PROYECTO BÁSICO VIVIENDA UNIFAMILIAR Según el adelanto

PROYECTO BÁSICO VIVIENDA UNIFAMILIAR
1. CARACTERÍSTICAS DEL SUELO
Según el adelanto de Estudio Geotécnico realizado por …………………………….. una
vez efectuado un reconocimiento del terreno basado en 2 ensayos de penetración
dinámica hasta alcanzar los 6 m de profundidad y una calicata de 2 m de
profundidad se han estimado los siguientes parámetros geotécnicos:




No se ha detectado nivel freático durante la ejecución de los trabajos de
campo (enero de 2008)
Se recomienda una cimentación mediante zapatas convencionales
Se estima una tensión admisible a una profundidad de -0,80 m con
respecto a la rasante de la calle Sur de 1,2 kg/cm2
La cimentación apoyará sobre un nivel formado por arenas arcillosas con
un espesor superior a 3 m.
Estos datos están basados en las conclusiones provisionales de los trabajos de campo
realizados. Dichos resultados están condicionados a la ejecución, en su caso, de los
trabajos de campo restantes, de los ensayos de laboratorio pendientes de realizar y de
las necesarias justificaciones de cálculo y recomendaciones que debe aportar el
Estudio Geotécnico definitivo.
En el proyecto de ejecución se definirá la solución definitiva adoptada para la
cimentación del edificio.
2. SISTEMA ESTRUCTURAL
2.1.
Cimentación
Dadas las características del terreno y las recomendaciones del estudio geotécnico, la
CIMENTACIÓN del edificio se realizará mediante zapatas corridas en los muros y
zapatas aisladas en los pilares, unidas entre si mediante vigas de atado, según las
especificaciones relativas a materiales y dimensiones detalladas en la correspondiente
documentación gráfica.
Los parámetros determinantes han sido, en relación a la capacidad portante, el
equilibrio de la cimentación y la resistencia local y global del terreno, y en relación a
las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y el
deterioro de otras unidades constructivas; determinados por los documentos básicos
DB-SE de Bases de Cálculo y DB-SE-C de Cimientos, y la norma EHE de Hormigón
Estructural.
2.2.
Estructura soporte
El tipo estructural proyectado será de fábrica sustentante de muros de carga en dos
direcciones, bien portantes, en los que se sustentan los forjados, o bien de
arriostramiento, con forjados solidarios mediante encadenados resistentes a la
tracción, a la flexión y al cortante (normalmente de hormigón armado), y monolíticos,
sea a partir de una losa de hormigón in situ o de otro procedimiento que tenga los
mismos efectos.
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El arranque de la estructura se realizará sobre un muro corrido de hormigón armado
sobre el que se apoyará el primer forjado.
Además de la estructura soporte mediante muros de carga se intercalan pórticos
metálicos, situándolos de manera que se integren en la distribución interior. La escalera
será de zancas metálicas apoyadas en vigas o brochales.
Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema
estructural para la edificación son principalmente la resistencia mecánica y
estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la economía, la facilidad constructiva y la
modulación estructural.
La estructura es de una configuración sencilla, adaptándose al programa funcional de
la propiedad, e intentando igualar luces, sin llegar a una modulación estricta.
Las bases de cálculo adoptadas y el cumplimiento de las exigencias básicas de
seguridad se ajustan a los documentos básicos del CTE: determinados por los
documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SI-6 Resistencia al fuego de la
estructura y la norma EHE de Hormigón Estructural.
2.3.
Estructura horizontal
La estructura horizontal se ha resuelto mediante forjados unidireccionales de viguetas
pretensadas de canto 25+5 cm., con un intereje de 70 cm, y bovedillas cerámicas.
Todos los forjados proyectados son horizontales. No existen forjados inclinados
El monolitísmo de los forjados se consigue con una capa de compresión de 5 cm y una
malla electrosoldada de ø 4 cada 20 cm en dirección transversal a las viguetas, y de ø
4 cada 30 cm en dirección paralela a las viguetas, además de los zunchos de borde y
de atado de cabezas.
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta son, en relación a su capacidad
portante, la resistencia estructural de todos los elementos, secciones, puntos y uniones,
y la estabilidad global del edificio y de todas sus partes; y en relación a las condiciones
de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y los daños o el deterioro
que pueden afectar desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la
funcionalidad de la obra; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de
Cálculo, DB-SI-6 Resistencia al fuego de la estructura, la norma EHE de Hormigón
Estructural y la norma EFHE de forjados unidireccionales de hormigón estructural
realizados con elementos prefabricados.
3. SISTEMA ENVOLVENTE
3.1.
Cubierta
Se utilizará un sistema de cubierta inclinada formada por tabicones aligerados de
ladrillo hueco doble, y separados 1 m, tablero machihembrado, capa de compresión
de 30 mm y teja cerámica mixta. Entre los tabiques palomeros se extenderá un panel
de fieltro ligero de lana de vidrio pegado sobre papel alquitranado de 8 cm. de
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espesor. Se utiliza este sistema por tener un buen comportamiento térmico, a la vez
que se protege la integridad de la lámina asfáltica.
Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección del sistema de
cubierta han sido el cumplimiento de las condiciones de protección frente a la
humedad, normativa acústica y limitación de la demanda energética, así como la
obtención de un sistema que garantizase la recogida de aguas pluviales.
3.2.
Fachada
El cerramiento de la vivienda se proyectan de dos hojas, constituido por: una hoja
exterior de un píe de ladrillo cara vista, revestido interiormente con mortero de
cemento hidrófugo, cámara de aire donde se alojará el aislamiento termoacústico
con panel flexible de lana de vidrio PV Acustiver 50 de Isover y hoja interior de tabicón
de ladrillo hueco doble.
Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección del sistema de
fachada han sido el cumplimiento de la normativa acústica, limitación de la demanda
energética y condiciones de protección frente a la humedad.
3.3
Muros bajo rasante
Los cerramientos bajo rasante que delimitan espacios habitables en contacto con el
terreno se resuelven con muro de fábrica de 1 pie de espesor, aislamiento térmico y
tabique interior de ladrillo hueco sencillo. Cuando se trate de espacios no habitables
únicamente se dispondrá el muro de fábrica.
Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección de este sistema han
sido la obtención de un sistema que garantizase el drenaje del agua del terreno, una
correcta impermeabilización, una solución estructural que soporte de manera
adecuada los esfuerzos resultantes de la contención de tierras y un adecuado
aislamiento térmico para cumplir las condiciones de limitación de demanda
energética.
3.4
Suelos
Los espacios habitables sobre rasante, al tratarse de una vivienda de dos plantas esta
formado por el forjado ya descrito y un acabado de gres rustico recibido con mortero
de cemento sobre cama de arena o tarima flotante, según el caso. Los suelos en
contacto con el terreno se resuelven con una solera de garaje de hormigón de 15 cm.
de espesor, realizada con hormigón armado.
3.5
Carpintería exterior
Para los huecos se utilizarán carpinterías de composición mixta, exterior de aluminio
lacado, e interior de madera de Ramin barnizada Clase 2, con doble acristalamiento
4+12+4 mm. con la luna exterior de baja emisividad. Porcentaje de huecos < 20%.
Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección estos elementos,
además de la estética y la funcionalidad de los mismos, son el cumplimiento de la
limitación de la demanda energética así como la obtención del aislamiento acústico
necesario. Los elementos de protección y las dimensiones de los huecos cumplirán los
requerimientos del CTE DB-SU.
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4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN
4.1
Particiones interiores
Las particiones se realizarán con tabicón de ladrillo hueco doble. Los parámetros
técnicos condicionantes a la hora de la elección del sistema de particiones interiores
han sido el cumplimiento de la normativa acústica.
4.2
Particiones en contacto con espacios no habitables
El cerramiento de separación de la vivienda con el garaje se proyecta de 1 hoja de
fábrica de ladrillo cerámico hueco doble 24x11,5x9 cm., de 1/2 pie de espesor.
Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección estos elementos han
sido el cumplimiento de la normativa acústica así como la limitación de la demanda
energética y la resistencia al fuego de esta partición para garantizar la reducción del
riego de propagación interior.
4.3
Carpintería interior
La carpintería interior será en general de madera de haya de fabricación estándar,
con puertas de paso lisas, guarniciones y sobremarcos de la misma madera, sobre
premarco de pino. La elección de estos elementos se basará en el cumplimiento de
los condicionantes de Seguridad en caso de incendio, ventilación y otros
requerimientos estéticos y de funcionamiento del edificio.
5. ACABADOS
5.1
Revestimientos exteriores
Al EXTERIOR se proyecta un zócalo de 3 cm de espesor de piedra caliza fijado con
anclaje de tipo oculto. Para la adopción de este acabado se ha tenido en cuenta la
previsión de impedir el ascenso de agua por capilaridad desde el nivel del suelo
exterior de la acera, el coeficiente de succión y la altura del zócalo, conforme a lo
exigido en el DB HS 1.
5.2
Revestimientos interiores
Los ACABADOS se han escogido siguiendo criterios de confort y durabilidad. En
pavimentos se dispondrá baldosa de gres. Los revestimientos verticales se resuelven
con pintura plástica lisa sobre enlucido de yeso en todas las estancias, excepto en los
locales húmedos en los que se dispondrá un alicatado cerámico.
Enfoscado de mortero de cemento de 15 mm. de espesor en paredes y techos de
garaje y cuarto de instalaciones y porches.
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Techo continuo formado por una placa de yeso laminado de 12,5 mm. de espesor,
atornillada a estructura metálica de acero galvanizado de maestras 60x27 en cocinas
baños y distribuidores.
6. INSTALACIONES
El edificio contará con sistemas de VENTILACIÓN que garanticen la renovación de aire.
Para las previsiones técnicas de esta exigencia se ha tenido en cuenta los siguientes
factores: número de personas ocupantes habituales, sistema de ventilación empleado,
clase de las carpinterías exteriores utilizadas, sistema de cocción de la cocina, tipo de
caldera, superficie de cada estancia, zona térmica, número de plantas de la vivienda
y clase de tiro de los conductos de extracción.
El edificio dispondrá de un sistema de ENERGÍA SOLAR para cubrir parte de la
demanda de agua caliente sanitaria de la vivienda. Esta instalación se calculará y
diseñará en función del consumo de ACS y la radiación solar que incida en el
emplazamiento.
El edificio contará con suministro de energía eléctrica en BAJA TENSIÓN,
proporcionado por la red de la compañía suministradora. Se prevé un grado de
electrificación elevado y una potencia previsible de 9.200 W a 230 V.
Contará igualmente con una INSTALACIÓN DE ALUMBRADO normal y de emergencia
que proporcione las condiciones adecuadas de iluminación y de seguridad en los
distintos locales.
El edificio recibe suministro de agua potable de la red municipal de abastecimiento.
La INSTALACIÓN DE FONTANERÍA se diseñará y dimensionará de manera que
proporcione agua con la presión y el caudal adecuado a todos los locales húmedos
del edificio El dimensionado de la red se realizará en función de los parámetros de
partida a proporcionar por la empresa distribuidora de agua potable del municipio.
La zona donde se ubica el edificio cuenta con red separativa de alcantarillado. Por
ello la instalación interior de EVACUACIÓN DE AGUAS será separativa con conexiones
independientes a la red municipal.
La vivienda contará con instalación de TELECOMUNICACIONES la cual dispondrá de un
sistema de captación de señales de radio y televisión y acceso de red de telefonía y
de banda ancha disponible en la zona.
La instalación de PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS contará con los elementos
necesarios en cumplimiento de lo estipulado por el CTE DB-SI 4. Esta instalación
cumplirá las condiciones del Reglamento de Instalaciones de Protección contra
Incendios.
La vivienda dispondrá de unos medios adecuados destinados a atender la demanda
de bienestar térmico e higiene a través de las INSTALACIONES DE CALEFACCIÓN,
climatización y agua caliente sanitaria, con objeto de conseguir un uso racional de la
energía que consumen, por consideraciones tanto económicas como de protección
al medio ambiente, y teniendo en cuenta a la vez los demás requisitos básicos que
deben cumplirse en el edificio, y todo ello durante un periodo de vida
económicamente razonable.
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7. EQUIPAMIENTO
7.1
Baños y aseos
El equipamiento del baño estará compuesto por un lavabo, un inodoro, un bide y una
bañera o ducha.
Y el del aseo estará compuesto por un lavabo, un inodoro.
7.2
Cocina
El equipamiento de la cocina estará compuesto por los siguientes electrodomésticos:
una placa vitrocerámica, una campana extractora, una lavadora, un lavavajillas y un
frigorífico con congelador. La lavadora y el lavavajillas podrán ser equipos bitérmicos.
Dispondrá de 2 contenedores de residuos integrados en el mobiliario de la cocina, uno
para materia orgánica y otro para envases ligeros. Puede optarse por un contenedor
de doble función.
7.3
Garaje
El equipamiento del garaje estará compuesto 3 contenedores de residuos, uno para
papel/cartón, otro para vidrios, y un tercero para otros residuos no clasificados.
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