Arquitecto Macul - San Miguel - San Joaquín - La Florida
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EXPEDIENTE PERMISO (deslizar imágenes a la izquierda) JUAN–LUIS MENARES ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M. JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL WHATSAPP +56941055309 LISTADO DE DOCUMENTOS: 1. Listado de documentos 2. Oficio 3. Formulario único nacional MINVU 4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016) 5. Certificado INE -encuesta edificación-. 6. Patente del profesional que suscribe 7. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones. 8. Solicitud de exención cálculo 9. Especificaciones técnicas resumidas 10. Informe del arquitecto 11. Planos numerados JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto CLAUDIA PAZ CARVAJAL ÁLVAREZ Propietario Casablanca, diciembre de 2024 Adjunta: Expediente.- SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN ANT: MAT: No considera Ingreso expediente A: YURI ALEJANDRO RODRÍGUEZ REYES DIRECTOR DE OBRAS DE: CLAUDIA PAZ CARVAJAL ÁLVAREZ JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ PROPIETARIO ARQUITECTO Estimado Sr. YURI ALEJANDRO RODRÍGUEZ REYES Director de obras Ilustre Municipalidad de CASABLANCA Mediante la presente hacemos entrega a usted –y su equipo- de los antecedentes atingentes a SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN DE ARQUITECTURA. Esta correspondiente a obra ubicada en CALLE TENIENTE HERNÁN MERINO CORREA S/N, localidad de QUINTAY comuna de CASABLANCA, Región de VALPARAÍSO. Se ingresa según procedimientos contemplados en la ley 20.898. Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto CLAUDIA PAZ CARVAJAL ÁLVAREZ Propietario Casablanca, diciembre de 2024 Adjunta: Expediente.- Ley 20.898 Título I FORMULARIO 12.1 SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (Permiso y Recepción definitiva) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA 2 QUE NO EXEDAN DE 90 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898 (VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022) DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE : NÚMERO SOLICITUD CASABLANCA REGIÓN : FECHA DE INGRESO DE VALPARAÍSO * A LLENAR POR LA LA DOM 1 DATOS DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NÚMERO S/N HERNÁN MERINO CORREA MANZANA LOTE *** *** ROL SII 172-249 LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº QUINTAY *** 2 DECLARACIÓN JURADA CLAUDIA PAZ CARVAJAL ÁLVAREZ 9.423.223-6 CÉDULA DE IDENTIDAD Nº NOMBRE DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO HERNÁN MERINO CORREA S/N N° ROL DE AVALÚO Nº 172-249 INSCRITO A FOJAS DE BIENES RAÍCES DE DE LA COMUNA DE CASABLANCA 556 934 1984 Nº DEL AÑO CASABLANCA DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898. DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO. 3 DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO 9.423.223-6 CLAUDIA PAZ CARVAJAL ÁLVAREZ REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE HERNÁN MERINO CORREA E-MAIL condominiolaligua@gmail.com PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : Nº COMUNA S/N CASABLANCA TELÉFONO CELULAR +56 9 9874 4874 +56 9 9874 4874 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL SE ACREDITA MEDIANTE DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA ANTE EL NOTARIO SR (A) O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*: OTORGADO MEDIANTE DE FECHA (*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía, Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente. EL PROPIETARIO O ALGUNO DE LOS RESIDENTES PRESENTA ALGUNA DE LAS SIGUIENTES CONDICIONES: El propietario tiene 65 años o más Uno de los residentes se encuentra inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad NOTA: Cualquiera de estas dos condiciones debe acreditarse. 4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA) NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA 15069551-1 JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ NOMBRE PROFESIONAL R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15069551-1 PROFESIÓN PATENTE N° ARQUITECTO PRO 207 DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE DIEGO PORTALES N° COMUNA 1275 LA LIGUA NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC. 5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR 5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA PERMISO ANTERIOR SÍ NO SÍ NO SÍ RECEPCIÓN ANTERIOR NO PERMISO ANTERIOR N° / AÑO / RECEPCIÓN ANTERIOR N° / AÑO / Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes Ley 20.898 Título I FORMULARIO 12.1 2 5.3 SUPERFICIES (m ) SUPERFICIE EDIFICADA TOTAL EDIFICADO (*) CON PERMISO Y RECEPCIÓN 1er. Piso 75.00 0.00 SUPERFICIE RECINTOS HABITABLES SIN PERMISO A REGULARIZAR (***) (INCLUIDOS BAÑOS Y COCINA) (**) 75.00 TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²) 75.00 75.00 Nota: la superficie total de recintos habitables (****) 2° Piso incluidos baños y cocina no debe superar los 90 m2 de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima columna de cuadro anterior) 3° y pisos superiores 75.00 TOTAL (****)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso primero del artículo 4.1.1. OGUC (*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar. (**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 90 m2. (***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso. Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales. 925.80 SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²) 5.4 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*) TRAMO AVALÚO ($) 5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO AVALÚO (UF) Hasta 400 UF AISLADO 34.497.054 Más de 400 y hasta 1.000 UF NORMA COMPLEMENTARIA TIPO DE AGRUPAMIENTO PAREADO CONTINUO ADOSAMIENTO 938 (*) No se puede acoger al Art. 1° de la Ley 20.898 si el avalúo supera las 1.000 UF. 5.6 NORMAS DE HABITABILIDAD Y ESTABILIDAD NORMAS DE HABITABILIDAD PERMITIDO EXISTENTE NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS PERMITIDO EXISTENTE 2.00 (*) 2.30 RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACIÓN F-15 F-15 TERMINACIÓN INTERIOR OBRA GRUESA HABITABLE completa RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO F-60 aislada VENTILACIÓN Según Ley 20.898 natural DISTANCIA ENTRE APOYOS CUMPLE ALTURA MÍNIMA PISO CIELO EXISTENTE (*) LA ALTURA EXIGIDA EN LA OGUC PUEDE SER REBAJADA HASTA 2,0 m NORMAS DE ESTABILIDAD (*) VIVIENDAS DE MADERA DE MÁXIMO DOS PISOS, CON ENTRAMADO DE PISOS DE MADERA 3,00 SÍ NO VIVIENDAS DE MÁXIMO UN PISO, DE ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO 3,00 SÍ NO VIVIENDAS DE MÁXIMO DOS PISOS, CON PRIMER PISO ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO, 3,00 SÍ NO CON ENTRAMADO DE PISO DE MADERA, Y SEGUNDO PISO CON ESTRUCTURA LIVIANA (*) EN CASO DE NO CUMPLIR ALGUNAS DE ESTAS CONDICIONES DE EXCEPCIÓN, DEBERÁ ADJUNTARSE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL (Numeral 6 del Artículo 2° de la Ley 20.898) 5.7 CLASIFICACIÓN CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S) CLASIFICACIÓN m2 e-3 75.00 CLASIFICACIÓN m2 6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN DOM Antecedentes administrativos DOM Listado de documentos y planos numerados, Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos, a la fecha fecha de publicación de la Ley 20.898 Fotocopia Patente del profesional que suscribe Fotocopia cedula identidad propietario mayor de 65 años, si procede. Fotocopia de inscripción en el registro Nacional de Discapacidad, si procede Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en Ley 19.537 si procede. Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016, como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios, certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal, etc. NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES ) 1.- Adjunta solicitud de exención de cálculo (ART 5.1.7 o.g.u.c. DDU 416 inciso q) 2.- Considera ventilación de tiro forzado para cocina Antecedentes técnicos Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o profesional competente Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500. Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional competente. Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numersal 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, áreas declaradas de utilidad pública o bienes nacionales de uso público). Proyecto de cálculo estructural, si procede. Ley 20.898 Título I FORMULARIO 12.1 " COMPROBANTE DE INGRESO Ley 20.898 Título I SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA) VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA 2 QUE NO EXEDAN DE 90 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898 (VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022) NÚMERO SOLICITUD DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE : CASABLANCA Fecha de Ingreso TIMBRE DOM NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM CALLE o CAMINO HERNÁN MERINO CORREA NÚMERO S/N Volver al inicio (https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Dashboard) DOM - Plataforma de Direcciones de Obras Municipales https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Resultado/MjAzNjIy REGION DE VALPARAISO Región Regularización Tipo de trámite Datos del trámite CASABLANCA Comuna Regularización Ley N°20.898 Subtipo de trámite Para confirmar el envío a la DOM, favor presione el botón “Enviar solicitud” Para modificar la solicitud, haga clic en el botón “Editar solicitud” No aplica Fase El borrador de su solicitud n° 202405102REG898000028 ha sido completado exitosamente. Solicitud guardada Bienvenida/o Juan Luis Menares Rodríguez 27/12/24, 5:35 p.m. 1/6 https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Resultado/MjAzNjIy Ej: Quinto Sitio QUINTAY Localidad Ej: Block 32 Block Ej: Torre B Torre Ej: 201 Departamento Ej: Casa B, Casa 1C, Casa 32 Casa 374 Número Calle Tipo de arteria Urbano Tipo área Datos de la propiedad 27/12/24, 5:35 p.m. Ej: Bodega 2 Bodega Ej: Oficina 7 Oficina Ej: Local 1 Local 249 Lote 172 Manzana Ej: Lote 4 o Villa Frei Loteo o Población Ej: 123 Edificio TENIENTE HERNAN MERINO CORREA Nombre vía 172-249 Rol DOM - Plataforma de Direcciones de Obras Municipales 2/6 https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Resultado/MjAzNjIy Teléfono PRO 207 Número patente (Rol) 15069551-1 Rut arquitecto Datos del arquitecto 941055309 Teléfono menares7@gmail.com Correo electrónico 15069551-1 Rut solicitante Datos del solicitante Ej: 4 Hijuela Ej: 41 Parcela 27/12/24, 5:35 p.m. menares7@gmail.com Correo electrónico Juan Luis Menares Rodríguez Nombre arquitecto menares7@gmail.com menares7@gmail.com Confirmación correo electrónico Confirmación correo electrónico Juan Luis Menares Rodríguez Nombre solicitante 75,00 Superficie mts 2 Ej: 11 Estacionamiento DOM - Plataforma de Direcciones de Obras Municipales 3/6 941055309 SOLICITUD MINVU.pdf LISTADO DE DOCUMENTOS.pdf OFICIO CONDUCTOR.pdf PATENTE PROFESIONAL.pdf 1 2 3 4 https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Resultado/MjAzNjIy Nombre archivo # Lista de documentos Documentos del expediente Ej: 991234567 Teléfono Ej: ejemplo@email.cl Correo electrónico 12.345.654-2 Rut revisor Datos del revisor independiente 27/12/24, 5:35 p.m. Carlos Hernan Nombre revisor Ej: ejemplo@email.cl Confirmación correo electrónico DOM - Plataforma de Direcciones de Obras Municipales Acciones 4/6 AVALUO FISCAL.pdf MAPA SII.pdf FICHA INE.pdf ANTECEDENTES ANTIGUEDAD 1 DE 3.pdf ANTECEDENTES ANTIGUEDAD 2 DE 3.pdf ANTECEDENTES ANTIGUEDAD 3 DE 3.pdf SOLICITUD DE EXENCION CALCULO.pdf INFORME TECNICO.pdf ESPECIFICACIONES TECNICAS.pdf ESCRITURA.pdf PLANO 1 DE 2 ISO A1.pdf PLANO 2 DE 2 ISO A1.pdf 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Resultado/MjAzNjIy Nombre archivo # 27/12/24, 5:35 p.m. Acciones Editar solicitud (/SolicitudGenerica/Edit/MjAzNjIy) Volver al inicio (https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Dashboard) Enviar solicitud DOM - Plataforma de Direcciones de Obras Municipales 5/6 https://ingresador-dom.minvu.cl/SolicitudGenerica/Resultado/MjAzNjIy 27/12/24, 5:35 p.m. Alameda 924, Santiago, Chile Código postal: 6513482 Teléfono (56-2) 351 3000 Fax (56-2) 633 7830 V2.0.0.0-2016 Ministerio de Vivienda y Urbanismo DOM - Plataforma de Direcciones de Obras Municipales 6/6 Instituto Nacional de Estadísticas Subdepto. de Estadísticas de Industrias Paseo Bulnes 418, piso 5 Mesa Central: 56-232451010 | Directo: 56-232463974 www.ine.cl Santiago Chile CERTIFICADO DE RECEPCIÓN FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN El Instituto Nacional de Estadísticas (INE) certifica que con fecha 20 de diciembre de 2024 ha recepcionado la información perteneciente al Formulario Único de Edificación para el mes de análisis de diciembre de 2024 Folio: 510204350-3 Nombre propietario: CLAUDIA PAZ CARVAJAL ÁLVAREZ Nombre comuna: Casablanca Rol avalúo: 172-249 Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ Mail: MENARES7@GMAIL.COM Superficie (m²): 75 Materialidad: e/3 Destino: Casa aislada Señor Informante: El presente documento certifica la recepción de la información requerida. En caso de dudas, favor comunicarse con Edison Palma Meneses (erpalmam@ine.gob.cl) o en su defecto con Guido Barra Delgado (gabarrad@ine.gob.cl). _____________________________ Firma del profesional competente Santiago, 20 de diciembre de 2024 Fecha de Emisión: 20 de Diciembre de 2024 CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES Válido para el SEGUNDO SEMESTRE DE 2024 Comuna : CASABLANCA Número de Rol de Avalúo : 00172 − 00249 Dirección o Nombre del bien raíz : AV TENIENTE MERINO S/N QUINTAY Destino del bien raíz : HABITACIONAL AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 34.497.054 El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones. Por Orden del Director CERTIFICADO GRATUITO 1/1 20/12/24, 11:37 p.m. CARTOGRAFIA DIGITAL MAPAS + - SII × Catálogo Mapas -33.192472 -71.695658 Rol Predial: 172-249 Mapas SII Buscar Comunas Buscar Reavalúo Buscar Dirección 2022 Buscar Rol Área Homogénea XBB067 $53.891.116 $0 $53.891.116 Áreas Homogéneas RAV NO Agrícola 2022 (+) El avalúo indicado ha sido determinado según el proceso de tasación fiscal para el cálculo de impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2024 Avalúo Total Avalúo Afecto Avalúo Exento Catastro Valorizado Destino HABITACIONAL Comuna Rol Predial CASABLANCA 172-249 Dirección o Nombre de la Propiedad AV TENIENTE MERINO S/N QUINTAY Ubicación Reavalúo URBANA RAV NO AGRICOLA Catastro Legal DATO PREDIAL Ingresar Map data © OpenStreetMap contributors La información espacial contenida es solo referencial. Información espacial almacenada en WGS 84, proyección UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según corresponda. https://www4.sii.cl/mapasui/internet/#/contenido/index.html 1/2 20/12/24, 11:37 p.m. Mapas SII Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos Ocultar análogos del SII sobre imágenes satelitales ortorrectificadas. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo SNE 2024 está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2023, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2023. La capa Comuna-Sector del Reavalúo Agrícola 2024 determina los valores de terreno por clases de suelo en moneda nacional por hectárea expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2023. Las capas de Áreas Homogéneas y el valor del m2 de terreno (en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2021) del Reavalúo 2022 están determinadas de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2021, por lo que no reflejan modificaciones posteriores. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2021, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2020, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2020. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2020, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2019, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2019. La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2019, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2018, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2018. https://www4.sii.cl/mapasui/internet/#/contenido/index.html 2/2 DECLARACION ANTIGUEDAD ANT: Planos BBNN/ fotos MAT: Declaración de Antigüedad Estimado Sr. YURI ALEJANDRO RODRÍGUEZ REYES Director de obras Ilustre Municipalidad de CASABLANCA Por medio de la presente, yo CLAUDIA PAZ CARVAJAL ÁLVAREZ cédula de identidad nacional R.U.T: 9.423.223-6 en mi calidad de PROPIETARIA en la presente Solicitud de Regularización de Viviend, según LEY 20898, localizada en calle TENIENTE HERNÁN MERINO CORREA S/N, localidad de QUINTAY, comuna de CASABLANCA, manifiesto a ustedes, bajo gravedad de juramento, que la construcción objeto del procedimiento anteriormente expuesto, en propiedad ROL 172-249, se ejecutó antes de la promulgación de la ley 20898. Atentamente Nombre Cédula Dirección Teléfono : : : : CLAUDIA PAZ CARVAJAL ÁLVAREZ 9.423.223-6 TENIENTE HERNÁN MERINO CORREA S/N +56 9 9874 4874 Casablanca, diciembre de 2024 Adjunta: planos y fotos IMÁGENES HISTÓRICAS Rol Predial: 172-249 COORDENADAS UTM: -33.192472, -71.695658 AÑO 2011 AÑO 2014 CARTA DE EXENCION DE PRESENTACION DE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL ART 5.1.7 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones En virtud del art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones se indica que la propiedad con los siguientes antecedentes: 1.- Dirección de la propiedad CALLE o CAMINO TENIENTE HERNÁN MERINO CORREA MANZANA LOTE BLOCK *** *** *** NUMERO S/N LOTEO O LOCALIDAD QUINTAY COMUNA ROLSII CASABLANCA 172-249 PLANO DE LOTEO Nº *** 2.-Condiciones de exención. CONDICIÓN DE EXENCIÓN (Indicar opción) X -Edificación cuya superficie sea menor de 100 m2 -Obras menores -Edificaciones de clases C, D, E, y F cuya carga de ocupación sea inferior a 20 pers. 3.- Declaración El propietario, en relación a los antecedentes previamente indicados, deja constancia que la obra a regularizar se ejecutó conforme a las disposiciones del Capítulo 6 del Título 5 de la de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Asimismo el arquitecto declara que la obra señalada se acoge y cumple con las condiciones de exención que permite el art. 5.1.7. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Firman en conformidad a lo expuesto. NOMBRE: RUT: FIRMA ARQUITECTO JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1 NOMBRE: RUT: FIRMA PROPIETARIO CLAUDIA PAZ CARVAJAL ÁLVAREZ 9.423.223-6 INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad pública o bienes nacionales de uso público). PROFESIONAL: RUT: EDIFICACION: DIRECCION: COMUNA: ROL: Juan-Luis Menares Rodríguez 15.069.551-1 VIVIENDA TENIENTE HERNÁN MERINO CORREA S/N, QUINTAY. CASABLANCA 172-249 1.- NORMAS DE HABITABILIDAD 1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados. 1.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según estándares de la O.G.U.C. 1.3. VENTILACIÓN: Los recintos habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura. Sin embargo, se admitirán: 1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Todas las áreas sin ventana deberán considerar esta solución. Si bien cuenta con una ventana, la cocina cuenta con ventilación de tiro forzado auxiliar, en ductos de hojalata de 6” de diámetro, contemplando extractor electromecánico certificado. Lo anterior para reforzar la ventilación de este espacio. 1.5. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 2. art. 4.1.10. Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm (poliestireno). Tabiques y muros de madera con aislación de poliestireno con un espesor mínimo de 50mm. La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros. 2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO 2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la ley 20898, considerando las siguientes Muros cortafuego F-120: No considera. Muro zona vertical y caja escalera F-60: No considera. Muro caja ascensor F-60: No considera Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: No considera. Elementos soportantes verticales F-30: Considera tabiques de madera cepillada de 2”x3” forrados de placa aglomerada OSB 9.50mm y yeso carton 10 mm. Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada de 2”X3” forrados con OSB de 11.10 mm. Escaleras (sin restricción): Carpintería de madera cepillada de pino MDF, impregnada. Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de madera cepillada de 2”x3” forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm. Se apoyan en piso ventilado de madera de 152mm de espesor. Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que panel de cubierta en entramados igualmente de 35x70mm, que en su cara expuesta consideran soleras de 35x70mm a las que se ancla planchas de acero galvanizado onda de 0.35mm. El cielo de yeso cartón es de 10 mm, anclado a listones de madera de 35x70mm. Sobre el cielo considera aislamiento en poliestireno expandido, simplemente apoyado en intersticios de la estructura de anclaje. 2.2. ADOSAMIENTOS: No considera 2.3. EVACUACIÓN DE AGUAS la conducción de aguas lluvias no afecta a los predios vecinos, descargando con tuberías de PVC hacia patios al interior del predio, todos de carácter permeable. 3.- EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazada en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. Tratándose de área rural, la obra esta emplazada en suelo que admite el uso residencial según el I.P.T. intercomunal. 4.- NORMAS ESTRUCTURALES: Se presenta solicitud de exención –en documento anexo- por cumplimiento de condiciones mínimas requeridas para tales efectos. 5.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE: (X) Instalación eléctrica, según normas SEC. (X) Instalación de agua potable, según normas SISS. (X) Instalación de alcantarillado, según normas SISS. (X) Instalación de calefacción y cocina, según normas SEC. ( ) otro 6.- ALCANCES El informe se redacta en base a antecedentes extendidos por el mandante. El propietario concurre con lo detallado en este itemizado técnico. Los requerimientos todos según los mínimos requeridos en el texto de ley 20.898. JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ Arquitecto CLAUDIA PAZ CARVAJAL ÁLVAREZ Propietario Casablanca, diciembre de 2024 Adjunta: Expediente.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN -PROCEDIMIENTOS DE LEY 20898- 1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII HERNÁN MERINO CORREA S/N CASABLANCA 172-249 MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº *** *** QUINTAY *** 2.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. CLAUDIA PAZ CARVAJAL ÁLVAREZ FIRMA DEL PROPIETARIO 9.423.223-6 REPRESENTANTE LEGAL R.U.T. *** *** PERSONA NATURAL O REP. LEGAL NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 3.- ARQUITECTO PROYECTISTA NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T. JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1 DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N° DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA PRO 207 4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS FUNDACIONES ZAPATAS AISLADAS DE HORMIGÓN ARMADO ESTRUCTURA DE MUROS CARPINTERÍA DE MADERA EN TABIQUES INTERIORES Y FACHADAS ESTRUCTURA DE PISOS PISO VENTILADO DE MADERA SOBRE ENVIGADO DE IGUAL MATERIALIDAD ESTRUCTURA DE TECHUMBRE ENVIGADO DE MADERA ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL ALAMBRADA EN POLINES DE ROLLIZO IMPREGNADO CUBIERTA ACERO GALVANIZADO ONDA REVESTIMIENTOS EXTERIORES FIBROCEMENTO SOBRE PLACAS DE MADERA OSB REVESTIMIENTOS INTERIORES PLANCHA YESO CARTÓN EN HABITACIONES Y ÁREAS SOCIALES. REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO/ COCINA CERÁMICOS SOBRE PLANCHA DE FIBROCEMENTO CIELOS PLANCHA YESO CARTÓN AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES POLIESTIRENO EXPANDIDO PAVIMENTOS CERÁMICOS EN BAÑO/COCINA. PARQUET EN EL RESTO DE PROGRAMAS. ENTABLADO EN TERRAZAS Y BALCONES. PUERTAS MADERA TERCIADA. VENTANAS VIDRIO MONOLÍTICO EN PERFILERIA DE ALUMINIO. RED DE AGUA POTABLE SISTEMA DE RED PÚBLICA INSTALACION AGUA POTABLE CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE. RED ALCANTARILLADO COLECTOR PÚBLICO. INSTALACION SANITARIA TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED ELECTRICA RED AÉREA PÚBLICA. INSTALACIÓN ELECTRICA CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS. RED DE GAS NO TIENE, INSTALACIÓN DE GAS NO TIENE, CALEFACCIÓN ELÉCTRICA MEDIANTE COCINA DE INDUCCIÓN Y TERMO DE AGUA CALIENTE. OBRAS EXTERIORES TERRAZA DE MADERA SIN TECHO EN PARTE DEL PERÍMETRO. TERMINACIÓN EXTERIOR PINTURA ESMALTE SINTÉTICO TERMINACIÓN CUBIERTA MATERIAL VISTO TERMINACIÓN INTERIOR LATEX AL AGUA TERMINACIÓN PAVIMENTOS MATERIAL VISTO (PARQUET Y CERÁMICOS) RESISTENCIA AL FUEGO MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES MUROS DIVISORIOS UNIDADES ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-120: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA F-30: TABIQUERíA MADERA TABIQUES Y MUROS NO SOPORTANTES ESCALERAS ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TECHUMBRE CIELO FALSO S/R: TABIQUERÍA MADERA S/R: NO CONSIDERA F-30: RADIER DE HORMIGÓN F-15: ACERO GALV. ONDA/ CERCHA DE MADERA F-15: YESO CARTON MUROS DE CONTENCIÓN NO TIENE VENTILACIÓN FORZADA TIRO MECÁNICO HOJALATA Y MOTOR ELECTRÓNICO AUXILIAR PARA LA COCINA PORCENTAJE VIDRIADO MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO AGUAS LLUVIAS CANALIZACIÓN PVC VERTIDO A PATIOS INTERIORES PERMEABLES RAMPAS ACCESIBILIDAD NO CONSIDERA PASAMANOS ACCESIBILIDAD NO CONSIDERA SOLUCIONES RESISTENCIA AL FUEGO F-120: MURO CORTAFUEGO F-60: MUROS ZONA VERTICAL F-60: MUROS CAJA ASCENSORES F-60: MUROS DIVISORIOS UNIDADES F-30: ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA A.2.3.30.156 S/R: TABIQUES Y NO SOPORTANTES S/R: ESCALERAS F-30: ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL F-15: TECHUMBRE F-15: CIELO FALSO A.2.3.15.134 NO CONSIDERA D.2.2.30 F.2.1.15.58 F.2.1.15.58 SOLUCIONES ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO Elemento U Rt R100 Materiales aislantes Código material Techumbre 0.60 1.67 141 Poliestireno expandido 5.00cm (cielos) 1.1.M.A1.2 Pisos 0.87 1.15 98 Poliestireno expandido 10 kg/m³ R100/PE.2.1 Tabiques 0.60 1.67 141 Poliestireno expandido 5.00cm (tabiques) 1.2.M.C2.4