CONTRATO DE ARRENTAMIENTO Por el Presente documento se pacta la siguiente Relación de Alquiler, que suscribe de una parte la Sra. Narda Tamabi Reátegui con DNI N° 05357705 - comerciante con domicilio en MZ. F1 Lote 13 AH. Daniel Alcides Carrión, Distrito de San Martin de Porres, Provincia y Departamento de Lima, quien en adelante se le denominará la PROPIETARIA, y de la otra parte la Srta. Rosa Isabel Jiménez Huamán , con DNI N°47897686, quien en adelante se le denominará el ARRENDATARIA, con las siguientes condiciones estipuladas: PRIMERO. - La propietaria es titular legal del inmueble, cito en la Mz. F1 Lote 13 AH. Daniel Alcides Carrión Distrito San Martin de Porres, dentro de cuyos linderos cumple en arrendar un mini departamento con dos habitaciones, ubicado en el quinto piso parte interior 5ro - A SEGUNDO.- El precio de la merced conductiva que deberá cancelar la Arrendataria es de S/700.00 (Setecientos y 00/100 nuevos soles)mensual por adelantado los días 30 de cada mes, en forma puntual. TERCERO. - La arrendataria dejará como garantía al momento de la firma del presente, el monto de S/ 700.00(Setecientos y 00/100 Nuevos soles), el mismo que le será devuelto cuando decida desocupar el inmueble; previa verificación de posibles daños que se hubiera ocasionado en el mismo, y cuya reparación se realizará con el dinero de la garantía, en ningún caso la garantía podrá ser utilizado como pagó de mensualidad. CUARTO. - Así mismo la energía eléctrica y el agua no está incluido dentro de la mensualidad. La energía eléctrica se cancelará la lectura del medidor, multiplicado por S/ 0.80 céntimos el kW. Actual Incluido IGV., el agua se cancelará por la cantidad de persona que habitan el mini departamento, ya acordado en el contrato. No se incluye lavadora. (x lavadora 15 soles adicionales) No está permitido: Hornos eléctricos, termas eléctricas, hervidores eléctricos, maquinas Industriales por el motivo de saturar la carga del sistema eléctrico. QUINTO. - El presente contrato de Arrendamiento tendrá vigencia legal cada 12 meses, improrrogables a partir de la fecha de la firma, empieza el día 01 de julio del 2024 vence el día 01 de julio del 2025. SEXTO. - La Arrendataria bajo juramento se compromete a cumplir las siguientes normas establecidas: a) Utilizar el local alquilado exclusivamente para uso propio, y solo las personas acordadas. La visita no debe exceder el día, salvo el consentimiento expreso del propietario(a). b) No subarrendar total o parcialmente el local alquilado. c) Mantener el buen estado y la higiene de las habitaciones alquiladas. d) Mantener limpio los pasadizos y escalera del piso que habitan, turnándose con la limpieza. e) Mantener la armonía y el respeto, evitando todo tipo de conflicto con los demás inquilinos f) No se permiten ningún tipo animal, utilizar solo el espacio alquilado. g) Está prohibido realizar ruidos altos y exagerados que perturben la tranquilidad de las demás personas. h) No se puede realizar instalaciones sin el consentimiento del propietario. i) El incumplimiento de estas normas será causal suficiente para la cancelación del contrato. SEPTIMO. - La Arrendataria está obligado a permitir la inspección del bien alquilado por parte de LA PROPIETARIA(O), previo aviso. OCTAVO. La Arrendataria declara a la PROPIETARIA(O) que recibe el mini departamento. en perfecto estado de conservación, incluidos los servicios higiénicos. NOVENO. - La Arrendataria está obligado a efectuar por cuenta propia la reparaciones y mantenimiento que sea necesario, para conservar el inmueble en el mismo estado en que fue recibido. DECIMO. - En caso de incumplimiento, del monto de pago del alquiler. El presente contrato quedará automáticamente rescindido. DECIMO PRIMERA. - La Arrendataria está prohibido de realizar mejoras y modificaciones internas y externas, en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso de la Propietaria(o), todas las mejoras que se realicen serán en beneficio de la Propietaria(o), sin obligación de pago alguno. DECIMO SEGUNDO. - La Arrendataria si desea dejar el inmueble, antes de culminar el primer contrato se le descontara el 50% de la garantía. A partir del 2°do contrato si desea dejar el inmueble deberá comunicar al propietario con 30 días de anticipación. DECIMO TERCERO. - La Arrendataria se somete al fuero del poder judicial del cono norte en caso no cumplir las cláusulas respectivas. DECIMO CUARTO. - Ambas partes contratantes aceptan las cláusulas estipuladas del presente contrato, en prueba de lo cual lo suscriben en señal de conformidad. Lima,30 de julio del 2024 NARDA TAMABI REATEGUI DNI N° 05357705 PROPIETARIA ROSA ISABEL JIMENEZ HUAMAN DNI N° 47897686 ARRENDATARIO
