MEMORIA DESCRIPTIVA - Ministerio de Educación

MEMORIA DESCRIPTIVA
OBRA NUEVA A CONSTRUIR
JARDIN INDEPENDIENTE N° 89
Localidad: COMALLO
Descripción del proyecto: La obra comprende la construcción de 4 (cuatro)
Salas comunes con sanitario incorporado en cada una, Biblioteca, Dirección, Secretaría, un grupo
de Sanitarios para niños de ambos sexos, Sanitario para Discapacidades y Docentes, Sala de
Equipos de aire y agua caliente, Cocina con depósito y el Salón de Usos Múltiples-Gimnasio, con
zona de servicios que incluye Sanitarios para adultos, para niños, Sala de equipos y depósito de
material del SUM y general en el entrepiso. La zona del SUM-Gimnasio permite el uso para
actividades recreativas en forma independiente del resto del Jardín. Todos los espacios
educativos y docentes se conectan con una única circulación con el fin de optimizar la superficie.
Se proyecta una antecámara para proteger el acceso principal, materializada
con puertas dobles de abrir hacia fuera que conectan con la circulación que a modo de espina une
los distintos espacios, en el otro extremo de la circulación se encuentra otra puerta de doble hoja
de abrir hacia fuera como salida de emergencia y con salida directa al acceso vehicular posterior.
Las Salas tienen salida directa al patio de juegos.
Superficies: La superficie total a construir es de 648.15 m2, en el Terreno
cuyos datos Catastrales son: SECCIÓN E – CIRCUNSCRIPCIÒN 1 - MANZANA 821 de 3125 m2
quedando 2440.85 m2 libres, ubicado en calles sin nombre entre Ceferino Namuncura de la
localidad de COMALLO.
Las superficies por tipo de local serán:
Area de Gobierno (Dirección- Secretaría):…25,00 m2
4 Salas de 43,70 m2 c/u, Total:……………174,80 m2
SUM:………………………………………….150,00 m2
Sanitarios para niños, Total: ………………..28,00 m2
Sanit. Discap/Docentes, Sanit adultos………8,25 m2
Cocina y Despensa…………………………..14,10 m2
Biblioteca………………………………………19,00 m2
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Sala de Maquinas……………………………...6, 25 m2
Circulación……………………………………113,40 m2
Ante Cámara………………………………… 11,20 m2
SISTEMA CONSTRUCTIVO: Se construirá en sistema tradicional con estructura mixta compuesta
de muros portantes de ladrillos cerámicos, columnas, bases y encadenados de hormigón armado.
Para las fundaciones se adopta el sistema de zapata corrida de hormigón armado o el
recomendado en el Estudio de Suelo. La Empresa contratista deberá realizar la verificación del
calculo de la estructura según normas. Haciéndose totalmente responsable la empresa contratista
de verificar y presentar los cálculos correspondientes.
Los muros de ladrillos cerámicos portantes, en espesores nominales de 20 cm. tendrán revoque
completo a la cal en ambas caras.
El techo en la zona de Salas, Cocina, Sanitarios, Gobierno y SUM será de chapa ondulada
galvanizada N° 25 con la correspondiente aislación térmica en lana de vidrio de 75 mm. de
espesor con papel Kraf e hidráulica en membrana de espuma de polietileno de 5 mm. de esp., las
correas metálicas se fijarán a
los encadenados de hormigón armado y vigas metálicas o
cabreadas creadas al efecto. Los aleros, babetas, cumbreras, y cenefas, serán de chapa lisa
galvanizada estampada N° 20, colocada
sobre estructura metálica. En la zona de acceso
principal será losa llena de H°A°, con contrapiso de pendiente y aislación hidrófuga. Toda la
estructura, tanto la metálica como la de hormigón armado responderá al reglamento CIRSOC.Los pisos y zócalos serán de baldosas graníticas pulidas en obra. Sobre contrapisos de
hormigón con malla de hierro incorporada.
Exteriores de hormigón ídem, con terminación
“barrida” en una dirección, los bordes de los paños modulados serán lisos rodillados.
Los cielorrasos serán de placas yeso-roca tipo Durlock pre-pintadas y desmontables en todos los
ambientes, a excepción del SUM que serán de placas de fibrofácil (MDF) con cara a la vista
enchapada en madera de cedro y la cara superior pintada con pintura asfáltica, colocadas
siguiendo la inclinación de la estructura por sobre las correas, según figura en los planos de corte
y detalle, bajo losas será aplicado a la cal.
El revestimiento de los sanitarios y cocina será con cerámicos esmaltados de 1° calidad, 20 x 20
cm color blanco, hasta una altura de 2 mts. en sanitarios y de 0,60 sobre mesada y detrás de
artefacto cocina y heladera. Se colocarán artefactos y accesorios de losa de primera calidad
blancos, los inodoros tendrán mochila de losa, todo según cantidades indicadas en los respectivos
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planos, los ángulos salientes de los muros revestidos tendrán colocados elementos guarda –
cantos de PVC, en igual color que el revestimiento.
La Pintura en muros exteriores será al látex especial para exteriores, sobre el zócalo perimetral
de cemento alisado, se aplicarán 2 manos de pintura idem anterior en color contrastante. Los
muros interiores serán al látex lavable y en locales pedagógicos y Circulaciones, se ejecutará un
zócalo de esmalte sintético satinado de 1,20 m. de altura. Sobre madera de enchapado de puertas
y cielorraso SUM se aplicará barniz poliuretánico incoloro y sobre estructura de hierro, carpintería
y rejas esmalte sintético color. Los colores serán a definir por la Dirección de Arquitectura e
Infraestructura Escolar del Ministerio de Educación, en caso que no esté especificado en planos.
La Carpintería de aluminio serán de la línea “Módena” o “Novísima”, “Mediterránea” o “Gamma”.
Con Perfil de aluminio extruído en aleación AA6063 y temple T6. (IRAM 699) Marco con caja y
encauzadores de agua. Contramarco. Terminación anodizado, o con tratamiento térmico
solubilizado recubierto con esmalte acrílico color blanco. Los marcos interiores de puertas placas y
placares serán de chapa plegada BWG N° 16. Se colocarán rejas metálicas s/ plano en todas las
ventanas. Los herrajes incluyen el barral antipánico de las puertas dobles de salida, según plano
de Planta General, Carpintería y los especificados en las Técnicas Particulares. Los pre marcos
de las ventanas serán de aluminio prepintado.
Todos los vidrios serán laminados 3+3 mm, fabricados bajo la norma IRAM Nº 12.559,
compuestos por dos vidrios de 3 mm de espesor c/u y laminados en su interior con Polivinil de
Butiral – PVB de 0.38 mm de espesor. Los espejos a colocar en los sanitarios sobre las mesadas
de granito y en las Salas sobre los piletones de acero inoxidable, serán fabricados con vidrios
“Float” transparente con bordes pulidos de espesor 4 mm, Medidas en correspondencia con el
largo de mesadas y de 0.50m de alto.
Se colocarán mesadas de granito natural en cocina y sanitarios, con muebles bajo mesada en la
cocina,
en la Biblioteca serán mesadas de madera y laminado plástico según planos. Se
colocarán placares completos en Salas, zona de Gobierno, depósito del SUM, como así también
los percheros, estanterías, pizarrones, etc. según planos, detalles de Muebles y Especificaciones
Técnicas Particulares.
Se realizará la instalación sanitaria, agua fria, caliente y cloacal completa a redes .Para la
instalación de agua fría y caliente se utilizarán cañerías y accesorios en material de polipropileno
de 1ª calidad, con sistema de termofusión tipo Hidro 3 o equivalente de marca reconocida con
aislamiento térmico según corresponda. Las cañerías y accesorios de los desagues cloacales
serán en PVC reforzado, las ventilaciones del sistema tendrán los resguardos necesarios para
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evitar las roturas de las mismas por parte de los alumnos, (por Ej.: insertas en columnas de H°
redondas y hasta 1,80 metros de altura). La grifería será en bronce cromo, en los sanitarios del
tipo Pressmatic, en el de Discapacitados será Pressmatic especial para ese fin, de mesada. En la
cocina juego de dos llaves para mesada, con pico mezclador móvil alto, volante cruz.
Se realizará la instalación de gas y calefacción completa: Se abastecerá con un termotanque de
160 litros en la zona de cocina y Salas y uno de 120 litros en los servicios del SUM, una cocina
industrial de 4 hornallas y horno, dos equipos de aire caliente. Las calorías de equipos serán
según cálculo de balance térmico a realizar por la Empresa y dotarán de calefacción los sectores
de uso común de la Escuela (Circulaciones, Biblioteca, Sanitarios, zona de gobierno y SUM), por
medio de conductos de chapa galvanizada para la insuflación y como retorno se utilizará como
ducto las circulaciones. Las Salas, tendrán calefactores de tiro balanceado de 5.000 cal/h de
capacidad con reja de protección en el artefacto y en la ventilación exterior. Se colocarán dos
calefactores por Sala.
La instalación eléctrica tomará energía de la red pública con su correspondiente tablero general
el que está dotado de llave seccionadora bajo carga, llegando desde el mismo a un nuevo tablero
de distribución, desde donde se conectarán los distintos circuitos y tableros secundarios. Todos
los circuitos contarán con puesta a tierra y la instalación contará con disyuntores por circuito a los
efectos de preservar la integridad de las personas. Se colocarán luces de emergencia de
capacidad autónoma 4 horas, según ubicaciones en planta. Se colocarán todos los artefactos
especificados en planos y Técnicas Particulares.
Como protección contra incendio se prevén salidas de emergencia que darán hacia el exterior
del edificio, las puertas equipadas con barral antipático. Las puertas de Salas y de salida se
colocarán con batiente al exterior de la misma para una rápida evacuación, y se colocarán los
matafuegos triclase y de base Halogenada CFC 123 de 5 Kg. c/u según la ubicación asignada en
planos.
En cumplimiento de las normativas provinciales no se realizarán barreras arquitectónicas que
impidan el acceso de personas con capacidades disminuidas, todos los desniveles de piso entre
interior y exterior, se salvarán con rampas y no habrá en toda la superficie del piso (interior y
exterior) elementos que sobresalgan del mismo. Se incluye baño para Discapacitados dotado de
los elementos necesarios para uso especial, con barrales y artefactos diseñados para ese fin y
según lo determinado en las Especificaciones Técnica Particulares.
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Las terminaciones serán con todos los muros revocados con grueso y fino, pintado al látex
lavable, con un friso inferior de 1,20 metros de alto en esmalte sintético satinado, en todo el
interior y en el exterior pintura al látex especial para intemperie.
Se ejecutará un cerco divisorio de alambre galvanizado romboidal y cordón inferior de hormigón
armado, con una altura de total de 2,00 metros. En el cerco sobre línea municipal se ejecutará el
portal de acceso al Jardín. Sobre la calle lateral se colocará un portón de acceso vehicular, según
lo indicado en planos de Carpintería y Planta general.
Todo el edificio tendrá una vereda perimetral de 0,80 m. de ancho como mínimo y se construirá un
playón en hormigón con terminación “barrida” en una dirección, los bordes de los paños
modulados serán lisos rodillados, con juntas de dilatación y con malla de hierro incorporada. La
vereda Municipal se construirá en hormigón con las mismas características, tendrá un ancho de
1,50 metros y juntas de dilatación cada 3 metros.
El equipamiento complementario incluye en acceso al entrepiso y a zona tanques de reserva una
escalera marinera en hierro, el Mástil en playón exterior, Placas de señalización, Cartel indicador
del nombre de la escuela en el frente, bancos de hormigón en espacios exteriores, Depósito de
residuos clasificados y alarma general.
Para las barreras contra vientos se plantarán fresnos americanos, hacia el Oeste y Sur. Se
cambiará la tierra en un pozo de 1m3, colocando tierra fértil en cada árbol y una madera a modo
de tutor de 2”x2” pintada que sobrepase los 2/3 de la altura del árbol.
Lo graficado, descrito o especificado en una parte de la documentación
resulta válido para todos los documentos; en caso de contradicción o
ambiguedad, el oferente deberá notificar al organismo licitante de la
existencia de tales divergencias en tiempo oportuno a efectos que el mismo
resuelva mediante circular con consulta; en caso contrario se someterá a lo
que ordene la Inspección de obra.
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