Aparceria: contrato. Portal Alipso.com: Apuntes y Monografías

Aparceria: contrato.
Portal Alipso.com: http://www.alipso.com/
Apuntes y Monografías > Derecho >
URL original: http://www.alipso.com/contratos/aparceria-contrato
Fecha de inclusión en Alipso.com: 2015-07-24
Enviado por: Anónimo
Contenido
Aparceria: contrato.
Imprimir
Recomendar a un amigo
Recordarme el recurso
Descargar como pdf
{literal} var addthis_config = {"data_track_clickback":true}; {/literal}
Seguinos en en Facebook
Agregado: 24 de JULIO de 2015 (Por ) | Palabras: 808 | Votar! | Sin Votos
|
Sin comentarios | Agregar ComentarioCategoría: Apuntes y Monografías > Derecho >Material
educativo de Alipso relacionado con Aparceria contratoModelo de Contrato de Unión Transitoria de
Empresas (UTE): Modelo de Contrato de Unión Transitoria de Empresas (UTE)Compraventa: contrato.:
Introducción a la contratación informática.: Bienes informáticos. Servicios informáticos. Contrato informático.
Cláusulas o pactos. Contratantes. Garantías. Respecto al negocio jurídico. Contratos de Harware. Contratos de
Software.Enlaces externos relacionados con Aparceria contrato
{ "@context":
"http://schema.org", "@type": "NewsArticle", "headline": "Aparceria: contrato.", "alternativeHeadline":
"Aparceria: contrato.", "image": [ FIN ], "datePublished": "2015-07-24T08:00:00+08:00", "description":
"", "articleBody": "
CONTRATO DE APARCERÍA
En la localidad de............................ , Departamento .................. , Provincia de ............................., a
los días del mes de ........................ de mil novecientos .................., entre el señor ....................... , por una
parte, llamado en adelante “el aparcero dador” o “dador”, y por la otra el señor...............en adelante “el
aparcero tomador” o “aparcero” y de acuerdo a lo dispuesto en el articulo 40 de la ley 13.246, modificado por
las leyes 21.452 y 22.298 y las disposiciones pertinentes del decreto reglamentario 8360/63 celebran un
contrato de aparcería, que se regirá por las mencionadas normas legales y las siguientes cláusulas:
Primero: El aparcero dador cede en aparcería al aparcero una fracción de campo de su propiedad,
ubicado en la Provincia de..................... (departamento- partido) de ...............................
(distrito-cuartel-pedanía) ........................ de....... hectáreas, .......... áreas, ............ centiáreas de extensión y que
tiene
los
siguientes
linderos:......................................................
.............................................................................................................................
Segunda: Las partes dejan constancia de que en el predio objeto del presente contrato existen las
siguientes
mejoras:
De
propiedad
del
aparcero
dador:..................................................................................................................
.............................................................................................................................
Tercero: El aparcero no podrá realizar ninguna otra clase de mejoras en el predio ni modificar las
existente sin previo autorización dada por escrito por el aparcero dador.
Alipso.com - http://www.alipso.com
Página 1/5
Aparceria: contrato.
Cuarta: El aparcero dador realiza los siguientes aportes: .............................
El aparcero a su vez aporta: ...........................................................................
Quinta: El aparcero se obliga a cuidar y a mantener en buen estado de conservación y funcionamiento
las mejoras y demás aporte realizados por el aparcero dador, quedando a su cargo los gastos y reparaciones
que sean necesarios realizar a tal efecto.
Sexta: A los fines del articulo 18, inciso b y d, de la ley 13.246, las partes dejan constancia de que el
predio no se encuentra afectado por las plagas y malezas que seguidamente se determinan:
.........................................
...................................................................................................................................
Séptima: El aparcero destinará el predio a la explotación
................................................................................................................................................
agrícola.
Octava: El aparcero después de cada siembra deberá informar al dador los cultivos realizado, la
superficie destinada a cada uno de ellos, y el año agrícola a que pertenecen.
Novena: El aparcero no podrá hacer pastar animales en los rastrojos de los cultivos sin previo
autorización por escrito del dador
Décima: Queda absolutamente prohibido al aparcero recibir animales a pastaje de propiedad de
terceros.
Undécima: El porcentaje de los frutos que el aparcero entregará al dador se establece en el .......... por
ciento del total del producido de la explotación agrícola .............................................. Todo los gastos hasta el
momento de entrega de los frutos quedan a exclusivo cargo del aparcero tomador, inclusive la adquisición de
semillas. La distribución de los frutos, en la forma y modo establecidos, se hará de acuerdo con la calidad
media del producto.
Duodécima: La explotación deberá ser realizada por el aparcero en forma directa y personal
aportando las maquinarias, herramientas y útiles necesarios para una explotación racional y eficiente. Si los
rendimiento obtenidos no guardan proporción con la calidad de la tierra, y resultan inferiores a los normales de
la zona, el aparcero podrá demandar la rescisión del contrato, el desalojo del predio y la indemnización de
daños y perjuicios.
Decimotercera: Queda absolutamente prohibido al aparcero ceder el contrato, ceder el predio en
aparcería, subarrendar total o parcialmente el mismo y, en general, ceder su uso y goce por cualquier título que
fuere.
Decimocuarta: El aparcero se obliga a notificar al dador, con antelación suficiente, la fecha de
recolección de los frutos y de división de los mismo. Hasta tanto la separación de los frutos no se haya
realizado con la conformidad del aparcero dador o de quien lo represente, el aparcero no podrá disponer de
ellos en ninguna forma. Asimismo se obliga a rendir cuentas al dador del resultado de la explotación y la de
exhibirle las liquidaciones, documentos y recibos correspondientes.
Decimoquinta: El aparcero dador reserva el más amplio derecho de inspección y de control y
Alipso.com - http://www.alipso.com
Página 2/5
Aparceria: contrato.
vigilancia de la explotación, y en modo especial en el momento de producirse la recolección y separación de
los frutos.
Decimosexta: El presente contrato se celebra por el plazo de .....................años a contar desde el día
........... de ............. de mil novecientos ..........................venciendo por consiguiente el día ......... de
.......................... de mil novecientos......................
Decimoséptima: Se deje constancia de que el aparcero se encuentra en la tenencia del predio desde el
día ....... de .................... de mil novecientos ............................
Decimoctava: El señor .................................... , con domicilio en .......... se constituye en fiador liso,
llano y principal pagador del señor ........................ por el fiel y estricto cumplimiento de todas y cada una de
las obligaciones que este contrato o la disposiciones legales vigentes ponen a su cargo, como así también por
los gastos judiciales o extrajudiciales y honorarios, responsabilizándose de mancomún et in solidum por todo
lo anteriormente estipulado, aunque el contrato hubiera vencido y hasta tanto no se produzca la desocupación
total y entrega del predio y queden totalmente canceladas las obligaciones, con renuncia expresa a ser
notificado y al derecho de excusión.
Decimonovena: El domicilio del aparcero dador es en........................... y del aparcero en
.............................................
Vigésima: Las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales ordinarios de la cuidad de
............................................... renunciando al fuero federal .
Con lo que terminó el acto previa lectura y ratificación de su contenido se firman.......... ejemplares de
un mismo tenor y a un solo efecto en el lugar y fecha arriba indicados.
"}
CONTRATO DE APARCERÍA
En la localidad de............................ , Departamento .................. , Provincia de ............................., a
los días del mes de ........................ de mil novecientos .................., entre el señor ....................... , por una
parte, llamado en adelante “el aparcero dador” o “dador”, y por la otra el señor...............en adelante “el
aparcero tomador” o “aparcero” y de acuerdo a lo dispuesto en el articulo 40 de la ley 13.246, modificado por
las leyes 21.452 y 22.298 y las disposiciones pertinentes del decreto reglamentario 8360/63 celebran un
contrato de aparcería, que se regirá por las mencionadas normas legales y las siguientes cláusulas:
Primero: El aparcero dador cede en aparcería al aparcero una fracción de campo de su propiedad,
ubicado en la Provincia de..................... (departamento- partido) de ...............................
(distrito-cuartel-pedanía) ........................ de....... hectáreas, .......... áreas, ............ centiáreas de extensión y que
tiene
los
siguientes
linderos:......................................................
.............................................................................................................................
Segunda: Las partes dejan constancia de que en el predio objeto del presente contrato existen las
siguientes
mejoras:
De
propiedad
del
aparcero
dador:..................................................................................................................
Alipso.com - http://www.alipso.com
Página 3/5
Aparceria: contrato.
.............................................................................................................................
Tercero: El aparcero no podrá realizar ninguna otra clase de mejoras en el predio ni modificar las
existente sin previo autorización dada por escrito por el aparcero dador.
Cuarta: El aparcero dador realiza los siguientes aportes: .............................
El aparcero a su vez aporta: ...........................................................................
Quinta: El aparcero se obliga a cuidar y a mantener en buen estado de conservación y funcionamiento
las mejoras y demás aporte realizados por el aparcero dador, quedando a su cargo los gastos y reparaciones
que sean necesarios realizar a tal efecto.
Sexta: A los fines del articulo 18, inciso b y d, de la ley 13.246, las partes dejan constancia de que el
predio no se encuentra afectado por las plagas y malezas que seguidamente se determinan:
.........................................
...................................................................................................................................
Séptima: El aparcero destinará el predio a la explotación
................................................................................................................................................
agrícola.
Octava: El aparcero después de cada siembra deberá informar al dador los cultivos realizado, la
superficie destinada a cada uno de ellos, y el año agrícola a que pertenecen.
Novena: El aparcero no podrá hacer pastar animales en los rastrojos de los cultivos sin previo
autorización por escrito del dador
Décima: Queda absolutamente prohibido al aparcero recibir animales a pastaje de propiedad de
terceros.
Undécima: El porcentaje de los frutos que el aparcero entregará al dador se establece en el .......... por
ciento del total del producido de la explotación agrícola .............................................. Todo los gastos hasta el
momento de entrega de los frutos quedan a exclusivo cargo del aparcero tomador, inclusive la adquisición de
semillas. La distribución de los frutos, en la forma y modo establecidos, se hará de acuerdo con la calidad
media del producto.
Duodécima: La explotación deberá ser realizada por el aparcero en forma directa y personal
aportando las maquinarias, herramientas y útiles necesarios para una explotación racional y eficiente. Si los
rendimiento obtenidos no guardan proporción con la calidad de la tierra, y resultan inferiores a los normales de
la zona, el aparcero podrá demandar la rescisión del contrato, el desalojo del predio y la indemnización de
daños y perjuicios.
Decimotercera: Queda absolutamente prohibido al aparcero ceder el contrato, ceder el predio en
aparcería, subarrendar total o parcialmente el mismo y, en general, ceder su uso y goce por cualquier título que
fuere.
Decimocuarta: El aparcero se obliga a notificar al dador, con antelación suficiente, la fecha de
recolección de los frutos y de división de los mismo. Hasta tanto la separación de los frutos no se haya
Alipso.com - http://www.alipso.com
Página 4/5
Aparceria: contrato.
realizado con la conformidad del aparcero dador o de quien lo represente, el aparcero no podrá disponer de
ellos en ninguna forma. Asimismo se obliga a rendir cuentas al dador del resultado de la explotación y la de
exhibirle las liquidaciones, documentos y recibos correspondientes.
Decimoquinta: El aparcero dador reserva el más amplio derecho de inspección y de control y
vigilancia de la explotación, y en modo especial en el momento de producirse la recolección y separación de
los frutos.
Decimosexta: El presente contrato se celebra por el plazo de .....................años a contar desde el día
........... de ............. de mil novecientos ..........................venciendo por consiguiente el día ......... de
.......................... de mil novecientos......................
Decimoséptima: Se deje constancia de que el aparcero se encuentra en la tenencia del predio desde el
día ....... de .................... de mil novecientos ............................
Decimoctava: El señor .................................... , con domicilio en .......... se constituye en fiador liso,
llano y principal pagador del señor ........................ por el fiel y estricto cumplimiento de todas y cada una de
las obligaciones que este contrato o la disposiciones legales vigentes ponen a su cargo, como así también por
los gastos judiciales o extrajudiciales y honorarios, responsabilizándose de mancomún et in solidum por todo
lo anteriormente estipulado, aunque el contrato hubiera vencido y hasta tanto no se produzca la desocupación
total y entrega del predio y queden totalmente canceladas las obligaciones, con renuncia expresa a ser
notificado y al derecho de excusión.
Decimonovena: El domicilio del aparcero dador es en........................... y del aparcero en
.............................................
Vigésima: Las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales ordinarios de la cuidad de
............................................... renunciando al fuero federal .
Con lo que terminó el acto previa lectura y ratificación de su contenido se firman.......... ejemplares de
un mismo tenor y a un solo efecto en el lugar y fecha arriba indicados.
Alipso.com - http://www.alipso.com
Página 5/5