Memoria_Descriptiva_

Lomas de Ixtapaluca
Memoria Descriptiva del Proyecto
CASA VERANDA 74.21 M²
Planta Baja
Esta sección de la vivienda se integra de tres áreas principales:
a) Jardín Frontal-Cochera (área libre 21.16 m²)
b) Área Edificada (al fondo del predio, con un área de 36.36 m²)
c) Patio posterior (área libre 3.23 m²)
Jardín frontal-cochera.- Ubicado al frente del predio con medidas de 4.50 x 4.37:
19.67 m2, mas otra sección (acceso exterior) de 0.62 x 2.40: 1.49 m2. En la primer
área se puede alojar un cajón de estacionamiento y es el acceso a la vivienda,
este jardín tiene un área total de 21.16 m² y proporciona iluminación y ventilación a
la estancia y a la recamara principal.
Área Edificada.- La planta baja cuenta con un área de construcción de 36.36 m²,
tiene una altura de 2.40 m., construida con muros de block, estructura de concreto
a base de castillos, cadenas, trabes y losa de entrepiso (estructurada con vigueta
de concreto y bovedilla de poliestireno, recubierta con una capa de compresión de
concreto de 5 cm. de espesor, armada con malla electro-soldada 6’6-10’10).
Esta sección edificada se constituye de:
a) Estancia de 3.42 x 3.27: 11.18 m2, la estancia se ilumina a través de
una ventana corrediza de aluminio de 1.20 x 1.80 m.
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b) Comedor de 3.27 x 2.00: 6.54 m2, el comedor está iluminado a través
de una ventana de aluminio de 1.20 x 1.20 m. con la que se ilumina la
estancia.
c) Cocina de 1.18 x 2.45: 2.89 m2, esta área cuenta con salida de
alimentación hidráulica fría y caliente, así como descarga sanitaria para
la instalación de un fregadero y una salida para instalación de gas, este
espacio esta iluminado a través de una ventana y puerta de aluminio
con cristal claro, por esta puerta se accede al patio posterior de servicio.
d) Cubo de Escalera de 3.89 x 1.18: 4.59 m2, construida en una sola
rampa de concreto con escalones forjados.
e) Recamara 2 de 2.95 x 2.86: 8.44 m2, con área de closet de 1.00 x 0.41:
0.41 m2, esta recamara se ilumina a través de una ventana de aluminio
de 1.20 x 1.20 m. que da al patio de servicio.
Patio posterior de servicio.- El área del patio es de: 3.23 m2. y cuenta con
salida hidráulica de agua fría, descarga sanitaria y un lavadero de cemento con
pileta. Dentro de este patio o cubo de luz, se localiza un espacio para un
calentador de agua, estas áreas están anexas a la puerta de la cocina, se incluye
un piso de concreto de 1.30 x 1.10 m. para el área de servicio. Este cubo de luz,
ilumina y ventila el comedor, la cocina y la recamara 3, en Planta Baja y la
recamara 2 y el baño en Planta Alta.
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Planta Alta
Esta planta tiene un área de construcción de 37.85 m² construida con muros de
block, estructura de concreto a base de castillos, cadenas, trabes y losa de
entrepiso
(estructurada
con vigueta de concreto y bovedilla de poliestireno,
recubierta con una capa de compresión de concreto de 5 cm. de espesor, armada
con malla electro-soldada 6’6-10’10). esta planta tiene una altura entre losa de
entrepiso y losa de azotea de 2.40 m, y esta constituida principalmente por los
siguientes espacios arquitectónicos:
a) Recámara 1 o principal.- Con medidas de 3.27 x 2.88: 9.42 m2, con un
área de closet de 1.00 x 0.62: 0.62 m2, esta recámara se ilumina a
través de una ventana de 1.20 x 1.20 m fabricada a base de aluminio.
b) Recamara 2, con medidas de 2.88 x 2.74: 7.89 m2. y una sección para
closet de 1.00 x 0.41: 0.41 m2, resultando una superficie total de la
recamara 2 de 8.30 m2, esta recámara se ilumina a través de una
ventana de 1.20 x 1.20 m fabricada a base de aluminio.
c) Baño.- De 2.37 x 1.52: 3.60 m2, contiene un lavabo color blanco,
inodoro color blanco y un área de regadera de 1.10 x 1.52 m. este baño
se ilumina a través de una ventana de 0.60 x 0.60 m fabricada a base de
aluminio.
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d) Sala de TV.- De 2.88 x 2.74: 7.89 m2. y una área adicional de vestíbulo
de 0.89 x 0.41: 0.37 m2 que es la comunicación de las escaleras a la
recamara principal y al cuarto de TV. se ilumina a través de un domo de
0.60 x 0.60 m.
e) Cubo de Escalera, de 3.89 x 1.18: 4.59 m2, construida en una sola
rampa de concreto con escalones forjados y recubierta de alfombra de
uso rudo.
Planta de Azotea
Esta planta tiene un nivel de altura de +5.30 m. sobre el nivel de Planta Baja,
contiene relleno con material ligero para dar pendiente de escurrimiento (2%)
hacia una gárgola pluvial, su perímetro esta delimitado por un pretil de 0.20 m de
altura.
Esta azotea se impermeabilizara con material de membrana e impermeabilizante
para evitar filtraciones a la losa o al interior de la vivienda.
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Tabla de Construcción y Acabados
Acabados para la construcción de la casas, se realizaran tomando en
consideración esta tabla de construcción y acabados:
Albañilería
losa de cimentación de 12 cms a base de concreto f’c:200kg/cm2
cadena perimetral de concreto de 15 x 20 armada con armex y concreto
f’c:200kg/cm2
muros de block de 12 x 20 x 40
losa de entrepiso a base de vigueta de concreto y bovedilla de poliestireno
con capa de compresión de concreto f’c:200kg/cm2, de 5 cm de espesor y
malla electrosoldada de 6,6/10,10
losa de azotea a base de vigueta de concreto y bovedilla de poliestireno con
capa de compresión de concreto f’c:200kg/cm2, de 5 cm de espesor y malla
electrosoldada de 6,6/10,10
castillos, columnas, dalas y trabes serán con concreto f’c:200kg/cm2
firme de 7 cms en área de lavadero
relleno de tezontle o similar y entortado de azotea para dar pendientes de
losa
huellas de concreto de 50 x 50 en jardín y estacionamiento
lavadero de concreto
herrería
ventaneria de aluminio de 1 ½ “ (corredizas y fijos)
puerta de patio de servicio de aluminio de 1” y cristal de 3 mm
puerta de acceso de 0.90 x 2.10 m de 1 ½ “ a base de bastidor de madera
de pino desflemado, núcleo de poliuretano y forro de lamina pintro cal 28
puertas interiores de 0.90 x 2.10 en fibrex color beige, con bastidor de
madera desflemado
chapa de acceso mca Phillips modelo 715 o similar
chapas interiores mca tessa modelo 2603-lp o similar
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acabados
aplanado fino en muros con mortero, cemento arena
aplanado de yeso en plafones
tirol rustico en plafones o pintura vinílica
azulejo de 20 x 25 cm en muros de regadera y sardinel de concreto o
similar
loseta de 30 x 30 cm en área de baño o similar
loseta de cerámica en pisos
alfombra en escaleras
pintura vinílica en muros exteriores y pasta con color integrado en muros
interiores
pintura de esmalte en muros y plafones de baño
impermeabilización de azotea con asfalto oxidado y una capa de fieltro
juego de baño tipo económico, incluye w.c., tanque, lavabo, juntas y pijas
instalaciones
instalación eléctrica a base de tubería de poliducto de 13 y 19 mm, cajas
cuadradas galvanizadas, cable thw cal. 12 en alumbrado y contactos, centro
de carga QO-4 marca Square-D, interruptor termomagnetico de 1 x 20 amp,
alimentación a tablero con cable thw cal 10 y desnudo cal 12, incluye
contactos, apagadores y soquets.
instalación hidráulica a base de tubería de polipropileno (tuboplus) y
conexiones de polipropileno (tuboplus), ramaleos de agua fría y caliente.
instalación sanitaria a base de tubería de pvc de 4” y 2” con conexiones de
pvc y mangueras coflex a muebles