Obra: ARCHIVO DE PROTOCOLOS NOTARIALES

Crespo & Olmedo + ESCAYOLA
A R Q U I T E C T O S
A S O C I A D O S
Obra: ARCHIVO DE PROTOCOLOS NOTARIALES
Comitente: COLEGIO DE ESCRIBANOS DE CORDOBA
Ubicación: Av. Julio Argentino Roca 1133 - Córdoba
Fecha: 20 de mayo de 2009
MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO A CONSTRUIR
La firme decisión sostenida por la Junta Directiva del COLEGIO DE ESCRIBANOS DE CORDOBA de
iniciar la construcción del edificio para el nuevo ARCHIVO DE PROTOCOLOS NOTARIALES se
enfrentaba –recién asumido su mandato a fines de diciembre de 2008- a la incertidumbre del
momento económico por el que el país y el mundo transitaban.
Frente a la disyuntiva, la nueva Junta Directiva impulsó la revisión del proyecto con la premisa de
adecuar el valor de la obra al presupuesto del que disponía pero sin despreciar la capacidad y los
alcances tecnológicos para la conservación y custodia de los fondos que se habían logrado con el
proyecto original.
En ese marco, los arquitectos nos abocamos a detectar los rubros que mayor intervención tenían en el
presupuesto de la obra y trabajamos fundamentalmente en:
Terminaciones: revisamos las soluciones adoptadas y en muchos casos optamos por otras -típicas de
los edificios operativos- de menor costo en insumos y aplicación pero de la misma calidad e
igualmente durables en el tiempo.
Superficies: con la futura Dirección del Archivo y las autoridades del Tribunal de Disciplina Notarial
analizamos las formas de trabajo optimizando los espacios y por ende reduciendo la superficie del
edificio en esos lugares.
Subsuelo: lo destinamos exclusivamente a las cisternas de reserva de agua y el sistema de impulsión;
reubicamos las salas para tableros de energía y señales débiles en Planta Baja con lo que redujimos a
menos de la mitad su superficie y eliminamos una escalera.
Cochera: limitamos la cochera solo para proteger la operación de carga y descarga de protocolos.
Parte del espacio liberado fue ocupado con las salas de tableros y el grupo electrógeno.
Estanterías: buscamos alternativas de menor precio. Como resultado encontramos un modelo de
ángulo ranurado con 5 estantes y que distribuidas en tres niveles costaría 1/3 del sistema adoptado
en un principio –racks de 15 niveles con dos pasarelas metálicas intermedias-. El nuevo sistema
necesitaría de dos pisos para apoyarse y su construcción en hormigón armado sumado al precio de las
nuevas estanterías apenas alcanzaría al de los racks anteriores. Como valor agregado, en el futuro,
los anaqueles podrían montarse sobre bastidores deslizantes transformándose en un sistema móvil
que duplicaría la capacidad de guardado prolongando en idéntica escala la vida útil del edificio.
Mampostería: la ejecución de las losas permitió reducir los muros dobles a simples utilizando ahora
bloques cerámicos en lugar de cemento para no modificar las condiciones de aislación térmica.
Instalaciones: por último, trabajamos minuciosamente sobre los proyectos eléctricos y de señales
débiles revisando sus alcances y puntos de control consiguiendo leves optimizaciones que, sumadas,
participaron en buena parte de la reducción del presupuesto. Las instalaciones para tratamiento de
aire y lucha contra incendio fueron ajustadas única y proporcionalmente a la disminución de
superficies.
Finalmente logramos limitar el precio de la obra al presupuesto asignado por el COLEGIO DE
ESCRIBANOS permitiendo así la iniciación de los trabajos sin modificar la calidad del edificio ni el nivel
de funcionalidad, pero por sobre todo, aumentando la capacidad de almacenamiento de 210.000 a
404.000 protocolos.
Arq. José Crespo
Arq. Carlos Escayola
Arq. Bernardo Olmedo
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