INSPECC IIVTNU 2

SUPUESTOS DE GESTiÓN
OPERACIONES DE CALIFICACiÓN
CRITURAS
Y LIQUIDACiÓN
CON ES-
a la siguiente Tarifa vigente para el Ayuntamiento durante el año 2010,
riodo de años
% anual
Periodo de años
% anual
2.9
De hasta 1O años
2,7
2,8
De hasta 20 años
2,9
el tipo impositivo aprobado del 30%, determine el sujeto pasivo y la/s
- tributaria/s resultante/s de las siguientes escrituras que se presentan a liqui-
Escritura de compraventa
tipo
ESCRITURA DE COMPRAVENTA
.•ERO TRES MIL NOVECIENTOS SETENTAY CINCO .
.. .1. .. ], mi residencia, a treinta y uno de octubre de dos mil diez.
~ mí, ENRIQUE GARCíA, Notario de esta Capital y del Ilustre Colegio de
a.
COMP.b..Rf.Cf.N
.a.~a.\:t~·.
~[\Vug~~é~i.~;~~~es~
..•
Qi!iE(
-
--i!?7pr-:;.-~--..
&~,.-
D~N JlA~<t~~jV
~
~
, mayores de edad, amóos vecinos de Pinoso (A(icante), domiciliados en ea-
.. ./ ... 1 y con DD.NN.\\. y NN.\\.FF. números 21.~.. .I...1.\... .I...\-G '{ 4B.~.. .I...\ .
... \-A.., ce.'S.~e.c.t..i..\(~~~",t..~.
-ar
SUPUESTOS DE GESTiÓN
OPERACIONES DE CALIFICACiÓN
CRITURAS
Y LIQUIDACIÓN
11/,1 la siguiente Tarifa vigente para el Ayuntamiento
l'eriodo de años
1 a 5 años
1 )¡, hasta
15 años
el tipo impositivo
" lit/O
CON ES-
durante el año 2010,
% anual
Periodo de años
% anual
2.9
De hasta 1O años
2,7
2,8
De hasta 20 años
2,9
aprobado
del 30%, determine
el sujeto pasivo y la/s
,1.'/', tributarials resultante/s de las siguientes escrituras que se presentan a liqui, 11111:
j .I.
Escritura de compraventa tipo
ESCRITURA DE COMPRAVENTA
H JMFRO TRES MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO.
111 1 •••
111('
"'111
/ •••
1, mi residencia, a treinta y uno de octubre de dos mil diez.
mí, ENRIQUE GARCíA, Notario de esta Capital y del Ilustre Colegio de
l.r.
COMPARECEN
"e' tina parte:
de' g(1I1"IWinl(~s, DON PABLO lÓPEZ Y DOÑA ANA
del (·t/,II/, "I,dll'" v(·( ÍlH'., de' I>inaso (Alicante), domiciliados en ea/ .. 1Y 11111')1 >.tn~.11. y W~ 11.11. 11I'1I1Wro" 21.1 .. ./ ... ].[ .. ./ ... ]-G y 48.[ ... / ... ].
111'. (t'lIIY111\!''' ('11 r('giltlC'J1
"'~,
I'I"YOil",
I
l 'A,
11",/"'1 IIVdllll'lIll'
421
---= 1'.1111,
1111,1I1"11'~1t1~
dI' Idllllldlllt"
1'11'"I".IIt~ di' lil".111'"
I J( INA /( '¡\()IJlNA VALLE, mayor de edad, divorci,1C1.1, vec.in.t <1(1 I\lIc .11111',1{I
"'lIldl '110 1'111.I/It, 1,. ./ ... ], 3.° izquierda,
y con D.N,!. y N.I.I". número 1:'>.1
1 •• ./ ••• 1 ( .
Ilworporo
a esta matriz
vn~ reseñados.
fotocopia
que legitimo
de los d
nombre
111IlIllplll1l1l'"lo
el" In jlll'VI'llldlll'lI
,'1 .111. '1 ¡I;.I elllll{I'II,I.IIIIC'1I10 Nol.1I l.rl,
nhll'IIHO 'I1i'OI'1l1dll¡'l/1 dl'l R('lIh11l1 C!(' Itll'lIlplllc!old
(OIIt",PIIIIIIII'II111111·dl" cll' 1I'II'ftlx, qlll' pOI' rlll()('opl.l,
(h'Jo unido"
(,"1,1 IIldlri/,
dl,l ,,11t'
1, I II"f' 1.1'.1111,)(Ion n'gislr.rI cI(' lillll.lriclild
y (\lrgdo, 110 1'" diStoll(orl1l<'
( 011
111'1 ~11l
I NIII.lillI,
1 ~~III,III() .tdvi('11O de que en principio
1<1situación jurfdica de 1:, finc.1 dI",
, ".11 ti rll'II'J'llIil1ddd pOI' lo que resulte de los asientos rcgistralcs il11l101lll'Il!Il
111I-'f'lll,,( lc'lI1 dI' 1" ('Opi., de csu escritura en el Registro de 1<1I)ropil'd"d,
1111I1'lIldo pl'(lv"ll'('('rá
sobre cualquier medio de información
qlH' 1'(' It"y"
Id! 11f 111.11l1('riorid,lcl <11presente acto.
INTERVIENEN
1;11Su propio
1. '1 ,'1 • I •
y derecho.
io, los comparecientes,
la capacidad legal necesaria y It'l:i'IrH
miento de esta escritura de COMPRAVENTA,
y al c(I( 111.
!lpW'~liI
cl(· bienes inrnueblcs:
parte vendedora manifiesta C¡U(I 1.111111
.111.",
del Impuesto de Bienes lnmuc-hl¡«, '.1 1,11'11
tiva de tal extremo.
, 11dl.1 ,ti {'oITi('nle en el
, Illti "111III1WI11nción justif
EXPONEN
N PABLO LÓPEZ Y DOÑA ANA SOLER,
ter ganancial, de la siguiente finca:
'111111'11l1l1¡>1,\c1ordm
oIlllltll'xlf'(lfl)o,
mí, el Notario,
d
i6n eI(, 1.1 (1111\1[d Pitpit
s lnrnuchk«, .
•1.-1 •• comunidad de propietarios: Manifiesta
la parte wndt.dol"
1/111,1"
11,111'011111('
c..:slá <:11corrlcntc en el pag
nta de la finca arriba descrita,
r
libro
c,
la !I"v,1I1 ,11'11'1
TlPULAClONES
•• 11)" ( ól1yugcs
I
LER, WII<I('/1 01
drga y grav.imt-n, y, C un
, •..1 pleno dominio d(' 1.1
l'
("lr~.IS y si'uación posesoria: La finca cuya situ
11'"11" ""qull'(\I1I(',
según m •.1nifieSla la parte ven
di '111.1',d,' 1.1('Xlll'(!!lIld,I,
nl,ll1ificSI:l la P,111(' v('nd('dOI.1 qut' 1,1(¡lit ¡\ ""~I
,,1111\(11).1
011'.1' dl'l\oI, /11gl'clviínwJ)('s, ,1I'1'!'IHI¡lI,il'ios y oll'm p(I'WI1dllll'
ill, ,d (11111"1111'ell' P"H"I'IlI'IIII)llll(I~I()
',nllll' 1111'11('"111J11I1I'hl('~Y eI('llItI., 111111
11' IC'I ;11'11',lIhll' 1011111,.11101
'1IIt'III'
IU"'I'I lo., gtlHlll11 dI' olml\.lIl1i(IIIIO
d(' ('~I.t ('S( rltur, y 1m d('IlI.Í'. '",h
1I111~IHillll1 ,.,11/',11"IH)', plII' ItI p.IIIII 1IHllplol!lOltl,
I'XII'plo
1,1 IIIII'IIC""U ',olllt,
11"111'1111\
dll v,dol dI' 101• 11'111'11(1',
dI' 1I.lIllIdlll/.t
Ildltlll.l (11111',
V,dl"), fjllll '.t'ld
111111111
1" 1',1111'VI'llIl(ldlll.l.
, III~ IU:II'IVd', y "tlVI'III'11I
1'-1( IIN~IIII"" "1 11" AIIIIII
HffCtK 1'1"'S
AYIII/'''"IIIIIIJ
1.1 1"I:tI"~~.
1
•
1'1',
I
Ilh" ••(un CINC'chu" rc:;,I.·
toiWld, (j \I¡f,'I) I YII I ()()I)N()() I(11)
I,S('RII LJRA DI COMI"RAVI
N lA VIVI
Itll ~I(ltllil I '11(11)
1'1110',
Vd/¡ Ii , ,II¡I~".":
IIlh I I RI 1.j('1I N lOS.
,III,/)()()
('W'OS
.], .nl roskk-nc i"
SOLUCiÓN
1111,
/,)(,1ox.uncn de la escritura se observa qu
1 IlI1lP'o1V('''lil inmobiliaria
de un bien inmuebl
IdilIo ~(' el,) el hecho imponible deIIVTNU.
I .1h,l~(' imponible
!ili)
= N x Ci x VS
gio de VALENCIA.
Nol,lrio del llustr
1',111<:
iransrnitente:
INI\ l"JAI3I:L M, nacida el 23 de Mayo de 1933, viuda,
V ,'1.itl
II\'! ( ARIOS A, mayor de edad, soltero, vecino de Allt ",,11'
I( )Sr A, mayor de edad, casado, vecino de Alicante.
INA ANA A, mayor de edad, casada, vecina de Murcia.
I
,11111
Por lo tanto N = n." de años por defecto entre el 12/12/2001 y
p" uc adqu irente:
t', ( ()NYUGES
11 III10S
DON JOSÉ F y DOÑA MARíA M, mayores de edad, casados
1111111'11 de separación de bienes, vecinos de Alicante.
11 valor de suelo, es el que consta dado en el supuesto, 12000 ~III '1
Inlhllll'a que realizar ningún ajuste al transmitirse la plena propic'e/,1I1
1()()'XI del inmueble inscrito, y por tanto de la referencia catastral 5('11.",.
Ci, para N= 8 años le corresponde
INTERVIENEN
1',11,1',
(In su propio nombre y derecho.
dl'/1tifico por sus documentos
el 2,7%
f il cuota tributaria = 2.592 x 0,30 = 777,60
No existen bonificaciones
-n régimen de gananciales, la Administración
podrá liquidar
el impOIIC'
reseñados.
EXPONEN
por lo que la cuota resultante es 777,60
1:1 sujeto pasivo es el vendedor al ser una transmisión onerosa, y (11/11
quiera que es una transmisión de un inmueble propiedad de los cónyu
de identidad anteriormente
1Il'ltt'll, a mi juicio, capacidad legal necesaria para otorgar esta escritura C/"
I~II'RAVENTA VIVIENDA y en consecuencia:
1:11 consecuencia, la base imponible sería = 8 x 0.027 x 12000 = J..II'
'ualquier de ellos.
cI(11 .IIHI d(j~ Ildl di
COMPARECEN
1{(''''P(·tlo a N, n.? de años transcurridos entre dos opera
,~IVd~.1" primera, consta en el Título referido en la escritura qu« "
1) d(' diciembre de 2001, siendo dicha fecha operación transn¡i',lv,1
1,11'10illici,ldora de un nuevo plazo de cómputo. La fecha final (11, 1,1d
Ih,ll'illIril, ('1 día 31/10/10, sin que existan en las estipulaciones l1illllllll
dll IOllo1llle suspensivo o resolutorio.
f I coeficiente
,1 doce de febrero
I I p.ute transmitente:
ti
Que es dueña, con carácter privativo, en la proporción
1,llrlUlo que se dirá, del pleno dominio de la siguiente finca:
y
I JI,SCRIPCIÓN:
I¡"bana. Número cuatro: Piso tercero de la casa número 25 de la calle d
en la ciudad de Alicante. Mide unos ochenta y siete metros cuadrados y s
'1IItpnne de hall, paso, comedor-estar, tres dormitorios, baño, aseo, cocina, galeLt Id patio de luces y terraza exterior. Linda: Frente, calle de su situación; por la
ha, casa de Tomás Garrigós; por la izquierda, la de José Gómez, descansillo
I ,d" de escalera y patio de luces; y por espalda, fina de Don Manuel Alberola.
1 .111,
1,,,,,
© EL CONSULTOR
DE LOS AYUNTAMIENT
11 rONSULTOR
DE LOS AYUNTAMIENTOS
425
1',11
In 111(1/1'1/' l. 1', ,h- 11111111",
11111
IUI.I
l,1I11111",111'.di' ¡t,·••II,,"
el., !'MII..,,,.•• 11111: '",
1·1 v,!I,u
!I(·llol.d
,·dlll,l"
1" ,1-11\1101
11/101'"01.1 eI(· pollli, ip,l( i011 "11
tll' V,·IIIII' "111"/11', p!l/ (1('1110,
" 11 1III.III<lo1d dI' die ho pr(l( io "(' olnlHo1 pOI 1.1p.utc vendedora
11\11'" lill del c it.iclo efecto.
.1.1 .~.
carta de pago,
frll' C'lcm: 11l~(111.1(." (,11\"1\1.,110 dI' 1.1I'mpi('(/,lclll.",
1. de' Alic ,11111'
" IlIuo '}I'), (olio (,1, fiIH,llltl"II'IO
}'I,20I, inscripciónlJ:',
lulll: 1,1'" P('II<'I1('('c por Iwrcnc i,1 de su esposo y p.iclrc, rl'~p('( liVoIlllI'lIl
~ (IoIll,·c le/O (,11.1) de febrero do 19%), en escritura otorg.rd.: ('/1 MIli' 1.1
;Iyll di' lOOl, .1/11('el Notario de citada localidad, en 1,1sigui(llllC' 1'1111111/
111/01I lnllo/ 1"011)('1M, una tercera parte en usufructo vitalk-io y Icl', 1111"',I
1)11/1In.,c· y 1)0/1 Carlos, por terceras e iguales partes indivis,», ('111/1'1.11
•.•
1011',lIlc' ('11 IIIIc/ti propiedad y dos terceras partes indivis.is ('/1 pl('/lo d'lIHlII
1/11.1": (oIo/Vdd,1 con lo sigulcnto:
lllldldplll!'Cd
,1 (,wordc
1.. ./. .. 1
hl" ti,· 11101',
c',lrgolS y gravárncnos,
11·/lCI.llllíc'l1los:
según manifiestan.
I ibro de arrendatarios
y ocupantes,
según 111<111ill,
«, loI"
1/
,ASTaS E IMPUESTOS ORIGINADOS
POR LA ESCRITURA. Todos los
1I111)(/('SIOSque origine el presente otorgamiento,
EXCEPTO el Impuesto
H Ip.II dI' Plusvalfa, que lo satisfará la parte transmitente,
serán de cuenta y
1 do] 1" p.utc adquirente.
L'
AUTORIZACiÓN
, ~11 1,1N()IMio, doy fe: de identificar a los comparecientes
por sus Documentos
/"1111",1(1.uitcs reseñados, de la concordancia
de sus rasgos personales y firmas,
lo 11I1()gl.l(ías y firmas que figuran en sus respectivos Documentos,
de que el
(:11111111('1110
ha sido libremente
prestado y de que el otorgamiento
se adecua
11'l\oIlld.1(1y a la voluntad debidamente
informada de los otorgantes y de todo
1l1"'. , ontcnido en este instrumento
público, así como de dejar incorporada
I iI('~I'I1I(', para trasladar a sus copias, la minuta de honorarios y derecho, de
111
III".ld con lo preven ido en la Ley de Tasas y precios públ icos, y de quedar
lul,do ('11Seis folios de papel de uso exclusivamente
notarial, el presente y los
11 ,11I"1('111eSen orden correlativo,
de la misma serie, DOY FE.
¡t 11N OOCUMENTOS
I CI/\()
UNIDOS
1131:9873104-YH-1497-D-0004-SK
101, SUFLO (2010): 17.000 €
fUllu.ld/m
'IIIIII~
U('~iSlral:I o'
ripción
del inmueble,
el.' j'olllunidad: I a I
1. ../. .. 1
ta 1 • ../.
SOLUCiÓN
.. 1
ESTIPULACIONES
""'1' .i. 1)( lNA ISAI3EI M, DON CARLOS, DON
" ( ( lNYt)( ~I.S DON JOSt F y DOÑA MARrA
iosr y I
M, que
,", Y 1"IlIIHlivi"o,
con carácter privativo,
la finca e/escril,1 ('11 (''''d 1'!,UIIl
" 11I'ljlO (¡(',IO, (In el estado de cilrg,IS mencionado (lnl('liollllC'llll'
d.III1II'lIto", ('/1 ple-no dominio,
('0/1 todos S~ISderechos y oI(«'~1'1I11'
!" d,' Hd'.lo', (/(. (0/111111ic/oIc1,
nuwl ... 111''''\ ¡" dI' ('~10I, 111I1jil oIV/'lIlil 1", ,,1 de' ni N I() VIIN f I Mil
O(H),()() n, '1111'~"nl-"1 11,111'11
111/1·.1011011111,01'.
jlolll('\
11,11/11101
" 1" V('l1d,'dlllol tI,' I¡'I •.lltlll"III!'
111111101.
',!' '"lIi'.I,1I (', IH"
11'
n('1 examen de la escritura se observa que estamos en presencia de una
""lIllI"¡Wenta
inmobiliaria
de un bien inmueble de naturaleza urbana. Por
1,11110,0.,,'da el hecho imponible
del IVTNU. Además, nos encontramos
que
I~~ l"t('Il
cuatro transmisiones
con cuatro sujetos pasivos: la madre por un
¡,1I/0 ol usufructo de 1/3; y cada uno de los hijos una tercera parte indivisa
d,· 1/1('/1 nuda propiedad y de 2/3 en plena propiedad.
I ,1 IJ.Hit' imponible
= N x Ci x VS
1~("'I)('(lO a N, n.? de tiñas transcurridos
entre dos operaciones
transmisiVII'., 1" primer", (,Ol15t"" ('11 c'l Tftulo referido en la escritura dos fechas: una
101dI' r,III(I( imic-nto (·1 dr" :'1I,102/IC)()(', y otra In de la escritura de herencia,
11" I //()ll/2()()1J; ( 011111y.l .1110111/.111111°,
('1' ('1 manual, 1" (echa de otorgamiento
di' 101("" 11111101
1111,", 01''1/ 'IoIl1'''IlhIVII, Y pOI Idilio dc,llC' iom.irsc ln fecha d
I.dll·' illliul1lCl, Cjlll' 1".101d,·1 I I,/Il_~/I '1')(, 101f,'( 1101(111.11
('~ 1.1(/(. 1" oscritura,
,')
11 If
1"'1
1
11).'.1/1'I/lt' "\I·.!dl1 1'/11.1'.1~'.l/plll,1f/11111'
1I'~OItIlodo,
11,IdilIo N
I "Il()~
n." d(1,1Ií()~por cldc'( lo C'lllre' c.1) ',/() ,
RITURA DE COMPRAVI.N
11 valor c/C' suelo, es el que consta d,lc1o l'n
1)/11t'II11i.~mo hay que realizar un
IloIlI'.IIIÍI(ll1lc· la parte de terreno qu
ncia, a veintinueve
1)," '''''/)('1 M, transmite el usufructo vitalicio, que (/(I/¡C' I .d, 111
\,11111d(11mismo cuando éste se constituyó. En derinilivd, ~I'II.I
1'1/,111 clt, 1" viuda en la fecha de fallecimiento del espo~(). , )1' .1' U
""'1' I III( 'río lél edad era de 62 años, por lo que el valor (kl 11"1/1, 1/' I
11111/0
(11,1d(·: W9-62)%
27%
lA
de diciembre
de dos mil di
sta Capital y del Ilustre Colegio de Valencia.
COMPARECEN
=
0, mayor de edad, casado, vecino de Alicante, con domicilio
.N.!. y N.!.F. número X-e.
(1I1Iltl ql/i(lra que ha transmitido únicamente 1/3 en USUII(lf 1••
1;1I,,l't(' Illljlonible de D." Isabel M, sería: 13 x 0,028 x '1/3 x ()
','111,'))
·tI, (l/O/.,
/ributaria: 556,92 x 0,30 ==167,08
NIUQUE, mayor de edad, casado, vecino de Alicante, con domicilio
lI,d,l" y ron D.N.!. y N.!.F. número Y-e.
'1",.1 1011 hijos, la solución más rápida, dada su partición igu,II1t,lrill
1'••10 d('1 inmueble es que al 100% de la propiedad le quitemos /'1
1'/111
",('nl" ('1 valor del usufructo materno, y su resultado, lo dividdlllrt
(1oId" uno de los hijos). Por lo tanto: (100 -27/3)%
==91,por lo qll
' ~I(), 1 j'X" que es la parte que enajena cada uno de ellos.
1','",
111l',flllly('ndo en la fórmula,
1111,,11 )
resulta: 17.000
x 13 x 0,028 x 0, :I!}I
en
J()S~, mayor de edad, casado, vecino de Villena (Alicante), y con D.N.!.
11It/II/'ro Z-M.
INTERVIENEN
'.1 111 IN FRANCISCO, en representación
y como Administrador Unico de la
adelante el VENDEDOR-,
domiciliada en (Murcia),
., I \ constituida por tiempo indefinido, mediante escritura autorizada ... Con
ti 1I11I!lC'rO
B03 [.. ./ ... ].
i~,111111
«DURA, S.L.», -en
1[1( Wl/J tributaria:
1.876,82 x 0,3 ==563,05
I llc lid c.uota sería para cada uno de los hijos (Carlos, José y Ana)
,) 1 )ON ENRIQUE Y DON JOSÉ, como apoderados mancomunados,
en norn¡¡'presentación de la entidad «BILBO, S.A.», (en adelante el Banco), domici,¡I,I ('n Bilbao. Con ClF número N48-[ .. ./ ... [.
;11}
I)()N ENRIQUE, se halla facultado
'111Itl('ramiento, otorgada ...
DON JOSÉ se halla facultado
d"loll1'1iento, ...
para este acto, en virtud de la escritura de
para este acto, en virtud de la escritura de apo-
Previa aseveración de los señores comparecientes,
sobre la vigencia, actual
'j lnalterada
de sus citados cargos y apoderamientos,
respectivamente, tienen, a
1111
juicio, los comparecientes,
según intervienen, la capacidad legal necesaria
y legitimación para esta escritura de esta escritura de COMPRAVENTA, y al
(,recto:
© EL CONSULTOR
DE LOS AYUNTAMIENTOS
EL CONSULTOR
DE LOS AYUNTAMIENTOS
429
11111
t Olllpl.t " "11" ¡;;, t'II t'.,t dllll.l d,' , dt, [!i
d, do" 111" ',''1',1¡t'lllo'. t 11.111'111"
Y d,,'1 lilell"
ti"'"
I XI'()NI N
l. (JIIU
t·1 VI NUII)()I\
'''. dlll'IIO
1'11pl"110 d()IIlIlrI()
dt' 1"
111j[ .1
y Nlhl.l('íón posesoria: , " nlwn
n,·II. "p' IUII: UNO. NAVI A, del 1 1)11ICIO INI)LJS I I\IAI, ~il() "11 It'lIlliltil
Idqllill'"I('
parte del Polígono Illdu~lli{\IIAS
AIAI AYAS, "11 1ft pm
dr.d,ICI.t (011 el número, de la Avenida de 1.1Antigua PeS('I,', y con 1m IHIlIll"
lil (.tlll' D6IClr.
flh Ip,d dt' AliCANTE,
t:IIY" './111'"
1,111 "
SI' h.ill. libre (k~I;illg"~,
r¡('IW forma rectangular.
on~I,1 de planta baja, y, en parte, planta alta, con una supcrfic iv (tlll',I,"1
I'IIIIV .unbas plantas, de mil quinientos ochenta y tres metros cuadrado'>, d,'lo
1O"('~I)()I1den a la planta baja de mil doscientos noventa y siete metros ( 1I,.d, ••• 1
y" 1" planta alta, doscientos ochenta y seis metros cuadrados, distribuid.: t'II di
"'III('~ dependencias y servicios.
ESTIPULAClONl
!',hIlN,l. El VENDEDOR vende a BILB
i.t ".rrlt· expositiva del presente documento,
traml1llltt'"d, dt
1,1Illhllli1 con cuantos derechos le sean inherentes, lihlt, d,' , '"
.• tI c orriente de pago de toda clase de gastos, in1pllc",111
1,1 11.\Vese ubica en una porción de la parcela de dos mil cuatroc i('lllt I~ di
1lo( ho metros cuadrados, estando el resto de la superficie no ocupad" 1'11' I
"difk¡l('ión
(o sea, mil ciento veintiún metros cuadrados), destinados .1 P,I\l1
1'11."III(
S
I 1 pdll vendedora será responsable de las liquid.« Itlllt'" '"ilillh.III
"1\ ~u aso, se giren por la Delegación de Hacienda C ()l/t
ilH11
11"plO d las afecciones que gravan la finca objeto de l•• P"",t'lIl[\ I
• Itl~ I
rgos, intereses y gastos que se devenguen por el ¡lIlpnllO (!i
11Itll \(~S
mplementarias en período voluntario.
hcs.
••••••••
U
""
Mi('l1lras la edificación subsista, se asigna a este componente, el uso y <lIMII
dl·II('rrcno que la rodea, con una superficie de mil ciento veintiún metros ( 1I1111t
dm,
f\
'uola de participación: Veintinueve enteros por ciento.
'<'jllnda. El precio de la presente compraventa
111'( )N EUROS (1.000.000,00 €.).
Inscripción: Pendiente de inscripción.
Referencia catastral: Carece de referencia individual, siendo la de la fin: 01 111
111'de la que procede 3065716YH1436EOOOl
1)(" y por fotocopia, incorporo a esta matriz.
YY, según documento
que mi! (~xhl
ítulo: La formó la mercantil «DURA, S.L.», por división horizontal de 1" litu
H('llcral de la que forma parte, formalizada en escritura autorizada el19 de dk ¡••'"
1)1'('de 2006, por mí, con el número 1.584 de su protocolo general.
A efectos de Plus Valía, se cita la de la adquisición por la mercantil vendedma
de las fincas que constituye el solar en la que se encuentra la finca general, qll
fueron adqu iridas:
a) Por aportación que hizo el socio Don Francisco, en escritura de 16 de [ulh
de 2000, de UNA NAVE INDUSTRIAL, señalada con el número en el plazo pan
lario de su Plan de Ordenación, ubicada sobre una parcela de tres mil cuarenta y
nueve metros cuadrados.
430
© EL CONSULTOR
DE LOS AYUNTAMIENT
asciendo el In filll
lercera. Todos los gastos, cualquiera que sea la naturaleza di' t~';ltJ
uipuestcs, y en general las cargas relativas a la propiedad dl'l Ir11111 Ifil I1
, IIl\ddos con anterioridad a la fecha del presente otorgamiento y plt'~I"11
,.Ilft) con posterioridad a dicha fecha, serán de cuenta de la p.lllr· V"IIt!
"" \(lo suficiente para acreditarlo la presentación por parte de IW 11(I
lu\lIf1cante de dichos gastos.
los gastos que se deriven del presente otorgamiento, excepto el A",IIII" ,\ltl
del Valor de los Terrenos, serán satisfechos por la parte 1!1II1I"!UI
¡ 1Incremento
¡1
uarta. La sociedad compradora toma en este acto posesión de la filll " I ¡I!H
.It·1presente contrato de compraventa.
Hago las reservas y advertencias legales.
DATOS RECIBO IBI AÑO 2010
L CONSULTOR
DE LOS AYUNTAMIENTOS
111
Ir 111111
tlltI
11,1IU)', X O,();l/ x O"I()'127 X ,,,.(100
'.111/'" ell'
I,i
11II ¡¡ lId 000 I YY
):
I>,,~(\•.• irnpouihlcs
parciales
I ·I/I'UI
b.O 11/' ,
=
,\
,111111: I~'().()OO
i 1 Iilltollribularia:
8.
,54 X 0.30 = 2.557,
I transmitente,
SOLUCiÓN
O
la mercantil
«Dura, S.\ .»
I)el examen de la escritura se observa qu
de un bien inmueble de naturnkv.i
1111
I,U)lO se da el hecho imponible
del IVTNU. Además nos ('rH IIIIII,II!1
nstar en escritura la división horizontal, posiblcnu-nutI,lr!
urrida, el interesado incumplió la obligación de dl'( 1.11.11
1,1
rden físico de los inmuebles, pues la referencia c,II""II,1I 111
lodo el solar y no a la finca transmitida.
c ompraventa inmobiliaria
lr-nemos que tener en cuenta, visto el título anterior, que (,1 1111111
Iu <jU(' se enajena, forma parte de una nueva finca matriz fOll",III,1
I
d",H'I),\ción de dos fincas con superficies de 3.049 m2 y de 2.()'U, l.' 111
<jl/(' h.icc un total de 5.691,32 m2, cada una de ellas adquirida ('" dll
1('(ir", lo que implica la existencia de tramos.
que la división horizontal no figura en el catastro dl·11
p.lIlir del coeficiente de participación sobre el total del inrnuchlr-. qt!
nl>jl'lo de enajenación. Este es de veintinueve enteros por ciento, I'~II
(/1'129%. Por tanto sabemos que lo que se está transmitiendo es ('1 }qi
v.ilor del suelo total, por tanto el resultado de multiplicar 0,29 x 1)11nI
'4.1100. Ya tenemos uno de los parámetros de la base irnponible.
"01110 quiera
Sabemos que una de las fincas agrupadas, la de 3.049 m2 fue ,111'11/11
('1 16/07/2000, Y la otra, la de 2.642,32 m2 el 2/12/2002, por lo qIH',
por si solas, representan sobre el total, 5.691,32 m2 los siguientes 1'1111
t.ijos, (3.049/5.691,32
= 0,53573) Y (2.642,32/5.691,32 = O,464211
h('rt1n los que aplicaremos a cada uno de los tramos.
1:1primer tramo del período de incremento va desde el 16/07/20()()
W 12/10, por tanto 10 años; el segundo tramo va desde el 2/12/200,
(11 29/12/10,
por tanto 8 años.
h,I
htl
La base imponible sería la suma de las bases imponibles generad"
cda uno de los tramos, uti Iizando además los criterios señalados en (,11'1
grafe 1.5.3.3:
Tramo 1: N x Ci x CpVs = 10 años x 0,027 x 0,53573
....033,72
x 34.8(}()
433
':'IH\IIITOR
DE LOS AYUNTAMIENTOS
IIIIII".IVI'III.I
,,"'Tltljrn!II!.!
vig(ol1tl' P,lI,\ 1,1AyUlltillttlt"lt!l
(l., 1.1IItICl.I plupl"cl.ul
de' Id IHIc!.t plClpll'cI,1C1, 1·11·111.'.1,\
rl
_IIUI,I d!. e nl\lpldVl'llt.t
th",lIltto !.\ ,11111
tll .-,1Vt'1Ic!t°c\OI('lu~I¡(I\I(
,'.·,1",1" d., .1110,
% anual
Periodo de ano
¡"h""I'
to VII.dit Iu, e nll lo" ••ll'ollll·IIIIlh el
Anlnnic: Rico S,H'/, 11,\( ido (0\ I ()/() \/11.1
De helSl,l I () .1110.,
"illI,HIt)!': M.lpfrc Seguros.
De hasta 20 IlIlO!>
Lk !t,\sttl I
liloll\!o: vlvionda en In el. Capuán Segtll'ld, 17·,1," 1)1
Y ~f(°I1(I()el lipo impositivo aprobado
! unl"/" trihutaria/s resultante/s:
1.'1.1.1.
del 30%, determine
\,,11111
tilo suelo (2.010): 6.91 1,64
el suj('lo 1I,.!~iVtI V
id" .uucrior: Compra a Promo
IIt.t'l vnciones: Los contratantes pactan que todos
Expropiación
"1di ,\ comprador.
( t)tl (Od),l 5 de diciembre de 2006, el Ayuntamiento por i\ClH'ltllI ,,1
,11 olcl!) oxpropl.ir
a D. Juan Herrera, un terreno sito en el Garblnot (1111
1'';()I/IO, S(O suscribe el Acta de pago y ocupación con el sigui
SOLUCiÓN
I)rcviamente debemos calcular el valor transmitido yol 'I'!" IlIdl,1ii1l1
Vl'IHle una parte de la propiedad. Así dada la edad del ~I 1~1t1I (j 1 lit!1I
v.rlor del usufructo de acuerdo con las reglas del impucvto '"
Vodw cI('1suelo: 19.232,39 €.
V.tlm de l., construcción:
1m ",01·.111"
',' llilpll
10.818,22 €.
Inl,d: 30.050,61 €.
Vus==89-61 ==28, Vnp ==100% -28% ==72%
1I v.ilor de suelo que figura en ellBI (2.010) es de 21.035,42
Base imponible:
E.
Ll tüu!o anterior es de compra en el año 3/02/85
uota tributaria:
0,72 x 6.911,64 x 18 años x 2,9%
2.597,67 x 0,30 ==779,30
Sujeto pasivo: Antonio
SOLUCiÓN
= 2.!iD7,(1
Rico
Las expropiaciones están sujetas al impuesto, recogiéndose en SIl 111111
livd una regla de cálculo específica. En este sentido hay que torn,u r-l
de suelo menor de las dos consignadas en el supuesto.
Años fiscales: del 3/02/1985
al 15/01/10 ==20 años plazo rnáxirnn
Base impon ible: 20 x 2,9%
x 19.232,39 ==11.154,79
uota tributaria:
11.154,79
x 30% ==3.346,44 €
Sujeto pasivo: D. Juan Herrera.
4.'14
© EL CONSULTOR
DE LOS AYUNT •••MI
I
1I CONSULTOR DE LOS AYUNTAMIENTOS
435
•
_--.:...:::.,~~-n--=-nr,n""-'n:~rrrrrrrr¡rnnn-
1.\ .1.·1 cl('rN'ho
.1 ('Ic·v..r
('11 111M ('CllfJ(·.1C'1U1I
1i 111111'1111
Ilt'II", tecle el cI('I('( 110,1(·II'v.1I do.., pl,\lII.I" dI' vivl""tln
1""llIt Itlt d,' '.11propiedad a la mcrcanrll VAl 1, S.I., WII ¡I'I 11.11/11/10
tldl,,'I dt, 1.' •••• 1 111111'<1
de obra nueva en consuuc <il'I1, 1.1~lIP('Ir¡1 1" .iIlIIHHI/
tloI .'101dI' ()I)O 1111 Y la resultante una ve'! r<\llii'.ld" 1,10"/\1 c!v IJ'¡() 11/"
IUC(,1 valor (,¡11,1~11'.11
('~ ti.· ",
I IBI del año 2010 indi
uelo de 18.000,00 ~.
',I'I'III'~III~ ti" p.l'~III'11I
••
I
('('sió" de derecho eI(' supt'rfid(\
IIlt'l\ .Illtil 501 1'1AYA, S.I . «'dt'.1 HISPAMI R 11(,1111 <1('1('(ho d(' 'tl'lH'1I11,.'
111101
p,mela de su propiedad para 1.1(oils!ruu'i()n
de un vclifi( ln cI(' I.II(H)
I .d'll' del suelo que figura en el 1131asciende a JSO.OOO (;.1.1 ('('~¡()II ~I' 111'
IIltI ('11escritura pública con fecha 5/05/10, Y en 1<1misma !,(' <'~I.thl(·1l' 1/"1' Id
111IIl.lli/tlrá el 5/05/17, revertiendo al cedente la tOL<1I
iclr1C1d(' lo 1 ()11~(lllldl)
1I11.lp'estación por la cesión se fija en 1.000 €. Al fina Ii/ tIf' <·1pl '1iodo di' \ 1\( 111'1AYA satisfará a HISPAMER la cantidad de 1.200.00() (/.
ompra del terreno por SOLPLAYA fue el 1O!O 1/)000,
SOLUCiÓN
SOLUCiÓN
n sujeta al impuesto de plusvalía, y cuyo ·.111,'1111
ha de elevar sobre el inmueble.
11.'<'1\lmponlblc:
=
nsmitido: 300 m2/ 950 m2 0,3 15/111"1'1IIIillll
que figura en el IBI, 18.000 € nos el.l 1, (,II/I./in
N ,11 d(' ,")",
, ....ntr
/06/2002 Y 1/11 /'10, (3 ,1/\0'1
%
4,40
UO!,I trtbutarta:
1'1 j,
1.227,
oto
21,6%
= 1.227,8
')0%
= 368,
oto
1,1 transmisión del derecho de superficie no !,(' IHu'ell' Ilqldd.1I 1"11 1I
IV 1NU, dada la imposibilidad de aplicar el réginwll dI' 1 ,dI IrI" 11I1I11111pl"
dt) por el art. 45 deIITPAJO.
1, I ,.~,I"
".1.2.5.
1',1111·111 '.IIIHII·~III" ",·lilllIll.1I 11111
___
Herencia
1I'"liri(
("01) (('c 11,)I () tk- 11l<IYOc/c' 20011, (,d le'('I!) I >. Allle III io ( .I~IIo. 1 I dl.1 111, h ti!! 11
() 1() .,(. ('('( tú.tn 1,IS opeldriol1cs c/c' liquid,« i<'>"de' g,1I1,IIHI,d('~ Y d,'IH'I!'llf i
1I0Lldo.
1)(. Itl5 relaciones de bienes, I()do~ g.1I1.lIH i."('~,resull.u: lo" ',11\1111''''
""I"II'~III"
,1( inll
vivl('IHI" h.thltu.r]
I l/ol.t .1 ingresc1I'
LI.:~.h.
d"lic""I,,,,
IOiJ,2 Ix <)0%
27'l,B I
,n I = 30, 4
304,23
111I11I1t'I>le
n." 2. Valor del su
N.O de años: 1
: LOOO
11.1',<' imponible = 2000 x 0,5 x 0,34 x 16 x 2,9% = 157,76
I 1101,1
) PIM,l
I"II,do
cllIll'l'ior:
c/c AMi*, en Id el. Calderón,
4H. Valor dc' sll(llo ()(IIIII¡
Compra en gananciales el') de julio de 11)1) l.
tributaría
= 157,76 x 0,30 = 47,33
lnmucblo n.? 3. Valor del suelo: 18.000 €
N.O de años: 9
= 18.000 x 0,5 x 0,34 x 9 x 2,7% = 743,58
( uota Tributaria = 743,58 € x 0,30 = 223,07 €
11,,0,(' imponible
1) I ()(,ll c omcrcial en la el. Ccrona, 16. Valor de suelo
nl"l!! ,1111(', ior: Compra en gananciales el (, de octubre de' 19c)/1.
) Vivi('I\c/.'
III,do
.uut-rlnr:
CI1
, 120. Valor de suelo (
¿() el"
inmueble n.? 4. Valor del suelo: 6.200 €
1I.1SCimponible
1".11 I!cM las opcr
I impuesto
~"hi('lId(l
N.O de años =
= 6.200 x 0,5 x 0,34 x 20 x 2,9% = 611,3
uota Tributaria = 611, 32 x 0,30 = 183,40 €
Ilijo. El valor de lo recibido en tanto por cien será igual a 100 -:l11 (111,,<111')
,()
Inmueble n.? 1. Valor de suelo: 12.100 €
• ll Ulli( o hijo, la nud
I'IH'IO
dI' IC)HO.
13dseimponible
licitado la bonifi
l.
n del
vivienda habitual
= 590,57 x 90% = 531,51
uota a ingresar = 590,57 - 531,51
SOLUCiÓN
liquidación
= 12.100 x 0,5 x 0,66 x 17 x 2,9% = 1968,55 €
uota tributaria = 1968,55 x 0,30 = 590,57 €
Bonificación
1,1operación
p\l( ·1·dO.
N.O de años transcurrid
= 59,06
N.O de años: 1
Inmueble n.? 2. Valor del suelo: 2000
de ganan
= 2000 x 0,5 x 0,66 x 16 x 2,9% = 306,24
uota tributaria = 306,24 x 0,30 = 91,87
Base imponible
ión hereditaria si está sujeta. En
liquidación.
Inmueble
n." 3. Valor del suelo: 18.000
Baso imponiblc
I c1.td: 55 años, Valor I/."dlll< lo vli,dll lo: WI-55 :.::WX)
'uora Tributaria
Irlllll/(·/¡Ie·n."
lnmuohk- 11."11. V.lIOI c!('I"lf('II1:
l. V.d,"
( 1/1'101111111110111;,
""'011,·1"
1:' 100
N." dc' .lIlOo,11,111"( 111 !Ido
I~ 11111· U/;)( LVIII x 17 x 2,')'X, ] 1.01.1,10
11'¡'.I'IIl'l)(Ulil,I,'
1.'1/\
= 18.000 x 0,5 x 0,66 x 9 x 2,7% = lA
rl
IOI¡1
111 CtlO 1!!I.1()'I,i:1 G
, 1, (, '''''11 ,. 11'/1' '('\ Av"" 'M '" III
Il,l~(' i/llpollii>I(·
( '/('1"
I I 11_11 '1.1 I I¡\
x O,JO-
(,.1(10"
().:lO() (,
(I,U X 0,1)(,
N." d(' ,1110!>
\ ;W)< ),<)%
()
1.1/1(',(,11
1111,,1111
I
1"
J. I .z.«,
'" 11'111
'~IIl" d.' IH'~IIt'"
_
'
_
••_,-,-,nromrrr1ll-
~
II.M 11IIHII.\I 1.\: 41\.:2.1 :2.,50 x 0.30
¡hui"" cit, prolndiviso
t ,.1\
¡'I I11 \Il dI' ,'gosto de 2010, st' IlI'('!>('IlI.1 " liqllid,\(
i(1I1 111\(1"8111
con disolu: ión 1'.11(¡,d di' I
J los otros propi('lcltill'
11111
11111
.11 1IIIIIIIdiviso sobre dos lnmuvblcs,
1I1t11l1d., 1,1"11.". Y adjudlcación
de las mismas
1-
1)01Itl.,;
ItI' 111p,I'.IVO: lulia RodríQ.u
,\"I"dl(.1( i6n inmueble
1) Alllollio
1. Valor de suelo: 350.000 € (año 2010). Tftulo
1I1P,lIll' propiedad
de D." Julia Rodríguez
'/11',\11(\ propiedad
de D. Antonio
IjJ 1',111('propícdad
de D. Julián Carda
,111 Il'II 01
11)
Rcvcrte a favor de Julia Rodríguez
1[••' IIllJloniblc:
lnrnucble
= 14.463,75 €
'/4 x 180.000
x 20 x 2,9%
= 26.100
.100 x 0,30 = 7.830
/O(¡/t) 1
por
lI\t'llI
Reverte por compra
por compra
Ih\sivo: Antonio
Reverte
el 17/06/11
el 17/06/8
lnmuohh- 11. Valor del suelo: 180.000 € (2010). Tftulo anterior:
.n Julia
1/11',1111'plopi(\d"d
I/¡II',III('
plopiccl"d
djllrli,.\(
lones:
de D. Antonio
Rodrígue
Reverte por compra
. lulián Carda
por compra
el 17/06/8
el 17/06/8
1),'1 'Idi.\ Rnclrfguel se le adjudica en pleno dominio el inrnuoblo 11. Ifl
"1111111~('vt'II(' Y lulián
Carda manifiestan haber recibido en compcn-;u
'.tllll.l tI(· 1.1romunidad, la cantidad de 300.000 euros cada un
A 1) )1111.111
C.irda se le adjudica en pleno dominio el inmuebl
Reverte manifiestan
haber recibido en comp
1dol 1'111.1c omunldsd. la cantidad de 450.000 euros cada un
di ¡glll" Y Antonio
SOLUCiÓN
1," Adjudicación
1,01) Antonio
inmueble
1)
Revente a favor de D. Julián Carda:
1\010,(' lmponible:
114
x 350.000 x 20 x 2,9%
uol.1 tributaria: 50.750 x 0.30
SlIj('IO pasivo: Antonio
= 50.750
11,22,1 "
RCV('II('
1,1» )lIli.l Rodrrgu(\/ fl LIVIII tll' I l, ltdl:ill
H"o,(' 1I11pOI1il>l(': 1/1" Ildl IH11I,
U:II( 1.1
11I X 1 '1"" ]jlll.:!
1',10()
u:t 11( 111-)',1111'1" illl(i~ A~"tH~HII"'1"
1""
",.m'JI"e lusde'd~sd(·
n'vls/(m e
e ,,'e'(
l/O I/:lO.,.,
i
.I'.II/Ir ••'
"'"
IIv.1 ('UII 1'11"' ••• ' •• "~C' 111
'Iil
"1111/.1
d,·c Oltlpravent,l
I )¡¡III', Ijllt'
IIOS
dI' UIl illll1(/('/)I('
(011 ('(
11" 10//0/10
aportan:
VI'llclc'c/or: Juan Sánche
'omprado-.
Miguel Rey
Inmueble: Solar CI. Lira, 10
V,I/m del suelo (2010): 50.000 €
Valor del suelo (2008): 35.000 €
l)lIé procedimiento
¡lle ular la cuota resultante sabiendo que el Ayuntamiento h
()Ic!('lhlnza una reducción por revisión catastral durante los 5 prim
I()%.
SOLUCiÓN
las reglas contenidas en el art. 107.3 LHL.
omparamos el valor del suelo antes de la revisión
do la reducción del 40%.
Año 2008: 35.000 €
con el actual tlp/Ic
Año 2010 ajustado: 50.000 x 0.6 =30.000
Como el valor ajustado es inferior al del 2008, antes de la revisioll
oge este último.
n.? de años transcurridos:
de los tributos ('I('glll.l
I,.!I.I I
'II'III'~IO y por qué?
Jilulo entertor: Compra con fecha 20/12/90
s de aplicación
de aplicación
sería: 19 x 2,9% x 35.000 =19.285 €
Cuota tributaria:
5.785,50
que se'glllll.l,
SOLUCiÓN
La fecha que se ha tomado como hito inicial para el arranque ckl (OIl'lHIIII
cle'lperíodo de generación de la plusvalía es erróneo porque dicha opcr.u 1011,
1.1 escritura de herencia, no constituye acto transmisivo, sino meramente di'
r-speciflcaclón de derechos, pues la transmisión operó al fallecimiento c/c l •.
Iosé López López, fecha que no se conoce. Dado la existencia de un error
-n la autoliquidación formulada, apreciándose un error en la aplicación de
1,1 normativa que resulta patente con la escritura aportada, se debería iniciar
un procedimiento de verificación de datos conforme prescribe los arts. 131
,1 133 LGT Y 155 Y 156 RPGI.
Como quiera que no se conoce la fecha anterior, se procedería a requerir
I obligado tributario la aportación de la escritura de herencia reflejada en
I título o bien el certificado de defunción.
19 años
Base imponible
',c'llale, en su caso, los pasos del procedimiento
Una vez recibido el documento y examinado la fecha podría acontecer
alguno de estos casos: o bien que no hubiera que liquidar nada al estar la
fecha de fallecimiento muy próxima a la de la escritura de herencia y entr
dicha fecha y la de venta no aumenta el plazo de tiempo o el n." de años:
en este caso se recogerá la subsanación o la aclaración mediante diligencia
y no hará falta resolución expresa (art. 156.1 RPGI); o bien, que sí exista
diferencia, aumente el n.? de años a considerar y por consiguiente salgan
cuotas a regu larizar.
Si fuera este último caso, se le comunicaría al obligado tributario la propuesta de liquidación que iría acompañada de los intereses de demora co-
442
© EL CONSULTOR
DE LOS AYUNTAMIENTOS
L CONSULTOR
DE lOS AYUNTAMIENTOS
443
••• ,.H"','-,npnf'l'lfln....-nr-rrrnrrmrlflI1
i
11t"'IHllltlit'lliI'"
'..·1" 111111.'.1"1,1,'III.lIllilt'
tlt' ,llldlt'IH
,dl'P.IH' '1 011"1111'
111'1111'1,.•111111'
11'11eelllv(·IlI(·I)i(·.
A 1.1v¡"l" ti" 111.tle'Il,lcllI y ck-l ('xp('clit'I1I('
Sl'
1,1del () tll""
,Hlopt.\I,)
1':1111
-
1. 1 "l.
·,ill"I.'~I,,·, d.· H"~IIIIII
'\
I.'I.~.
V"-l,;vIMII.NTO
u
MPROUA( I<"»NUMI'I
INICI
,1 órg.ino cit· gestión del Ayuntamk-nt«
(·1 .1( lIt'ld"
plClC"eI.1 'IIH' ••t'I.1 111I1lI1C
.ulu,
',t' 1111.1.,1111IIIIH l·cllllli('nto
de
n la comunicar ie)1I cit, Lt 111111'"1
••.•
1.1 dI' liquidación,
1 1.1vista de que los antecedentes
existentes ('11 1.1Arluunl •.•lldt it'lll ~t· deducía la
I ,1~lcncia
de una transmisión
documentada en escritura pública no declarada.
l.xarnine el documento
que inicia el procedimiento
e indique,
111
irrnativa que lo regula, los errores padecidos y el fundamento.
OMUNICACIÓN
a tenor de la
INICIO DE ACTUACiÓN DE COMPROBACiÓN
LIMITADA
Expte: 295/2010
oncepto
Tributario
IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DE VALOR
DE LOS TERRENOS DE N. URBANA
t >bligado Tributario
[osefa Ramón López
NIF.
I)omicilio
28-2.0-Dr
1. PintorVelázquez,
CP 03004 Alicante
Al objeto de iniciar las actuaciones
de comprobación
limitada referidas al
Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana deherá comparecer dentro del plazo de 1 O días hábiles contados desde la notificaI lón de la presente
ante las dependencias gestoras del impuesto, sitas en la CI.
Ventura, 25.
Las actuaciones se refieren a la comprobación
y en su caso regularización del
mpuesto devengado con ocasión de la transmisión operada mediante el documento público que a continuación
se detalla:
- Escritura otorgada con fecha 10/10/2008 con el n.? de protocolo
.inte el notario de Madrid D. Luis Sirvent Pérez.
Para la realización
de la citada comprobación
-
Copia del citado
protocolo.
-
Certificación
2890/2008
deberá aportar:
(,,1/,1<;11',11.
Rc'ribo dcl lmpuo-tu ,.111111'1111'111 ,111111111,1,11",
dl,1 ¡l11<1}()(l/I
11
1'1·1
) lil (ltlj\lIl"I"
1111"\AYllljl~~ll1
1'1C('IIIUI"I~ 1)110\AVIINIAtll1tll1l
¡.¡!,
11 ti,
1
i,'I
111111111111111.,,1,
11111111".I,d,II·1 ¡dI, 1'11111'
• .111",,1l' Y IlO ti
,!t. dil 1('1111)1(',
(11'IIt'I,tI Illhlll.lII.I, 1'11,¡dl'I.I"II' 1(.1, ,I~i
Y I() I d('1 ({("ti 1)(,( 1('lu 1()()I¡f)()()7,
d(' n dI' Iltllll 11111
!II' 11I
, '1iil/,I'I.1
1-'1'I\I,llllü1110Ct:IH'r¡1i de ItI., A( tu.« j()lH'h Y Ini'! !llll( I'dlllll
111,.11111/
l' 111"11t'1
1 1<'>11
lributaria, ('/1 ,1(1('1,1111('
({!'(;I.
IÍ I 1",111
1''>vl.t ( )ldl'II.1I1/.1 11',1,ti YoIe~,lIlIill.lIIl"I
lii 1'01'111,.,111',101',11',
VI'I l'prl\l,!!I' 1 111 I Y 1'11111'
.'11
,11111111101
!j\ll' IU) .,(' P\ll'dol 0,01111
11!l1.l1IH!I 1111
,qHIII.II tlil"
1"" tlll (ll\llItll 1'llltlI10/l11.1 o hk-n P(1I 1",I.t11'11jI"',I!O 1¡"ill (1
11111,11111',
(,,, ('!-.Ie'(tlo,o ('IIHI). 1,\ IHll/llo1 !jIU' ',1' IIICII!Y'Iij¡
11/11')1).) 1el.
Sj bien no figur,
.1,111,10,
los términos en qu
\'11t¡,,(, afecta a los act
11111"
u~SIO instant
,,,,,,1
1,1PII'''('111
1,ltI,l,.,lIPOI1(':
municación,
que inicia el procedimiento
d
Primero. La interrupción de la prescripción a que se refiere el art, (¡/I,;I)1
Respecto al plazo de que dispone el illll'/I"'"''''
wll
IIllplj,lción en el plazo de personación y apou.u ion d,' .1111
IIlIlí'id
11101
establece un mínimo que al menos debe c umpli: Id ( )ldIWI¡Ii,
,.,t.!I)lecer un plazo más reducido, pero no puede il I 1ll111d,d
di' tres días establecido por el art. 91.3 del RPCI.
"",ti
11,1.1,
ion ton el 66,a) del mismo texto legal.
Salvo en el supuesto de que fuera una pcrson.i dl'di, .Id"
S(·~lIndo. El no atender la misma en tiempo y forma, es motiv
Ildl.l( ( i6n tributaria grave, según dispone el art. 203 de la Ley Gen
IdlU lonablc con multa de 300 €.
tercero. De conformidad
.t
IIIIH n
vkl.id mercantil, que en principio se presume que no. l.t ',,1111
11111
ni'II,1
1110€ (art. 203 LGT).
con lo dispuesto en el art. 137.2 LGT, se 11'IlItlll
,d (11)1
igado tributario de sus derechos y obl igaciones con respecto a 1,11'11
«uuprobación
tal y como se detalla en la hoja adjunta.
'uarto, La presentación de la autoliquidación
o su ingreso, una vez re'( ¡ltld
I)II'o,(\l1te,no producirá los efectos previstos en los arts. 27 y 179.3 de la 1(1'
Lo que pongo en su conocimiento
a los efectos oportunos,
El Jefe de Gestión Tributaria,
D. Juan Selles Martínez
SOLUCiÓN
Examinado el documento se pueden apreciar los siguientes errores:
- No figura en NIF de la persona a la que se dirige la comunic.u 1(111
Obligación establecida por el arto 98.2 LGT.
- Se exigen documentos no contemplados en la normativa o en pod
de la Administración
actuante (certificación catastral y el IBI). Para pod
exigir la presentación de la certificación catastral, no exigida para la liqul
dación del IVTNU por el TRLHL, debe existir cobertura al menos reglam
~46
© EL CONSULTOR
DE LOS AYUNTAMIE
L CONSULTOR
DE LOS AYUNTAMIENTOS
447
l!!í 1'llIlIIlI'l\lel
clt, cUllIpruh.u·junlillll
••ICI.I. INlllln.u'IUn
tll'lIt 1" dI!! !,llIt t·t!IIIII('1I10 ,"IIt'II" .1 1.1
"itl"I.1I "'t' 110111",,111('11
IlIli( .1111('111('
hlt'l1l
In "Ii, .1111".
lid, Lol" 1111
I'HH odimicnto cI(· comproh,« 1()ll IlIllil,I<I.1, l ()lllp,IH'1 l' Y "1
el!" 11110'11111',
'111('oxpresamontc lo han sido l'('qul'I'ido., (,1Ol>lIgddo IlIhllt,lIh
t 11111.111(1
lI't 111'.(' los mismos en diligencia, haciendo (omitir qll(' ~(' d.1I1I'tll 111
d,l'> Id!. actuaciones al resultar conforme a derecho la situación ck-l 1111'.11111,
I
niéndose el archivo de las actuaciones,
xamine el documento
e indique si es correcta la diligencia
iti vinltl di' ..•
11I'XdlllVII
!oI(' d('du('(', por ('1 (UII( 1111101111
1,11.
!iIJH1
lit III~I'" ('11t'lllli"1110 P('II('I\('('('11 .il muuk ¡pltl .11'"'lIi 1"
'''I!lOt (1(/('/11('('1 expediente apcrtur.ulo, PIII'" 1111
(\ti( 1111
1/1111111
d('lmunicipio
de Alicante, ('SI(' AYIIIII.lIIIII'lIlo (M
fj 111,
lit "1.1.,,
yaef('llI.1
rrocta una terminación del procedimiento de esa manera.
\1111·,,1.1
('1 archivo d
,111u llxtt.irio en el pla
DILIGENCIA
1'1111-,1101
de' conformidad con el contenido de 1,)P'('~I'IIII' dlllww 1
lilllltl"
y manifestaciones reflejadas, firma el ,,"Iig,lfl!) 1I1I1I1t.lfí"I!11
1 ,1I"IHle por duplicado, quedando uno en pode, dC'1t 'lflll'.lII;! "Ú¡
ncepto Tributario
El obligado 11'111111,11111
IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DE VALOR
DE LOS TERRENOS DE N. URBANA
SOLUCiÓN
bl igado Tributario
NIF. 22.450.999
Josefa Ramón López
1.I\·"pocto al contenido de la diligencia, advertir que el .11t. 1JIj' I f "
1,1'1"(' las diligencias, independientemente
de otros datos, dc·I"·1I IlIliln
111
'1hos contrastados directamente por el funcionario actuarto, .1'0111
IIljij I
ru.mlfcstaciones que el obligado tributario realice. Por tanto no pllI·dl' I (
1,111'1
calificaciones o manifestaciones del funcionario actuario, plll l'II'II,pl
111 11(1
«es improcedente el expediente aperturado» o acuerdos dc'l 111'''
u uerda el archivo».
P
I)omicilio
~I. Pintor Velázquez, 28-2,o-Dr
1uncionario
CP 03004 Alicante
actuario
Ramón González Lucas
Respecto al procedimiento, de acuerdo con el art. 139.1 LC'I, .",11'·.olu
11\(lntepuede terminar con alguna de estas opciones:
n Alicante a 22 de diciembre de 2010, en las oficinas del Ayuntamiento
Alicante, Gestión Tributaria, al objeto de documentar cuantos hechos o cln iu
rancias sean relevantes para la gestión del tributo y mantengan relación (011
bligado tributario,
y presente el obligado tributario,
) Resolución expresa. Por tanto con un acto administrativo
1(lnido del art. 139.2 LGT.
se hace constar:
Que con fecha 10 de diciembre de 201 O, se le notificó al obligado
trihul
con (i! 11111
b) Por caducidad.
rio el inicio del procedimiento de comprobación limitada que se sigue en el ('XI
diente de esta dependencia con el n.? 460/2010, advirtiéndole, entre otras CO'.1
de la obligación de personarse y aportar la copia de la escritura formalizada ,11'1
I notario de Madrid protocolo 2890/2008.
c) Por inicio de un procedimiento
inspector.
Como es evidente la forma de terminación
no entra dentro de los supuestos previstos,
contemplada
en la diligon, 1"
Que en cumplimiento
de lo acordado, el interesado me aporta y uno
xpediente copia del citado instrumento que previo cotejo con la copia simple I
hallo correcta.
Que el compareciente
448
realiza las siguientes manifestaciones:
© EL CONSULTOR
DE LOS AYUNTAMIEN
I
IL CONSULTOR
DE LOS AYUNTAMIENTOS
44
1)11\\11N 10 INICIADO
I'OH 1>I:Cl,AHA( ION
, "111,•.1", I ,1, ,11, 1"llIhre dt' 20 1() .,l· pl'('WI11.rId d,'( I.tI.t, 1011tI,·IIV 1NU
11.,d" d, 1.1l.' 11111"1
, 'lIl espondicnto, rclat iv" tI un proiorolo dt' 1,·, 1\" .' /1 d'I U
'1) 1(1 11,,111"111
.11.11>"1',1
presentar el documcnro cra (·1dí,l 7 di' dl( ¡( '111111"
I
(11111(,(
1\" 17 d,' enero de 2011, el funcionario observa que ('1 il1/lI\II·I,I"tl,.ml
t 1II/""I'UIHk' con un terreno sito en un Plan Parcial de reciente ,'!,luh,1e ItllI. I
'()()'), '1\1(' no dispone de referencia catastral, ni lógicamente de v.ikn di' ~1I••1
(' solicita de la Gerencia del Catastro, que se inform
,1••II\II,.d" y del valor de suelo, con fecha 21 de enero d
( tlll ('cha 7 de octubre de 2011 tiene entrada en la dependen
.,\1
11( u.ulo.
( (111(echa 7 de diciembre
se notifica la liquidación
resultant
dc·l • ,11.1'.110
I'llü'fl IU~1.1I11('
\1".,1.1l., l\tlllrl( ",It'll
d,' 1..11'1111111,,,,1"
1II1I,Iltll,tI dI' pl.I/O'! «)IIIPUloIIlI,',,: ~l 1111""'~y:!1I dlll
1, ¡_.I" ti,. qw' no exi~\t· 1,1(,lIh" IcI,ld .d'·I',·ld", "11 ,,1 1('1 I!
"\1 tlllf.1 qw' /'t'c"",M die".1 pn'I(·n~i(,,1.
twd,l \.1.,¡guie'n,,' cuestión, rel.llivil tI Itl [,111"dI' 11t1lllle,14 11111
!I¡,~II.",'.,. Respecto a este punto htlbrf,l <¡lit' .,,,Iit 1\.\11111,
'11111
jil 1111,
,1111('
de la notificación de los valores (.11",,11,"''', ,1'.11',1111
llllll,'
SI éste se hubiera notificado con ,Inl('rlolld,ttl
.1 1" ¡'H\l11l
1 \11'l'lltI.lCión, se desestimada el recurso, por (·1(111111,11111
·.1 n
1
11\ "'lllfi(tlción
habría que dejar sin efecto 1,1li(I'II(!.1I ItI" .••1
1 \1 tI,1t trina del T5 examinada en el epígrafe
1.9.1\. Y Ille)\ \" It'l
l. \. Irll1 ('" el momento en que ésta quede acredil,ld,l. 1vitlt'II"IIIrrl
'1"
"1'",'''10 se daría ya la caducidad, por lo que h,\I>I'.I
I! 11I'locedimiento
(art. 128.2 LGT), si bien, en este (,I!>(), 1111l., pUfIt
l' I 1.l1I\('l1lecon la liquidación sino que habría que notif« ,111 II.IVIIIl"
11obligado Iributario presente un recurso de reposición el dí
tlt· )01 1 basándose en dos aspectos:
.1)l.u cadur klad del expediente
h) 1.1(alta de' notificación
1,l/U '1111'-.t,I.,. t'I(. ,'dit!'l ,,1illltlll"t'
1 IIIII'"I·sla.
de los valores catastrales.
S(' pide: Ex.unine lo relatado, determine
P""()~ que dart,i.
la procedencia
del re
SOLUCiÓN
Al eSI<1rincurso dentro de un procedimiento
iniciado por
tenemos que tener en cuenta el plazo de caducidad, que es de !l('¡" 111
por tanto se debe notificar la liquidación en el plazo de 6 meses (111\1
desde el día siguiente a la finalización del plazo para presentar 1,1d,', 1
ión (art. 129.1 LGT): en este caso siendo el último día de declarackm ,,1
7, el plazo contaría desde el día 8 de diciembre y se extenderfa h,I"I,. 1·1
8 de junio de 2011. La liquidación se ha notificado el día 7 de diciomln
2011, por lo que en principio, existe la caducidad alegada, salvo qU('l'fll
ómputo de las interrupciones del procedimiento se deduzca otra ("",1.
art. 103 RPGI dispone que por la petición de informes no se podrá (!)I. l.tI
de seis meses. Aplicado al caso que nos ocupa el 21 de enero se ,,011,i
al catastro y éste contestó el día 7 de octubre, excediéndose en el plolltl
los 6 meses en 2 meses y 26 días, plazo que debemos sumar al del pn» I••I!
miento instruido por el Ayuntamiento. Así:
- Plazo que va desde el día 8 de diciembre
y 13 días.
hasta el 21
451
l'iO
© EL CONSULTOR
DE LOS AYUNTAMI
, 'INWLTOR
DE LOS AYUNTAMIENTOS
..--..r--.--------------~~~--------~~~~.~.".~~'~rnnn
'mrnr~'"
lii, "'11' '-''',111,1,.,1 plll1'("o jI',lIl',I.1I1I11l 1"111.1PI
1"0 111 ~1'I\III1"I"'" ¡,,',I.,do po, l., poi' 1(' .111I'.'cfll'.I
" 1/"', "'"1"'11"1111'111,\1
Gil 1,1 PlÍ'ili" ',1'1""".111 1.1',tlClLJdri()Il('~ W ~.'I\'II'''"
I iiI
,111,"1111',11,1111111",
t.lI. ¡,d.,·, ,,11''''1/ ,11011111'01
d.· ',II~('I'il¡ir el Act.t, 1'.11011.11,1'," ti
'" ""11/"/1''/
1/11'\( l/\oI/)II'II1('nIC',
que jUIlIO. 0/1 /.1 1111"
/11'0"Iltltll"ddll"
11 d.·1 "IItHII",IIII1¡ 11111',/1'Id «()I1(ormidad del .ldl11/II",II.IIIII' I
/ldlll'.I'ddllll'"
1IHIIIII~,dl". 11j,lIlo" po, ('/ /U('/. y ello porque dc' (ollllll/1IId,1I1
111"~loIllll'lldll
1'111'1 ••p""de/O I (1<-1.ur. 'lO de la Ley 22/2003, c/c' 1) de' ,"1"
( 'l/1I11/' ••II, «] 11(,,"O c/(' concurso voluntario, el deudor conserv¿-II'¡í I,,~ 1.111111[1[1
,UI'"II1I'.I'd( /(H1 y cli~posici6n sobre su patrimonio,
quedando sonH'lic/1I ,·1 "jn,
de' ''',1,,·, .• 1•• il1le,v('I1( ión de los administradores
concursales, mccli.tl1ll' ',11 .11/1(111
, '/111111olllolll1icl,1CI.»
'· -, 1•• '.1',1 1'" III/II"I/"Id,ul
, "lit '/1
~No PU('(/(' por lo taruo (/('1;( O/lC)('('/M'
que' la (echa de 1.1e/C't100'oI(11111
d."
'0'1( III~O W {'rige' por ('1 11'lli',loIdo, r flfl'O 1'1 1)101'1'1('nlO1)F('ciito y d"II'II/I;
".1"'1' pol!';1 ron (¡1I111'i1
l' 1m ( lI'dilll', '1"1' IH/I'd,"1 11,1('('1'('11 lo ~tI( (",¡VI' 11111"
I H'llIlo', 10/11";1101/1101'1/'
A 1',1111,dI' ol'l"i, ,dll"I'1 (t1l1,1/ que' ('1 dl'V("tHIJ d,'l
"'I/illoll ¡(l/tl"""'oI'l"
vi"II" d"'lllltllI"II,'1
.111 '1 1 1(;'1 (011'" 1/1,1'"I1/1/1'lIh
1'11.,1 !jl/l' ',1' '·/lII,·"d,· 1I',III:,III'II,llo"IIIJ
1II'I"',d"l<'
y ('n ••1 '1"1' ""1""
'I'"
11'11;, 1/1\111"111
1" ,(,~AVII/'IIAf"'"
11,,1l' r-l u.u 111111'1110
tlt' Id ohlig,H i()/) tributarl.t ,,11'1111'.11
111,1qllt' "101 r('('h.1 (/(,1 (/('vt'l1go determina las (illllll·.I,lIill
1.1(Ollfigll'''1( i611 de 1,1ohllgación tributaria, salvo '1111'1,1í
tI¡"POl1g,l olr,l cosa". tsto es, la LGT Identifica ('IIlII"/lI'lIlil!1t
I ¡!
1,1 momento de nacimiento
de la obligación
IdIHII.III,'. ,illrHlilli
111.1(echa resulta relevante para determinar las (ir( 1111',/,1111
i.r. iI~i que 1"111\"
n-vestida su configuración,
lo que llevado al presente '.I'IIII.",lil rlj'tlv,t1I' ,1
klcntificar, efectivamente,
la fecha de devengo del Cll'dlll' \1'" 1\1\ 1'lit "ti
u-potida configuración
como crédito contra la masa si 01'11/1,1.11111111'(
(' en
-ituación postconcursal.
De lo anterior se colige igualmente que para el nacimiento de 1,1deuda lributaria no es necesario proceder a su previa liquidación, pues lo que surge d
1.1cuota liquidada no es la deuda tributaria misma sino la deuda tributaria líqui(/<1,como así resulta por otra parte del régimen previsto en el arto 101 LGT en
materia de liquidación y en el arto 120 para las autoliquidaciones,
en el que s
definen tales operaciones de cuantificación
como necesarias para determinar
~Iimporte de la deuda o de la cantidad que, en su caso, resulte a devolver o
.ornpensar. La liquidación constituye por lo tanto un presupuesto de la exigibilidad de la obligación, exigibilidad que puede diferirse a un momento ulterior
le su devengo como expresamente admite el arto 21.2 LGT.
ercero. El impuesto dellVA es un impuesto de devengo instantáneo pero d
liquidación periódica, pues se devenga para cada hecho imponible o actividad
.oncreta en cada uno de los momentos descritos en el arto 75 de la Ley 37/19
y de la misma forma individual izada se aplica, operación por operación, la co
rrespondiente deducción conforme a los arts. 92 y sigo de aquella normativa.
No puede afectar a tal consideración
la circunstancia de que el conjunto de las
peraciones realizadas por el profesional o el empresario se agrupen a los solos
fectos de la gestión del impuesto en unos períodos de liquidación que oscilan
intrc el trimestre natural y el mes natural, según el volumen de operaciones cit'
la empresa (art. 71.3 Reglamento del ¡VA), pues ello no puede equipararse ,1
un genuino período impositivo, ya que ni la base ni la cuota se ven afectados
por los hechos acontecidos durante ese lapso, sino que se trata de un simple
período fiscal (establecidos por "comodidad administrativa"
según expresión dI'
alguna doctrina) en cuyo ámbito temporal se determina el importe de la doud.i
tributaría por la diferencia entre las cuotas devengadas y las soportadas durant«
ríodo.
hasta aquí r.izonado conduce necesariamente
a concluir
que únl
c omcruc el rr~dilo
por IVA devengado con posterioridad
a la Ice h,1 dI'
(/(>tl.lr,lci(¡n
dl'l 1IlIl! 111',(), (011 indcpcndenci.t
del n1OnWI110 ck su liqul
cl.uiou, Illl('c/(' 111<.11111.11
dl,1 1('( OIW( Imivlllo
cI(' ('I('dil() (01111'.11,1 1lI.1~,1
No 1)111'(/1'1(••,,,/1.11 '1,1"VoIlIl,' 011''01.1flll,d¡(l.lcf
,1:, ('"1'.11111'"1111,(1\
AVlI'HMtllIlIl'
1,1 '1101111'11111
('11 <¡III'
1('11/\01
Iln
;1,";11'111111'/11""
11f'1,.d.l,~I'llIlyll¡;"
IIPíl'''.I11 lo" 11t'1I11,ln()~l' hijo:, e/(, 11t'1111.l1I11',
l.", 1" 1.ldll"I,dl~
1111,1.1
,'1111.1110gr,lclo. Si 110 huhlor.m, ~"I.l1I I!!''''il,
11111,
11'.dl· In~ \1 "111111'.11011111111'"
l'llhl¡( dS, ('11principio Id Cc.ÁÁ. dOIHI,· "'11
""11111111"11~".d1·II,dl,·, Id"
1¡lIlvl'rol 1·11 O\lI",PIIIHII"IIII' ('XIH'cll('IIII' poli" ('XII'I1CI"I,1'1\~II
¡liD illll",p()Il<,,,illl' ~Ltil"ic/i,lf'i() o ,11solidario,
ixpcdiontc, el actuario hará constar 1'11clllil\l'lI[ i
n el art. 196.1 del RPGI, la identid.u I di' '1' Ilr',,,
uedan serio subsidiariamente de la d('IIc/" 1IIItlII.III.1
rminantes de tal responsabilidad.
1·...,1· ('~
',11'"'11"11 1\,'11"1,11
vi orden de sucesión en el Derecho t 01111111,
(,-,
"11111/1",1111
poli•.•1m c/('l1oll1inados Derechos Forales, que liene su "pli< ,11111111'1
"'1111111111',
elt· Áldg6n, Cataluña, Baleares, Navarra y en algunas /01101
•• ti,. VI
1',1/01
1.1tlpllC tI( iún de este derecho foral es requisito indispensable qlH' ,,11 ,111
"'111\.1I('.,ie/(·Il<itl habitual en el respectivo territorio, con independon: 1.1c/I,I h
d'"ld,' I.leliqu('l) los bienes.
.,) I)"/('(!J()
dragones.
l' 1I,·1 1)('1cxho aragonés, el cónyuge viudo tiene el usufructo univcrs.il d" It
1')1,111"11('\salvo que el causante tuviera descendencia anterior al rnatriun 111111
, lIyo 1 "<'0 s('ría la mitad.
I ()'o cl('ljccndientes tendrían derecho a la nuda propiedad de los bicm-,
di' ,".1m tondríamos que distinguir dos tipos de sucesiones:
• I 01sucesión de los bienes tranca les, esto es, los adquiridos por el ('111",I
1'1111u.ilquier título de ascendientes o parientes hasta el sexto grado. Son 1101,,10,,1
011"·I(·cl.1r por este orden: hermanos, padres y parientes colaterales hast.i 111
",Itlelo, (ocios dentro de la línea de donde proceden los bienes.
• 1.<1
sucesión respecto a los bienes no tranca les: se aplica el Cc.
11)Derecho catalán.
I.i(. llama al cónyuge supérstite después de los hijos y descendientes, y .111'
<¡\lc' los padres y ascendientes. Si concurre con los descendientes el viudo 1Il'1
tI"II'C ha al usufructo universal.
1)
Derecho de Baleares.
I ti sucesión intestada únicamente tiene la diferencia
Ilc'llt' más participación en la herencia que en el cc.
".:'.5.
ACTUACIONES
SU BSI DIARIOS
de que el cónyuge
DIRECTAS CON RESPONSABLES
villfl,
SOLlDARI
uando en el curso de las actuaciones de comprobación o investigación el ohl
I\"do tributario resulte ser una mercantil que se encuentre disuelta y liquidada,
1\11.1u-nor conocimiento de cuando estamos ante una so, i(·d.ld tllll' ",1 ~i"lldi
11,1l'" conveniente que la Entidad local esté suscrita al servicio <jlll' pll".loI ,,1
i .lltI Mercantil Central a través de su WEB, www: rmc.es, mediante Itl (¡IIII.I d,·1
ti "/lio para el acceso a la información sobre actos sociales inscritos y (/('II()f1l1
'11/"\ del Registro Mercantil Central. En esta WEB, la Inspección puede ac('("dl'l
l' 1", del ClF o la razón social de la empresa, a los datos relativos a cualcsquk-r.i
1",• .utos mercantiles sujetos a publicidad registral y así poder verificar rápid.
'''111,·.,u situación; se puede conocer, el nombre de los Administradores, o de' I()~
"'1'1('1'05,si han presentado las cuentas y de que años, y si se encuentra activa,
'111h-rrc registral o disuelta y liquidada, entre otras cosas.
1'111'.,
bien, si como resultado de las pesquisas en el Registro Mercantil, se const.u.i
l' 1.1•.•
ociedad está disuelta existiendo contingencias fiscales derivadas dellVTNU,
ItI',pt1cción no podrá seguir las actuaciones contra una sociedad ya inexistente,
\1111"('deberá realizar las actuaciones directamente cerca de los liquidadores de 101
, ",I"d o de los administradores de conformidad con lo previsto en el art. 43.1,()
11\ I (~T.
1.1 responsabilidad que se declare será subsidiaria y requerirá en todo caso 1,1
.\ declaración de fallido del deudor principal, cosa implícita en el propio hecho
11disolución y liquidación de la empresa, por lo que entiendo no serán necosa
II)~ trámites que establece el art. 176 LGT, para la constatación del fallido; sin
1111011
go sí será necesario o bien la escritura de disolución de la sociedad o bien 1"
IIIII( ación del Registro Mercantil.
1·".lblece, el arto 196 RPGI, la obligación de dar audiencia a los responsabl
i"I~ldlarios antes de adoptar los actos administrativos que procedan, lo que llevar
11,1I1'I,ldoque o bien se suscriba directamente con ellos un acta en conformidad
1Illvconformidad.
.(..
--
ACTUACIONES
ACREEDORES
-
EN CASO DE SOCIEDADES
EN CONCURSO
DE
--------
',1 durante el curso de las actuaciones inspectoras para regularizar el impuesto s
" uxlita que la sociedad se encuentra en Concurso de Acreedores se deberán tener en
1\1'1118,
en primer lugar, la clase de concurso que se está desarrollando en el Juzgado
1 I ()
I
1 I CONSULTOR
DE lOS AYUNTAMIENTOS
341
· __ c:-
o
REC RGO L;. ICO DEL 3,75%
ID
~RIOR PERO CO EL 7,5%
10EM A, TERIOR PERO CO U 11,25%
UN 15% MÁS INTERESES
r el lazo transcurrido a artir del año-
10EM A TERIOR PERO CO
SE INICIA LA VIA DE APREMIO.
SELIQUIDA EL RECARGO ÚNICOY LOS INTERESESDE
DEMORA (SI PROCEDEN) EN FUNCIÓN DE LA FECHA
DE PRESENTACiÓNY SIN REDUCCIÓN DEL 25% (5%
hasta 3 meses; 10% hasta 6 meses; 15% hasta 12 meses y
SIN
INGRESO
20% más intereses, para más de 12 meses)
:.Zo
CON
SOLICITUD
SE CONCEDE
NOSE
CONCEDE
NUEVOS PLAZOS DE PAGO.
SELIQUIDA EL RECARGO ÚNICO EN FUNCIÓN DE LA
FECHA DE PRESENTACIÓN-ver (1)NUEVO PLAZO DE PAGO.
SE LE LIQUIDA EL RECARGO ÚNICO EN FUNCIÓN DE
LA FECHA DE PRESENTACIÓN -ver (1)SE LIQUIDAN
-pero
INTERESESDE DEMORA
e
desde el día siguiente al último para declarar-
cox
SEAPERTURA EXPEDIENTE SANCIONADOR.
REQLERI. lE 'TO
IGUAL QUE (2) + VIA DE APREMIO
ro
V>
S
NUEVOS PLAZOS + (2)
UEVO PLAZO + (3)
IDEM NTERIOR PEROCOI U '15% 1'v\ÁS
INTERESES~r
el plazo transcurrido a partir del añoI
I GRESO
SI SOLICITUD DE
FRACCIO AMIE 10 O
APLAZAMIE TO
SE I IClA LA VIA DE APREMIO.
SELIQUIDA EL RECARGO Ú ICO y LOS I TERESES
DE DEMORA (SI PROCEDE ) E FU CIÓ DE LA
FECHA DE PRESE TAClÓ y SI REDUCClÓ DEL
25% (5% hasta 3 meses; 10% hasta 6 meses; 15% hasta
12 meses y 20% más intereses, para más de 12 meses)
CO
SOLICITUD
ClÓ
ClÓ
.f..