SINTESIS DE LOS DETALLES TECNICOS CIMIENTOS: Debajo de cada uno de los muros se construye un cimiento de hormigón de cascote sobre suelo firme de 35cm. de ancho y aproximadamente 60cm. de profundidad. CONTRAPISOS: Los contrapisos son de hormigón de cascote de 12cm. de espesor sobre suelo compactado. CARPETA PARA ASIENTO DE CERAMICA: Todas las carpetas son de mezcla reforzada de 2,5cm. de espesor. PISOS: Todos los pisos son de cerámica esmaltada, a elección del PROPIETARIO (dentro de los valores que se fijen al momento del contrato). Incluye zócalos de la misma cerámica. No incluye veredas exteriores, salvo que se pacte por separado. MUROS: Construidos con bloques cerámicos de 12x18x33cm o 18x18x33cm, asentados con mezcla tradicional de cemento, cal y arena. Dos encadenados y dos columnas, revoque grueso y fino a la cal y aislación hidrófuga en los muros exteriores. Encadenado superior de hormigón armado Columnas de hormigón armado 4 Aceros de 8mm y estribos de 4,2mm de diam. Ladrillos cerámicos huecos Revoque grueso Revoque fino Encadenado inferior de hormigón armado ENCADENADOS: Todos los muros poseen su propio encadenado inferior y superior de 15 x 15 cm. y cuatro aceros de ø 8mm, abrazados con estribos de acero de ø 4,2mm. COLUMNAS: Los muros tienen todos dos columnas de 15 x 15 cm. con aceros de diámetro 8 y estribos de acero de ø 4,2. UNION DE LAS PAREDES: El ensamble de las paredes se realizan en obra con columnas de hormigón armado con cuatro aceros ø6mm y estribos ø 4,2mm. CIELORRASOS: Todos los cielorrasos son de madera machihembrada (Opcional Placas de yeso “Durlock o similar”), a 2,5 metros de altura. TECHO: Los techos son tipo Zincalum Nº 25, y colocados sobre estructura metálica (Perfiles C), lana de vidrio como aislante y la sujeción de las chapas con tornillos autoperforantes. Cuando se construyan aleros, o semicubiertos en madera, esta es previamente curada con preservador contra el “bicho taladro”. ABERTURAS: Puerta exterior de frente y contrafrente de madera. Puertas placas interiores enchapadas en cedrillo con marco de madera; todas con cerraduras, picaportes, y terminación con contramarco de madera. Las ventanas son de aluminio color blanco, con dos hojas corredizas y vidrio entero, con guía para mosquitero, sin cortina y sin rejas. SANITARIOS: Se entrega con lavatorio sobre columna, bidet, inodoro con mochila y tapa. El juego completo de color blanco, marca Ferrum, línea Andina. GRIFERIA: Completa para baño y cocina; de marcas reconocidas. Los accesorios (portarrollo, jaboneras, toallero, etc.) Son de aplicación externa, atornillados a las paredes. REVESTIMIENTOS: El baño es revestido con cerámicas hasta la altura del cielorraso en todos los muros. El sector de la ducha se limita con un cordón revestido con la misma cerámica que el piso. La cocina, y lavadero se revestirán con tres filas de cerámicas sobre las mesadas (60 cm). El revestimiento es en forma recta y simple, No incluye ningún tipo de accesorio decorativo como guardas, molduras etc. De desearse un revestimiento distinto al enunciado se pacta por separado el material y la mano de obra. INSTALACION ELECTRICA: Salvo disposición especial de la empresa prestataria del servicio, las tuberías para la instalación eléctrica, teléfono y cablevisión, son de caño corrugado y los conductores de primera marca. Se entrega con una lámpara en cada ambiente. Las teclas, tomas y demás componentes de las cajas eléctricas son marca Jeluz, línea Verona de color blanco. No incluye pilar de luz. INSTALACION SANITARIA: RED CLOACAL: Salvo que se cuente con el servicio de la red cloacal en la vereda, se entrega con pozo resumidero, cámara séptica y toda la cañería con caños de PVC. PROVISION DE AGUA CALIENTE Y FRIA: Todas las cañerías son de caños para termo fusionar. INSTALACION DE GAS: Se entrega con instalación para cocina y termo tanque para gas envasado. Más bocas para calefactores o conexión a la red de gas natural, o la colocación de cualquier tipo de artefacto (Cocina, Calefones o termos, calefactores etc.) se pactan por separado. MESADAS: De granito, de acuerdo al proyecto acordado, con bacha de acero inoxidable simple. No se incluye las banquinas bajo mesadas, salvo que se pacte por separado. PINTURA: Las viviendas se entregan con una mano de fijador y dos de manos de pintura al látex en sus muros exteriores, interiores y cielorrasos. Las puertas se entregan con una mano de color sin brillo; del mismo modo cuando se opte por cielorrasos de madera machihembrada. Los colores para los muros son a elección dentro de la gama Standard, no “preparados”. Se podrán elegir hasta dos colores en el interior de la vivienda y uno en su exterior. PLANOS DE OBRA: Se entrega con planos aprobados ante el Consejo Profesional de la Ingeniería y el Municipio correspondiente; previo pago del propietario de los gastos municipales, de aportes, sellados, cuota de ejercicio profesional e importes menores para la confección de planos ( Copias, y viáticos de aprobación). OPCIONALES: Molduras, ladrillos a la vista, otras aberturas, postigones, rejas, otros techos, hogares, veredas, etc, se pactan por separados. Lo enunciado es lo que comprende la vivienda tipo “Económica”, pudiéndose optar por modificaciones a gusto del cliente.