Documento 227149

Avda. Reyes Católicos 45
09005 Burgos
Tel: 947 21 26 65 – 21 29 32
Fax: 947 21 20 13
E-mail: gonorsa@interbook.net
CHALETS PAREADOS C/ LOUDÚN – C/ FRANCIA
MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA
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Cimentación y muros de hormigón armado.
Pilares de hormigón armado prefabricados o in situ y vigas
de hormigón armado con semijácenas prefabricadas.
Forjado unidireccional de viguetas y bovedillas.
CUBIERTA
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Cubierta superior de teja de cemento o similar sobre forjado
con bovedilla de cerámica, hormigón o porexpan, o
estructura de madera.
ACABADOS
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Solados
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Sótano: Gres en zonas de uso privativo.
Planta baja: Mármol crema, granito o gres a determinar por
la dirección facultativa.
Planta primera: Parquet en haya o roble en salón, comedor,
dormitorios y distribuidor, de 30x6.
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Escaleras
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Garaje: Solado de gres en el interior, zona de aparcamiento:
solera de hormigón con algún tratamiento para su acabado;
solera pulida ó pintura asfáltica sobre hormigón.
Peldaños de terrazo de grano fino pulido o peldaño cerámico.
Techos con pintura de temple liso.
Paredes de pintura plástica sobre fondo de temple liso o
gotelet a determinar por la dirección facultativa.
Barandillas de hierro o madera a determinar por la dirección
facultativa.
FACHADAS
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Cerramientos de fachadas compuestos por ½ asta de ladrillo
caravista o ladrillo revestido con cotegran o prefabricado de
hormigón, rejuntado, en aparejo, a determinar por la
dirección de obra, manchado interior con mortero de
cemento, aislamiento interior a base de 3-4 cm. de espuma
de poliuretano proyectado, o aislamiento equivalente,
cámara y tabique de 6,5 cm. de espesor guarnecido y
enlucido de yeso.
Acceso frente a la vivienda por el jardín mediante piedra
natural colocada sobre tierra. (El resto de jardín no se
acabará en cesped).
INTERIORES
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Paredes de separación de viviendas de media asta de ladrillo
macizo o soluciones constructivas que proporcionen el
aislamiento acústico equivalente a ½ asta de ladrillo macizo.
Distribución interior de ladrillo machetón.
Techos. Pintura de temple liso y moldura de escayola
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Dormitorios y salón
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Parquet flotante en haya o roble.
Techos: pintura lisa de temple.
Paredes con pintura plástica sobre fondo de temple liso.
Moldura perimetral de escayola en techo.
Conducto para la salida de humos, oculto en el salón.
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Cocina y baños
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Solado de gres a determinar por la dirección facultativa en
cocina y baños.
Paredes alicatadas con azulejo de 1ª calidad en cocina.
Paredes de baño principal alicatadas y solados con granito.
Baño y aseo alicatado en azulejo de primera calidad.
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CARPINTERÍA
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Exterior: Carpintería doble con vidrios de 5mm. en aluminio,
con rotura de puente térmico o sencilla con vidrio doble
donde el diseño o la apertura así lo exija.
Persiana en lamas de aluminio.
Puerta de seguridad en acceso a vivienda, de chapa de acero
con acabado en pintura para exteriores.
Puertas de interior: de tablero macizo rechapada en roble.
Jambas y rodapié de 9 cm. en madera rechapada de roble.
Armarios empotrados en cada habitación forrados en su
interior con tablero rechapado en roble o haya, con
distribución interior en cajoneras y baldas.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
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TOMAS DE TELÉFONO Y TV.
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Bajantes: Pluviales, fecales y desagües de PVC.
Cubierta: Canalones, pesebrones, badeletas y limahoyas de
zinc, tela asfáltica o PVC.
Red horizontal de PVC en techo de primer sótano.
Sumideros de hierro fundido o PVC en patios de terrazas de
planta baja.
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Instalación de agua fría y caliente en polietileno reticulado.
Red de llave de corte por vivienda y en cada local húmedo.
Bañera de chapa esmaltada marca Gala o similar.
Ducha en el otro baño de chapa esmaltada marca Gala o
similar.
Lavabos ( con encimera de granito ), inodoro y bidé de
porcelana vitrificada, Gala modelo MARINA en color blanco.
Grifería monomando cerámico MB de Buades con maneta de
cromo o similar.
Evacuación de gases en cocinas, baños y aseos.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
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Según norma de los distintos organismos y reglamento
electrotécnico de baja tensión.
Las zonas de tierra vegetal no se terminarán en césped.
Llevará una toma de agua en el exterior.
ASCENSOR
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Realización del hueco e instalación del elevador montacargas
y pequeño cuarto de maquinas totalmente instalado.
VARIOS
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FONTANERÍA
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Tomas de teléfono y TV en salón y en todas las habitaciones
JARDINES
SANEAMIENTO
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Caldera mural mixta para agua caliente y calefacción por gas
natural o gasóleo con bomba de recirculación, y radiadores
de aluminio.
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Instalación de vídeo portero y sistema de protección
exterior, alarma con 1 teclado, 1 sirena exterior y 2
detectores de presencia.
Pre-instalación de chimenea en Salón y sótano, consistente
en conducto desde el techo de estas dos dependencias hasta
la cubierta.
Entrada el garaje mediante rampa al exterior con una puerta
automática con mando a distancia.
Mobiliario de cocina; muebles altos y bajos, incluyendo placa
vitrocerámica, horno electrico encastrado bajo la vitro,
campana extractora, fregadero de acero inoxidable, griferia
monomando y encimera de silestone, sin electrodomésticos.
NOTA: Las características, equipamientos y calidades descritas pueden estar sujetas a
variaciones en función de las necesidades de la obra y/o diseño.
Estas características constructivas prevalecen sobre las definidas en el Proyecto de
Ejecución en caso de discrepancias