Distinguidos miembros del presídium, socios COPARMEX e invitados que nos honran con su presencia esta mañana: Al asumir hoy la responsabilidad de la presidencia de la Comisión de Vivienda de COPARMEX en la Ciudad de México, deseo ofrecer a todos ustedes mi máximo esfuerzo para estar a la altura de la responsabilidad encomendada. Actualmente nuestra Ciudad vive una problemática especialmente grave, en donde la falta de suelo accesible expulsa de la ciudad a 33 mil hogares cada año; la población flotante sigue trabajando, estudiando, consumiendo y accediendo a los servicios básicos en el Distrito Federal, el traslado promedio para que los trabajadores lleguen a su centro de trabajo es superior a dos horas. A esta problemática, se suman años de exclusión que se reflejan en la ciudad paralela, hoy decenas de miles de familias deben ser reubicadas porque viven en zonas de alto riesgo, de alto valor ambiental o en los intersticios inhabitables de la urbe. Al mismo tiempo, el análisis indica que la regulación de los usos del suelo no está respondiendo a la dinámica urbana y que tiene a la ciudad atrapada muy por debajo de su potencial. Grandes tramos de ciudad permanecen subutilizados o en franco abandono. Resulta urgente lograr una adecuación legal que permita darle sostenibilidad a la Ciudad de México en el futuro inmediato. Las autoridades definieron en su momento los siguientes objetivos fundamentales para regular e incentivar adecuadamente el Desarrollo Urbano: 1. Crear y adecuar los instrumentos normativos que optimicen el aprovechamiento del suelo servido existente. 2. Impulsar la oferta de vivienda para todos los niveles socioeconómicos de la población, especialmente aquella ubicada en los dos quintiles de menores ingresos de la Ciudad, creando una fuente de financiamiento eficiente y asequible. 3. Promover alternativas para los sectores de ingresos medios mediante la adquisición de derechos para el desarrollo. Para cumplir estos objetivos, deberán plantearse premisas legales que permitan y propicien los siguientes puntos: a) Generación y recuperación de plusvalías en zonas de niveles medios y altos que permitan densificar áreas sub utilizadas de la ciudad a fin de optimizar los servicios y equipamiento urbano disponible. b) Cruce de recursos económicos obtenidos de la recuperación de plusvalías en zonas medias y altas para financiar la adquisición de tierra en zonas adecuadamente equipadas que permitan el desarrollo de vivienda accesible y sustentable para la población de los dos quintiles de menores ingresos de la ciudad. c) Ampliación del sistema de transporte estructurado que permita generar más corredores urbanos de alta y media densidad habitacional, reducción de tiempos de desplazamientos intra urbanos, desincentivar el uso del automóvil y reducir la proporción de tierra y construcción urbana destinadas a su uso. d) Apertura de la normatividad de usos de suelo que permita: 1. La mezcla de usos habitacionales, comerciales y de servicios. 2. Facilitar la adquisición de tierra para vivienda que genere corredores comerciales que incrementan la seguridad y convivencia urbana además de reducir tiempos de traslados. Buscando con esto, potencializar zonas de reciclamiento urbano. A esto se suman temas de la mayor trascendencia hacia el futuro de nuestra Ciudad, como puede ser la conformación de un Instituto Catastral y Registral que consolide los grandes avances que, vía el Programa de Actualización y Modernización del Catastro del Distrito Federal (comúnmente llamado PROMOCA), han posicionado a nuestra Ciudad a la vanguardia internacional en la materia. Aún queda mucho por hacer, estoy seguro que con la Comisión de Vivienda como vehículo conductor tendremos mucho que aportar en esta materia. Quedan temas pendientes que el Ingeniero González Dueñes nos ha encomendado, daré puntualmente seguimiento para buscar su rápida solución. Para avanzar en estos ambiciosos e importantes temas, necesito la cooperación de todos ustedes para fortalecer los objetivos por los que fue creada la Comisión de Vivienda de la COPARMEX, para ello, me pongo a sus órdenes para coordinar, consensar y dar soluciones a los intereses de nuestro gremio. Por su atención, muchas gracias.