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RESIDENCIAL OLIMPIA – PALOMARES
MEMORIA DE CALIDADES
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CIMENTACION Y ESTRUCTURA
Cimentación con hormigón armado.
Estructura de pilares y vigas planas de hormigón armado.
Forjados con viguetas de hormigón, bovedilla de hormigón, mallazo y capa de compresión.
Muros de sótano con hormigón armado, con drenaje exterior
Solera de hormigón sobre encachado, en garaje.
Se realizará estudio geotécnico del terreno s/NTE-CEG
CUBIERTA
· Teja de cerámica curva envejecida sobre tablero de rasilla cerámica y tabiquillos palomeros ventilados.
· Alero de hormigón armado en todo el perímetro protegiendo el edificio
FACHADA
· Muros de cerramiento con ½ pie de ladrillo, aislamiento térmico, cámara, y trasdosado de ladrillo hueco doble.
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AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES
Porexpan y tela asfáltica en cubierta
Poliestireno expandido en cámaras de aire.
Aislamiento acústico entre viviendas con lana de roca.
Aislamiento acústico en forjados. (Entre suelo y techo)
Doble acristalamiento en ventanas con vidrio de 4 mm. y cámara de 6 mm.
Se cumplirán las normas NBE-CT-79 y NBE-CA-88.
TABIQUERIAS Y REVESTIMIENTOS
· División de viviendas con ladrillo hueco sencillo.
· Separación entre viviendas con ½ pie de ladrillo, aislamiento acústico y ladrillo hueco simple.
· Guarnecido y enlucido de yeso con guardavivos de PVC.
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SOLADOS Y ALICATADOS
Solado de viviendas con baldosa de gres cerámico de PORCELANOSA y rodapié del mismo material.
Alicatado de azulejos en baños y cocinas de PORCELANOSA, en color a elegir por la dirección facultativa.
Solado de garaje con hormigón pulido.
Solado de solarium, terrazas y patios con gres cerámico resistente a las heladas y antideslizante.
CARPINTERIA Y CERRAJERIA
· Puerta de entrada, para barnizar, de 80 cm. de paso, de tablero aglomerado, chapada en pino y canteada, con
3 pernios, con mecanismos de seguridad.
· Puertas de paso, para barnizar, con molduras, hoja chapada en pino, espesor 35 mm con 3 pernios, con
resbalón.
· Frente de armario empotrado, para barnizar, hoja y maletero plafonados macizos, rechapado en pino.
· Ventanas de aluminio ó PVC en color a elegir por la dirección facultativa.
· Persianas enrollables de lamas de PVC ó aluminio, con cajones estancos al aire y agua, en color a elegir por la
dirección facultativa.
· Puertas de garaje basculantes automáticas con mando a distancia.
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INSTALACION FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
Grupo de presión en aquellos portales que lo requiera.
Tuberías de cobre enfundadas en tubo de plástico, con válvulas de retención en las columnas.
Aislamiento térmico en tuberías de A.C.S. y en agua fría para evitar condensaciones en zonas no empotradas.
Llaves de corte en aseos, baños y cocinas.
Aparatos sanitarios de ROCA, o similar, con grifería monomando mezcladora ROCA, GROHE ó similar.
Tomas de lavadora y lavavajillas y calentador eléctrico.
Conducto para conectar campana de humos.
INSTALACION ELÉCTRICA
· Instalación cumpliendo el Reglamento de Baja Tensión.
· Líneas bajo tubo protector.
· Existirán dos circuitos como mínimo en zonas de escalera.
· La intensidad mínima de las tomas de corriente será: 10 A en alumbrado, 16 A en circuitos domésticos y 25 A
en cocina.
· Toma de TV en dormitorio principal y salón.
· Se dejarán previstas las Infraestructuras Comunes para acceso a las telecomunicaciones de acuerdo al R.D.Ley 1/1998, de 27 de Febrero.
· Toma de teléfono en dormitorio principal y salón.
· Antena de TV y FM colectiva, protegida con toma de tierra.
· Preinstalación de aire acondicionado por conductos.
PINTURA
· Puertas de paso y entrada barnizadas.
· Pintura plástica lisa mate, color a elegir por la dirección facultativa, en paramentos verticales y horizontales
interiores de viviendas.
· Pintura plástica lisa mate, color a elegir por la dirección facultativa, en paramentos verticales y horizontales
exteriores.
· Pintura antioxidante en elementos de cerrajería.
· Esmalte mate sobre carpintería de madera.
VARIOS
· Red telefónica desde vivienda a red exterior.
· Piscina de hormigón hidrófugo con diseño según documentación gráfica, revestida de gresite color azul,
incluso depuradora, iluminación y accesorios según normativa.
· Zonas exteriores ajardinadas e iluminadas según diseño de la dirección facultativa.
· Cocinas amuebladas, incluido campana, fregadero, frigorífico, lavadora, horno, vitrocerámica y grifo de marca
ROCA ó similar.
Información no contractual.