ESPECIFICACIONES TECNICAS EDIFICIO 1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAS: Se construirá de acuerdo a planos estructurales. 2. INSTALACIONES HIDRÁULICO-SANITARIAS Y GAS: De acuerdo a los diseños Hidráulico-sanitarias aprobados por Aguas de Cartagena y las redes de gas aprobadas por Surtigas 3. MAMPOSTERIA: Los muros divisorios se construirán en bloque No.4 hueco de cemento y/o ladrillo No. 4. Con mortero de pega 1:4. 4. ALISTADO PISOS: En el primer piso sobre un relleno debidamente compactado se fundirá una plantilla de e = 0,05 mt en concreto de 3.000 psi. En los pisos siguientes la plantilla de nivelación se colocara sobre la placa estructural. 5. CUBIERTA: Se hará en Canaleta 90 de Asbesto Cemento y/o placa estructural. 6. INSTALACIONES ELECTRICAS: De acuerdo a los planos aprobados por Electrocosta S.A. 7. IMPERMEABILIZACION: Áreas de Baños y Cocinas, vigas canales y balcones. Se impermeabilizarán con manto de edil 8. PAÑETES: Los Muros se pañetarán con Mortero 1:4 debidamente aplomado. 9. ESTUCO Y PINTURA: Los Muros Interiores serán estucados y pintados en vinilo tipo I. Los muros no enchapados de baños, cocina y zona de labores serán estucados y pintados con pintura koraza 10. CIELO RASO: Los cielos rasos de la sala, comedor, balcón, alcobas y cocina en drywall ( yeso cartón) sin molduras, con altura desde el piso de 2.40m, el cielo raso de los baños tendrá una altura de 2.25m. 11. ENCHAPES: Baños Principales y cocina enchapes nacionales en formatos de 0.20x0.30 m, El baño del servicio enchape blanco de 0.20 x 0.20 o similar. Las alturas de los enchapes en la alcoba del servicio será de 1.80 metros. En la Cocina el muro donde va el mueble la altura del enchape será hasta el cielo raso los muro restantes serán en estuco plástico y pintura Coraza, En la parte inferior detrás del mueble de cocina no se enchapará. En zona de labores en el frente y laterales del lavadero y en área de la lavadora con H=1.80 12. ACABADOS PISOS :En sala comedor, estudio y balcón se utilizará Porcelanato formato 0.50 x 0.50 mt o similar. En las alcobas y cocina se utilizará cerámica nacional formato 0.40x0.40 mt o similar. El piso en la alcoba y baño del servicio será en cerámica nacional 0.20 x 0.20 mt . Los zócalos serán en cerámica. 13. CARPINTERÍA EN MADERA: La Puerta Principal será en tablero en madera. Las Puertas Interiores en triplex o madecor entamborado. Closet con puertas en madera de triplex o madecor entamboradas. A los baños de servicio no se les instalará puerta. Los apartamentos con Vestier no se les instalará puerta. 14. VENTANERIA: En Aluminio Natural y vidrio de 4 mm color azul claro. 15. CERRADURAS: A la Puerta Principal se le instalará una Cerradura de seguridad de doble acción. A las Puertas Interiores se le instalará con Cerradura Schlage o similar pomo de madera o de aluminio. 16. APARATOS SANITARIOS: Los Sanitarios y Lavamanos en los Baños Principales serán tipo Avanti color blanco con grifería galax cromo. Baño de servicios línea acuacer blanco. El lavadero será en granito. 17. MUEBLES: Cocina, Puerta en madera interiores en triplex, fórmica y/o melamínico, con mesón en granito gris/rosa nacional de acuerdo a los planos Arquitectónicos. No se entrega estufa ni campana extractora. Se instalara mueble de baño solo en la alcoba principal con mesón beige y/o mármol sintético. 18. TANQUES DE RESERVA: Con Tanque inferior y superior de Reserva de Agua con su Sistema de Bombeo automático. 19. ASCENSORES: Dos ascensores , marca NOVO, ANDINO o similar. Solo un ascensor ira del semisótano a la zona social. 20. PARQUEADEROS: Parqueaderos en pavimento de concreto rígido de 3000 psi. Las ventanas serán abiertas sin vidrios y/o en calados para mantener la ventilación y evitar acumulación de gases. 21. PLANTA DE EMERGENCIA: Con cubrimiento total a excepción de los Aires Acondicionados. 22. AIRE ACONDICIONADO: se entregaran las tuberías para equipos de sistemas de agua fría tipo minisplit o similar en las tres alcobas, el de la zona social y/o comedor es adicional y por cuenta del prometiente comprador. 23. LAMPARAS: Lámparas tipo ojo de buey pelgón de 4” o similar sin bombilla. 24. ZONA SOCIAL: Con piscina, baños, salón cerrado en el último piso. En la zona social serán entregado dos puntos para Aire Acondicionado tipo minisplit 25. PUERTA DE ENTRADA: Puerta en hierro con sistema control eléctrico, para entrada a parqueadero. 26. RECEPCIÓN: Con mueble casillero, mesón en mármol travertino y/o similar y baño para el portero. 27.TELEFONO: Entubado desde el primer piso hasta la sala comedor (una salida por apartamento). 28.CITÓFONO: Consola para intercomunicación con 52 apartamentos. 29.TELEVISIÓN: Entubado desde el primer piso hasta cada una de las alcobas, para que sea alambrada por el operador de la señal por cable. 30.CONTRA INCENDIO: Red de contra incendios con gabinetes en cada piso de apartamentos. 31. JUEGOS INFANTILES: De modulo pequeño en el primer piso. 32.Todos los espacios de muebles y jardineras señalados en los planos y que no se expresan en estas especificaciones que serán entregados por el vendedor serán por cuenta del comprador.