i fons, finca d’igual procedència
In
El Municipi de Gandia disposa d’un Pla General d’Ordenació Urbana resultat del
document d’Homologació Modificativa pel qual es va adaptar la Llei 6/1994, de 15 de
novembre, Reguladora de l’Activitat Urbanística Valenciana (LRAU), aprovat
definitivament pel conseller d’Obres Públiques, Urbanisme i Transport, mitjançant
resolució de 7 de juliol de 1999. Aprovació publicada —juntament amb les Normes
Urbanístiques— en el Butlletí Oficial de la Província de València el 16 d’agost de 1999, i
ressenyada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana el 10/09/1999. En
conseqüència, Gandia disposa d’un marc jurídic-urbanístic definit per un Pla General
complet i vigent, cosa que possibilita un desenvolupament urbanístic regularitzat i dotat
de l’adequada seguretat jurídica.
Per la Modificació de l’Ordenació Estructural del Pla General núm. 55 (55a. MOE PG),
aprovada definitivament per resolució de la consellera d’Infraestructures, Territori i Medi
Ambient de 25 d’octubre de 2013, aquesta parcel·la que el Pla General de Gandia (PG)
7
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 7 de 99
2. Antecedents
Codi Validació: 4T2HQR3GMLGAN9QE7JJMLALZW | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 6 de 20
fo
rm
ac
ió
CERTIFICAT
pú
Inscrit al tom 1540, llibre 62, foli 168, finca 4724
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
Limita: per front, Juan Omarrementeria; dreta, Clementina Ivars; esquerra, Ajuntament
de Gandia; i fons, carrer en projecte
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
classificava com a Xarxa Primària d’Equipaments Comunitaris, institut Ausiàs March es
desafecta de l’ús dotacional educatiu i passa a tenir ús residencial.
pú
Com que finalment l’ajuntament ha tingut que acatar la referida sentència, i la parcel·la
s’incorporarà al patrimoni municipal amb caràcter demanial (l’expropiació es justifica per
estar afectada a un servei públic quan s’inicia l’expedient) i no hi ha previsió a curt termini
d’enllestir els treballs per a la construcció de l’institut d’educació secundària (IES) núm. 5
en el solar reservat a l’efecte en el sector Beniopa-Passeig, sembla convenient iniciar
aquest projecte de modificació per a tornar a assignar a aquesta parcel·la un ús educatiu
que permeta millorar les instal·lacions de l’IES Ausiàs March que a hores d’ara presenten
fortes deficiències.
CERTIFICAT
3. Adaptació del projecte a les consultes realitzades durant la tramitació ambiental
fo
rm
ac
ió
La Junta de Govern de la Ciutat de Gandia (JGCG), en sessió celebrada l’1 de febrer de
2016 aprova el Document Inicial Estratègic (DIE) i l’esborrany del Projecte de la 70a.
Modificació puntual de l’Ordenació detallada del Pla General (70a. MOD PG), consistent
en la reversió parcial de la 55a. MOE PG i la modificació de la Xarxa Secundària
d’Equipaments Educatius, per a la sol·licitud d'inici del tràmit d'Avaluació Ambiental i
Territorial Estratègica pel procediment simplificat.
Del resultat de les consultes efectuades a les administracions públiques següents:
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
bl
ic
a
Amb aquesta modificació es pretenia recuperar la qualificació que ostentava la referida
parcel·la en el Pla General d’Ordenació Urbana de 1983 amb la fi de paralitzar l’expedient
d’expropiació iniciat pels propietaris el 26/11/2004 i que després d’un llarg recorregut
judicial comptava amb sentència del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat
Valenciana (TSJCV) que obligava a expropiar-lo per l’import de 3.611.714,68 euros.
In
Consta un breu resum en l’informe ambiental i territorial, sent la conseqüència més
rellevant als efectes d’aquest projecte, la proposta dels tècnics municipals que s’extrau de
l’informe emès el 28 d’abril de 2016
S’elimina de la proposta de modificació del Pla General la justificació de l’augment de sòl per a
l’ampliació de l’institut per a sol·licitar s’eximisca de l’ús educatiu la parcel·la del sector IV, atès
que l’Ajuntament ha decidit desistir de modificar l’ús de la parcel·la cadastral
5391701YJ4159S0001IZ, de 5.053 m2, situada a la Unitat d’Execució Sector IV Barranc, carrers
França, País de Gal·les, Luxemburg i Dinamarca, i el projecte de la 70a. modificació del Pla
General es concreta únicament en la parcel·la situada al costat de l’IES Ausiàs March
8
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 8 de 99
— Servei d’Ordenació del Territori de la Conselleria d’Habitatge, Obres Públiques i
Vertebració del Territori, als efectes d’avaluar les possibles afeccions d’inundabilitat
Codi Validació: 4T2HQR3GMLGAN9QE7JJMLALZW | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 7 de 20
— Àrea d’Infraestructures de la Conselleria d’Educació, Investigació, Cultura i Esport, als
efectes de la futura cessió del solar annex a l’IES Ausiàs March, i d’exonerar de l’ús
educatiu la parcel·la dels sector IV
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
4. Objecte de la modificació, i circumstàncies que la motiven
a
I la integració de la parcel·la annexa a l’IES Ausiàs March a la Xarxa primària
d’equipaments comunitaris, en lloc de la Xarxa secundària inicialment prevista.
bl
ic
L’objecte d’aquesta modificació és recuperar l’ús educatiu de la parcel·la confrontant amb
l’IES Ausiàs March.
No obstant això, l’1 d’abril de 2016 el cap del Servei d’Ordenació del Territori de la
Conselleria d’habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori trasllada l’informe
emès pel cap de Servei d’Infraestructures de la Conselleria d’Educació, Investigació,
Cultura i Esport, i ratifica la necessitat d’adscriure la parcel·la cadastral
3869901YJ4136N0001MM a la Xarxa Primària.
5. Modificació proposada
In
Substituir l’ús residencial per un ús educatiu cultural de la parcel·la següent
Parcel·la cadastral 3869901YJ4136N0001MM, de 1.881 m2, situada al passeig de
les Germanies núm. 51, cantonada al carrer Abat Solà.
Titular. AJUNTAMENT DE GANDIA amb caràcter demanial
Classificació urbanística (quan s’aprove la 70a. MOE PG). Sòl dotacional d’ús
educatiu-cultural que integra la Xarxa primària del municipi de Gandia (SQE)
9
Codi Validació: 4T2HQR3GMLGAN9QE7JJMLALZW | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 8 de 20
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
fo
rm
ac
ió
CERTIFICAT
L’execució de la sentència del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana
(TSJCV) —sentencia del TSJCV núm. 428/2011 relativa a l’expedient expropiatori núm.
290/2007 del Jurat Provincial d’Expropiació Forçosa de València— ha obligat
l’Ajuntament de Gandia a adquirir onerosament els terrenys tot i que ja no formen part de
la Xarxa Primària. Aquest fet obliga a reconsiderar l’ús més adequat per a aquest solar i
fer prevaldre el benefici social front a l’econòmic. Per això, tot i que els instituts
d’ensenyament secundària estan qualificats com xarxa primària i, per tant, estan inclosos
en les determinacions de l’ordenació estructural, com la parcel·la objecte d’aquest
expedient funcionarà com element annex a l’edificació principal de l’institut es proposa
qualificar-la com xarxa secundària d’ús educatiu (SQE) per a posar-la a disposició de la
Conselleria d’Educació perquè puga millorar les instal·lacions actuals per a atendre les
demandes d’una educació secundària de qualitat vistes les dificultats econòmiques per a
iniciar el nou institut previst al sector Beniopa-Passeig.
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 9 de 99
pú
Com hem detallat als antecedents, per la 55a. MOE PG, es modifica l’ús educatiu
d’aquesta parcel·la (que anteriorment integrava la xarxa primària) i es passa a residencial.
Aquest canvi es justifica amb l’ampliació del sòl educatiu en el sector Beniopa-Passeig,
on es preveu la futura construcció d’un nou institut de secundària que donarà servei a la
població resident a l’oest de la ciutat i complementarà els quatre centres públics hi
existents —Ausiàs March, Maria Enríquez, Tirant lo Blanc i Veles e Vents—.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
a
Limita: per Nord, passeig de les Germanies; per l’Est i pel Sud, Generalitat
Valenciana; i per l’Oest, carrer Abat Solà
6. Justificació de la modificació proposada
bl
ic
6.1 Nombre d’habitants del municipi
La població màxima prevista en el Pla General d’Ordenació Urbana aprovat per Resolució
del conseller d’Obres Públiques, Urbanisme i Transports de 7/07/1999, es la següent:
— Població de primera residència: 89.845 habitants
— Població de segona residència: 44.987 habitants
fo
rm
ac
ió
CERTIFICAT
Per grups d’edat, destaca que la població de Gandia té un comportament similar al
registrat a la província de València, encara que amb una major representació de població
masculina d’entre 35 i 45 anys. El 49,7% de la població de Gandia són homes, front a un
50,3% de dones. A més l’índex de joventut s’ha vist reduït en els últims anys: si al 2000,
més del 30% de la població era menor de 25 anys, en l’últim, any aquest índex se situa
en el 26%.
Edat
Població teòrica a
25/01/2016
3.417
4.191
3.844
3.781
15.233
In
De 0 a 4 anys
De 5 a 9 anys
De 10 a 14 anys
De 15 a 19 anys
Total
Població real a
26/09/2014
3.460
4.244
3.893
3.829
15.426
6.2 Nombre d’habitants que s’incrementen amb la modificació proposada
La modificació no incrementa la població de la ciutat. Tot al contrari s’elimina l’ús
residencial del solar annex a l’institut i per tant l’augment potencial de població, previst en
135 persones, de les quals 30 estarien dins de l’escolarització obligatòria, no es produirà.
6.3 Justificació del compliment de l’estàndard global de zones verdes
L’article 24.3 de la LOTUP disposa
10
Codi Validació: 4T2HQR3GMLGAN9QE7JJMLALZW | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 9 de 20
Tenim les dades de població per trams d’edat, a data 26/09/2014, d’un total de 76.284
persones empadronades, que suposava una disminució d’1,25% de població, podem
extrapolar eixe percentatge a la tabla de població escolar que teníem, i es distribuiria
com segueix:
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
De l’informe de població de 2015, publicat el 28 d’abril de 2016, veiem que Gandia
compta amb una població empadronada de 75.514 habitants, un 1,3% menys que fa un
any i un 5,7% més que fa deu anys.
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 10 de 99
pú
La població real, de conformitat amb les dades facilitades del padró municipal, la població
de Gandia a data 25/01/2016, és de 75.330 persones.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
6.4 Justificació del compliment de l’article 70.ter.3 de la Llei 7/1985 LRBRL
ió
CERTIFICAT
La Llei 7/1985, de 2 d’abril, reguladora de les Bases del Règim Local, estableix en l’article
70.ter apartat 3, el següent:
En aquest sentit, s’ha d’indicar que sobre la base de la informació que consta en
l’expedient de la 55a. MOE PG, els titulars de la parcel·la afectada pel projecte de
Modificació del Pla General, situada en el passeig Germanies núm. 51 i carrer Abat Solà
núm. 6, amb referència cadastral 3869901YJ4136N0001MM, són1:
— Ignacio Omarrementeria Muniategui, amb NIF4562xxx, quant al 8,3462%
— María-Ángeles Omarrementeria Peiró, amb NIF 190679xxx, quant a l’1,8779%
In
— María-Ángeles Omarrementeria Peiró i Pedro Sentieri Cardillo, amb NIFs 190679xxx i,
quant al 3,1202%
— María-Begoña Omarrementeria Peiró, amb NIF 226682xxx, quant al 4,9981%
— Juan-Ciriaco Omarrementeria Peiró, amb NIF 190641xxx, quant al 4,9981%
1
Tenint en compte que la parcel·la objecte de l’expedient està formada per vàries finques
registrals de diferents superfícies, i que tots els titulars no són propietaris de cadascuna de les
finques en les mateixes proporcions, el percentatge que figura al costat de cada nom s`ha tret
sobre la base de la participació sobre el preu just de les finques expropiades.
11
Codi Validació: 4T2HQR3GMLGAN9QE7JJMLALZW | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 10 de 20
fo
rm
ac
Quan una alteració de l’ordenació urbanística, que no s’efectue en el marc d’un exercici ple
de la potestat d’ordenació, incremente l’edificabilitat o la densitat o modifique els usos del
sòl, s’haurà de fer constar en l’expedient la identitat de tots els propietaris o titulars d’altres
drets reals sobre les finques afectades durant els cinc anys anteriors al seu inici, segons
conste en el registre o instrument utilitat a efectes de notificacions als interessats de
conformitat amb la legislació en la matèria.
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 11 de 99
pú
La superfície total de la Xarxa Primària de Parcs Públics ascendeix a 1.381.835 m2, xifra
que suposa una equivalència de 10,27 m2 per habitant, només quant a Parcs Públics. Si
afegim la superfície de les zones verdes, jardins i àrees de joc que componen la xarxa
secundària del municipi, que és de 813.369,25 m2, obtenim una superfície de 6,05 m2 per
habitant. Així I la total superfície de zona verda si comptem les xarxes primàries i
secundàries és de 2.195.204,25 m2, i dóna una ràtio de 16,32 m2 per habitant potencial,
superior a l’estipulada per la legislació urbanística.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
bl
ic
a
L’estàndard global de zones verdes i parc públic inclosos en l’ordenació estructural i en
l’ordenació detallada, en cada municipi, no serà inferior a 10 metres quadrats per habitant,
en relació a la total població prevista en el pla. L’estàndard es complirà de modo global per a
tot el municipi, però no serà exigible que es complisca en cadascun del sectors o àmbits de
planejament.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
— José-Miguel Omarrementeria Peiró, amb NIF 226161xxx, quant a l’1,5397%
— María-Ángeles Peiró Castillo, amb NIF 190204xxx, quant al 0,8346%
a
— José-Miguel Omarrementeria Peiró i Cristina Gimeno Soler, amb NIFs 226161xxx i
850786xxx, quant al 3,4584%
bl
ic
— Inmaculada-Gracia Escrivà Boscá i Antón Omarrementeria Escrivà, com a hereus de
José-Juan Omarrementeria Román, amb NIF 199699xxx, quant al 10,4135%
— Ana-María Omarrementeria Román, amb NIF 199652xxx, quant al 4,1731%
— Ana-María Omarrementeria Román i José Latorre Casanova, amb NIFs 199652xxx i
194918xxx, quant al 6,2404%
— Myriam-Inmaculada Omarrementeria Gómez, amb NIF 226455xxx, quant a l’1,6692%
— Mercedes Omarrementeria Gómez, amb NIF 291570xxx, quant a l’1,6692%
— Eugenio Omarrementeria Gómez, amb NIF 291700xxx, quant al 3,3385%
— María Gómez Romaguera, amb NIF 193261xxx, quant al 12,4807%
ió
CERTIFICAT
— María-Jesús Hernández Omarrementeria, amb NIF 376161xxx, quant al 10,4135%
— María-Dolores Salort del Olmo, amb NIF 506849xxx, quant a l’1,2496%
— Artemio Hernández Salort, amb NIF 507535xxx, quant al 4,5819%
fo
rm
ac
— Almudena-María Hernández Salort, amb NIF 507535xxx, quant al 4,5819%
— Juan-Andrés Asunción Omarrementeria, amb NIF 195101xxx, quant al 4,17305%, i
— María del Carmen Asunción Omarrementeria, amb NIF 195101xxx, quant al 4,17305%
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
pú
— María-Eugenia Omarrementeria Gómez, amb NIF 224922xxx, quant a l’1,6692%
— Esther-Ana Omarrementeria Salort
Ambdues hereves d’ Ignacio Omarrementeria Muniategui, les quals han estat
degudament notificades.
In
6.5 Justificació del compliment de l’article 22.4 del RDLeg. 7/2015 (TR.LSRU)
L’article 22.4 del Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 d’octubre, pel qual s’aprova el text
refós de la Llei de Sòl i Rehabilitació Urbana, disposa:
La documentació dels instruments d’ordenació de les actuacions de transformació
urbanística haurà d’incloure un informe o memòria de sostenibilitat econòmica, en el qual es
ponderarà, en particular, l’impacte de l’actuació en les Hisendes Públiques afectades per la
implantació i el manteniment de les infraestructures necessàries o la posada en marxa i la
12
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 12 de 99
— Esther-Ana Salort Just, i
Codi Validació: 4T2HQR3GMLGAN9QE7JJMLALZW | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 11 de 20
Practicades les notificacions individualitzades a tots ells i actualitzades les notes registrals
de les finques afectades resulta que han aparegut les següents propietàries:
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
a
prestació dels serveis resultants, així com la suficiència i adequació del sòl destinat a usos
productius.
bl
ic
La modificació proposada ni tindrà cap incidència negativa en la hisenda local, atès que
correspondrà a la Conselleria competent en matèria d’educació, sufragar les obres
d’adequació de l’institut. Finalitzades les obres si que serà l’ajuntament l’obligat al
manteniment de les instal·lacions però no es preveu un augment significatiu d’aquesta
despesa.
fo
rm
ac
Entenem, doncs, que aquesta modificació és molt positiva per a la ciutat i els seus veïns, i
garanteix el compliment dels estàndards urbanístics marcats per la legislació.
La Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d’Ordenació del Territori, Urbanisme i
Paisatge de la Comunitat Valenciana (LOTUP), aporta com a gran novetat la integritat en
el tractament del territori, ja que d’una part harmonitza adequadament totes les escales
espacials de la planificació i, d’altra, estableix un mecanisme d’elaboració i avaluació del
pla on els aspectes ambientals, territorials, paisatgístics, econòmics i socials
convergeixen en un mateix plànol per a contribuir a una visió més eficient de la
planificació.
D’aquesta manera, per a tramitar una modificació del planejament hem de distingir dues
fases:
In
— Una primera, preceptiva, de tramitació ambiental per a complir amb els objectius
establerts en l’article 47 de la LOTUP i amb les directrius de la Llei 21/2013, de 9 de
desembre, d’Avaluació Ambiental (LEA)
De conformitat amb l’article 46.1 de la LOTUP són objecte d’avaluació ambiental i
estratègica ordinària els plans i programes, així com les seues modificacions quan
establisquen el marc per a la futura autorització de projectes legalment sotmesos a
avaluació d’impacte ambiental relatius, entre altres, a ordenació del territori urbanitzat o
rural, o de l’ús del sòl. I serà l’òrgan ambiental i territorial qui determine si un pla o
programa ha de ser objecte d’avaluació ambiental i territorial estratègica o ordinària
13
Codi Validació: 4T2HQR3GMLGAN9QE7JJMLALZW | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 12 de 20
7. Fonaments jurídics de la modificació
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
ió
CERTIFICAT
Amb aquesta modificació es dóna satisfacció a una petició molt reiterada pel sector
educatiu i per la ciutadania en general, com és ampliar la parcel·la de l’IES Ausiàs March
per a millorar les seues instal·lacions.
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 13 de 99
6.6 Valoració global de la modificació
pú
Quant a la incorporació del solar al patrimoni municipal com a bé demanial i el cost de
l’expropiació interessa fer constar que el principal del preu just fixat, 3.611.714,68 euros,
ja s’ha abonat, mentre que la quantitat corresponent als interessos legals s’ha incorporat
al pressupost de 2016, per la qual cosa podrà ser abonada en breu.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
(Art.46.3 LOTUP) i per a resoldre-ho tindrà en consideració els criteris establerts en
l’annex VIII d’aquesta llei.
bl
ic
a
Atès l’abast de la modificació pretesa, que s’ocupa d’un canvi dels usos del sòl sense
suposar nova ocupació ja que afecta una parcel·la situada en el nucli urbà consolidat, i
per tant tracta d’una modificació menor del pla general (però que afecta l’ordenació
estructural per tractar-se d’un element que forma part de la xarxa primària) en els termes
establerts en l’article 46.3.a) de la LOTUP, se sol·licita el tràmit d’avaluació estratègica
simplificada.
— Finalitzada la tramitació de l’avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada
amb la resolució d’informe ambiental i territorial estratègic, procedirà iniciar la tramitació
urbanística. Disposa l’article 63.1 (del capítol V del llibre I) de la LOTUP que els plans i
programes es revisaran o modificaran pel procediment previst per a la seua aprovació o
segons s’establisca en la seua normativa específica.
ió
CERTIFICAT
El projecte incideix en l’ordenació estructural del Pla General, per la qual cosa la
competència per a l’aprovació definitiva correspon a la Conselleria d’Habitatge, Obres
Públiques i Vertebració del Territori.
fo
rm
ac
L’article 57 de la LOTUP estableix el procediment per a la tramitació dels plans. Així una
vegada emesa la resolució d’informe ambiental i territorial, l’òrgan promotor adaptarà
l’esborrany de modificació del pla als pronunciaments efectuats per les administracions
consultades i redactarà el projecte de modificació puntual del Pla General perquè el Ple
de l’ajuntament el sotmeta a informació pública per un període de quaranta-cinc dies,
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
pú
Segons l’article 45.2 de la LOTUP els plans i programes que estiguen subjectes a
avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada s’elaboraran seguint el
procediment establert en els articles 50 i 51, si es conclou amb l’informe ambiental i
territorial estratègic.
Rebuts els documents del Tribunal Superior de Justícia que acrediten el pagament de
l’expropiació, es podrà ocupar la parcel·la annexa a l’institut.
In
I una vegada inscrites les finques en el Registre de la Propietat a favor de l’Ajuntament de
Gandia es procedirà a instruir l’expedient d’agrupació perquè la descripció registral
s’ajuste a la realitat física.
Aquestes operacions es comunicaran a la Direcció General de Cadastre i al Departament
de Patrimoni per a la deguda constància del bé en l’Inventari Municipal.
A continuació, si procedeix, el Departament de Patrimoni iniciarà l’expedient de cessió a
favor de la Conselleria d’Educació
14
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 14 de 99
Sobre les finques descrites en l’apartat tercer s’hauran d’efectuar les operacions
hipotecàries i administratives següents:
Codi Validació: 4T2HQR3GMLGAN9QE7JJMLALZW | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 13 de 20
8. Conseqüències jurídiques de la modificació
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
9. Anàlisi del mapa escolar i justificació del compliment del Decret 104/2014, de 4
de juliol, del consell, pel qual s'aprova la norma tècnica en matèria de reserves
dotacionals educatives (D.104/2014)
bl
ic
a
L’ajuntament té previst instruir un expedient per a actualitzar el Mapa Escolar municipal
d’acord amb la població actual i les noves directrius del Decret 104/2014, de 4 de juliol,
del Consell, pel qual s'aprova la norma tècnica en matèria de reserves dotacionals
educatives. No obstant això, atès que aquesta modificació afecta sòl educatiu, s’analitzen
els paràmetres que poden influir en l’informe que ha d’emetre la Conselleria d’educació
relatiu a aquesta 70a. modificació puntual del Pla General.
ió
CERTIFICAT
El D.104/2014 fixa les directrius i els paràmetres per a l’establiment de les reserves
dotacionals educatives, els requisits exigibles a les parcel·les d’aquestes reserves i el
procediment i contingut mínim documental necessari per a l’elaboració dels informes
preceptius relatius als instruments de planejament que ho requerisquen.
fo
rm
ac
L’article 9 del D.104/2014 indica: «Les superfícies mínimes de les parcel·les que
alberguen centres públics seran les establertes per la norma reglamentària vigent a cada
moment per la conselleria que ostente les competències en matèria d'educació».
In
En aquest Decret 104/2014 s’ajusten els paràmetres i índex que s’han de considerar per
a establir les reserves de sòl, ja que l’expectativa de creixement demogràfic ha disminuït
considerablement com a conseqüència de la crisi actual. Com a mosta hem de ressenyar
que per Decret 106/2014, de 4 de juliol, del Consell, s’integra el Col·legi d’Educació
Infantil i Primària Josep Camarena en el Col·legi d’Educació Infantil i Primària Roís de
Corella. D’igual manera, per Resolució de 26 de febre de 2015, de la Conselleria
d’Educació, Cultura i Esport, s’acorda l’extinció de l’autorització per cessament d’activitats
docents de l’Escola Infantil de primer cicle, de titularitat municipal, denominada «La
Platja» de Gandia.
Aquest projecte de modificació afecta parcel·les de sòl urbà consolidat, no abasta sòl de
nous sectors, però atès que se sol·licita eximir de l’ús educatiu una parcel·la d’uns 5.000
m2, front a la inclusió d’una nova parcel·la de quasi 2.000 m2, ambdues de la xarxa
secundària, es procedeix a justificar l’equilibri i suficiència de sòl per a infraestructures
educatives.
Vistes les circumstàncies particulars que afecten la parcel·la objecte de l’expedient, i que
el seu destí es contempla com un annex de l’edifici hi existent els tècnics municipals
consideraven que era adequat incloure-la com element de la xarxa secundària.
15
Codi Validació: 4T2HQR3GMLGAN9QE7JJMLALZW | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 14 de 20
Prendrem com a referència les superfícies mínimes per a cada tipus de centre establertes
en la Instrucció 2/2005 de la Direcció General de Règim Econòmic de la Conselleria de
Cultura, Educació i Esports, tot i que aquesta ha quedat substituïda pel referit D.104/204,
de 4 de juliol.
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 15 de 99
pú
Es considera que l’equipament públic destinat a educació secundària no serveix
exclusivament al sector residencial on se situa, sinó al conjunt total del municipi, per la
qual cosa ha d’integrar la Xarxa primària d’equipaments educatius.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
L’article 13.4 de la LOTUP estableix que els plans municipals ordenaran les reserves de
dotacions públiques i l’obtenció de sòl necessari per a implantar-les.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
bl
ic
a
No obstant això, en resposta a l’ofici de 2 de març de 2016 (registre entrada 9026 de
15/03/2016) de la cap del Servei d’Infraestructures de la Conselleria d’Educació,
Investigació, Cultura i Esport, de 29 de febrer de 2016, relatiu al Document Inicial
Estratègic i l’esborrany de la 70a. modificació puntual de l’ordenació detallada del Pla
General, Xarxa secundària equipaments educatius, els tècnics municipals informen:
— IES Maria Enríquez
— IES Veles i Vents
pú
— IES Tirant lo Blanc
fo
rm
ac
ió
CERTIFICAT
L’article 19.2 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d’Ordenació del Territori,
Urbanisme i Paisatge de la Comunitat Valenciana (LOTUP), defineix l’ordenació estructural
como aquella que «(…) defineix el model territorial i urbanístic del municipi, coordina i regula la
localització espacial dels usos generals en tot el territori municipal», mentre que «La xarxa
secundària […] està constituïda per la totalitat de les reserves de sòl dotacional públic no
incloses en la xarxa primària» (Art. 59.1 LUV), i incorpora les infraestructures, espais lliures,
jardins, equipaments i altres dotacions, que té un àmbit d’influència propi d’un sector o àmbit
equivalent» (Art. 36 LOTUP).
En aquesta línia, podem considerar entre altres les sentències de 3 de desembre de 2015 i 18
de gener de 2016 del Tribunal Suprem (Ponent Cesar Tolosa Tribiño) i que confirma que
òbviament les xarxes primàries operen en benefici de la comunitat municipal en general mentre
que les dotacions locals ho fan, com és aquest cas al servei d’un sector determinat.
In
Per això, tot i que els instituts d’ensenyament secundària estan qualificats com xarxa primària i,
per tant, estan inclosos en les determinacions de l’ordenació estructural, com la parcel·la
objecte d’aquest expedient funcionarà com element annex a l’edificació principal de l’institut es
proposa qualificar-la com xarxa secundària d’ús educatiu (SQE) per a posar-la a disposició de
la Conselleria d’Educació perquè puga millorar les instal·lacions actuals per a atendre les
demandes d’una educació secundària de qualitat — i així ho confirma l’informe de l’arquitecte
tècnic de la Secció de Gestió de Projectes, «L’ampliació de la parcel·la de l’IES Ausiàs March
no suposarà, en principi, una millora en el perfil de l’institut, encara que es considera molt
positiva per al funcionament del centre.», s’ha de considerar com element de la xarxa
secundària pels motius següents:
a) Serveix en raó a la procedència dels alumnes, principalment al barri o districte de Roís de
Corella
16
Codi Validació: 4T2HQR3GMLGAN9QE7JJMLALZW | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 15 de 20
En aquest context, no hem d’oblidar que la xarxa de dotacions públiques secundàries formen
part dels àmbits de proximitat o de barri, pressupost que es constata en l’IES Ausiàs March de
Gandia, atès que el seu àmbit funcional no s’estén al conjunt de la ciutat, sinó que es limita
principalment a una determinada i concreta àrea de la mateixa.
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 16 de 99
— IES Ausiàs March
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
En primer lloc i amb caràcter introductori, interessa fer constar que a la ciutat de Gandia hi
existeixen els Instituts d’Educació Secundària (IES) següents:
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
b) Es tracta d’un equipament docent fonamentalment de districte o de barri
c) No respon a un equipament o dotació de rellevància supramunicipal
bl
ic
a
A més, l’actual redacció de la LOTUP ha suprimit, l’anterior article 52 LUV que permetia
integrar en la Xarxa d’Equipaments Primaris o Sistemes Generals aquelles dotacions que per la
seua comesa específica, les seues dimensions o la seua posició estratègica, integre o haja
d’integrar l’estructura del desenvolupament urbanístic.
ió
CERTIFICAT
pú
No obstant això, vist l’ofici d’1 d’abril de 2016 (registre d’entrada 11981 de 14/04/2016) del cap
del Servei Territorial d’Urbanisme, de la Conselleria d’Habitatge, Obres Públiques i Vertebració
del Territori, pel qual se’ns trasllada l’informe emès pel Servei d’Infraestructures de la
Conselleria d’Educació, Investigació Cultura i Esport, si la justificació que donem per a
considerar la parcel·la 3869901YJ4136N0001MM com a xarxa secundària, en la versió de la
modificació que sotmetre’m a informació pública una vegada finalitze la tramitació ambiental de
l’expedient i s’inicie la tramitació urbanística, es modificarà aquesta qüestió i s’adscriurà a la
xarxa primària, amb la qual cosa el Ple de l’Ajuntament aprovaria provisionalment el Projecte i
el remetria a la Conselleria per a la seua aprovació definitiva, de conformitat amb l’article 44 de
la LOTUP.
fo
rm
ac
S’elimina de la proposta de modificació del Pla General la justificació de l’augment de sòl per a
l’ampliació de l’institut per a sol·licitar s’eximisca de l’ús educatiu la parcel·la del sector IV, atès
que l’Ajuntament ha decidit desistir de modificar l’ús de la parcel·la cadastral
5391701YJ4159S0001IZ, de 5.053 m2, situada a la Unitat d’Execució Sector IV Barranc,
carrers França, País de Gal·les, Luxemburg i Dinamarca, i el projecte de la 70a. modificació del
Pla General es concreta únicament en la parcel·la situada al costat de l’IES Ausiàs March.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
Per últim la decisió d’integrar aquesta parcel·la en la xarxa secundària de dotacions públiques
respon també a una qüestió d’economia procedimental, atesa la necessitat imperiosa
d’escometre les obres d’ampliació i millora de l’actual institut.
La màxima població estimada és de 98.687 habitants.
Increment de població: 23.173 nous habitants en desenvolupament del Pla General.
9.2 Informe del nombre d’habitatges de primera i segona residència
In
Es calcula a partir de l’estudi de solars vacants al municipi, i tenint en compte els
possibles habitatges que es puguen construir en els Plans Parcials residencials en
execució (Les Foies) i pendents de desenvolupament.
I s’adapta a la nova normativa del D.104/2014, és a dir
— habitatges de 100 m2,
— 2,5 habitants per habitatge
Així obtenim una xifra de 6.864 habitatges i un increment poblacional de 17.159 persones.
17
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 17 de 99
La població actual en el municipi de Gandia a data 28/04/2016 és 75.514 habitants
Codi Validació: 4T2HQR3GMLGAN9QE7JJMLALZW | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 16 de 20
9.1 Determinació nombre d’habitants potencials
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
a
No obstant això, cal ressenyar que dos dels sectors pendents de desenvolupament,
compten amb Programa d’actuació Integrada aprovat fa més de 5 anys, sense que
s’hagen iniciat (Benipeixcar-2) o aprovat (Marenys de Rafalcaid) els documents de gestió
corresponent, per la qual cosa el nombre d’habitatges potencials podria disminuir.
9.3 Increment poblacional a efectes de còmput escolar
bl
ic
Atès que Gandia té la consideració Destí vocacional s’hauran d’aplicat els coeficients de
minoració previstos en l’article 6 del D.104/2014
Tot i que aquesta xifra podrà disminuir, sobre la base de l’increment poblacional de
17.159 persones, obtindrem la població escolar per a cada cicle:
Alumnes d’infantil i primària:
— Població entre 12 i 18 anys: 6% dels habitants: 1.030 pp.ee.
9.4 Justificació de la possible ampliació dels centres actuals
ió
CERTIFICAT
— La parcel·la destinada per al CEIP Les Foies, de 10.500 m2, podrà albergar un centre
de 9I+18P, amb una capacitat total de 675 alumnes
— La parcel·la on s’ubica el CEIP Botànic Cavanilles, d’11.000 m2, podria albergar un
centre de 6I+18P, amb un increment de 150 alumnes
fo
rm
ac
— Parcel·la de de 8.500 m2 en el Sector Benipeixcar-3, on estava prevista la construcció
del CEIP Josep Camarena (actualment desprogramat i integrat en el CEIP Roís de
Corella), que podrà albergar un centre de 6I+12P
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
Alumnes de secundària i batxillerat:
pú
— Població entre 3 i 12 anys: 9% dels habitants: 1.544 places escolars (pp.ee.)
9.5 Justificació de la suficiència de sòl qualificat com d’ús educatiu-cultural (QE)
A més del sòl previst ja per a futurs centres o futures ampliacions, la ciutat disposa dels
solars vacants d’ús educatiu següents:
In
— Parcel·la de 5.414 m2 en el Sector 1 de la platja, amb capacitat per a un centre de
3I+6P (225 alumnes)
— Parcel·la de 7.134 m2 en el sector Beniopa-Passeig, on pot tenir cabuda un centre de
3I+6P (225 alumnes)
— A l’àmbit del Sector 5 existeix una parcel·la 5.339 m2, que podria albergar un centre de
3I+6P (225 alumnes)
— A l’àmbit del sector Mar-2, parcel·la de 7.227 m2, amb capacitat per a un centre de
3I+6P (225 alumnes)
18
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 18 de 99
— La parcel·la situada en el sector Beniopa-Passeig, de 13.293,00 m², podrà destinar-se
a un nou institut de perfil 20SO+6B (IES nou núm. 5) quan les necessitats educatives ho
requerisquen
Codi Validació: 4T2HQR3GMLGAN9QE7JJMLALZW | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 17 de 20
— Junt a l’IES Veles e Vents s’ha cedit una parcel·la de 2.178 m² per a una futura
ampliació
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
a
Amb la superfície prevista per a futures ampliacions de centres existents i les parcel·les
amb ús escolar no edificades, es considera que es pot absorbir el possible increment de
població escolar, tant d’infantil i primària, com de secundària i batxillerat en el municipi de
Gandia, tot això sense comptar amb les vacants existents en els centres públics
construïts (s’adjunta informe d’escolarització del curs 2014-2015).
bl
ic
Respecte dels centres de secundària:
— El Ple de l’Ajuntament va cedir una parcel·la de 2.178 m²
5703901YJ4250S0001QA) per a una futura ampliació de ‘l’IES Veles e Vents
(cadastral
ió
10. Normativa urbanística
In
Amb el canvi d’ús —de residencial a educatiu-cultural per a la parcel·la de la zona 1, i
d’escolar a equipament múltiple par a la parcel·la de la zona 2—, la normativa d’aplicació
per a ambdues serà la Norma 33, Ordenació Urbanística Estructural: Xarxa Primària,
s’afegeix un apartat 9 a l’article 146.
NORMA 33. ORDENACIÓ URBANÍSTICA ESTRUCTURAL: XARXA PRIMÀRIA
Article 142. Definició i elements integrants de la xarxa primària
1. La xarxa primària o estructural, com element essencial definitori de l’estructura
general i orgànica del territori, està integrada per les reserves de sòl dotacional
públic que asseguren la racionalitat i coherència del desenvolupament urbà i
garanteixen la qualitat i funcionalitat dels principals espais d’ús col·lectiu
19
Codi Validació: 4T2HQR3GMLGAN9QE7JJMLALZW | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 18 de 20
Coeficient d’edificabilitat màxim • 1,00 m2 sostre/m2s
Coeficient d’ocupació de parcel·la màxim • 50%
Distàncies a límits o façanes, sense cap limitació
Nombre màxim de plantes,3 (sense limitació del nombre mínim)
Altura de cornisa ” 12 metres
Formes dels edificis i les seues cobertes, sense limitació
Nombre de places d’aparcament, el que es determine en el programa de
necessitats
fo
rm
ac
x
x
x
x
x
x
x
CERTIFICAT
D’acord amb l’article 11 del Decret 104/2014, de 4 de juliol les normes urbanístiques
establertes pel planejament, d’aplicació a les parcel·les que alberguen centres públics
hauran de complir les condicions d’edificabilitat següents:
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
9.6 Normes urbanístiques de les parcel·les d’equipament docent
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 19 de 99
pú
— En el sector Les Foies (junt al Grau de Gandia) l’Ajuntament disposa de varies
parcel·les destinades a equipaments (sense ús específic) ocupades parcialment per
diferents instal·lacions però amb possibilitat, cas de ser necessari i prèvia la tramitació
corresponent, de modificar l’ús per a destinar-lo a educatiu
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
2. En raó de la seua funcionalitat, la xarxa primària s’integra pels següents grups de
dotacions:
a
Xarxa Primària de Comunicacions, que compren les xarxes viària i ferroviària
Red Portuària
Xarxa Primària d’Espais Lliures, Parcs Públics i Esportius
Xarxa Primària d’Equipaments Comunitaris
Xarxa Primària d’Instal·lacions, Infraestructures i Serveis
bl
ic
x
x
x
x
x
3. Els elements integrants de les xarxes, la seua ordenació, execució i gestió es
determinen en els articles següents.
Article 146. Xarxa Primària d’Equipaments Comunitaris
pú
D’acord amb l’article 11 del Decret 104/2014, de 4 de juliol les normes urbanístiques
establertes pel planejament, d’aplicació a les parcel3les que alberguen centres
públics hauran de complir les condicions d’edificabilitat següents:
• Coeficient d’edificabilitat màxim • 1,00 m2 sostre/m2s
CERTIFICAT
• Coeficient d’ocupació de parcel·la màxim • 50%
ió
• Distàncies a límits o façanes, sense cap limitació
• Nombre màxim de plantes,3 (sense limitació del nombre mínim)
• Altura de cornisa ” 12 metres
fo
rm
ac
• Formes dels edificis i les seues cobertes, sense limitació
• Nombre de places d’aparcament, el que es determine en el programa de
necessitats
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
9. Parcel·les destinades a instal·lacions educatives
El procediment a seguir es concreta en les següents fases essencials:
In
— Aprovació per la Junta de Govern de la Ciutat de Gandia (JGCG) del Document Inicial
Estratègic i de l’esborrany del Projecte de la 70a. MOD del Pla General, consistent en la
reversió parcial de la 55a. MOE PG i la modificació de la Xarxa Secundària
d’Equipaments Educatius, per a la sol·licitud d'inici del tràmit d'Avaluació Ambiental i
Territorial Estratègica pel procediment simplificat
— Consulta a les administracions públiques per període de 45 dies
— Resolució d’informe ambiental i territorial emès per l’òrgan ambiental i publicació en el
DOCV
20
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 20 de 99
La modificació proposada afecta a l’ordenació estructural del Pla General, atès que el seu
objectiu incorporar una parcel·la a la xarxa primària d’equipaments comunitaris, i per tant
la seua aprovació definitiva és competència de la conselleria d’Habitatge, Obres
Públiques i Vertebració del Territori.
Codi Validació: 4T2HQR3GMLGAN9QE7JJMLALZW | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 19 de 20
11. Norma i procediment
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
— Redacció del projecte de modificació de l Pla General (si aquest conté modificacions
substantives respecte de l’esborrany aprovat prèviament, caldrà nova aprovació per part
de la JGCG
bl
ic
a
— Submissió a informació pública pel termini de 45 dies, anunciada en el DOCV, en un
diari no oficial d’ampla difusió en la localitat i en la pàgina web municipal, sent òrgan
competent l’Ajuntament-Ple a tenor de l’art. 123.1.i) de la LBRL, i es requereix el vot
favorable de la majoria absoluta del nombre legal de membres del Ple (art. 123.2 de la
LBRL)
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 21 de 99
21
Codi Validació: 4T2HQR3GMLGAN9QE7JJMLALZW | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 20 de 20
In
fo
rm
ac
ió
Gandia, juliol 2016
CERTIFICAT
Serveis Tècnics Urbanisme
pú
— Finalitzat el període d’informació al públic i resoltes les al·legacions, si és el cas,
aprovació provisional pel Ple de l’Ajuntament (Art. 123.2 de la LBRL) i remissió del
projecte a la Conselleria d’Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori perquè
l’aprove definitivament.
Plànols d’informació
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 22 de 99
22
ió
a
bl
ic
pú
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
CERTIFICAT
fo
rm
ac
In
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
24 Sant N
DIST 4 57
a
DIST 2
DIST 2 mar2 13
DIST 2 mar2 15
DIST 2 mar2 16
DIST 2 mar2 12
DIST 2 mar2 17
DIST
DIST 2 mar2 07
pú
bl
ic
DIST 2 mar2 06
DIST 2 mar2 05
DIST 2 mar2 08
DIST 2 mar2 01
DIST 2 01
DIST 2 SEC-5 20A
11 Estrellas de Gand
DIST 2 04
DIST 2 05
DIST 2 SEC-5 19B
DIST 2 SEC-5 05A
DIST 2 SEC-5 15
DIST 2 SEC-5 46DIST 2 SEC-5 28
DIST 2 SEC-5 08A
DIST 2 SEC-5 10
DIST 2 SEC-5 12
DIST 2 S-ANNA M01
DIST 2 S-ANNA M02
DIST 2 S-ANNA M03
DIST 2 S-ANNA M11
DIST 2 S-NICO 02
DIST 2 S-NICO 03
02 Avinguda de la Mar
DIST 2 SEC-5 23C
26 Santa Anna
DIST 2 S-ANNA M05
DIST 2 S-ANNA M06
DIST 2 S-ANNA M09
DIST 2 S-ANNA M07B
DIST 2 S-ANNA M07C
DIST 2 S-ANNA M08A
DIST 2 S-ANNA M08B
20 Parc Nord
DIST 2 09
DIST 2 30
DIST 2 31
DIST 2 SEC-5 25
DIST 2 SEC-5 37
DIST 2 SEC-5 62
DIST 2 SEC-5 60
DIST 2 SEC-5 34
DIST 2 SEC-5 73A
DIST 2 SEC-5 59
DIST 2 SEC-5 73B
DIST 2 SEC-5 82
DIST 2 SEC-5 84
DIST 2 SEC-5 85
DIST 2 S-NICO 06
22 Porta de la Mar
DIST 2 S-NICO 09
27 Santa Anna P Parcial
DIST 2 S-ANNA M10
DIST 2 S-ANNA M04
DIST 2 06
DIST 2 07
DIST 2 SEC-5 27
DIST 2 SEC-5 23A
DIST 2 SEC-5 13
DIST 2 SEC-5 02
DIST 2 SEC-5 14
DIST 2 S-NICO 10
DIST 2 SEC-5 71
DIST 2 S-NICO 12
DIST 2 S-NICO 11
DIST 2 S-NICO 07
DIST 2 08
DIST 2 02 DIST 2 mar2 03
DIST 2 03
DIST 2 SEC-5 20B
DIST 2 SEC-5 03B
DIST 2 SEC-5 04
DIST 2 29
DIST 2 10
DIST 2 11
DIST 2 12
DIST 2 13
ió
DIST 2 32
DIST 2 33
DIST 7 BENIOPA-2 01
DIST 7 BENIOPA-2 08
09 Corea-Estacio
DIST 2 14
DIST 7 BENIOPA-2 02
DIST 7 BENIOPA-2 03
DIST 2 16
rm
ac
DIST 7 BENIOPA-2 05
DIST 7 BENIOPA-2 04
DIST 2 20
DIST 2 21
DIST 2 22
DIST 2 24
DIST 2 17
04 Beniopa Urbano
DIST 2 19
DIST 2 18
DIST 2 15
DIST 2 36
DIST 5 02
10 El·liptica
DIST 7 BENIOPA-PASS 01
DIST 7 BENIOPA-PASS 03
DIST 7 BENIOPA-PASS 02
DIST 7 BENIOPA-PASS 06
DIST 7 BENIOPA-PASS 07
03 Beniopa Passeig
DIST 7 BENIOPA-PASS 16
DIST 7 BENIOPA-PASS 15
DIST 7 BENIOPA-PASS 09
DIST 7 BENIOPA-PASS 10
DIST 7 BENIOPA-PASS 17
DIST 7 BENIOPA-PASS 18
DIST 7 BENIOPA-PASS 19
DIST 7 BENIOPA-PASS 11
DIST 7 BENIOPA-PASS 12
DIST 7 BENIOPA-PASS 20
DIST 2 34
DIST 2 35
DIST 2 26
DIST 2 27
DIST 2 28
DIST 7 01
DIST 7 02
08 Centro Historico
25 Sant Pere
DIST 1 01
fo
DIST 7 BENIOPA-PASS 22
DIST 7 BENIOPA-PASS 23
DIST 7 BENIOPA-PASS 32
DIST 7 BENIOPA-PASS 25
DIST 7 BENIOPA-PASS 26
DIST 7 BENIOPA-PASS 30
DIST 7 BENIOPA-PASS 29
DIST 7 BENIOPA-PASS 28
DIST 3 FIRA 01
19 Parc Ausias March
DIST 3 FIRA 02
DIST 3 02
DIST 3 12
DIST 3 13
DIST 3 03
DIST 3 14
DIST 3 14
DIST 6 BENIPEIXCAR 09
DIST 6 BENIPEIXCAR 11
In
DIST 3 04
DIST 3 FIRA 04
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
DIST 3 16
CERTIFICAT
DIST 3 FIRA 05
DIST 3 FIRA 03
DIST 3 06
23 Raval
DIST 3 08
07 Benipeixcar Urbano
DIST 3 09
DIST 3 15
DIST 3 10
DIST 6 BENIPEIXCAR 04
DIST 3 11
DIST 6 BENIPEIXCAR 03
DIST 6 BENIPEIX 2 01
DIST 6 BENIPEIX 2 02
DIST 6 BENIPEIX 2 03
DIST 6 BENIPEIX 2 04
DIST 6 BENIPEIXCAR 06
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 23 de 99
DIST 6 BENIPEIXCAR 02
DIST 6 BENIPEIXCAR 10
DIST 6 BENIPEIXCAR 01
DIST 6 BENIPEIX 3 A1
06 Benipeixcar 3
DIST 6 BENIPEIX 3 A6
DIST 6 BENIPEIX 3 H2
DIST 6 BENIPEIXCAR 07
DIST 6 BENIPEIXCAR 12 DIST 6 BENIPEIX 3 B2
DIST 6 BENIPEIX 3 C1
DIST 6 BENIPEIXCAR 08
DIST 6 BENIPEIX 2 06
DIST 6 BENIPEIX 2 05
DIST 6 BENIPEIX 3 B3
DIST 6 BENIPEIX 2 07
05 Benipeicar 2
DIST 6 BENIPEIX 3 F2
DIST 6 BENIPEIX 3 C7
DIST 6 BENIPEIX 3 C5
AJUNTAMENT DE GANDIA
URBANISME i HABITATGE
Planol de situació de Sectors, Districtes i
solars pendents d'edificar en el Municipi.
DIST 6 BENIPEIX 3 F
c:\.a12nou\d\
Casona esc 2015.apr
decembre 2015
escala gráfica
GANDIA
0
23
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275 Meters
1
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
DIST 4 24
DIST 4 23
21 Playa Urbano
DIST 4 35
DIST 4 34
DIST 4 36
DIST 4 37
DIST 4 33
DIST 4 32
DIST 4 31
28 Veles e Vents
DIST 4 30
DIST 4 39
DIST 4 28
DIST 4 27
DIST 4 29
a
DIST 4 26
DIST 4 22
DIST 4 21
pú
bl
ic
DIST 4 25
01 Asombro
DIST 4 45
DIST 4 38
DIST 4 24
DIST 4 23
DIST 4 46
DIST 4 47
DIST 4 20
DIST 4 19
DIST 4 48
DIST 4 51
DIST 4 49
ió
DIST 4 18
DIST 4 50
rm
ac
14 Grau Urbano
DIST 4 16
DIST 4 52
DIST 4 53
DIST 4 54
DIST 4 55
DIST 4 15
DIST 4 14
DIST 4 11
DIST 4 09
DIST 4 10
DIST 4 08
DIST 4 07
DIST 4 05
DIST 4 FOIES 12
DIST 4 06
DIST 4 04
DIST 4 61
DIST 4 FOIES 02
DIST 4 FOIES 03
17 Marenys
DIST 4 FOIES 01
DIST 4 62
DIST 4 65
DIST 4 66 DIST 4 63
DIST 4 64
DIST 4 FOIES 04
DIST 4 FOIES 07
15 Les Foies
DIST 4 67
DIST 4 68
DIST 4 FOIES 05
DIST 4 79
DIST 4 78
DIST 4 73
DIST 4 74
DIST 4 76
DIST 4 75
DIST 4 FOIES 08
DIST 4 03
DIST 4 02
DIST 4 01
DIST 4 40
DIST 4 41
12 Grau 1
DIST 4 56
24 Sant Nicolau
DIST 2 mar2 39
DIST 2 mar2 42
DIST 2 mar2 43
DIST 4 70
DIST 4 MARENYS D
DIST 4 FOIES 09
DIST 4 44
CERTIFICAT
In
DIST 4 FOIES 06
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
fo
13 Grau 2
DIST 4 60
DIST 4 58
DIST 4 13
DIST 4 12
DIST 4 FOIES 11
DIST 4 MARENYS A2
DIST 4 MARENYS A3
DIST 4 MARENYS B2 DIST 4 MARENYS E
DIST 4 MARENYS C2
DIST 4 MARENYS B1
DIST 4 FOIES 10
DIST 4 MARENYS C1
18 Marenys P Parcial
DIST 4 MARENYS A2
DIST 4
DIST 4
DIST 4 MARENYS A1
DIST 4
DIST 2 mar2 26
DIST 2 mar2 27
DIST 2 mar2 28
DIST 2 mar2 29
DIST 2 mar2 38
DIST 2 mar2 25
16 Mar 2
DIST 2 mar2 24
DIST 2 mar2 13
DIST 2 mar2 15
DIST 2 mar2 16
DIST 2 mar2 12
DIST 2 mar2 17
DIST 2 mar2 19
DIST 2 mar2 18
DIST 2 mar2 07
DIST 2 mar2 06
DIST 2 mar2 05
DIST 2 mar2 08
DIST 2 mar2 01
DIST 2 mar2 22
DIST 2 mar2 21
DIST 2 29
DIST 2 08
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 24 de 99
DIST 4 57
AJUNTAMENT DE GANDIA
URBANISME i HABITATGE
Planol de situació de Sectors, Districtes i
solars pendents d'edificar en el Municipi.
c:\.a12nou\d\
Casona esc 2015.apr
decembre 2015
escala gráfica
GRAU I PLATJA
0
24
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
275 Meters
2
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 25 de 99
25
a
pú
bl
ic
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
CERTIFICAT
fo
rm
ac
ió
In
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 26 de 99
26
a
pú
bl
ic
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
CERTIFICAT
fo
rm
ac
ió
In
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 27 de 99
27
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
CERTIFICAT
ió
rm
ac
fo
In
pú
bl
ic
a
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 28 de 99
28
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
CERTIFICAT
ió
rm
ac
fo
In
pú
bl
ic
a
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
Plànols d’ordenació
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 29 de 99
29
ió
a
bl
ic
pú
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
CERTIFICAT
fo
rm
ac
In
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
AJUNTAMENT DE GANDIA
URBANISME, HABITATGE I RECURSOS HUMANS
70ª MODIFICACIO PLA GENERAL
Parcel·la Dotacional al Passeig
de les Germanies.
mod\70Ausias\70mod.apr
decembre 2015
escala 1/10.000
EMPLAÇAMENT
1
30
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 30 de 99
In
fo
rm
ac
ió
CERTIFICAT
pú
bl
ic
a
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
V
VII
VII
pú
bl
ic
a
VII
In
IV IV
ZONA VERDE
ZONA ESCOLAR
COMERCIAL
ZONA DEPORTIVA
GUARDERIA
TRANSFORMADOR
OTRAS DOTACIONES
V
RED PRIMARIA
ZONA DE RESERVA VIAL
LINEA LIMITE EDIFICACION
LINEA DE RIBERA DE MAR
VIAS PECUARIAS
ESPACIOS LIBRES
PARQUES PUBLICOS
ESPACIOS DEPORTIVOS
EQUIPAMIENTOS
EQUIPAMIENTOS COMUNITARIOS
AJUNTAMENT DE GANDIA
URBANISME, HABITATGE I RECURSOS HUMANS
70ª MODIFICACIO PLA GENERAL
Parcel·la Dotacional al Passeig
de les Germanies.
ORDENACIO ACTUAL. (Residencial "Ensanche")
31
V
IV
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
DOTACIONES COMUNITARIAS
mod\70Ausias\70mod.apr
Superficie Parcela = 1.881 m²
decembre 2015
1/1000
2
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 31 de 99
V
V
IV
V
CERTIFICAT
fo
rm
ac
ió
IV
V
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
62
VII
57
55
53
PLAÇA DE
CRIST REI
11
3
25
23
12
24
22 HE
IV
21
19
16
13
14
IV IV
5
6
LINEA LIMITE EDIFICACION
LINEA DE RIBERA DE MAR
VIAS PECUARIAS
IV
MADRID
RED
PRIMARIA
ESPACIOS DEPORTIVOS
6 4H
E
EQUIPAMIENTOS COMUNITARIOS
EQUIPAMIENTOS
CASTEL
LO GERR
E
URBANISME i HABITATGE
70ª MODIFICACIO PLA GENERAL
Parcel·la Dotacional al Passeig
de les Germanies.
ORDENACIO PROPOSTA
(Xarxa Primaria Educativa)
32
IV
PARQUES PUBLICOS
ESPACIOS LIBRES
AJUNTAMENT DE GANDIA
2
OTRAS DOTACIONES
6
1
8
5
In
IV
TRANSFORMADOR
7
V
ZONA DE RESERVA VIAL
27
7
GUARDERIA
V
4
LADA
IMMACU
6
12
ZONA DEPORTIVA
8 HE
V
ZONA ESCOLAR
COMERCIAL
3
4
ZONA VERDE
8
5
DOTACIONES COMUNITARIAS
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
26
mod\70Ausias\70mod.apr
juliol 2016
1/2000
3-1
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 32 de 99
28
CERTIFICAT
3
IV IV
14
RGENT
INA
BLICA A
A REPU
30
fo
rm
ac
ió
27
2
16
18
29
V
IV
10
31A
DA DE L
IV
32
31B
V
AVINGU
4
36
9
38
pú
bl
ic
ABAT S
OLA
3
1
V
3A HE
5
7
20
6
9
IV
a
2
Annexos
Informe padró municipal d’habitants
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 33 de 99
33
ió
a
bl
ic
pú
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
CERTIFICAT
fo
rm
ac
In
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 34 de 99
34
a
pú
bl
ic
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
CERTIFICAT
fo
rm
ac
ió
In
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
35
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 35 de 99
Informe d’escolarització 2015-2016
ió
a
bl
ic
pú
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
CERTIFICAT
fo
rm
ac
In
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
Gandia, febrer 2016
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
a
pú
bl
ic
CURS 2015 – 2016
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 36 de 99
36
CERTIFICAT
ió
ac
rm
fo
In
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
L’ESCOLARITZACIÓ
A LA CIUTAT
DE GANDIA
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
________________L’ESCOLARITZACIÓ A LA CIUTAT DE GANDIA. CURS 2015-2016________________
RECURSOS I OFERTA EDUCATIVA A GANDIA
Correspondència entre les edats i els nivells educatius:
0 a 3 anys:
Primer cicle d’Educació infantil
3 a 5 anys:
Segon cicle d’Educació infantil
6 a 11 anys: Educació Primària
a
12 a 16 anys: Educació Secundària Obligatòria, FPB, PQB.
pú
bl
ic
16 a 17 anys: Batxillerat i Formació Professional i Cicles.
EDUCACIÓ INFANTIL 0-3 ANYS
12
EIM CENTRE HISTÒRIC
1
1
rm
EIM COREA
1
EIM GRAU
1
fo
EIM DOS CAMPANARS
EIM LES ALQUERIES
1
1
EIM RAVAL
1
EIM SANTA ANNA
2
In
13
23
01
02
12
2
13
203 Total 1
30
36
66
8
2
2
0
2
2
8
8
30
40
86
0
2
2
8
8
30
39
85
0
2
7
18
38
1
30
0
63
30
20
57
1
36
62
16
1
2
VACANTS
2
1
2
1
7
2
0
13
8
25
26
Dades a 08/02/2016
2
37
02
12
13
23 Total
0
0
8
0
0
0
0
0
0
0
0
22
23
0
20
21
0
0
1
4
20
0
0
1
0
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 37 de 99
02
ac
01
ALUMNES
ió
UNITATS
NOMBRE DEL CENTRE
CERTIFICAT
EDUCACIÓ INFANTIL 1er cicle EIM
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
Centres educatius : Escoles Infantils Municipals y centres privats/concertats
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
________________L’ESCOLARITZACIÓ A LA CIUTAT DE GANDIA. CURS 2015-2016________________
EDUCACIÓ INFANTIL CENTRES
PRIVATS/CONCERTATS
1–2 anys
ALUMNAT
(RÀTIO 20)
-
-
-
-
1
ABECÉ
-
-
-
-
2
BORJA JESUÏTES
-
-
-
-
1
GREGORI M AY ANS
-
-
ESCOLÀPIES GANDIA
-
-
SUÁREZ CALDERÓN
-
-
0
0
20
1
8
1
17
-
-
2
40
1
13
2
40
2
21
9
170
11
191
15
Total alumnat
Vacants
40
ió
EDUCACIÓ INFANTIL 2n cicle (3-6 anys), PRIMÀRIA I ESO
INFANTIL
ac
rm
EDUCACIÓ INFANTIL
(segon cicle), PRIMÀRIA
I SECUNDARIA
unitats
fo
C.PÚBLICS
In
C.CONCERTATS
PPEV
PPEC
PRIMÀRIA
PPEV
PEV
PEVe
PIP
PIPE
PPEC
ESO
TOTAL
PEV
PIP
39
10
85
18
20
15
187
alumnes
875
186
2114
380
638
428
4.621
vacants
151
52
286
82
27
26
624
unitats
18
21
30
48
42
33
192
481
594
860
1389
1268
1044
5.636
5
10
27
38
84
52
216
alumnes
vacants
379
TOTAL
3
38
Unitats
10.257
Alumnes
840
Vacants
CERTIFICAT
Total unitats
13
pú
bl
ic
AB AD SOLA
SUMA
ALUMNAT
UNITATS
(RÀTIO 13)
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
UNITATS
(RÀTIO 8)
a
ALUMNAT
UNITATS
2–3 anys
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 38 de 99
0–1 anys
CENTRES
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
________________L’ESCOLARITZACIÓ A LA CIUTAT DE GANDIA. CURS 2015-2016________________
2.4. FORMACIÓ PROFESSIONAL BÀSICA (FPB)-PROGRAMES QUALIFICACIÓ BÀSICA.
S’impartixen a l’IES Ausias March, IES Maria Enríquez, IES Tirant lo Blanc i a l’IES Veles e
a
Vents, amb les següents unitats, alumnes i vacants:
Unitats
Alumnes
1
18
0
1
9
9
1
1
18
18
0 1
0 ---
10
5
---
IES TIRANT LO BLANC
pú
bl
ic
FORMACIÓ PROFESSIONAL BÀSICA
Electricitat i electrònica
1
16
0
1
16
0
1
15
0
1
15
0
1
15
0
1
15
0
1
16
0
1
16
0
7
116
0
6
81
14
IES MARIA ENRIQUEZ
Fusteria i moble
Servicis administratius
ac
Servicis comercials
ió
DIÜRN
NOCTURN
Informàtica d'oficina
fo
rm
TOTAL FPB
IES VELES E VENTS
In
Perruqueria
TOTAL PQB
PROGRAMA QUAL. BÀSICA
Unitats
Alumnes
vacants
1
16
-1
1
16
-1
4
39
Alumnes
vacants
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
Administració i gestió
un
ita
ts
vacants
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 39 de 99
IES AUSIAS MARCH
2n
CERTIFICAT
1r
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
________________L’ESCOLARITZACIÓ A LA CIUTAT DE GANDIA. CURS 2015-2016________________
BATXILLERAT. Centres Públics i Centres Concertats.
El batxillerat comprèn dos cursos que es desenvolupen en les diferents modalitats d’Arts, Ciències
i Tecnologia i Humanitats i Ciències Socials. S’imparteixen als 4 Instituts de Secundària de la
nostra ciutat i a més, als col·legis concertats L’Escola Pia, MM. Escolàpies Gandia i Gregori
28
11
67
vacants
39
0
unitats
17
16
33
587
480
1067
52
132
184
pú
bl
ic
vacants
unitats
NOCTURN alumnes
vacants
unitats
alumnes
vacants
unitats
IES TIRANT LO BLANC
alumnes
vacants
ió
unitats
IES VELES E VENTS
alumnes
vacants
ac
unitats
CC L’ESCOLA PIA
alumnes
vacants
unitats
rm
CC ESCOLÀPIES GANDIA
TOTALS
alumnes
vacants
unitats
alumnes
alumnes
vacants
11
In
fo
CC GREGORI MAYANS
9
276
58
2
69
14
4
117
9
4
127
40
4
111
33
4
133
19
4
167
0
2
FORMACIÓ PROFESSIONAL- CICLES FORMATIUS
La Formació Professional comprèn cicles de grau mitjà i grau superior, referits al Catàleg Nacional
de Qualificacions Professional. La LOE considera el cicles de grau mitjà educació postobligatòria i el
cicles de grau superior educació superior, els quals s’impartixen als Instituts d’Educació Secundària
Maria Enriquez, Tirant lo Blanc i a l’IES Veles e Vents.
5
40
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
4
121
37
1
35
6
2
53
7
2
56
28
2
48
24
2
53
19
2
86
0
1
alumnes
IES AUSIAS MARCH
TOTAL
5
155
21
1
34
8
2
64
2
2
71
12
2
63
9
2
80
0
2
81
0
1
unitats
DIÜRN
SEGON
CERTIFICAT
IES MARIA
ENRIQUEZ
PRIMER
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 40 de 99
BATXILLERAT
a
Mayans. A l’IES Mª Enríquez s’impartix tambe el Batxillerat en horari nocturn.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
________________L’ESCOLARITZACIÓ A LA CIUTAT DE GANDIA. CURS 2015-2016________________
CF GRAU MITJÀ
1r
IES MARIA ENRIQUEZ
2n
24
0
1
24
2
1
1
72
36
36
0
0
0
2
1
1
36
36
36
108
72
0
0
0
0
0
71
1
IES TIRANT LO BLANC
Comerç.
Instal.lacions de telecomunicació.
1
1
1
3
2
Inst. Eléctriques i Automàtiques
Soldadura i caldereria.
Instal·lació i moblament
Cures auxiliars d'infermeria.
Farmàcia i parafarmàcia.
IES VELES E VENTS
en
sit.
2
Laboratori imatge
2
48
4
17
575
5
ió
Video Discjockey
ac
TOTAL CF GRAU MITJÀ
0
0
0
1
1
1
3
2
36
36
36
108
72
0
0
0
0
0
2
58
14
1
44
-11
16
558
10
CF GRAU SUPERIOR
1r
2n
Unitats Alumnes vacants unitats Alumnes vacants
IES MARÍA ENRIQUEZ
1
22
2
1
24
0
1
19
5
1
16
8
1
1
1
36
36
36
0
0
0
1
1
1
36
36
36
0
0
0
1
36
0
1
36
0
1
1
1
36
36
36
0
0
0
1
1
1
36
36
36
0
0
0
So per a audiovisulas i espectacles (36)
1
32
-2
1
24
6
Il·luminació, captació i tractament d'imatge
1
29
14
1
39
-9
Animació sociocultural. (36)
1
2
21
60
15
12
1
2
21
69
15
3
14
435
46
14
445
23
rm
Desenrrollament aplicacions web
Administració sistemes informàtics
xarxa
en
IES TIRANT LO BLANC
Secretariat.
fo
Comerç Internacional.
Administració i Finances.
i
In
Sistemes
de
telecomunicacions
informàtics
Laboratori de diagnòstic clínic.
Documentació sanitària.
Prevenció riscos Professionals.
IES VELES E VENTS
Educació infantil. (36)
TOTAL CF GRAU SUPERIOR
6
41
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 41 de 99
Atenció
persones
Dependència
72
36
36
pú
bl
ic
Gestió Administrativa.
7
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
1
CERTIFICAT
Sistemes Mircroinformàtics i xarxes
a
Unitats Alumnes vacants unitats Alumnes vacants
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
________________L’ESCOLARITZACIÓ A LA CIUTAT DE GANDIA. CURS 2015-2016________________
rm
fo
In
7
42
218
433
189
184
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
1061
2494
1696
700
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 42 de 99
1.075
2.249
1.682
367
ac
E.Infantil 2n
Cicle
E. Primària
ESO
BATXILLERAT
CENTRES
CENTRES VACANTS
CONCERTATS- PÚBLICS PER
PR.
--CICLE
CERTIFICAT
ió
pú
bl
ic
a
? Comparativa alumnat matriculat per etapes.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
________________L’ESCOLARITZACIÓ A LA CIUTAT DE GANDIA. CURS 2015-2016________________
ESCOLA POLITÈCNICA SUPERIOR DE GANDIA
A l’Escola Politècnica Superior de Gandia s’imparteixen titulacions en extinció anteriors al Pla
Bolonia, així com els nous graus i màsters adaptats al referit Pla Bolonia.
EPSG C/ Paranimf, 1 46730 Grau de Gandia
http://www.gandia.upv.es
pú
bl
ic
a
epsg@upvnet.upv.es
EPSG
ESTUDIOS
ALUMNOS
TITULACIONES EN EXTINCIÓN
9
Total
20
240
Grado en Gestión Turística
272
ac
Grado en Ciencias Ambientales
384
Grado en Comunicación Audiovisual
rm
Grado en Ingeniería de Sistemas de Telecomunicación, Sonido e Imagen
271
14
Master en Contenidos Legales de la Sociedad de la Información
16
fo
Master en Ingeniería Acústica
38
Master en Evaluación y Seguimiento Ambiental de Ecosistemas Marinos
y Costeros
17
Total
1252
In
Master en Postproducción Digital
TOTAL ALUMNOS
* Dades matricula a 21/01/16.
8
43
CERTIFICAT
ió
NUEVOS GRADOS Y MÁSTERS
1272
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 43 de 99
Licenciatura en Ciencias Ambientales
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
11
Licenciatura en Comunicación Audiovisual
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
________________L’ESCOLARITZACIÓ A LA CIUTAT DE GANDIA. CURS 2015-2016________________
2.11. UNIVERSITAT NACIONAL D’EDUCACIÓ A DISTÀNCIA
UNED Pl. Escuelas Pias, 7 46701- Gandia
www.uned.es/ca-alzira-valencia/nova/sedes/inicio_GANDIA.htm
a
info@gandia.uned.es
pú
bl
ic
UNED CENTRE ALZIRA-VALÈNCIA “FRANCISCO TOMÁS Y VALIENTE”.
EXTENSIÓ GANDIA
MATRÍCULA CURS 2015-16
ESTUDIS
ALUMNES
ac
LLICENCIATURES I DIPLOMATURES (a extingir)
HISTÒRIA
ADMINISTRACIÓ I DIRECCIÓ D'EMPRESES
DRET
PSICOLOGIA
62
86
48
14
53
102
13
4
0
0
7
1
fo
rm
ALUMNES MATRICULATS A GANDIA D'ALTRES GRAUS QUE A GANDIA NO
S’IMPARTEIXEN
CIÈNCIES AMBIENTALS
1
QUÍMICA
3
MATEMÀTIQUES
2
FÍSICA
4
PEDAGOGIA
2
LLENGUA Y LITERATURA ESPANYOLA
6
ESTUDIS ANGLESOS
11
TURISME
5
In
CIÈNCIES JURÍDIQUES
PÚBLIQUES
TREBALL SOCIAL
HISTORIA DEL ART
Electrònica industrial
ENGINYERIA ELÉCTRICA
CIÈNCIES POLÍTIQUES
FILOSOFIA
Y
DE
LES
ADMINISTRACIONS
1
3
11
2
0
6
10
3
ANTROPOLOGIA
9
44
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
ió
GEOGRAFIA I HISTÒRIA
PSICOLOGIA
EDUCACIÓ SOCIAL
ECONOMIA
DIRECCIÓ I ADMINISTRACIÓ D’EMPRESES
DRET
ENGINYERIA INFORMÀTICA
ENGINYERIA EN TECNOLOGIES DE LA INFORMACIÓ
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 44 de 99
GRAUS
CERTIFICAT
87
CURS ACCÉS MAJORS 25 ANYS (CAD)
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
________________L’ESCOLARITZACIÓ A LA CIUTAT DE GANDIA. CURS 2015-2016________________
pú
bl
ic
a
ALUMNES MATRICULATS A GANDIA D'ALTRES LLICENCIATURES
FÍSICA
0
PEDAGOGIA
2
ENGINYERIA INDUSTRIAL
0
ANTROPOLOGIA
0
FILOLOGIA ANGLESA
0
TREBALL SOCIAL
0
ALTRES ESTUDIS
CURS D' IDIOMES A DISTÀNCIA (CUI)
23
POSTGRAU
12
TOTALS ALUMNES
576
TOTAL TUTORS GANDIA
34
ió
FPA Pl. Escoles Pies, 7 46701- Gandia.
http://www.fpagandia.com
ac
46019261@edu.gva.es
FORMACIÓ PERSONES ADULTES
PROGRAMES EDUCATIUS
UNITATS ALUMNES VACANTS
1
19
0
NEOLECTORS
1
26
0
PREGRADUAT
3
97
0
2N CICLE (1R NIVELL)
2
85
0
2N CICLE (2N NIVELL)
3
106
18
1
64
0
Valencià Coneix. Oral
2
21
7
Valencià Elemental
1
22
0
Valencià Mitjà
2
62
0
Valencià Superior
1
41
0
Anglès
3
98
0
fo
rm
ALFABETITZACIÓ
FORMACIÓ REGLADA
PROVA ACCÉS CFGS
In
PROGRAMES FORMATIUS
20
TOTALS
641
9
PROF/TUTORS
10
45
25
CERTIFICAT
S’imparteix al centre Jaume I, que està ubicat a l’edifici de les Escoles Pies.
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 45 de 99
2.12. CENTRE FORMACIÓ ADULTS JAUME I
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
* Dades matricula a 20/01/2016. (2n termini matricula de l'1 febrer al 7 març)
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
________________L’ESCOLARITZACIÓ A LA CIUTAT DE GANDIA. CURS 2015-2016________________
CENTRE INTERNACIONAL DE GANDIA. UNIVERSITAT DE VALÈNCIA
Al CIG-UV, a més a més d’impartir estudis de grau i postgrau també es poden estudiar altres cursos
de formació continua per al desenvolupament professional, la Universitat per a Majors o cursos
d’extensió universitària. Hi ha 10 unitats acadèmiques que realitzen investigació i
organitzen
activitats formatives durant tot el curs acadèmic. La UV compta amb quatre cursos de postgrau a
Gandia. Actualment són més de 400 persones majors de 50 anys que passen a diari per les aules
a
del CIG-UV.
http://www.fundacio.es/cig/index.asp?pagina=280
cig@uv.es
ESCOLA OFICIAL D’IDIOMES
pú
bl
ic
CIG-UV C/Tossal, 8 46701- Gandia.
http://www.eoigandia.org/
46018394@edu.gva,es
1r
Bàsic
2n
1r
Intermedi
2n
1r
Avançat
2n
B1
C.Formatiu
1r
Bàsic
2n
1r
Intermedi
2n
1r
Avançat
2n
A2
C.Formatiu
C1
Nivell
1r
Bàsic
2n
1r
Intermedi
2n
1r
Avançat
2n
B1
C.Formatiu
C1
Nivell
fo
CASTELLÀ
In
FRANCÉS
THAT'S
ENGLISH
ALUMNES
Bàsic
CURS
ió
CURS
rm
ALEMANY
NIVELL
157
81
60
55
17
13
9
91
44
10
15
9
4
36
9
168
110
38
55
24
24
17
17
ac
CURS
1r
40
2n
32
TOTAL
ALUMNES
ANGLÉS
ITALIÀ
VALENCIÀ
2697
28
PROF.
11
46
NIVELL
CURS
1r
Bàsic
2n
1r
Intermedi
2n
1r
Avançat
2n
C1
1r
C2
2n
B1
C.Formatiu
1r
Bàsic
2n
1r
Intermedi
2n
1r
Avançat
2n
B2
C.Formatiu
1r
Bàsic
2n
1r
Intermedi
2n
1r
Avançat
2n
ALUMNES
118
150
241
196
211
184
79
19
30
66
37
18
30
13
17
25
14
4
5
7
18
14
C1
1r
7
C2
2n
59
CERTIFICAT
ESCOLA OFICIAL IDIOMES
2015-2016
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 46 de 99
EOI C/Jaume II, 8 46701- Gandia.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
Els ensenyaments a l’Escola Oficial d’Idiomes de Gandia per nivells i idiomes són:
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
________________L’ESCOLARITZACIÓ A LA CIUTAT DE GANDIA. CURS 2015-2016________________
UNIVERSITAT POPULAR DE GANDIA
La Universitat Popular de Gandia (UPG) ofereix un ventall de possibilitats de cursos adreçats a
totes les persones majors de 16 anys.
Universitat Popular de Gandia
Plaça de Loreto, 4 46701- Gandia
a
Tlf. 96 295 95 15
upg@gandia.org
pú
bl
ic
http://universitatpopulargandia.blogspot.com/
MATÈRIES
ANGLÉS- NIVELL 1 – (B)
MANUALITATS (D)
PATCHWORK (I)*
PATHWORK (II)*
ió
ANGLÉS- PREPARACIÓ B1
BALLS DE SALÓ
MANUALITATS (C)
CERTIFICAT
ANGLÉS- NIVELL 2
MANUALITATS (B)
CANT D'ESTIL*
BOIXETS NIVELL MITJÀ*
TALL I CONFECCIÓ (A)
BOIXETS NIVELL SUPERIOR*
TALL I CONFECCIÓ (B)
CUINA DE MERCAT
TALL I CONFECCIÓ (C)
rm
ac
BOIXETS NIVELL BÀSIC
TALL I CONFECCIÓ (D)
DIBUIX I PINTURA (B)
VALENCIÀ ELEMENTAL
DIBUIX I PINTURA (C)
VALENCIÀ MITJÀ
In
fo
DIBUIX I PINTURA (A)
FOTOGRAFIA DIGITAL (I)
VALENCIÀ SUPERIOR
FOTOGRAFIA DIGITAL (II)
LES XARXES SOCIALS (I)*
INFORMÀTICA. (I)
EXCURSIONS AL PATRIMONI
ARTÍSTIC
INFORMÀTICA. (II)
ESCURSIONS AL PATRIMONI
NATURAL
INTERNET I CORREU
ELECTRÒNIC
TOTAL
* Curs de 20 hores
12
47
35
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
ANGLÉS- NIVELL 1 – (A)
MANUALITATS (A)
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 47 de 99
ALEMANY - NIVELL 1
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
________________L’ESCOLARITZACIÓ A LA CIUTAT DE GANDIA. CURS 2015-2016________________
ESCOLES DE MÚSICA
Les Escoles de Música de Gandia atenen la demanda en l’aprenentatge musical i escola de música
en diverses modalitats instrumentals de forma oficial amb l’accés al conservatori i també ofereixen
l’oportunitat d’aprendre música a aquells que volen fer-ho de forma no oficial. A les escoles
s’imparteixen especialitats com iniciació al llenguatge musical, bombardí, dolçaina, tuba, clarinet,
ESCOLA MUSICA
BENIOPA
CLARINET
15
ESPECIALITATS ALUMNES
CONJUNT
60
BOMBARDÍ/TUBA
COR
98
CLARINET
3
12
2
FLAUTA
FAGOT
4
GUITARRA
9
ESCOLA MUSICA
GRAU
FLAUTA
6
OBOÈ
4
ESPECIALITATS ALUMNES
34
PERCUSSIÓ
9
CANT
10
80
PIANO
CLARINET
22
96
SAXÒFON
2
FLAUTA
18
132
TROMBÓ
6
OBOE
TROMPA
2
PERCUSSIÓ
14
JARDI MUSICAL
FASOLET
rm
LLENGUATGE
MUSICAL
ac
GUITARRA
11
ió
CONTRABAIX
OBOE
8
12
8
22
TROMPETA
2
PIANO
36
PIANO
61
VIOLÍ
6
SAXOFON
35
SAXOFON
28
INICIACIÓ
23
TROMBÓ
9
TROMBO
3
GRUP
INSTRUMENTAL
26
TROMPA
7
TROMPA
3
COR
33
TROMPETA
TROMPETA
4
LLENGUATJE
MUSICAL
60
TUBA
2
TUBA
2
CORAL
18
VIOLÍ
15
VIOLI
7
FAGOT
1
GUITARRA
18
VIOLONCEL
3
GRUP GUITARRES
4
VIOLONCEL
2
TOTALS
320
26
TOTALS
243
20
DOLÇAINA
5
TOTALS
224
In
fo
PERCUSSIÓ
PROF.
PROF.
13
48
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
1
CANT
23
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 48 de 99
ESPECIALITATS ALUMNES
CERTIFICAT
ESCOLA MUSICA
GANDIA - CENTRE
ELEMENTAL
M. VALDOVIN -
pú
bl
ic
a
flauta, guitarra, oboè, percussió, piano, saxòfon, trombó, trompa, trompeta, violí...
Certificat de turisme
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 49 de 99
49
ió
a
bl
ic
pú
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
CERTIFICAT
fo
rm
ac
In
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
w CENERALITAT
N VALENCIANA
(0t{5¡tt¡RrA D'Ic0lr0Mla,
tDUSrn¡A,IUnlSll¡ | 0(uPA(|0
ic
a
DIRECCO GENERAL DE TURISÍiIE
ió
Que el municipio de Gandia fue declarado Municipio Turístico de la Comunitat
Valenciana oor la vía de DESTINO VACACIONAL mediante el Decreto 7212000 del
Consell de22 de mayo publicado en el DOCV de fecha 29 de mayo de 2000.
ac
Este certificado se emite a petición del Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento
de Gandia.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
GERTIFICA:
CERTIFICAT
pú
bl
Jose Enrique del Campo Catalán, Jefe de Servicio de Asistencia e Inspección Turística
de la Dirección General de Turismo de la Conselleria de Economía, Industria, Turismo y
Empleo,
50
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 50 de 99
In
fo
rm
Valencia, a tres de marzo de dos mil catorce
51
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 51 de 99
Informe Ambiental i Territorial Estratègic
ió
a
bl
ic
pú
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
CERTIFICAT
fo
rm
ac
In
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
bl
ic
a
José Manuel Prieto Part, Regidor Secretari de la Junta de Govern de la Ciutat de
Gandia (Decret 3604, de 17/06/2015).
Es dóna compte de la proposta presentada pel President de la Comissió Tècnica de suport a
l’Òrgan ambiental i territorial de data 5 de juliol de 2016, en relació a l’assumpte de referència
i del tenor literal següent:
A. El 30 de setembre de 2015 la Regidoria de Polítiques Educatives i Joventut sol·licita al
Departament d’Urbanisme que realitze el tràmit corresponent per tal d’iniciar el procés per a
revertir l’ús residencial del solar annex a l’IES Ausiàs March de forma que puga ser
considerat d’ús educatiu i procedir així a l’ampliació de l’esmentat centre educatiu.
In
B. El 16 de gener de 2009 l’Ajuntament de Gandia i l’Arquebisbat de València signen un
contracte de permuta pel qual l’Ajuntament de Gandia ofereix una parcel·la de 2.300 m2, a
segregar de la registral 62447, situada a la Unitat d’Execució Riu Sant Nicolau, Sector IV
Barranc a canvi de tres finques propietat de l’Arquebisbat que són d’interès general per al
municipi. Aquesta petició va ser informada desfavorablement pel Servei de projectes i
construccions educatives de l’Àrea d’Infraestructures de la Direcció General de Règim
Econòmic de la Conselleria d’Educació el 24 de febrer de 2010.
Els Serveis Tècnics de l’Àrea d’Urbanisme, vista la situació urbanística d’ambdues parcel·les
i les necessitats de la ciutat, redacten el Document Inicial Estratègic (DIE) i l’esborrany del
Projecte de modificació puntual de l’ordenació detallada del Pla General Núm. 70 (70a. MOD
1
52
1
Codi Validació: 6ZP4LGGKL64WCJ37GRLH24H5M | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 1 de 11
"1. Documentació aportada
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 52 de 99
ió
CERTIFICAT
3.13.-Resolució de l’informe ambiental i territorial, per tractar-se d’un procediment
simplificat d’Avaluació Ambiental i Territorial Estratègica, de la MOE 70a de Pla
General, Modificació Xarxa primària educativa (PP-788)
fo
rm
ac
Lorenzo Pérez Sarrión ( 2 de 2 )
EL SECRETARI GENERAL DEL PLE
Data Signatura : 19/07/2016
HASH: 7085fbd8697461fef016c590b62917c9
«3. SERVEIS
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
CERTIFIQUE: Que la Junta de Govern de la Ciutat de Gandia, en sessió ordinària
celebrada el dia 18 de juliol de 2016, va adoptar d’entre altres, l’acord del tenor literal
següent:
pú
Jose Manuel Prieto Part ( 1 de 2 )
Regidor delegat d'Administració, Modernització i Govern
Obert
Data Signatura : 19/07/2016
HASH: 82597661c9f68fc7bdfde0c956592d0e
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
pú
El Pla General (PG) vigent de Gandia s’aprova definitivament pel conseller d’Obres
Públiques, Urbanisme i Transport, mitjançant resolució de 7 de juliol de 1999, es publica
juntament amb les Normes urbanístiques, en el Butlletí Oficial de la Província de València
(BOP) el 16 d’agost de 1999, i es ressenya en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana
(DOGV) el 10/09/1999.
fo
rm
ac
ió
CERTIFICAT
A. En el Pla General d’Ordenació Urbana de 1983, la parcel·la situada junt a l’IES tenia un ús
residencial, i és en l’homologació de 1999 quan es qualifica com a Xarxa primària
d’equipament comunitari amb ús educatiu. Per això els propietaris inicien el 26/11/2004
l’expedient d’expropiació, el qual després d’un llarg recorregut judicial compta amb sentència
del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) que obliga a
expropiar-lo per l’import de 3.611.714,68 euros.
B. El Ple de l’Ajuntament, en sessió celebrada el 16/11/1987, aprova la Junta de
Compensació de la Entitat Urbanística de Compensació de la Unitat d’Execució Riu Sant
Nicolau, Sector IV, Barranc, amb l'aprovació prèvia dels seus estatuts i bases d'actuació.
L’aprovació del Pla Parcial es publica juntament en el BOP el 29 de desembre de 1987.
In
En el Projecte de compensació de la Unitat d’Execució Riu Sant Nicolau, Sector IV, Barranc
—aprovat pel Ple de l’Ajuntament el 5/10/1989 i protocol·litzat mitjançant Acta de
Protocol·lització notarial autoritzada el 14/07/1992 pel notari de Gandia Sr. Salvador Moratal
Margarit— s’adjudica una parcel·la d’ús escolar a l’Ajuntament de Gandia amb caràcter
demanial, en virtut de les cessions obligatòries i gratuïtes imposades per la legislació
urbanística.
El Ple de l’Ajuntament, en sessió celebrada el 6/03/1999, acorda sol·licitar a la Conselleria
d’Educació, la substitució de l’ús escolar per altres usos dotacionals públics, atès que
aquesta parcel·la no és adequada per a la instal·lació d’infraestructures educatives per tenir
una superfície inferior a la necessària per a la construcció d’un col·legi.
2
53
2
Codi Validació: 6ZP4LGGKL64WCJ37GRLH24H5M | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 2 de 11
Per la Modificació de l’Ordenació Estructural del Pla General núm. 55 (55a. MOE PG),
aprovada definitivament per resolució de la consellera d’Infraestructures, Territori i Medi
Ambient de 25 d’octubre de 2013, aquesta parcel·la que el Pla General de Gandia (PG)
classificava com a Xarxa Primària d’Equipaments Comunitaris, institut Ausiàs March es
desafecta de l’ús dotacional educatiu i passar a tenir ús residencial.
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 53 de 99
2. Planejament vigent
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
bl
ic
a
PG), que consisteix en aconseguir uns terrenys per a ampliar i millorar les instal·lacions de
l’institut d’Educació Secundària (IES) Ausiàs March, i alliberar la parcel·la educativa situada
al sector IV Barranc, d’aquest ús per a destinar-la a altres equipaments demandats per la
societat que podrien desenvolupar-se per iniciativa privada.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
bl
ic
a
El Servei de projectes i construccions educatives de l’Àrea d’Infraestructures de la Direcció
General de Règim Econòmic de la Conselleria d’Educació informa desfavorablement aquesta
petició en data 24 de febrer de 2010, no obstant això, atès que els paràmetres per a calcular
les reserves educatives s’han modificat l’any 2014 es torna a plantejar el canvi d’ús.
ió
CERTIFICAT
— Modificar l’ús de la parcel·la cadastral 3869901YJ4136N0001MM, de 1.881 m2,
actualment Sòl Urbà Residencial, per a convertir-lo en Dotació comunitària educativa que
integrarà la Xarxa secundària d’equipaments educatius (SQE)
fo
rm
ac
— Modificar l’ús de la parcel·la cadastral 5391701YJ4159S0001IZ, de 5.053 m2 destinada a
usos escolars, situada a la Unitat d’Execució Riu Sant Nicolau, Sector IV Barranc i propietat
de l’Ajuntament, finca registral 62447, per a desafectar-la i incorporar-la al Patrimoni
Municipal de Sòl (en compensació de la parcel·la anterior)
In
4.1.Àmbit
Les parcel·les afectades per aquesta 70 modificació del Pla General són:
Zona 1
Parcel·la cadastral 3869901YJ4136N0001MM, de 1.881 m2 segons recent
mesurament, situada al passeig de les Germanies núm. 51, cantonada al carrer Abat
Solà
Zona 2
Parcel·la cadastral 5391701YJ4159S0001IZ, de 5.053 m2, situada a la Unitat
d’Execució Sector IV Barranc, carrers França, País de Gal·les, Luxemburg i
Dinamarca
4.2.Canvi d’ús i classificació urbanística
Zona 1
Substituir l’ús residencial per un ús educatiu cultural de la parcel·la descrita
anteriorment
3
54
3
Codi Validació: 6ZP4LGGKL64WCJ37GRLH24H5M | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 3 de 11
4. Característiques de la 70a. MOD PG
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 54 de 99
pú
L’objecte d’aquesta modificació és doble, per una part, recuperar l’ús educatiu de la parcel·la
confrontant amb l’IES Ausiàs March i d’altra banda ampliar els usos de la parcel·la del sector
IV, en concret es tracta de:
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
3. Modificació Núm. 70 del Pla General (70a. MOD PG), objecte i justificació
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
pú
Els paràmetres urbanístics es modifiquen en el sentit que amb el canvi d’ús —de
residencial a educatiu-cultural per a la parcel·la de la zona 1, i d’escolar a
equipament múltiple par a la parcel·la de la zona 2—, la normativa d’aplicació per a
ambdues serà la Norma 27, Equipaments Comunitaris del Pla General
5. Anàlisi d’alternatives
Es plantegen 3 alternatives
In
— L’alternativa 0, que no implica cap modificació del planejament i demandar a la
Conselleria d’Educació, Investigació, Cultura i Esport que millore les instal·lacions de l’IES
Ausiàs March de manera urgent, considerant la superfície actual, 3.465 m2 de la parcel·la
ja ocupada pel centre, cadastral 3869902YJ4136N0001OM
— L’alternativa 1, que abasta únicament la parcel·la cadastral 3869901YJ4136N0001MM, i
es limita exclusivament al canvi d'ús de la parcel·la, que passa de Residencial a
Educativa-Cultural
4
55
4
Codi Validació: 6ZP4LGGKL64WCJ37GRLH24H5M | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 4 de 11
fo
rm
ac
ió
D’acord amb l’article 11 del Decret 104/2014, de 4 de juliol les normes urbanístiques
establertes pel planejament, d’aplicació a les parcel·les que alberguen centres
públics hauran de complir les condicions d’edificabilitat següents:
•
Coeficient d’edificabilitat màxim ≥ 1,00 m2 sostre/m2s
•
Coeficient d’ocupació de parcel·la màxim ≥ 50%
•
Distàncies a límits o façanes, sense cap limitació
•
Nombre màxim de plantes,3 (sense limitació del nombre mínim)
•
Altura de cornisa ≤ 12 metres
•
Formes dels edificis i les seues cobertes, sense limitació
•
Nombre de places d’aparcament, el que es determine en el programa de
necessitats
CERTIFICAT
4.4.Modificació de les Normes Urbanístiques
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 55 de 99
4.3.Modificació paràmetres urbanístics
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
bl
ic
a
Zona 2
Modificar l’ús i el caràcter (per a substituir l’ús educatiu per un equipament comunitari
de caràcter privat) de la parcel·la descrita anteriorment
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
bl
ic
a
— L’alternativa 2, per la qual s’opta, que abasta dues parcel·les de propietat municipal. La
cadastral 3869901YJ4136N0001MM, descrita en l’alternativa 1, i altra situada a la Unitat
d’Execució
Riu
Sant
Nicolau,
Sector
IV
Barranc,
parcel·la
cadastral
5391701YJ4159S0001IZ, d’ús educatiu-cultural, que actualment integra la Xarxa
secundària, que suposa la seua desclassificació com a sòl dotacional per a passar-lo a
patrimonial, però es manté el seu destí com equipament però no com educatiu sinó com
equipament múltiple i amb la prohibició expressa de no destinar-lo a ús residencial.
6. Consultes
fo
rm
ac
ió
CERTIFICAT
La Junta de Govern de la Ciutat de Gandia (JGCG), en sessió celebrada l’1 de febrer de
2016 ha aprovat el Document Inicial Estratègic i l’esborrany del Projecte de la 70a.
Modificació puntual de l’Ordenació detallada del Pla General (70a. MOD PG), consistent en
la reversió parcial de la 55a. MOE PG i la modificació de la Xarxa Secundària d’Equipaments
Educatius, per a la sol·licitud d'inici del tràmit d'Avaluació Ambiental i Territorial Estratègica
pel procediment simplificat.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
pú
Tot i que el DIE es redacta sobre la base de l’alternativa 2, les consultes realitzades durant la
tramitació ambiental obliguen a reconsiderar l’opció inicial i adaptar el projecte de modificació
a l’alternativa 1 però amb certes matisos com a continuació explicarem.
Registre
d’eixida
Entrada
adm.
consultada
15/12/2015
-
16/12/2015
4/02/2016
2625
5/02/2016
Registre
d’entrada
12/02/2016
-
-
2652
10/02/2016
15/03/2016
9026
Servei d’Ordenació del
5/02/2016
Territori (PATRICOVA)
2653
10/02/2016
9/03/2016
8333
Direcció
Urbanisme
-
-
13/04/2016
11981
Cap
de
d’Activitats
Secció
AMPA
March
Ausiàs
IES
In
Conselleria d’Educació
Territorial
-
5
56
5
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 56 de 99
Ofici
Recepció
informe
Administració
Codi Validació: 6ZP4LGGKL64WCJ37GRLH24H5M | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 5 de 11
CONSULTES REALITZADES
8612
4/05/2016
6/06/2016
18080
ió
CERTIFICAT
Amb data 29 de febrer de 2016, la cap de Servei d’Infraestructures de la Conselleria
d’Educació, Investigació, Cultura i Esport emet informe desfavorable al DIE i l’esborrany de la
modificació, pe les qüestions següents.
fo
rm
ac
— Respecte de la parcel·la de la zona 1, s’haurà d’adscriure a la Xarxa primària, i tot i que
no suposarà una ampliació del perfil de l’institut, es considera molt positiva per al
funcionament del centre
— S’haurà d’adaptar la normativa municipal a l’article 11 del D.104/2014
L’1 d’abril de 2016 el cap del Servei d’Ordenació del Territori de la Conselleria d’habitatge,
Obres Públiques i Vertebració del Territori trasllada l’informe emès pel cap de Servei
d’Infraestructures de la Conselleria d’Educació, Investigació, Cultura i Esport, i ratifica la
necessitat d’adscriure la parcel·la cadastral 3869901YJ4136N0001MM a la Xarxa Primària.
El 28 d’abril de 2016 els tècnics municipals emeten informe en resposta a l’ofici de 2/03/2016
d’Educació per a esmenar les deficiències senyalades, pel qual:
In
— Justifiquen les raons per les quals consideren que la parcel·la situada junt a l’institut ha
d’integrar la xarxa secundària municipal però no obstant això i a la vista de l’ofici del cap del
Servei Territorial d’Urbanisme no hi ha inconvenient de modificar el projecte perquè figure
com xarxa primària
6
57
6
Codi Validació: 6ZP4LGGKL64WCJ37GRLH24H5M | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 6 de 11
— Respecte de la parcel·la de la zona 2, no es pot modificar l’ús educatiu, atès que revisat el
mapa escolar de conformitat amb el Decret 104/2014, de 4 de juliol, del Consell, pel qual
s’aprova la norma tècnica en matèria de reserves dotacionals educatives (D.104/2014), no es
pot eximir l’ús per ser necessària aquesta parcel·la per a implantar futures instal·lacions
educatives
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 57 de 99
pú
El 3 de març de 2016 el cap del Servei d’Ordenació del Territori de la Conselleria d’habitatge,
Obres Públiques i Vertebració del Territori emet informe pel qual conclou que la parcel·la
confrontant amb l’IES Ausiàs March no està afectada i per tant es compatible amb el
PATRICOVA. Mentre que la parcel·la situada a la Unitat d’execució Riu Sant Nicolau, Sector
IV Barranc si que està afectada per risc d’inundabilitat i per tant serà l’ajuntament el
responsable d’analitzar la seua vulnerabilitat segons l’ús que li assigne (que una vegada es
concrete haurà de ser objecte d’un nou anàlisi per aquest Servei), i de senyalitzar la zona
com inundable amb la suspensió d’usos en casos de predicció de pluges.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
bl
ic
Àrea
infraestructures
Educació
26/04/2016
(Esmena deficiències)
a
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
a
— Desisteixen de sol·licitar que s’eximisca l’ús educatiu de la parcel·la de la zona 2
bl
ic
— Modifiquen les normes urbanístiques per a contemplar les exigències del D.104/2014 en
la Norma 33, Xarxa primària, en lloc de la Norma 27, Dotacions comunitàries
El DIE exposa que la modificació pretesa, de residencial a educatiu no causarà efectes sobre
el medi ambient ni sobre elements estratègics del territori. Tot al contrari millorarà l’entorn del
barri (caracteritzat per edificis en altura resultat de l’eixample de la ciutat cap a l’oest produït
a finals dels anys 50, principis dels 60) atès que es preveu destinar la parcel·la a usos
esportius on els volums edificatoris seran mínims (front a les 6 altures que es podrien alçar
de mantenir l’ús residencial). Pel caràcter urbà del sòl, no existeixen característiques naturals
especials, ni efectes sobre el patrimoni cultural, no afecta cap àmbit amb rang de protecció
reconegut, si bé es recomanarà a la Conselleria d’Educació que a l’hora de redactar el
projecte de millora de l’Institut respecte les línies arquitectònics d’aquest edifici de finals dels
anys 30 del segle XX. Per tant, podem concloure que amb aquest canvi d’ús no es superen
valors límits de qualitat ambiental atès que es redueix l’edificabilitat.
In
De l’anàlisi territorial i dels riscs, una vegada definit l’ús del sòl, s’obté el diagnòstic següents
de la zona 1, objecte de l’expedient:
— L’àmbit d’actuació es troba afectats mínimament (perillositat geomorfològica) per la Zona
de Inundació de conformitat amb la Cartografia del Pla d’Acció Territorial de sobre Prevenció
del Risc d’Inundació en la Comunitat Valenciana (PATRICOVA)
7
58
7
Codi Validació: 6ZP4LGGKL64WCJ37GRLH24H5M | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 7 de 11
fo
rm
ac
ió
CERTIFICAT
Les modificacions de planejament són l’instrument habitualment emprat per a ajustar les
previsions de planejament a les necessitats immediates del municipi i els seus veïns. En
aquest cas la modificació es planteja per la necessitat de millorar les instal·lacions de l’IES
Ausiàs March. El solar afectat per la modificació està enclavat dins de la trama urbana de la
ciutat i confronta amb illes amb edificació consolidada per la qual cosa l’actuació no té cap
impacte sobre el medi ambient, però com que s’adscriu la parcel·la objecte de l’expedient a
la xarxa primària, estem davant una modificació de caràcter estructural. Tot i això, estem
davant una modificació menor del pla general en els termes establerts en l’article 46.3.a) de
la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d’ordenació del Territori, Urbanisme i
Paisatge (LOTUP), i per tant, subjecta a avaluació ambiental estratègica simplificada.
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 58 de 99
pú
L’avaluació ambiental i territorial estratègica és una fase prèvia a la tramitació de plans i
programes per a estudiar, identificar, valorar i preveure els possibles efectes sobre el medi
ambiental de les actuacions urbanístiques.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
7. Identificació i valoració de possibles efectes sobre el Medi Ambient
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
bl
ic
a
— El risc sísmic relatiu al municipi de Gandia és alt atès que la sismicitat de la Comunitat
Valenciana es considera de caràcter superficial, i al Sud de la província de València es
reconeixen alineaments sísmics de direccions N45W i N45E. Aquest factor s’haurà de
contemplar en els corresponent projectes d’edificació que es presenten
— No existeix cap paratge natural a l’àmbit afectat per la modificació ni cap figura de
protecció paisatgística (l’Estudi d’Integració Paisatgística ampliarà aquest apartat)
fo
rm
ac
ió
CERTIFICAT
Vist que la modificació proposada és de poca entitat i mínima incidència mediambiental per
afectar a sòl urbà i consistir en eliminar l’ús residencial que abans permetia 64 habitatges,
cosa que implica un menor consum de recursos, quan es presenten el corresponent projecte
d’obra i d’activitat, l’ajuntament garantirà les mesures de prevenció i reducció d’efectes
negatius sobre el medi.
El procediment d’avaluació ambiental s’ha d’integrar en el d’aprovació del pla o programa,
per imperatiu de la llei bàsica estatal en la matèria, la Llei 21/2013, de 9 de desembre,
d’avaluació ambiental (LEA), tot i que ja s’havia previst en la derogada Llei 9/2006, de 28
d’abril, sobre avaluació dels efectes de determinats plans i programes en el medi ambient,
atès que el procediment d’avaluació ambiental és un procediment especial incardinat en el
procediment principal d’aprovació dels plans, com així ho recull la nova llei urbanística
valenciana, la LOTUP, que aporta com a gran novetat la integritat en el tractament del
territori, ja que d’una part harmonitza adequadament totes les escales espacials de la
planificació i, d’altra, estableix un mecanisme d’elaboració i avaluació del pla on els aspectes
ambientals, territorials, paisatgístics, econòmics i socials convergeixen en un mateix plànol
per a contribuir a una visió més eficient de la planificació.
In
D’aquesta manera, per a tramitar aquesta modificació del planejament hem de distingir dues
fases:
— Una primera, preceptiva, de tramitació ambiental per a complir amb els objectius
establerts en l’article 47 de la LOTUP i amb les directrius de la LEA, que vist el seu abast es
determina la tramitació com avaluació estratègica simplificada
8
59
8
Codi Validació: 6ZP4LGGKL64WCJ37GRLH24H5M | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 8 de 11
8. Consideracions jurídiques
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
— La modificació del planejament no tindrà cap incidència en la vulnerabilitat d’aqüífers, risc
d’erosió o risc d’incendi
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 59 de 99
pú
— Les possibles afeccions acústiques detectades en l’Estudi Acústic que acompanyarà el
Projecte de modificació del Pla General s’hauran de tenir en compte a l’hora de redactar el
projecte d’ampliació de l’institut, per las qual cosa es traslladarà aquest Estudi a la
Conselleria d’educació
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
bl
ic
a
Segons l’article 45.2 de la LOTUP els plans i programes que estiguen subjectes a avaluació
ambiental i territorial estratègica simplificada s’elaboraran seguint el procediment establert en
els articles 50 i 51, si es conclou amb l’informe ambiental i territorial estratègic.
10. Òrgan competent
L’article 48.c) de la LOTUP, en la seua redacció donada per la Llei 10/2015, de 29 de
desembre, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera, i d’organització de la
Generalitat disposa
c) Òrgan ambiental i territorial
In
És l’òrgan autonòmic, dependent de la conselleria competent en matèria d’ordenació del
territori i medi ambient que realitza l’anàlisi tècnica dels expedients d’avaluació ambiental i
territorial, formula les declaracions ambientals i territorials estratègiques, i en col·laboració
amb l’òrgan promotor i substantiu, vetla per la integració dels aspectes ambientals, junt als
territorials i funcionals, en l’elaboració del pla o programa. L’òrgan ambiental i territorial
serà l’ajuntament del terme municipal de l’àmbit de planejament objecte de l’avaluació
9
60
9
Codi Validació: 6ZP4LGGKL64WCJ37GRLH24H5M | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 9 de 11
fo
rm
ac
ió
CERTIFICAT
Segons estableix l’article 51 de la LOTUP, per considerar, d’acord amb els criteris de l’annex
VIII —Criteris per a determinar si un pla o programa ha de sotmetre’s a avaluació ambiental i
territorial estratègica ordinària—, la modificació puntual Núm. 70 de l’ordenació estructural
del Pla General de Gandia no influeix en altres plans o programes; no té incidència en el
model territorial vigent del municipi; i no suposa afecció sobre elements del patrimoni natural
i cultural, per la qual cosa la Comissió tècnica de suport a l’Òrgan Ambiental i Territorial
Municipal (OATM) considera que aquesta 70a. MOD PG no presenta efectes significatius
sobre el medi ambient i per tant se sotmet al procediment d’avaluació ambiental i territorial
estratègica simplificada.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
9. Acord
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 60 de 99
pú
— Finalitzada la tramitació de l’avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada amb la
resolució d’informe ambiental i territorial estratègic, procedirà iniciar la tramitació urbanística,
que per tractar-se d’una modificació estructural s’aprovarà provisionalment pel Ple de
l’Ajuntament i serà la Conselleria d’Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori la
competent per a l’aprovació definitiva.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
a
ambiental, sense perjudici de l’assistència i la cooperació de les diputacions provincials
d’acord amb la legislació de règim local, en els casos següents:
bl
ic
1. En els instruments de planejament urbanístic que afecte únicament i exclusiva a
l’ordenació detallada del sòl urbà definida en la present llei
2. En els instruments de planejament urbanístic que, en el desenvolupament del
planejament avaluat ambientalment, afecte únicament i exclusiva a l’ordenació del sòl
urbanitzable definida en aquesta llei
Mentre que la normativa específica de règim local, l’article 123.1.i) de la LBRL atribueix la
competència per a «L’aprovació inicial del planejament general i l’aprovació que pose fi a la
tramitació municipal (en aquest cas, aprovació provisional) dels plans i altres instruments
d’ordenació previstos en la legislació urbanística» al Ple de l’Ajuntament
Finalitzada la tramitació ambiental de l’expedient i la informació pública del Projecte de
modificació, el Ple de l’Ajuntament l’aprovarà provisionalment i el remetrà a la Conselleria per
a la seua aprovació definitiva, de conformitat amb l’article 44 de la LOTUP.
De conformitat amb tot el que s’ha exposat,
In
RESOL
Proposar a l’ÒRGAN AMBIENTAL I TERRITORIAL MUNICIPAL que emeta Informe
Ambiental i Territorial Estratègic FAVORABLE en el procediment simplificat d’avaluació
ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació puntual número 70 del Pla
General de Gandia, de conformitat amb els criteris de l’Annex VII de la LOTUP, per no tenir
10
61
1
Codi Validació: 6ZP4LGGKL64WCJ37GRLH24H5M | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 10 de 11
fo
rm
ac
De conformitat amb l’article 127.c) i 127.d) de la Llei 7/1985, de 2 d’abril, de Bases de Règim
Local (LRBRL) la competència per a l’aprovació dels projectes d’instruments d’ordenació
urbanística, l’aprovació definitiva o provisional dels quals corresponga al Ple, correspon a la
Junta de Govern Local.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
ió
CERTIFICAT
Per Decret de l’Alcaldia D.2016-4019, de 30 de juny de 2016, s’ha atribuït a la JUNTA DE
GOVERN DE LA CIUTAT DE GANDIA les funcions d’ÒRGAN AMBIENTAL I TERRITORIAL
MUNICIPAL (OATM) del municipi de Gandia per a realitzar l’anàlisi tècnica dels expedients
d’avaluació ambiental i territorial, i s’ha acordat la creació de la Comissió tècnica de suport a
aquest òrgan.
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 61 de 99
pú
3. En els instruments de planejament urbanístic que afecten únicament i exclusiva a
l’ordenació estructural del sòl urbà que compte amb els serveis urbanístics efectivament
implantats, sense modificar l’ús dominant de la zona establerta en l’ordenació estructural.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
a
efectes significatius sobre el medi ambient, perquè continue la tramitació conforme a la
normativa urbanística.
Vist i plau
EL TITULAR DE L’ÓRGAN DE SUPORT A LA JUNTA DE
GOVERN
(Resolució de 5/11/2012 del DGAL GV)
In
Lorenzo Pérez Sarrión.
(Signat electrònicament segons codificació al marge)
11
62
1
Codi Validació: 6ZP4LGGKL64WCJ37GRLH24H5M | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 11 de 11
fo
rm
ac
ió
CERTIFICAT
I perquè així conste i produïsca els efectes oportuns, a reserva dels termes que resulten de
l’aprovació de l’acta corresponent, d’acord amb l’article 206 del Reglament d’Organització,
Funcionament i Règim Jurídic de les Entitats Locals, expedisc la present certificació,
d’ordre i amb el vistiplau del Titular de l’Òrgan de Suport a la Junta de Govern (Decret 274
de 13/09/2010), a Gandia, 19 de julio de 2016.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
La Junta de Govern de la Ciutat de Gandia, per unanimitat dels 8 membres assistents,
aprova la proposta transcrita sobre l'assumpte de referència»
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 62 de 99
pú
bl
ic
Segons estableix l’article 51.7 de la LOTUP, l’informe ambiental i territorial estratègic perdrà
la seua vigència i cessarà en la producció del efectes que li són propis si, una vegada
publicat en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana no s’aprovara aquesta modificació en
el termini màxim de 4 anys des de la publicació. En aquest cas, el promotor haurà d’iniciar
novament el procediment d’avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la
modificació".
63
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 63 de 99
Estudi d’Integració Paisatgística (EIP)
ió
a
bl
ic
pú
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
CERTIFICAT
fo
rm
ac
In
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
proyecto
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
expediente
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL
PLAN GENERAL DE GANDIA
promotor
Ajuntament de Gandia
arquitecta
Carmela Bañuls Barber arquitecta 11774 COACV
64
CERTIFICAT
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 64 de 99
In
fo
rm
ac
ió
pú
bl
ic
a
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
ÍNDICE
a
1. Introducción
2. Metodología
2.1. El término paisaje
2.2. El paisaje en la LOTUP
2.3. Descripción del método de evaluación
3. Descripción y alcance de la actuación
bl
ic
1.1. Promotor y equipo redactor
1.2. Objetivos
5.1. Ámbito
5.2. Descripción y clasificación del paisaje
pú
5. Caracterización y justificación del ámbito de estudio
6. Unidades de paisaje y recursos paisajísticos
ió
7. La cuenca visual
CERTIFICAT
6.1. Caracterización e identificación de unidades de paisaje
6.2. Recursos paisajísticos del ámbito
fo
rm
ac
7.1. Determinación de la cuenca
7.2. Determinación de los recorridos escénicos y zonas de afección visual
8. Valoración de unidades de paisaje y recursos paisajísticos
8.1. Método de valoración
8.2. Ámbito
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
4. Normas de aplicación, planes, estudios y proyectos en trámite o ejecución
9. Estudio y valoración de posibles impactos paisajísticos y visuales. Programa de Implementación
10. Medidas y coste de integración paisajística
11.1. Objetivos
11.2. Metodología
11.3. Encuesta
12. Documentación gráfica
In
Unidades del paisaje y recursos paisajísticos. PLANO_01
Cuenca visual del ámbito. PLANO_02
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
65
-2-
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 65 de 99
11. Plan de Participación Pública
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
1. INTRODUCCIÓN
a
1.1. Promotor y equipo técnico redactor
1.2. Objetivos
pú
El EIP se desarrolla como documento de acompañamiento del PP-788, 70 MODIFICACIÓN
PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL de Gandia,
reversión parcial de la 55 Modificación de la Ordenación Estructural del Plan General, de
acuerdo con lo establecido en el apartado a.3 del artículo 39 de la Ley 5/2014, de 25 de julio
de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat
Valenciana, en adelante LOTUP.
ió
Se trata de un documento técnico encaminado a prever las consecuencias que sobre el
paisaje puede suponer la ejecución de una propuesta, sea un proyecto constructivo o de
planeamiento, y a exponer los criterios adoptados para su integración paisajística.
fo
rm
ac
El proceso de integración paisajística de la propuesta en su entorno debe ser inherente al
proceso de elaboración de la misma propuesta. Por lo tanto, su objetivo principal no es
establecer medidas correctoras sino demostrar que los criterios y las medidas previstas son
las más adecuadas y suficientes por garantizar una correcta integración de las actuaciones
en el paisaje.
CERTIFICAT
Según el artículo 6.4.b) de la LOTUP, los EIP valoran los efectos sobre el carácter y la
percepción del paisaje de planes no sometidos a evaluación ambiental y territorial
estratégica, así como de proyectos y actuaciones con incidencias en el paisaje, y establecen
medidas para evitar o mitigar posibles efectos negativos.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
bl
ic
El presente Estudio de Integración Paisajística (EIP) se redacta a iniciativa del departamento
de Urbanisme i Habitatge de l’Ajuntament de Gandia, por Carmela Bañuls Barber, Arquitecta
colegiada número 11774 del Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunidad Valenciana.
In
Se debe centrar en el análisis de los efectos generados en el paisaje por cada actuación
propuesta, especialmente por aquellas acciones que pueden alterar su fisionomía, su
dinámica y sus valores. En este sentido, no es necesario que incluyan el análisis de aquellas
variables de carácter medioambiental sin incidencia directa o indirecta sobre el paisaje, que
ya son objeto de tratamiento específico en los estudios preceptivos correspondientes.
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
66
-3-
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 66 de 99
Debe servir de base para que la administración pueda determinar su compatibilidad con los
requerimientos que establece la legislación vigente, y evaluar su idoneidad y su suficiencia
desde el punto de vista de la integración paisajística.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
2. METODOLOGÍA
a
2.1. El término paisaje
bl
ic
El Diccionario de la Lengua de la Real Academia Española, define el término paisaje
mediante tres acepciones, la primera «extensión de terreno que se ve desde un sitio», la
segunda «extensión de terreno considerado en su aspecto artístico», y por último la define
también como «pintura o dibujo que representa cierta extensión de terreno».
fo
rm
ac
ió
En este sentido, la Convención Europea del Paisaje, firmada por los Estados Miembros del
Consejo, el 20 de octubre de 2000 en Florencia, rompe con la concepción estática o
conservacionista del paisaje y, en consecuencia, lo define como «cualquier parte del
territorio tal y como la perciba la población, cuyo carácter sea el resultado de la acción y la
interacción de factores naturales y/o humanos».
Además, entiende que el paisaje participa de manera importante en otras cuestiones de
interés general, culturales o sociales, y lo considera como un recurso económico que puede
contribuir al desarrollo económico y social, así como a la creación de empleo o al desarrollo
del turismo.
CERTIFICAT
pú
De forma muy infrecuente aparecen otros propósitos u objetivos como los de realzar,
mejorar los paisaje existentes y, prever o gestionar su evolución. De esta manera, la
prevalencia casi absoluta de las actitudes conservacionistas es, en realidad, reduccionista,
pues obliga solamente a tener en cuenta solo los paisajes previamente calificados (paisajes
protegidos, naturales y de interés histórico) y anula la posibilidad de aplicar el conocimiento
del paisaje a la totalidad del territorio puesto que en este caso, propondrían su petrificación,
de manera indefinida.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
Por lo que respecta a esta definición del paisaje, desde siempre ha existido una indefinición
o ambigüedad que ha asociado alternativa y confusamente el paisaje a aspectos naturales
del territorio, de una parte, y a su forma y fisionomía, de otra.
Por su parte, Collado Capilla y Gómez-Pardo Gabaldón (Marco legislativo en materia de
paisaje en la Comunitat Valenciana) estiman que la definición del paisaje, contenida en el
Convenio Europeo del Paisaje, supera ampliamente la concepción tradicional que se tuvo
del mismo, todo ello por distintos motivos:
In
• Cualitativo. Porque supera la naturaleza romántica y las connotaciones naturalistas
o medioambientales que siempre lo han caracterizado.
• Por su ámbito de aplicación. Porque va mucho más allá de la relación biunívoca
que se ha venido estableciendo entre paisaje y espacios de gran valor.
• Por su tratamiento. Porque supera el carácter sectorial con el que siempre se venía
abordando.
Expuesto lo anterior, el Convenio Europeo del Paisaje, propone una definición de corte
racionalista y que identifica paisaje con la percepción de cualquier parte del territorio que
tiene la población, a partir de sus factores tanto naturales como humanos. Esta parece ser la
opción elegida por la LOTUP, que en su artículo 6.1 define el paisaje como «cualquier parte
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
67
-4-
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 67 de 99
De lo anterior, se extrae que el paisaje se encuentra compuesto de dos elementos
fundamentales, uno natural y otro cultural, que se pueden encontrar separados, o bien
yuxtapuestos en un mismo espacio físico.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
del territorio, tal y como es percibido por sus habitantes, cuyo carácter resulta de la
interacción de factores naturales y humanos».
ió
• Estabilidad. El paisaje es estable, por lo menos por un periodo. Hay valoración de la
fragilidad visual en cuanto a su susceptibilidad al cambio y expresión de grado de
potencial evolución.
fo
rm
ac
• Visualización, en tanto el paisaje es algo que se percibe por la vista, aunque
también puede ser detectado gratamente por otros sentidos. Pero lo relevante es la
percepción fundamental visual. Para que exista es necesario que lo captemos.
• Utilidad. El paisaje es un recurso natural, en el sentido de que es suministrado por
la naturaleza, es escaso y proporciona satisfacciones a los que lo perciben.
CERTIFICAT
Siguiendo la doctrina elaborada por Martín Mateo (Tratado de Derecho Ambiental), tres son
las características propias del paisaje: estabilidad, visualización y utilidad.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
pú
bl
ic
a
Una vez expuesto lo anterior, y continuando con la correcta conceptualización del paisaje,
Peña Chacón diferencia, en primer lugar, el paisaje natural del cultural. Por paisaje natural
se entiende un conjunto estable de componentes naturales socialmente percibido como
relevante y jurídicamente tutelado, que puede estar integrado por formaciones físicas,
biológicas, geológicas y fisiográficas, así como las zonas estrictamente delimitadas que
constituyan el hábitat de especies animales y vegetales, o bien zonas naturales, todas con
algún tipo de valor estético o científico. Mientras tanto, el paisaje cultural sería aquel
conjunto igualmente estable, pero conformado por elementos creados por la interacción
humana, percibidos como significativos y por tanto, resguardados por el ordenamiento
jurídico, pudiendo estar conformado por obras arquitectónicas, de escultura, pintura,
elementos de carácter arqueológicos, inscripciones, cavernas, grupos de construcciones,
obras del hombre u obras conjuntas del hombre y la naturaleza que posean algún valor
desde la perspectiva histórica, estética, etnológico o antropológico.
El artículo 6 de la LOTUP sintetiza la definición de paisaje y su gestión a través de los
apartados primero y segundo, del mismo modo en que lo hiciera el Reglamento de Paisaje
(Decreto 120/2006).
También se refiere en su apartado tercero al condicionamiento sobre los usos y actividades
que los instrumentos de paisaje determinan, de modo similar a los criterios de ordenación
territorial expresados en el artículo 5 del Reglamento.
In
El último apartado del artículo referente al paisaje resulta de especial importancia: define y
clasifica los instrumentos de paisaje en función del alcance sobre el medio ambiente de los
instrumentos a los que acompaña. El apartado cuarto dice así:
4. Los instrumentos de paisaje serán:
a) Los estudios de paisaje, que analizan la ordenación urbana y territorial y los
procesos que inciden en el paisaje, en los planes sometidos a evaluación ambiental y
territorial estratégica, fijando objetivos de calidad paisajística y estableciendo
medidas destinadas a su protección, ordenación y gestión, conforme al anexo I de
esta ley.
b) Los estudios de integración paisajística, que valoran los efectos sobre el carácter y
la percepción del paisaje de planes no sometidos a evaluación ambiental y territorial
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
68
-5-
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 68 de 99
2.2. El Paisaje en la LOTUP
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
a
estratégica, así como de proyectos y actuaciones con incidencia en el paisaje y
establecen medidas para evitar o mitigar los posibles efectos negativos, conforme al
anexo II de esta ley.
bl
ic
c) Los programas de paisaje, que concretan las actuaciones necesarias para
garantizar la preservación, mejora y puesta en valor de paisajes que requieren
intervenciones específicas e integradas, conforme al anexo III de esta ley.
fo
rm
ac
Además, la totalidad de los planes se encuentran sujetos a Evaluación Ambiental
Estratégica, debiéndose diferenciar a los planes y programas sujetos a evaluación ambiental
y territorial estratégica ordinaria (artículo 45.1 LOTUP) de los sujetos a evaluación ambiental
y territorial estratégica simplificada (artículo 45.2 LOTUP).
Dado que todos los planes están sometidos a evaluación ambiental y territorial y que el
artículo 6.4 de la LOTUP no distingue entre los planes con tramitación ordinaria o
simplificada, es de presuponer que todos los planes y sus modificaciones se tramitarán con
el EP como instrumento previsto por la legislación, sea cual sea el alcance del
planeamiento.
Expuesto lo anterior, y como así expone Auban Nogués se puede llegar a la conclusión que
el EP se elabora por la ordenación estructural (artículo 19 LOTUP), mientras que el EIP para
la pormenorizada (artículo 35 LOTUP).
In
En el resto de planes y proyectos que pudieran tener una menor relevancia paisajística o un
ámbito más reducido, no sería necesario un EIP, resultando suficiente la aprobación y su
incorporación de unos «condicionantes o criterios de integración paisajística» (artículos 6.3,
8.b y 27.2 LOTUP) en la normativa urbanística de los planes o en los planos de ordenación.
2.3. Descripción del método de evaluación
La metodología de aproximación y tratamiento del paisaje para su análisis y posterior
valoración que se ha empleado en el presente estudio se puede resumir en los siguientes
pasos:
1. Caracterización y justificación del ámbito de estudio, con independencia de la
limitación administrativa del mismo.
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
69
-6-
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 69 de 99
ió
Carece de sentido estipular el ámbito de estudio y su finalidad, en función de si el plan
urbanístico es objeto de evaluación ambiental y estratégica. Más si cabe cuando, en función
del artículo 45 de la LOTUP, todos los planes están sometidos a evaluación ambiental y
territorial, ya sea ordinaria o simplificada.
CERTIFICAT
pú
El hecho significativo es el criterio escogido para desarrollar, según qué instrumentos del
paisaje en función de si el plan urbanístico o territorial que acompañan tiene efectos
relevantes sobre el medioambiente. Los Estudios de Paisaje (EP) analizan la ordenación
urbana y territorial y los procesos que inciden en el paisaje, mientras que los EIP valoran los
efectos sobre el carácter y percepción del paisaje de planes, proyectos y actuaciones que
inciden sobre el paisaje.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
Desde la lógica del análisis del paisaje en función de la escala, los instrumentos de paisaje
mantienen la gradación ya prevista en el Reglamento, y presentan en su contenido pocas
novedades. A través de los anexos, se define el contenido mínimo de los diferentes estudios
y programas y se estipula, por primera vez, una metodología concreta de análisis de
valoración del paisaje.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
2. División del territorio en unidades, lo cual permite obtener mayor información
sobre sus características y facilita su tratamiento.
bl
ic
a
Se trata de lograr unidades de paisaje cuya percepción visual sea homogénea tanto
en sus componentes paisajísticos como en su respuesta visual ante posibles
actuaciones.
3. Delimitación de la cuenca visual, es decir, determinación de la superficie desde la
que un punto o conjunto de puntos es visible, o recíprocamente la zona visible desde
un punto o conjunto de puntos.
ió
La calidad intrínseca del paisaje, la respuesta estética y la adjudicación de valor han sido
abordadas de muy diversas formas por los profesionales encargados de la evaluación del
paisaje y ha dado lugar a múltiples métodos de evaluación. Dicha diversidad de enfoques en
el estudio del paisaje se puede resumir en dos tendencias:
fo
rm
ac
Una primera considera la subjetividad como factor inherente a toda valoración personal del
paisaje, la segunda es un planteamiento más sistemático, que se apoya en el empleo de
ciertas técnicas para los procesos de tipificación y valoración. Aquellas alternativas que
combinan ambas tratan de lograr un acercamiento más eficaz a la realidad del paisaje.
Existen varios sistemas de clasificación de estas metodologías pero podemos resumirlos en
los siguientes:
CERTIFICAT
pú
5. Determinación del valor paisajístico y la fragilidad del paisaje y visual, para poder
establecer el programa de implementación, así como las medidas y el coste de
integración.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
4. Selección y ubicación de puntos de observación, así como recorridos visuales;
evaluando su grado de importancia según factores relacionados con la frecuencia de
visibilidad, número de observadores potenciales, etc.
In
• Métodos indirectos. La valoración se realiza a través del análisis de los
componentes del paisaje y determinando categorías estéticas mediante la
agregación, con o sin ponderación, y métodos estadísticos de clasificación.
• Métodos mixtos. Combinan las ventajas inherentes a los dos métodos anteriores.
Casi todos los métodos modernos de valoración entran en esta categoría y
generalmente están dotados de un mayor rigor y de una estructura más adecuada a
los anteriores. Se basan en la idea de que la valoración sólo se puede realizar de
forma directa, pero utilizan la desagregación en componentes, bien para refrendar o
contrastar la valoración directa, bien como instrumento para facilitar o simplificar
dicha valoración.
En el presente estudio se ha considerado que la metodología más apropiada para el tipo de
paisaje a analizar es el método mixto de análisis de componentes. Dicho método comprende
desde la mera descripción, a una tipificación o clasificación en unidades homogéneas, y
desde el estudio de la percepción visual, a la determinación de la calidad o la fragilidad
visual del mismo, con una gran carga en los métodos de ponderación o análisis.
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
70
-7-
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 70 de 99
• Métodos directos. La valoración se realiza a partir de la contemplación de la
totalidad del paisaje o de su sustituto. Surge aquí la problemática de la subjetividad
de tales valoraciones.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
3. DESCRIPCIÓN Y ALCANCE DE LA ACTUACIÓN
In
EMPLAZAMIENTO
IMAGEN ACTUAL
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
71
-8-
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 71 de 99
fo
rm
ac
ió
CERTIFICAT
pú
bl
ic
a
El ámbito del PP-788, 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN
ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL de Gandia, afecta a la parcela urbana
3869901YJ4136N0001MM, colindante al Instituto de Educación Secundaria Ausiàs March.
Se emplaza en la manzana 202, esquina de la calle Abat Solà con el passeig de les
Germanies, en zona Residencial Ensanche, actualmente con uso residencial privativo.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
a
Según medición actualizada, abarca una superficie de 1.881 m2 de suelo urbano.
Registralmente se compone de seis fincas independientes (4714, 4716, 4718, 4720,
4722 y 4724) que suman un total de 1.932,08 m2, mientras que en el catastro
aparece como solar de 1.898 m2.
ORDENACIÓN ACTUAL
ORDENACIÓN PROPUESTA
De acuerdo con lo establecido en el punto 2 del artículo 12 de la LOTUP, la modificación
propuesta mejora la calidad de vida en la ciudad ampliando la dotación de equipamiento
actual, posibilitando una mejora de las instalaciones del instituto Ausiàs March.
In
Con dichas actuaciones, ambas parcelas se regularán por la norma 27. En ella se establece
que las construcciones e instalaciones que en ella se establezcan, se ajustarán a la zona
donde estén ubicadas, siendo la altura edificable máxima y el número máximo de plantas las
necesarias para el fin a que se destinen, todo ello debidamente justificado con el
correspondiente proyecto técnico, que deberá respetar los valores ambientales y
paisajísticos del entorno.
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
72
-9-
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 72 de 99
fo
rm
ac
ió
CERTIFICAT
pú
Es objeto de la modificación recuperar el uso educativo de la parcela. Restituir el uso
público, establecido en ella desde 1999 con la Homologación Modificativa del Plan
General, momento en el cual pasó a formar parte de la Red Primaria de
Equipamientos Comunitarios “Centros Docentes”, junto a la parcela colindante
donde se emplaza el instituto Ausiàs March. Con anterioridad a esta incorporación
(constituía la manzana 201) y desde febrero de 2013 (Modificación 55 del PG), la
parcela se desafectó de dicho uso público, asignándole un uso residencial privativo,
siéndole de aplicación la norma 13 (zona Residencial Ensanche).
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
bl
ic
Límites: al norte con el passeig de les Germanies, al sur y este con el instituto
(Generalitat Valenciana) y al oeste con la calle Abat Solà.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
a
4. NORMAS DE APLICACIÓN, PLANES, ESTUDIOS Y PROYECTOS EN TRÁMITE O
EJECUCIÓN
pú
El municipio de Gandia dispone de un Plan de Ordenación Urbana resultado del
documento de Homologación Modificativa por el cual se adaptó a la Ley 6/1994, de
15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística Valenciana (LRAU),
aprobado definitivamente por el conseller d’Obres Públiques, Urbanisme y Transport,
mediante resolución de 7 de julio de 1999. Aprobación publicada, junto con las
Normas Urbanísticas, en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia el 16 de agosto
de 1999 y el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana el 10 de septiembre de 1999.
ió
• Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio,
Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana.
Órgano PRESIDENCIA DE LA GENERALIDAD VALENCIANA
fo
rm
ac
Publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV 7329) de 31 de julio
de 2014 y el Boletín Oficial del Estado (BOE 231) de 23 de septiembre de 2014.
Vigente desde el 20 de agosto de 2014.
In
Cabe indicar que en el ámbito del EIP no existe Estudio o Catálogo de Paisaje municipal o
supramunicipal aprobado, por lo que no se pueden incorporar especificaciones previas al
mismo.
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
73
-10-
CERTIFICAT
En consecuencia, Gandia dispone de un marco jurídico-urbanístico definitivo por un
Plan General completo y vigente, cosa que posibilita un desarrollo urbanístico regular
y dotado de la adecuada seguridad jurídica.
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 73 de 99
• Planeamiento municipal vigente.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
bl
ic
Para el desarrollo del presente estudio se ha tenido en cuenta la siguiente normativa, con
las actualizaciones y modificaciones vigentes:
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
5. CARACTERIZACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DEL ÁMBITO DE ESTUDIO
In
Para definir el ámbito se parte de su entorno visual y ambiental inmediato, es decir, las
parcelas colindantes incluidas en la misma manzana, las parcelas recayentes al mismo
espacio público que la parcela objeto de estudio y que constituyen el entorno visual y
ambiental, así como los espacios públicos en contacto directo con la parcela objeto y las
enumeradas anteriormente.
Se trata de un ámbito completamente urbano, ya que se encuentra inmerso en la trama del
ensanche, junto a uno de los principales ejes vertebradores de la ciudad (passeig de les
Germanies), siendo su campo de visión reducido.
La delimitación del perímetro del ámbito de estudio es la siguiente: al norte linda con la calle
Pintor Sorolla y al sur con la calle Madrid; el eje este-oeste coincide con el paseo de les
Germanies y limita con las calles Primer de Maig y Ferrocarril d’Alcoi.
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
74
-11-
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 74 de 99
fo
rm
ac
ió
CERTIFICAT
pú
5.1. Ámbito
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
bl
ic
a
Según los anexos I y II de la LOTUP el ámbito se definirá a partir de consideraciones
paisajísticas, visuales y territoriales, y será independiente del plan o proyecto al que se
refiera, e incluirá unidades de paisaje completas, con independencia de cualquier límite de
naturaleza administrativa del mismo.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
5.2. Descripción y clasificación del paisaje
a
Gandia, que actualmente consta con 75.514 habitantes (INE 2015), pertenece a la comarca
de la Safor y se sitúa a 69,9 km hacia el sur de la ciudad de Valencia, en el sureste de la
provincia.
In
fo
rm
ac
ió
Según el Atlas de los Paisajes de España, la zona donde se enclava el objeto de estudio y
su cuenca visual se enclava dentro de la Asociación de Tipos de paisaje de Llanos Litorales
Peninsulares. Y más concretamente, estamos dentro del Tipo de Paisaje llamado Llanos y
Glacis Litorales y Prelitorales. Dos grandes rasgos tienen en común los paisajes que
integran este gran conjunto. Por una parte, el predominio de formas planas casi perfectas
suavemente basculadas hacia la costa. Por otra, su carácter litoral o prelitoral mediterráneo
que influye decisivamente en aspectos climáticos de gran incidencia paisajística (suavidad
térmica, déficits hídricos importantes, muchas horas de sol) y en el amalgama de elementos
costeros e interiores en la configuración de los paisajes.
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
75
-12-
CERTIFICAT
La Unidad de Paisaje es el elemento más pequeño en el que subdividimos el paisaje. Estas
Unidades se asocian al nivel regional en Tipos de paisajes y estos, a su vez, en
Asociaciones de Tipos cuyo nexo común es fundamentalmente de carácter fisiográfico,
morfológico y climático.
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 75 de 99
pú
Para la descripción y caracterización del paisaje, se ha combinado información general de la
zona y del municipio con la consulta bibliográfica del Atlas de los Paisajes de España
publicado por el Ministerio de Medio Ambiente, imágenes aéreas y el trabajo de campo. En
él se sigue una metodología de caracterización de los paisajes, que va desde la unidad
mínima de subdivisión pasando por sucesivas asociaciones de los mismos.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
bl
ic
Su término municipal tiene una extensión plana de 60,8 km2 y dispone de 7 km de costa
llana, lineal y continua. Se sitúa en el margen izquierdo del riu Serpis y su clima es de tipo
mediterráneo, con suaves temperaturas tanto en invierno como en verano y precipitaciones
en el otoño.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
6. UNIDADES DE PAISAJE Y RECURSOS PAISAJÍSTICOS
a
Según el anexo I de la LOTUP:
bl
ic
Las unidades de paisaje se delimitarán en proporción a la escala de que se trate,
atendiendo a las variables definitorias de su función y su percepción, tanto naturales como
por causa de la intervención humana y serán coherentes con las delimitadas por planes y
proyectos.
fo
rm
ac
• Por su interés visual. Áreas y elementos sensibles al análisis visual cuya alteración
puede hacer variar negativamente la calidad de la percepción, tales como: hitos
topográficos, laderas, crestas, línea de horizonte, ríos y similares; perfiles de
asentamientos históricos, hitos urbanos, culturales, religiosos o agrícolas, siluetas y
fachadas urbanas, y otros similares; puntos de observación y recorridos paisajísticos
relevantes; cuencas visuales que permitan observar los elementos identificados con
anterioridad, la imagen exterior de núcleos urbanos de alto valor y su inserción en el
territorio, y/o la escena urbana interior; y áreas de afección visual desde las
carreteras.
6.1. Caracterización e identificación de unidades de paisaje
Atendiendo a la escala de la actuación y a su situación en la trama urbana, se delimita en
tres unidades de paisaje:
• La parcela objeto de modificación
In
• La parcela de equipamiento comunitario donde se emplaza el Instituto de
Educación Secundaria Ausiàs March
• La trama urbana colindante (Residencial Ensanche)
A continuación se describe cada unidad de paisaje considerada en el presente estudio, las
cuales han sido propuestas para su valoración en el Plan de Participación Pública.
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
76
-13-
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 76 de 99
ió
• Por su interés cultural y patrimonial. Áreas o elementos con algún grado de
protección, declarado o en tramitación, y los elementos o espacios apreciados por la
sociedad del lugar como hitos en la evolución histórica y cuya modificación de las
condiciones de percepción fuera valorada como una pérdida de rasgos locales de
identidad o patrimoniales.
CERTIFICAT
pú
• Por su interés ambiental. Infraestructura verde del territorio y áreas o elementos del
paisaje objeto de algún grado de protección, declarado o en tramitación, calificados
de valor muy alto o alto por los instrumentos de paisaje, o con valores acreditados
por las declaraciones ambientales.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
Los recursos paisajísticos, entendiendo por tales todo elemento o grupo, lineal o puntual,
singular en un paisaje, que define su individualidad y tiene valor ambiental, cultural y/o
histórico y/o visual, se identificarán según lo siguiente:
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
U.P.1_ PARCELA OBJETO DE MODIFICACIÓN
ió
CERTIFICAT
La parcela contigua se emplaza en el número 3
de la plaça Crist Rei, en suelo urbano zona
residencial ensanche y tiene una superficie de
3.525 m2.
fo
rm
ac
Pertenece a la red primaria de equipamientos
comunitarios y se rige por la norma 33.
Actualmente existe una edificación singular en
forma de L y datada en los años 30, donde se
desarrolla la actividad del Instituto de Educación
Secundaria Ausiàs March.
U.P. 3_ TRAMA ENSANCHE
In
La edificación colindante a la parcela objeto de
modificación, e incluida en el ámbito del estudio,
pertenece al suelo urbano zona residencial
ensanche y esta totalmente consolidada en la
trama urbana.
Dicha edificación se rige por la norma 13 del Plan
General.
Dentro de ella cabe reseñar la localización de
dos de los ejes principales de la ciudad, el
passeig de les Germanies y la avinguda
República Argentina, así como la plaça de Crist
Rei, en el punto donde confluyen dichas vías.
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
77
-14-
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
U.P. 2_ PARCELA EQUIPAMIENTO COMUNITARIO: I.E.S. AUSIÀS MARCH
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 77 de 99
pú
Con la modificación se prevé una reversión de
uso, pasando a red primaria, equipamiento
educativo, vinculándose su uso al de la parcela
anexa y regulándose por la norma 33.
bl
ic
Actualmente no existe ningún tipo de edificación
y tiene uso residencial privativo. Se rige por la
norma 13 del Plan General.
a
La parcela objeto de modificación se emplaza en
suelo urbano, zona residencial ensanche y tiene
una superficie de 1.881 m2.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
a
6.2. Recursos paisajísticos del ámbito
fo
rm
ac
ió
R.P. 2_ PLAÇA CRIST REI
CERTIFICAT
pú
R.P. 1_ PASSEIG DE LES GERMANIES
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
bl
ic
Se han considerado como recursos paisajísticos del ámbito los espacios públicos anexos y
representativos como son el eje del passeig de les Germanies y la plaça Crist Rei, así como
la edificación colindante a la parcela objeto del estudio, donde se emplaza el instituto Ausiàs
March.
La información gráfica referente a las unidades de paisaje y los recursos paisajísticos del
ámbito está reflejada en el plano anexo PLANO_01, adjunto al presente estudio.
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
78
-15-
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 78 de 99
In
R.P. 3_ I.E.S. AUSIÀS MARCH
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
7. LA CUENCA VISUAL
fo
rm
ac
Según la calificación de los puntos de observación y de las zonas visibles desde estos, el
análisis visual se sustancia en la siguiente calificación de los terrenos: zonas de máxima
visibilidad, si son visibles desde algún punto de observación principal; zonas de visibilidad
media, si son visibles desde más de la mitad de los puntos de observación secundarios;
zonas de visibilidad baja, si son visibles desde menos de la mitad de los puntos de
observación secundarios; y terrenos en sombra, si no son visibles desde ninguno de los
puntos de observación considerados.
El coeficiente de visibilidad (v) tiene por finalidad trasladar la calificación cualitativa de la
visibilidad del territorio a términos cuantitativos, tomando la forma de un número racional
comprendido en el intervalo [0 y 1].
7.1. Determinación de la cuenca
In
La operación básica para el análisis de visibilidad es la determinación de la cuenca visual.
La cuenca visual es el conjunto de superficies o zonas que son vistas desde un punto de
observación, o dicho de otra manera, es el entorno visual de un punto (Fdez-Cañadas,
1977). La cuenca visual común de los puntos que pertenecen a una zona es la intersección
del conjunto de las cuencas visuales correspondientes a dichos puntos esto es, el
subconjunto de puntos que son vistos desde todos los puntos de la zona.
Se han empleado varios métodos para la determinación de la cuenca visual, desde la
observación directa hasta métodos manuales y semiautomáticos. Desde el lugar de la
actuación y mediante mapas de la zona se han trasladado al mismo los límites visuales de
observación. Al tratarse de un terreno plano, los límites visuales vienen definidos casi
exclusivamente por las edificaciones que actúan de pantalla artificial que limita la visión, así
como la vegetación existente dentro del ámbito de estudio.
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
79
-16-
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 79 de 99
ió
2. A efectos de determinar la visibilidad del paisaje, el análisis visual se realizará a
partir de los puntos de observación, hasta distancias baja (500 m), media (1.500 m) y
alta (más de 1.500 m y hasta 3000 m, o superior) y distinguiendo las zonas visibles
desde los mismos o cuencas visuales, de las no visibles, mediante técnicas
informáticas sobre cartografía a escala adecuada, pudiendo a tal efecto hacerse uso
de las herramientas puestas a disposición pública por el Instituto Cartográfico
Valenciano, y apoyo de campo; deberá documentarse con imágenes fotográficas
panorámicas con la amplitud de ángulo y profundidad que se requiera en cada caso.
CERTIFICAT
pú
1. La visibilidad del paisaje se determinará mediante la identificación de los
recorridos escénicos, el señalamiento de las vistas y zonas de afección visual hacia y
desde las unidades y recursos, con respecto de puntos de observación significativos
que se calificarán como principales o secundarios en función del número de
observadores potenciales, de la distancia y de la duración de la visión, y la
determinación del coeficiente de ponderación del valor de las unidades y de los
recursos paisajísticos en función de su visibilidad, o coeficiente de visibilidad (v).
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
bl
ic
a
Según el anexo I de la LOTUP, se entenderá como cuenca visual de la actuación el
territorio desde el cual esta es visible, hasta una distancia máxima de 3.000 m, salvo
excepción justificada por las características del territorio o si se trata de preservar vistas que
afecten a recorridos escénicos o puntos singulares. Para su determinación serán de
aplicación las siguientes técnicas:
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
7.2. Determinación de los recorridos escénicos y zonas de afección visual
a
La percepción visual de un paisaje depende de las condiciones en que se realice la
observación. Entre los factores que pueden modificar la visión del paisaje destacan:
bl
ic
• La distancia. Zona próxima o primer plano, plano medio y zona lejana o plano de
fondo.
• La posición del observador en relación con el objeto observado, es decir, la
elevación relativa con respecto al objeto (posición inferior, normal o a nivel y
superior).
pú
• La iluminación. Dependiendo de la orientación del punto observado y del lugar
donde se encuentra el observador condicionará la vista si la luz es frontal, lateral o
posterior.
• El tiempo que dure la observación, que determinará la profundidad y detalle de su
análisis paisajístico.
ió
Por todo ello es muy importante la descripción y determinación de los puntos de
observación, los cuales se pueden definir como lugares del territorio desde donde se percibe
principalmente el paisaje.
fo
rm
ac
Teniendo en cuenta factores del tipo: tiempo de observación, número de observadores o
frecuencia de paso, podemos distinguir entre recorridos y puntos de observación principales
y secundarios.
CERTIFICAT
• El movimiento del observador a través del paisaje, que hace que lo perciba como
una secuencia de imágenes cambiantes.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
• Las condiciones atmosféricas de nubosidad o niebla.
• Recorridos escénicos:
- Principal: eje del passeig de les Germanies con la plaça Crist Rei incluida
• Puntos de observación:
- Principal: desde la propia parcela, esquina del passeig de les Germanies
con la calle Abad Solà, en las dos direcciones determinadas en los recorridos
(punto 2).
In
- Secundarios: en los extremos del passeig de les Germanies con el ámbito,
así como desde la plaça Crist Rei (punto 1 y 3).
La información gráfica referente a los recorridos, así como los puntos de observación y sus
cuencas visuales, está reflejada en el plano anexo PLANO_02, adjunto al presente estudio.
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
80
-17-
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 80 de 99
- Secundario: calle Abat Solà, colindante a la parcela objeto del estudio.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
8. VALORACIÓN DE UNIDADES DE PAISAJE Y RECURSOS PAISAJÍSTICOS
a
Según el anexo I de la LOTUP el valor paisajístico y las fragilidades paisajística y visual de
cada unidad de paisaje y recurso paisajístico, se determinarán conforme a lo siguiente:
fo
rm
ac
ió
• Fragilidad visual (VF) es el parámetro que mide el potencial para integrar, o
acomodarse a una determinada acción o proyecto atendiendo a la propia fragilidad
del paisaje (FP) y a las características o naturaleza de la acción o proyecto de que se
trate según el volumen, forma, proporción, color, material, textura, reflejos, y
bloqueos de vistas a que pueda dar lugar.
FP y FV deberán justificarse atendiendo a las circunstancias concurrentes, dando
cuenta de la metodología empleada y en todo caso calificarse de acuerdo con la
escala a la que se refiere el aparatado anterior.
CERTIFICAT
• Fragilidad del paisaje (FP) es el parámetro que mide el potencial de pérdida de
valor paisajístico (VP) debida a la alteración del medio con respecto al estado en el
que se obtuvo la valoración.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
pú
bl
ic
• Valor paisajístico (VP) es el valor asignado a cada unidad y recurso definidos en
función de su caracterización [expresada mediante los parámetros, a determinar por
técnicos especialistas (C), y opinión del público interesado, deducida de los procesos
de participación pública (P) en su caso] y de su visibilidad, expresada mediante el
coeficiente de visibilidad (v). C y P se calificarán cualitativamente conforme a la
escala, muy bajo (mb), bajo (b), medio (m), alto (a) y muy alto (ma). VP se
determinará de acuerdo con la expresión, VP = [(C + P)/2]·v, y se calificará según la
misma escala. En cualquier caso deberá atribuirse el máximo valor a los paisajes ya
reconocidos por una figura de la legislación en materia de espacios naturales o
patrimonio cultural.
El método empleado para la valoración es el descrito. Los tres parámetros básicos a valorar
en cada una de las unidades serán: la fisiografía, la vegetación y presencia de agua.
Además, dado que nos encontramos en un ámbito urbano, serán considerados también: los
usos, el valor histórico-patrimonial y la singularidad o rareza de la edificación.
Posteriormente se considerará su visibilidad general y concreta desde los puntos de
observación.
In
Para poder realizar la valoración pertinente es necesario atribuir un valor numérico a cada
grado y ponderar los resultados, en función de la visibilidad. Por ello, se le ha asignado una
puntuación a cada valoración de la siguiente manera:
MUY BAJO
1
BAJO
2
MEDIO
3
ALTO
4
MUY ALTO
5
Para la ponderación de los resultados en función de la visibilidad, se han considerado tres
grados de visibilidad:
MÁXIMA VISIBILIDAD
1
VISIBILIDAD MEDIA
0.95
POCA VISIBILIDAD
0.90
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
81
-18-
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 81 de 99
8.1. Método de valoración
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
a
Para realizar la media ponderada de todas las puntuaciones y concluir con el valor de
calidad paisajística de cada unidad de paisaje, necesitaríamos el resultado final de la
valoración de la población tras el proceso de participación pública.
bl
ic
En este momento del proceso se ha optado por realizar una pequeña encuesta a varios
miembros del equipo técnico del Departamento de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento
de Gandia.
Finalmente, el valor total de cada unidad de paisaje viene determinado por tres valores: alto,
medio o bajo, por tanto, para trasladar la valoración numérica de cinco factores a tres se
hará mediante la siguiente escala:
BAJO
1 - 1.6
MEDIO
1.7 - 3.3
ALTO
3.4 - 5
TRAMA ENSANCHE
3
1
0
3
0
1
1.00
0.95
0.95
3
4
2.65
MEDIO
3
1
0
5
3
4
2.66
1
2.66
4
3
3.22
MEDIO
3
3
3
3
1
1
2.33
1
2.33
3
3
2.77
MEDIO
fo
rm
ac
Fisiografía
Vegetación
Agua
Usos
Valor histórico-patrimonial
Singularidad
Valoración equipo técnico
Valoración de la población
Índice de visibilidad
Valor paisajístico
Fragilidad del paisaje
Fragilidad visual
VALOR TOTAL
RECURSOS PAISAJÍSTICOS
In
Fisiografía
Vegetación
Agua
Usos
Valor histórico-patrimonial
Singularidad
Valoración equipo técnico
Valoración de la población
Índice de visibilidad
Valor paisajístico
Fragilidad del paisaje
Fragilidad visual
VALOR TOTAL
R.P. 1
R.P. 2
R.P. 3
PASSEIG
PLAÇA CRIST REI
I.E.S. AUSIÀS MARCH
3
4
0
4
4
4
3.16
1
3.16
4
3
3.38
MEDIO-ALTO
2
4
4
4
4
3
3.50
1
3.50
3
3
3.16
MEDIO
2
0
0
5
3
4
2.33
1
2.33
3
3
2.77
MEDIO
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
82
-19-
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
U.P. 3
PARCELA EQUIPAMIENTO
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 82 de 99
U.P. 1
CERTIFICAT
U.P. 2
PARCELA MODIFICACIÓN
ió
UNIDADES DEL PAISAJE
pú
A continuación se muestra la valoración de la calidad de cada unidad de paisaje y recursos
paisajísticos descritos anteriormente para el ámbito:
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
a
9. ESTUDIO Y VALORACIÓN DE LOS POSIBLES IMPACTOS PAISAJÍSTICOS Y
VISUALES. PROGRAMAS DE IMPLEMENTACIÓN
bl
ic
En el estudio y la valoración de los posibles impactos paisajísticos y visuales se analizarán
los siguientes aspectos: la clasificación del suelo, la introducción de nuevas volumetrías en
la zona así como la modificación del entorno inmediato del ámbito.
pú
Debido al carácter puntual de la actuación y el hecho de que se trata de un impacto indirecto
sobre el paisaje, que únicamente se materializa con la ejecución del planeamiento, no se
prevén impactos negativos sobre el entorno urbano en ninguno de los dos ámbitos. De
hecho la exigencia del presente estudio está encaminada a evitar dichos impactos, mediante
las modificaciones del planeamiento que se estimen oportunas, sin necesidad de medidas
correctoras “a posteriori”. Quedara pendiente de análisis y estudio las posibles alternativas
del propio desarrollo edificatoria en las mencionadas parcelas.
10. MEDIDAS Y COSTE DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
fo
rm
ac
Dado que la actuación propuesta no implica impacto paisajístico, no requiere medidas
específicas de integración paisajística y, por tanto, no es necesaria la ejecución de medida
alguna.
Como criterio general, ante el desarrollo edificatorio de la parcela, se atenderá a las medidas
de ordenación e integración paisajística establecidas en el artículo 8 de la LOTUP:
CERTIFICAT
ió
En ambos casos, la normativa reguladora será la establecida por la Norma 33, ORDENACIÓ
URBANÍSTICA ESTRUCTURAL: XARXA PRIMÀRIA.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
El objeto de la 70 modificación es recuperar el uso educativo de la parcela colindante al
instituto Ausiàs March.
b) Se respetarán los elementos culturales, la topografía y la vegetación como
elementos conformadores del carácter de los paisajes, considerándolos
condicionantes y referentes de los proyectos a desarrollar.
In
c) Todas las actuaciones garantizarán la correcta visualización y acceso al paisaje.
1. Mantendrán el carácter y las condiciones de visibilidad de los paisajes de
mayor valor, especialmente los abiertos y naturales, las perspectivas de
conjuntos urbanos históricos o tradicionales, los elementos culturales y el
entorno de recorridos escénicos.
2. Con carácter general, se preservarán de la urbanización y de la edificación
los elementos dominantes que constituyen referencias visuales del territorio.
3. Respetarán zonas de afección paisajística y visual en torno a los puntos de
observación que faciliten las vistas más significativas de cada lugar y los que
contribuyan a la puesta en valor de la infraestructura verde.
d) Las unidades de paisaje, definidas como las áreas geográficas con una
configuración estructural, funcional o perceptiva diferenciada, que han adquirido los
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
83
-20-
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 83 de 99
a) Las construcciones se adaptarán al medio en el que se sitúen, teniendo en cuenta
los elementos culturales existentes en el ámbito de la actuación.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
a
caracteres que las definen a lo largo del tiempo, constituirán una referencia
preferente en la zonificación del territorio propuesta en los planes territoriales y
urbanísticos.
bl
ic
e) Los desarrollos territoriales y urbanísticos se integrarán en la morfología del
territorio y del paisaje, definiendo adecuadamente los bordes urbanos y la silueta
urbana, y preservando la singularidad paisajística y la identidad visual del lugar.
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
84
-21-
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 84 de 99
In
fo
rm
ac
ió
CERTIFICAT
pú
f) La planificación urbanística y territorial adoptará determinaciones para el control
de los elementos con incidencia en la calidad del paisaje urbano, garantizando con
el diseño de los espacios públicos y el viario la funcionalidad de la infraestructura
verde y el mantenimiento de las principales vistas y perspectivas que lo caracterizan.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
11. PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA
pú
Los objetivos de todo proceso de participación pública son además de aumentar la
transparencia de las actuaciones de las administraciones públicas, obtener información
valiosa sobre los gustos de los ciudadanos, así como hacerles partícipes en la toma de
decisiones que afecten a las intervenciones en el territorio y paisaje que les conciernen.
Además se pueden considerar como objetivos finales los siguientes aspectos:
• Informar del derecho a participar.
ió
• Reconocer el derecho a formular observaciones.
• Identificar los valores atribuidos al paisaje por los agentes sociales y la población.
fo
rm
ac
• Establecer las preferencias de la población.
Tal y como establece el artículo 53 de la LOTUP, como mínimo, será preceptivo realizar
consultas a las administraciones públicas afectadas y personas interesadas, publicar
anuncios en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en prensa escrita de gran difusión.
Los anuncios indicarán la dirección electrónica para su consulta. La consellería competente
para la aprobación de los instrumentos de planeamiento, a través de la Dirección General
correspondiente, ejercerá las funciones de coordinación necesarias en relación con la
obtención de los informes correspondientes a las consultas que se realicen a los órganos de
la Generalitat en esta fase del procedimiento.
Asimismo, será preceptivo realizar consulta a las empresas suministradoras de agua,
energía eléctrica, gas, telefonía y telecomunicaciones, para que emitan informe sobre las
necesidades y condiciones técnicas mínimas imprescindibles exigibles.
11.2. Metodología
In
El proceso consistirá en una primera fase de información pública mediante la publicación en
la página web municipal (http://www.gandia.org). La población interesada podrá formular
consultas o dudas personalmente sobre lo expuesto en el departamento de urbanismo y
vivienda del Ayuntamiento de Gandia. Así mismo, podrá plasmar su opinión, preferencias y
valoraciones en la encuesta disponible al público a través de la misma web.
Tras la elaboración y redacción del PPP, así como su aprobación con carácter preliminar por
parte de la corporación municipal, se iniciará el proceso cuyas fases se detallan a
continuación:
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
85
-22-
CERTIFICAT
• Hacer accesible la información relevante sobre el estudio del paisaje.
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 85 de 99
11.1. Objetivos
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
bl
ic
a
En el contenido del EIP enumerado en le anexo II de la LOTUP, no aparece expresamente
la necesidad de realizar un Plan de Participación Pública (PPP). No obstante, y dando
cumplimiento al artículo 13, se garantizará el derecho de información de los ciudadanos y
colectivos con intereses afectados, y se fomentará la participación ciudadana con la
tramitación del presente estudio. Se someterá a información pública una encuesta
participación para su posterior valoración.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
Fase I: Inicio del Proceso. Comunicación del inicio. Opinión Pública.
a
Primero se preparará la documentación e información básica, para después poner el PPP en
conocimiento de la población. Este objetivo se realizará a través de comunicaciones a los
grupos de interés y grupos locales.
ió
El periodo de participación pública y consultas será el adecuado para difundir la
documentación y facilitar su examen, informe o alegación. El plazo mínimo de participación
pública y consultas será de cuarenta y cinco días hábiles.
fo
rm
ac
Durante esta fase, se podrán formular alegaciones y observaciones, pudiendo aportar todo
tipo de documentación o medios de prueba que se estimen adecuados en su apoyo.
Si, como consecuencia de informes y alegaciones, se pretenden introducir cambios
sustanciales en la versión preliminar del plan, antes de adoptarlos se comunicará a los
interesados y se publicará anuncio de información pública en el Diari Oficial de la Comunitat
Valenciana, dándose audiencia por el plazo de veinte días, acompañada de los informes y
alegaciones que sustenten la modificación propuesta. En ese periodo se admitirán, para su
examen y consideración, nuevas alegaciones referidas a los cambios propuestos y podrán in
admitirse las que reiteren argumentos y redunden en aspectos previamente informados.
Fase II: Recogida de encuestas y tratamiento de datos. Difusión de resultados. Entrega del
Estudio de Integración Paisajística.
Una vez finalizado el periodo dedicado a la participación pública, se recopilarán las
encuestas, sugerencias y alegaciones que recojan las preferencias del público interesado,
se identificarán los valores atribuidos por la población y se procederá al tratamiento de datos
para concluir en un informe con los resultados objetivos del proceso.
In
Este informe incluirá documentación gráfica con la delimitación y valor de las unidades
paisajísticas, inventario de los recursos paisajísticos y su valor, y la determinación
provisional de los objetivos de calidad paisajística y será presentado de nuevo al público a
través de la web municipal.
Finalmente, el contenido de dicho informe será incorporado en el EIP, incluyendo la
valoración de los impactos paisajísticos y visuales que producen las actuaciones previstas.
El informe con los resultados de la participación pública redactado por el equipo técnico,
será puesto en conocimiento de la población con la totalidad de resultados obtenidos por los
diferentes mecanismos de participación y valoración, de forma que se obtenga una visión
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
86
-23-
CERTIFICAT
Para cualquier duda o consulta se pone a disposición del público interesado una cuenta de
correo electrónico donde poder enviar las consultas y sugerencias directamente al equipo
redactor.
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 86 de 99
pú
Desde el momento de inicio de la difusión del PPP, se expondrán en la web los planos
informativos del área de estudio, así como de aquella información que se estime pertinente,
realizados en lenguaje adecuado para la población general, dando una breve explicación de
los conceptos básicos de paisaje y lenguaje empleado en su valoración. Toda la información
generada estará disponible en formato digital (pdf) para su obtención a través del
Ayuntamiento de Gandia y de su página web.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
bl
ic
A su vez, se publicará anuncio del inicio del procedimiento en la página web municipal y en
el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, además de cualquier otro mecanismo que la
administración local considere oportuno, como la publicación del anuncio en el tablón
municipal de anuncios, bandos, u otros medios.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
global de las preferencias de la población y evaluación del grupo experto. Los canales
previstos para ello será la página web municipal.
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
87
-24-
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 87 de 99
In
fo
rm
ac
ió
CERTIFICAT
pú
11.3. Encuesta
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
bl
ic
a
Junto con el informe resumen de la participación pública se hará entrega a la Conselleria
competente del documento completo del EIP en formato papel y en cd.
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA _ ENCUESTA
bl
ic
a
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN PORMENORIZADA DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
SEXO
ió
CERTIFICAT
HOMBRE
fo
rm
ac
MUJER
EDAD
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
Datos obligatorios
pú
Para la valoración del impacto paisajístico del proyecto de referencia, se solicita de su colaboración y
se plantean las siguientes preguntas, a las que deberá responder con una de las respuestas dadas,
según su criterio y de acuerdo con la información facilitada en la memoria, planos y fotografías.
Datos voluntarios *
DNI
In
DIRECCION
TEFEFONO
MAIL
(*) Estos datos son obligatorios si presenta alguna sugerencia o observación al Plan.
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
88
-25-
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 88 de 99
NOMBRE Y APELLIDOS
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
POCO NECESARIA
INNECESARIA
SI
NO
NS|NC
3. En caso afirmativo, seleccione una de las siguientes opciones
VIVO POR LA ZONA
bl
ic
2. ¿Conoce la zona del Instituto Ausiàs March?
VISITO LA ZONA POR MOTIVOS DIVERSOS
4. ¿Cómo valora la calidad ambiental y paisajística de la zona?
MEDIA
BAJA
NS|NC
NS|NC
pú
ALTA
NS|NC
5. ¿Existe en la zona algún hito paisajístico destacable?
NO
ió
6. En caso afirmativo, describa cual:
NS|NC
CERTIFICAT
SI
7. ¿Cómo valora el emplazamiento del Instituto Ausiàs March?
MEDIO
MALO
NS|NC
MEDIO
MALO
NS|NC
fo
rm
ac
BUENO
8. ¿Y su estado actual?
BUENO
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
MUY NECESARIA
a
1. ¿Considera necesaria la realización de un Estudio de Integración Paisajística para cada propuesta
de modificación de usos en suelo urbano?
9. ¿Considera la modificación de uso de la parcela objeto de estudio algo beneficioso para la zona?
NO
NS|NC
10. En caso afirmativo, indique porque:
11. En su opinión ¿la modificación supone un cambio sustancial en las características del paisaje de
la zona?
In
SI
NO
NS|NC
12. En caso afirmativo, valores dicho cambio
BUENO
MEDIO
MALO
NS|NC
13. ¿Qué aspectos considera importante para la correcta integración paisajística de la parcela?
Gracias por su colaboración.
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
89
-26-
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 89 de 99
SI
ESTUDIO DE INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA
PP-788 70 MODIFICACIÓN PUNTUAL DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL PLAN GENERAL DE GANDIA
90
-27-
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 90 de 99
ió
a
bl
ic
pú
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
CERTIFICAT
fo
rm
ac
In
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
12. DOCUMENTACIÓN GRÁFICA
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 91 de 99
91
ió
U.P.3_ TRAMA URBANA ENSANCHE
a
ORDENACIÓN PROPUESTA
fecha
MARZO 2016
escala
1| 2000
plano
PLANO_ 01
UNIDADES DEL ÁMBITO Y RECURSOS PAISAJÍSTICOS PARCELA 1
ESTUDIO INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA PP-788 70 MOD. PG
3_ IES AUSIÀS MARCH
2_ PLAÇA CRIST REI
ORDENACIÓN ACTUAL
U.P.2_ PARCELA EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
1_ PASSEIG DE LES GERMANIES
ÁMBITO 1
VISTA ACTUAL
ÁMBITO 1 DEL EIP
PARCELA 1_ PP-788 70 MOD. PG
U.P.1_ PARCELA OBJETO DE MODIFICACIÓN
RECURSOS PAISAJÍSTICOS
ÁMBITO 1
UNIDADES DEL PAISAJE
bl
ic
pú
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
CERTIFICAT
fo
rm
ac
In
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
92
2
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 92 de 99
1
3
ió
a
SECUNDARIO
PRINCIPAL
fecha
MARZO 2016
escala
1| 1500
plano
CUENCA VISUAL DEL ÁMBITO PARCELA 1
PLANO_ 02
ESTUDIO INTEGRACIÓN PAISAJÍSTICA PP-788 70 MOD. PG
3
2
ÁMBITO 1
PUNTOS DE OBSERVACIÓN
ÁMBITO 1
1
U.P.3_ TRAMA ENSANCHE
U.P.2_ PARCELA EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
U.P.1_ PARCELA OBJETO DE MODIFICACIÓN
RECORRIDOS ESCÉNICOS
bl
ic
pú
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
CERTIFICAT
fo
rm
ac
In
ÁMBITO 1
UNIDADES DEL PAISAJE
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
Estudi Acústic
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 93 de 99
93
ió
a
bl
ic
pú
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
CERTIFICAT
fo
rm
ac
In
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
ESTUDIO ACÚSTICO PREVIO
a
Joaquin Lopez Ibañez ( 1 de 1 )
ACTIVITATS
Data Signatura : 07/07/2016
HASH: 616c2f38ba57a3691339bef2ddb12e4a
URBANISME I HABITATGE
bl
ic
70a. Modificació de l’Ordenació Detallada del Pla General
Reversió parcial de la 55a. MOE PG
1.- OBJETO Y CONTENIDO DEL ESTUDIO ACUSTICO.
x
x
El Estudio de Evaluación Acústica permite determinar el impacto acústico al cual va a estar
expuesto el área objeto de estudio, lo cual permite planificar acciones correctivas que minimicen
los efectos negativos producidos por excesos de ruido.
In
Del estudio del uso actual, así como del análisis de las posibles afecciones derivadas de la
modificación puntual propuesta, se desprende que no es necesario la elaboración de un modelo
predictivo de simulación acústica, por:
x
x
En el sector está consolidado el uso residencial.
La nueva ordenación promueve la implantación de nuevos usos: el uso educativo.
94
Codi Validació: LLTSRQAS3FLXNEXPWXMGEP2NE | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 1 de 6
ió
Evaluación de la compatibilidad de las nuevas zonas con los niveles de ruido existentes
y los focos de ruido del entorno.
Evaluación del impacto acústico ocasionado por la implantación de la modificación del
suelo en el municipio.
Medidas correctoras que se adoptarán, si corresponde, tanto para proteger la
ordenación prevista de fuentes de ruido preexistentes en el entorno (y compatibilizar
el uso previsto con los niveles sonoros existentes) como para evitar su influencia sobre
dicho entorno. Justificación técnica de la efectividad de dichas medidas correctoras.
fo
rm
ac
x
CERTIFICAT
El objeto del presente Estudio Acústico, de acuerdo con el artículo 25 de la Ley 7/2.002, de
Protección contra la Contaminación Acústica, es la caracterización acústica operacional de la
revisión parcial de 55ª MOE PG, Xarxa Secundaria Equipaments Educativos (Institut Ausias
March) de Gandia:
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 94 de 99
pú
30 de Mayo de 2016
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
Xarxa Secundària Equipaments Educatius
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
URBANISME I HABITATGE
a
El estudio ser ha realizado mediante de mediciones “in- situ” preoperacionales a lo largo de los
periodos de día y noche.
bl
ic
Se trata de un solar situado en zona urbana, donde el principal foco de ruido a considerar es el
tráfico rodado en viales adyacentes.
2.- DESCRIPCIÓN DE LA ZONA DE ESTUDIO
95
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 95 de 99
Fig.1. Ámbito de la actuación.
Codi Validació: LLTSRQAS3FLXNEXPWXMGEP2NE | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 2 de 6
In
fo
rm
ac
ió
CERTIFICAT
pú
El ámbito de estudio se corresponde con el suelo urbano comprendido entre las calles del
Passeig de les Germanies núm. 51, esquina con la calle Abat Solà, que abarca una superficie de
18.998 m2., referencia cadastral 3869901YJ4136N0001MM, limita por el Norte con el Passeig
Germanies, por el este y sur con centro educativo Ausias March y por el oeste con la calle Abat
Sola.
Fig.2. Ámbito de la actuación.
96
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 96 de 99
Codi Validació: LLTSRQAS3FLXNEXPWXMGEP2NE | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 3 de 6
ió
a
bl
ic
pú
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
CERTIFICAT
fo
rm
ac
In
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
URBANISME I HABITATGE
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
URBANISME I HABITATGE
3. CALIDAD ACÚSTICA ACTUAL EN EL ÁREA DE ESTUDIO
a
3.1. IDENTIFICACIÓN DE LAS PRINCIPALES FUENTES DE RUIDO
Fuentes actuales de ruido:
Zonas residenciales: El sector se corresponde actualmente con una zona residencial.
Zonas industriales: No existen zonas industriales en las inmediaciones del sector.
Zonas terciarias o de servicios. Hay zonas terciarias o de servicios próximas.
Equipamientos: Si existen equipamientos en el entorno inmediato del sector.
Carreteras: No hay carreteras, si viario interno de circulación de la ciudad, destacando
el Passeig de Germanies, por su alta densidad de tráfico.
ió
3.2 NIVELES ACÚSTICOS ACTUALES
CERTIFICAT
pú
x
x
x
x
x
fo
rm
ac
Las medidas se realizaron el día 7 de enero de 2016, tanto en periodo día (entre las 07:00 y las
19:00 horas), en periodo tarde (entre las 19:00 y las 23:00 horas) y en periodo noche (entre las
23:00 y las 07:00 Horas).
La definición de cada punto de medición definitivo se realizó sobre el terreno, donde se verificó
que efectivamente se cumplía con los criterios planteados y que el punto de medición no se
viera afectado por otras fuentes de ruido distintas a la que se desea evaluar.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
bl
ic
Se trata de evaluar las fuentes de ruido existentes actualmente, en el entorno del área del
proyecto y que puedan influir sobre los niveles acústicos actuales.
In
Se consideraron los siguientes descriptores para cada medición de ruido: LAeq dBA (nivel de
presión sonora continuo equivalente ponderado A), Lmax y Lmin (nivel máximo y nivel mínimo),
y los niveles percentiles L10, L50, L90 y L95.
Id
1
2
Dirección
Passeig Germanies,53
Abad Sola, 9
Ref.
PM1
PM2
DIA
LAeq,D(dBA)
64,3
61,2
97
TARDE
LAeq,N(dBA)
67,3
63,7
NOCHE
LAeq,N(dBA)
58,3
54,2
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 97 de 99
El conteo de vehículos se realizó en períodos de 10 minutos y se decidió utilizar este intervalo
para las mediciones.
Codi Validació: LLTSRQAS3FLXNEXPWXMGEP2NE | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 4 de 6
Los medidas se han tomado en el Passeig de les Germanies 53 (punto 12) y frente al número 9
de la C/ Abad Solà (punto 2)
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
URBANISME I HABITATGE
3.3. CUMPLIMIENTO DE OBJETIVOS DE CALIDAD ACUSTICA.
Día
45
Residencial
55
Terciario
65
Industrial
70
35
45
55
60
pú
Sanitario y docente
Noche
ió
CERTIFICAT
Los niveles medidos en la zona de estudio, NO cumplen los objetivos de calidad que se fijan
para los usos a los que se va a destinar el área objeto de estudio (USO DOCENTE), serán
necesarias por tanto, medidas correctoras destinadas a proteger la ordenación prevista de las
fuentes preexistentes en el entorno.
3.4. LIMITACIONES IMPUESTAS POR LA CALIDAD ACÚSTICA ACTUAL
fo
rm
ac
Con las condiciones acústicas que se dan en la actualidad y a partir de los objetivos de calidad
que se especifican en la Ley 7/2002 (ver tabla apartado anterior), en la actuación urbanística
objeto de estudio existe limitación para la implantación de uso sanitario, docente y
residencial, permitiéndose la implantación de usos terciarios e industriales.
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
Uso dominante
bl
ic
a
Los objetivos de calidad acústica vienen definidos por la Ley 7/2002 de 3 de diciembre, de la
Generalitat Valenciana de Protección contra la contaminación acústica. En su Anexo II se indican
los niveles de recepción sonora externos, siendo estos los siguientes:
In
Si el solar se destinará a la construcción de un edificio de uso docente (ampliación del existente)
serán necesarias medidas correctoras de aislamiento acústico para protegerlo de las fuentes
de ruido preexistentes. Los niveles de aislamiento acústico en fachadas deberían ser acordes
a los niveles de ruido del ambiente exterior. En este caso no habría afección en el entorno.
Respecto a la influencia de la ordenación prevista sobre dicho entorno se considera que puede
ser de entidad si se destina a la práctica de actividades deportivas y esparcimiento al aire libre
sin medidas correctoras adicionales. En la actualidad, los niveles en el ambiente exterior ya son
98
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 98 de 99
Si el solar se destina a zonas para actividades deportivas sin medidas correctoras (Barreras
Acústicas, etc...), la calidad acústica del área de influencia objeto de estudio puede empeorar, la
causa, incorporar nuevas actividades que por sus niveles de ruido sí que podrían modificar los
niveles sonoros actuales.
Codi Validació: LLTSRQAS3FLXNEXPWXMGEP2NE | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 5 de 6
4. PREVISIÓN DE NIVELES ACÚSTICOS POSTERIORES A LA ORDENACIÓN PREVISTA
99
Codi Validació: A63HAC7RA46Q46NEGDJNGT43X | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 99 de 99
Gandia, a 30 de mayo de 2016
El Jefe de la Sección de Control de Actividades
a
bl
ic
pú
Número : 2016-1303 Data : 22/07/2016
CERTIFICAT
ió
Joaquín López Ibáñez
Codi Validació: LLTSRQAS3FLXNEXPWXMGEP2NE | Verificació: http://gandia.sedelectronica.es/
Document signat electrònicament des de la plataforma esPublico Gestiona | Pàgina 6 de 6
fo
rm
ac
In
PP-788 70a. MOE PG
Acord Aprov.projectes JGCG 18/07/2016
Acord Inf.Pública Ple 14/07/2016
URBANISME I HABITATGE
elevados debidos al ruido del tráfico y superan negativamente los objetivos de calidad acústica
para uso docente, sanitario y residencial.