1. El consentimiento para formalizar un contrato debe ser una decisión libre y voluntaria. Imagina situaciones en las que se formalice un contrato incumpliendo los siguientes requisitos relativos al consentimiento: VICIOS DE CONSENTIMIENTO Error Intimidación Dolo Fuerza o violencia SITUACIÓN Se produce cuando la parte firma el contrato teniendo un conocimiento equivocado de una cosa o de un hecho, bien por ignorancia o porque el conocimiento de la realidad es incompleto. Para que el contrato sea nulo, el error debe ser relevante o esencial. Se produce cuando se inspira en uno de los contratantes temor racional y fundado a sufrir personalmente, algún miembro de su familia o sus bienes, un mal inminente y grave Es la realización consciente y voluntaria de un acto antijurídico. Se asimila a la mala fe, al engaño,en el sentido de que la persona utiliza palabras o maquinaciones insidiosas para inducir al otro a celebrar el contrato cuando sin estas actuaciones no se hubiera celebrado. También se incluye la ocultación de datos. Hay violencia cuando se emplea una fuerza irresistible para conseguir el consentimiento. 2. Indica si son verdaderas o falsas las siguientes afirmaciones relativas al contrato de compraventa. V PROPOSICIÓN a) Los elementos reales de un contrato son “la cosa” y “la F x contraprestación”. b) Bajo el título de “exponen” se detallan los datos identificativos de los elementos reales del contrato. c) Bajo el título “reunidos” se describen las características de la cosa. d) La firma de los intervinientes puede aparecer en todos los folios que forman el contrato. e) Bajo el título “cláusulas” se enumeran los acuerdos que hay que respetar en el contrato. f) Un contrato privado es el que se celebra entre particulares. g) Se considera compraventa mercantil si un artesano vende sus productos. h) La compraventa civil debe someterse al código de comercio. i) El comprador de un producto tiene que recibirlo cuando el vendedor lo pone a su disposición. j) Es obligación del vendedor sanear los vicios ocultos de la cosa vendida. x x x x x x x x x 3. Cuando se realiza una compra el comprador tiene derecho a tener un justificante o un título de propiedad. Indica el documento que justifica la compra o prestación de servicios en cada uno de los casos siguientes. BIEN O SERVICIO COMPRADO O CONTRATADO DOCUMENTO JUSTIFICATIVO Traje Tique de compra Tarjeta de crédito Contrato de la tarjeta de credito Vivienda Escritura publica de la vivienda Préstamo para comprar una casa Contrato de préstamo. al ser préstamo hipotecario figura en la escritura pública de compra de la vivienda. Ordenador Factura de compra Empaste de una muela Factura del dentista Viaje en avión Billete de avion Seguro para un coche Poliza de seguro 4. Ordena e identifica las partes del siguiente contrato de compraventa de una joya. 5. En el contrato de compraventa anterior identifica los acuerdos que se incluyen en cada una de las categorías que se indican a continuación. CLÁUSULA Identificación de la cosa objeto del contrato Precio de la cosa Forma de pago Momento de pago Declaración del saneamiento por evicción y vicios ocultos ACUERDO RECOGIDO EN EL CONTRATO Primera: que han convenido bajo las condiciones que pactan, formalizar contrato de compraventa del reloj, cuyas características son: Marca:Cartier. Material: cuarzo, oro amarillo y acero. Modelo:Santos de Cartier Galbée,modelo pequeño. Referencia del fabricante: 32478. n.º de serie: ls98/5326. año de fabricación: 2008. 6. A continuación se muestran diferentes tipos de contratos. Relaciona cada criterio con la tipología a la que pertenece. CATEGORÍA CARACTERÍSTICA A Contrato público Prestación y contraprestación se consideran equivalentes. B Contrato bilateral Crea obligaciones para las dos partes contratantes. C Contrato oneroso En su formalización interviene un notario. D Contrato principal Está regulado por ley. E Contrato típico Su celebración no conlleva la formalización de otro. 7. Electrodomésticos Méndez, S.L. compra a Intermediarios Gómez, S.A. 20 televisiones LED, marca Samsung y Sony, y 10 equipos de Home Cinema de las mismas marcas. El contrato de compraventa se formaliza en las oficinas del comprador. Una vez negociadas las condiciones de la operación, ambas partes acuerdan que la entrega tenga lugar en los almacenes del establecimiento comprador 5 días después de formalizado el contrato, momento en el que se liquida parte de la operación con la entrega de un cheque nominativo por el 50% del valor de la factura presentada. El resto se acuerda que se pague pasados 60 días desde la entrega con otro cheque nominativo. Las partes acuerdan que los gastos de transporte corran por cuenta del vendedor. Llegado el momento de la entrega, el comprador comprueba que faltan 5 televisores y que los Home Cinema son todos de la marca Samsung, negándose a entregar el cheque. Cuestiones: a) Identifica el tipo de contrato que tienen que formalizar las partes. b) ¿Qué obligaciones contrae el vendedor? c) ¿Qué obligaciones contrae el comprador? d) ¿Se produce algún incumplimiento en el contrato de compraventa? 8. Indica si las siguientes proposiciones se pueden aplicar a un contrato de compraventa a plazos. SUPUESTOS 1. Compraventa de melocotones. ¿APLICABLES? Sí/No 2. Compraventa de una moto. 3. Precio del bien sin determinar, dependiente del interés del euro. 4. Precio determinado con pago aplazado más de tres meses. 5. El vendedor es responsable del saneamiento por vicios ocultos y evicción. 6. Los gastos derivados del contrato son por cuenta del vendedor. 7. Se puede formalizar verbalmente. 8. Si el comprador no paga una mensualidad, el vendedor puede rescindir el contrato. 9. En caso de conflicto, corresponde resolver el problema al tribunal que elija el vendedor. 9. A continuación se presenta un modelo de contrato de compraventa a plazos. Analiza las cláusulas que contiene e indica si cumple los requisitos exigidos para un contrato de este tipo. CONTRATO DE COMPRAVENTA A PLAZOS DE BIEN MUEBLE En Castellón a … de de 20.. REUNIDOS Don/Doña ..., director/a de la empresa , constituida en escritura pública otorgada ante Don ..., Notario de ..., e inscrita en el Registro Mercantil con fecha de ... de ... de , libro ..., tomo ..., folio ..., con CIF núm. ..., y con domicilio social en ..., calle , con poderes de representación conforme a escritura pública autorizada por Don , Notario de ... con fecha de ... de ... de , de una parte; Don/Doña ..., de profesión ...,con DNI núm. ... y domicilio en ..., calle , de otra parte; ACUERDAN Celebrar el presente CONTRATO DE COMPRAVENTA A PLAZOS DE ……………………………….., en el que Don Don/Doña ..., director/a de la empresa , representa a la parte vendedora y Don/Doña como parte compradora de acuerdo con las siguientes, ESTIPULACIONES PRIMERA. En el presente acto el comprador efectúa un pago inicial de ……… € debiendo efectuar el pago de otras 9 mensualidades de € para adquirir la propiedad del bien. Este documento sirve como comprobante del pago inicial. SEGUNDA. El vendedor es responsable del saneamiento por vicios ocultos y evicción. TERCERA. Todos los gastos derivados del presente contrato serán por cuenta del comprador. CUARTA. Si el comprador demora el pago de dos plazos o el último de ellos, el vendedor podrá optar entre exigir el pago de todos los plazos pendientes de abono o la resolución del contrato, debiendo las partes en este último caso restituirse recíprocamente las prestaciones realizadas. El vendedor tendrá derecho: 1) Al 10 por 100 de los plazos vencidos en concepto de indemnización por la tenencia de las cosas por el comprador. 2) A una cantidad igual al desembolso inicial por la depreciación comercial del objeto.
