2007 - OBRADOR

OBRADOR
Para realizar una obra deberán materializarse previamente en el terreno las instalaciones
necesarias para poder cumplir en tiempo y forma con las tareas planificadas. Estas
instalaciones constituyen lo que denominaremos OBRADOR.
 CONSIDERACIONES GENERALES
Las consideraciones que se exponen a continuación son válidas para una construcción
cualquiera, y deberán analizarse en forma particular a la vista de las características de la obra.
Consideramos que esta generalización permitirá una mejor comprensión del tema, suplirá
algunos vacíos de información o conocimiento que pudieran tenerse sobre el mismo, y además
servirá como guía de análisis en casos concretos.
Como se ha comentado con anterioridad, para el proyecto de una obra deben ser considerados
diversos factores que dependen del lugar de emplazamiento de la obra, naturaleza de la misma
y características constructivas. Estos factores influyen directamente en el diseño del obrador.
Podemos decir que el obrador es la planta de operación de una obra a construirse en un
emplazamiento dado, y sus características comienzan a definirse de modo implícito una vez
que se van adoptando las decisiones de diseño y de producción relativas al proyecto y
ejecución de la obra.
Forman parte del obrador el conjunto de instalaciones y construcciones temporarias que son
indispensables como apoyo para construir la futura obra. Debe quedar claro que estas
instalaciones son de carácter temporario pero no necesariamente precario.
 PLANIFICACIÓN DEL OBRADOR
Factores a tener en cuenta:
 Tipo de obra a ejecutar.
 Ubicación de la obra.
 Monto estimado del obrador.
 Tipo de obra a ejecutar:
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Viviendas.
Hidráulicas.
Viales.
Instalaciones especiales.
Industriales. etc.
Si bien el obrador es básicamente similar para cualquier tipo de obra hay particularidades en
cada tipo que marcan diferencias en el proyecto del obrador.
 Ubicación de la obra con respecto a centros poblados:
 Urbana.
 Suburbana.
 Rural.
En el primer caso generalmente hay disponibilidad de mano de obra en la misma población,
de servicios y de accesos a la obra, pero puede existir condicionamiento de espacios libres
para la ubicación del obrador, independizado de la obra en sí.
En el segundo caso suelen surgir dificultades en el desplazamiento de la mano de obra, como
así mismo la disponibilidad de servicios públicos puede no ser la adecuada, por lo cuál podrá
ser necesario proveer instalaciones especiales tales como grupos electrógenos, pozos para
aprovisionamiento de agua, diseñar accesos especiales, etc.
En el tercer caso además de las consideraciones expuestas para el caso de obras suburbanas,
deberán diseñarse las instalaciones de servicios necesarias para la residencia de parte o la
totalidad del personal, caminos de acceso, oficinas especiales para el funcionamiento de la
obra, etc.
 Monto estimado del obrador: El costo del obrador debe ser compatible con el costo de la
obra, pero no puede asignársele un porcentaje determinado y después proyectarlo. Debe
sí ser proyectado de acuerdo con las necesidades de la obra, si su costo resulta elevado,
se deberá realizar un estudio adecuado del tipo constructivo, de las instalaciones y su
forma de amortización, teniendo presente que una adecuada resolución del obrador
contribuye en el buen funcionamiento de la obra.
Deberán además evaluarse todos los antecedentes disponibles. Dentro de ellos
encontraremos:
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Antecedentes que no dependen de la obra a ejecutar
Antecedentes que están directamente vinculados a la obra a ejecutar
 Antecedentes que no dependen de la obra a ejecutar: Existen datos que no dependen de
la obra a ejecutar y que son de gran importancia al momento del diseño del obrador. Entre
ellos son de fundamental importancia:
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Terreno: croquis de ubicación, curvas de nivel, datos climáticos, características del
suelo, datos sobre linderos, niveles de inundación.
Vías de acceso: carreteras principales y secundarias, vías ferroviarias, vías marítimas.
Transporte y almacenamiento de materiales: forma de transporte del personal y de los
materiales, existencia de depósitos para almacenamiento, evacuación de sobrantes de
materiales, tierra, demoliciones, etc.
Servicios de infraestructura: Provisión de energía eléctrica, agua, pluviales, cloacas,
gas, teléfonos, etc.
Mano de obra: reclutamiento en la zona, reglamentaciones locales y generales,
reclutamiento en zonas aledañas.
Varios: datos relativos a maquinarias, equipos, materiales de construcción, normas
y reglamentaciones municipales, servicios sanitarios, hospitales, bomberos, policía,
lugares de comida y su aprovisionamiento, medios de transporte, alojamiento, etc.
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 Antecedentes que están directamente vinculados a la obra a ejecutar
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Materiales a utilizar
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Cantidades y calidades de acuerdo a pliegos y especificaciones.
Fechas de utilización de acuerdo al plan de trabajo.
Técnicas constructivas a emplear.
Stocks previstos.
Control de calidad.
Equipos propios y alquilados.
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Mano de obra a utilizar: Volumen y naturaleza de la obra a ejecutar para definir la
calidad y cantidad de la mano de obra de obreros, capataces, supervisores, etc.
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Varios:
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Medidas de seguridad y prevención
Condiciones de trabajo.
Oficinas administrativas y técnicas.
 DISEÑO DEL OBRADOR
En esta etapa deberemos analizar:
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Terreno y obra.
Etapas del trabajo y sus secuencias.
Transporte de materiales desde los centros de abastecimiento hasta la obra.
Movilidad de los materiales dentro del obrador.
Volúmenes de acopio de materiales.
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Instalaciones y construcciones provisorias necesarias para el funcionamiento.
Cantidad de obreros para cada etapa del trabajo.
Equipos, maquinarias y vehículos de transporte.
Servicios disponibles y a instalar.
Condiciones de accesos, caminos interiores, playas de estiba y maniobras.
El conocimiento de estos elementos permite definir el principio general de la ubicación de las
distintas partes del obrador, de modo de obtener un mínimo de recorrido y una recepción y
descarga rápida de materiales, fácil desplazamiento de camiones, teniendo en cuenta que en
muchos casos se trata de camiones con acoplados y camiones semi- remolques, buena
sincronización de movimientos y el total aprovechamiento de los medios disponibles.
A veces y dependiendo de la extensión de la obra se instalan algunos sub- obradores, es
decir obradores complementarios, como podría ser la estiba de ciertos materiales, tales como
ladrillos, que en sucesivos movimientos agregarían un costo innecesario.
La construcción del obrador se inicia después de haber realizado las tareas preliminares, tales
como demoliciones, limpieza del terreno, relevamientos rápidos del terreno, desmonte, relleno,
nivelación, estudio de suelos, etc.
El proyecto del obrador, que será volcado a planos generales y de detalles, comprende el
estudio y posterior ejecución de los siguientes elementos principales:
 PROYECTO Y DISTRIBUCIÓN DEL OBRADOR.
1. Ubicación: En ella se tendrá en cuenta:
a) Cercanía y proximidad de vías de acceso.
b) Nivel del terreno. (alto a efecto de evitar inundaciones).
c) Ubicación en el baricentro de la obra a fin de reducir movimientos.
d) Entradas y salidas de la obra a fin de tener un efectivo control de
materiales, mano de obra, etc.
2. Distribución del obrador- Mediante planos generales se distribuirán las instalaciones del
obrador, agrupando espacios para fines similares:
a) Para concurrencia del personal: vestuarios, comedor, servicios sanitarios.
b) Acopios a granel.
c) Depósitos.
Deberá tenerse especial cuidado que la circulación y estacionamiento de camiones se realice
con relativa facilidad.
3. Cercado del obrador y la obra – Se diferencia según el tipo de obrador y su ubicación.
Variará desde alambradas para la obra y el obrador con tranqueras para el acceso, en el
caso de obradores rurales, hasta la utilización de cercos de madera que cumplan con las
reglamentaciones municipales del lugar de la obra en el caso de obras urbanas. La
separación del obrador, mediante un cerco, de la obra , cumple la función de facilitar el
control y la seguridad.
4. Oficinas de control de obra – Se analizará su diseño y condiciones de confort
teniendo en cuenta la cantidad de personal, condiciones climáticas, secuencia de
operaciones, requerimientos de despachos técnicos, administrativos y oficinas contables.
Se diseñarán sanitarios para hombres y mujeres, pequeño espacio para cocina, etc.
Normalmente las construcciones serán en mampostería y realizadas de forma tal que
mantenga condiciones de confort para el normal desarrollo de las tareas.
5. Vestuarios- Son instalaciones para el uso del personal, necesarias pero de uso muy
reducido, o sea a la hora de ingreso y egreso del personal. Cuando el personal es
numeroso se suelen compartimentar para 20 personas con cerramientos de tejido metálico.
Cuentan con bancos, percheros y/o gavetas para el personal. Se suele estimar como
necesarios 0,60 m2 por obrero y generalmente se separa el vestuario de capataces del de
obreros.
6. Comedor- En general en su diseño se tiene en cuenta que muchos obreros no utilizan estas
instalaciones, y que se puede planificar su instalación en dos turnos, por lo cuál se lo
dimensiona para el 50% del personal y asignando 0,80 m 2 de comedor (incluyendo la
cocina ) por cada obrero.
7. Sanitarios- Este local se construye anexo y vinculado al vestuario. Debe tener:
a) 1 retrete cada 30 obreros.
b) 1 mingitorio cada 30 0breros
c) 1 ducha cada 30 obreros
d) 1 lavabo cada 10 obreros
8. Depósitos abiertos- Las superficies que se destinan a este fin deben ser generosas y
tener la posibilidad de ampliarse por necesidades de la obra. En estos depósitos se
acumulan materiales que no son susceptibles de alterarse con las variaciones climáticas,
(arena, piedra partida, ladrillos) Sus dimensiones se determinan según los materiales a
almacenar, la forma de estiba, el movimiento de los equipos de carga y descarga, la
frecuencia de reposición, etc. El cemento se debe acumular en silos a granel.
9. Depósitos cerrados- Estos depósitos son utilizados para guardar aquellos materiales
que pueden ser afectados por las condiciones climáticas( cales, cemento en bolsa, etc.) o
aquellos que deban ser mantenidos bajo llave por condiciones de seguridad ( carpinterías,
artefactos sanitarios, revestimientos, etc.) Se deben tener en cuenta para determinar sus
dimensiones los volúmenes y las condiciones de estibado.
10. Talleres de mantenimiento de equipos- Aún en las obras urbanas es conveniente, si
cuenta con numerosos equipos, disponer de personal y de los espacios adecuados para el
mantenimiento de los mismos, como así mismo espacios para alojar algunas máquinas y
repuestos.
11. Talleres de obra- Son varios, siendo los más importantes:
a) Taller de armadura, que comprende espacios para la estiba de hierro en bruto,
el taller de doblado de hierros y la estiba de armaduras. Debido a las
dimensiones de las barras de hierro, que tienen 12 m de longitud, deben tener
un espacio mayor para facilitar el movimiento de las mismas y el
desplazamiento y estacionamiento de los camiones semi-remolque.
b) Taller de carpintería, en el se almacenarán maderas, una sierra y elementos
diversos utilizados en la carpintería de obra.
c) Taller de pintura, sirve para trabajos de mantenimiento o para adelantar
trabajos de obra, tales como tareas de preparación de carpintería ( puertas,
ventanas, muebles, etc.).
d) Talleres para instalaciones, en éstos de efectúan tareas de mantenimiento y
preparación de trabajos de instalaciones a efectuar en la obra.
12. Galpones para sub-contratistas- En toda obra parte de los trabajos los ejecutan
sub-contratistas, los cuales necesitan contar con lugares adecuados para la guarda de sus
elementos y materiales e incluso para efectuar tareas preparatorias de sus trabajos. Se
alojan en galpones individuales o compartimentados mediante cerramientos adecuados,
según sea el espacio requerido para cada uno de ellos.
13. Plantas- En la obra se
producen las mezclas necesarias para
los traba
hormigón, albañilería y colocación, surgiendo el tipo de maquinarias a utilizar de las
necesidades de la obra, según su plan de trabajo y stocks. Las plantas deben estar
ubicadas junto a los depósitos abiertos y / o cerrados que las abastezcan y además tener
fácil acceso a la obra dónde han de ser utilizados los productos en ellas elaborados. La
presencia en obra de estas plantas dependerá de la forma en que se ha planificado la
producción.
Según el caso contaremos con:
a) Planta de elaboración de hormigón- Dependiendo de los consumos diarios,
se ubicarán las maquinarias elaboradoras debiendo contar con lugar adecuado
para eventuales incrementos en la producción.
b) Planta de elaboración de morteros- Con igual criterio se utilizan para la
producción de morteros con los espacios para maquinarias, insumos y
producidos.
14. Servicio médico- Según obra, dependiendo de la cantidad de obreros y proximidad a
centros urbanos contará con un servicio médico que puede ser desde una simple
enfermería hasta una sala de primeros auxilios con médico, enfermera y servicio de
ambulancia permanente.
15. Instalaciones del obrador- Son diversas las instalaciones del obrador, dependiendo
magnitud de las mismas, de las posibilidades de abastecimiento de servicios públicos.
Estas instalaciones pueden ser:
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Instalaciones eléctricas- Son importantísimas para el curso de la obra. Se
dimensionarán a partir de un cuidadoso estudio de los requerimientos de los equipos y
de las tareas generales de la obra. Se deberán evaluar los picos de carga y los sistemas
de iluminación cuando se realizan tareas nocturnas. El abastecimiento de energía podrá
ser provisto por la red pública, por grupos electrógenos, o a veces por un sistema mixto,
o sea abastecer por la red pública y cubrir los picos de consumo con los grupos
electrógenos.
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Instalaciones de agua y bombeo- La importancia de estas instalaciones es
fundamental, dado que el agua es uno de los principales elementos para la ejecución de
la obra, tal como amasado, lavado de maquinarias, instalaciones sanitarias, limpieza de
encofrados, mojado de ladrillos, consumo del personal. En general en el
dimensionamiento de estas instalaciones se diferenciará el agua para consumo de las
plantas elaboradoras, para consumo del personal y para uso de la obra en sí
(amasado,
lavado
de máquinas
y
encofrados, etc.).El
agua
se
acumulará en depósitos que proporcionarán los requerimientos de presión y potabilidad
y siendo que esos depósitos son costosos pueden ser diferenciados en general
en agua de planta, agua de obra y agua de consumo del personal.
El
abastecimiento puede ser desde la red de distribución en obras urbana, hasta la
provisión por pozos, perforados hasta las capas adecuadas, en obras suburbanas y
rurales.
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Instalaciones de gas- La conexión a una red pública de gas, si bien es
importante, no es fundamental, dado que puede ser reemplazado por el suministro
mediante garrafas o cilindros. Este elemento se utiliza en cocinas, calentamiento de
agua, o eventualmente en calefacción.
16. Comunicaciones- La conexión de servicios públicos telefónicos, fax o sistemas
computados, como asimismo de sistemas inalámbricos, son de importancia debiendo ser
evaluados en función de las distintas características de la obra y de la empresa.
Como conclusión al presente tema mencionaremos algunos problemas frecuentes que se
presentan al momento del diseño y/o ejecución del obrador en obras urbanas y que merecen
consideración especial:
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Dimensiones limitadas de los terrenos.
Demoras en obtener las conexiones a las redes de suministros.
Inseguridad en las entregas de los materiales de uso diario.
Necesidad de prever depósitos especiales ante la división de la obra en distintos
gremios.
Falta de estudio del movimiento de los materiales.
Uso indiscriminado de los equipos.
Falta de organización para el control de entrada y salida de materiales.
Deficiencia en la conservación y mantenimiento de maquinarias y equipos, así
como en la obtención de repuestos.