Museo Matto - Intendencia Municipal de Montevideo

ZOOLÓGICO VILLA DOLORES
OBRAS DE REACONDICIONAMIENTO SS.HH.
MEMORIA CONSTRUCTIVA PARTICULAR
NORMAS VIGENTES.Rigen para este llamado los siguientes recaudos:
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Pliego de Condiciones Grales. para la Construcción de Obras (PCGCO)
Memoria Constructiva y Descriptiva General (MDCG) de la I. de M.
El presente Pliego Particular de Condiciones.
La presente memoria constructiva
Planos de Proyecto de Albañilería
Plano de Instalación Sanitaria
Detalles Constructivos
Rigen además:
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Las consultas y respuestas que se realicen en el período establecido en
los pliegos, para realizar aclaraciones sobre la presente licitación.
Los detalles a entregarse en el transcurso de la obra, e instrucciones
verbales y/o escritas que personalmente dará en obra el Arquitecto
Director de Obra (DO, en adelante).
1. OBJETO
El objeto de la presente licitación comprende las obras de reacondicionamiento parcial
de los SSHH Públicos del Zoo Villa Dolores ubicado en Av. Rivera 3245.
2. PRESCRIPCIONES CONSTRUCTIVAS
Bastará con que un elemento cualquiera o indicación, no importa su naturaleza, esté
expresado en una sola de las piezas, aunque no figure en otras, para que el Contratista
tenga la obligación de ejecutarlas en las mismas condiciones que las similares a ella,
considerándose incluidas en el precio de la propuesta.
El Contratista es responsable del cumplimiento de las leyes que rigen para todas las
construcciones y de todo lo que prescriben las ordenanzas municipales y sanitarias en
cuanto no se opongan a éstas, especialmente el proyecto de obras contratadas.
Las mismas prescripciones anteriores rigen en lo relativo a reglamentos de las Usinas y
Transmisiones Eléctricas y Obras Sanitarias del Estado.
Propuestas alternativas a las planteadas en la presente memoria y proyecto, serán de
recibo, debiéndose cotizar en paralelo a la solución planteada.
Estas alternativas podrán ser discutidas y ajustadas con el DO.
La presente memoria es complementaria de todas las especificaciones referentes a
materiales y procedimientos constructivos de la “Memoria Descriptiva y Constructiva
General” (MDCG) del Ministerio de Transporte y Obras Públicas. En caso de existir
contradicción se estará sujeto a lo que resuelva la DO.
3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Ejecutantes de las obras
En la ejecución de los trabajos sólo podrán intervenir personal especializado. Si la
Dirección así lo entendiere necesario, el Contratista deberá sustituir aquellos operarios
con capacitación deficiente, por otros que reúnan los conocimientos y la práctica
indispensables para este tipo de obras.
Contradicciones
Si hubiere cualquier contradicción entre las indicaciones de los planos y las
especificaciones de la presente memoria se deberá consultar al DO.
Modificaciones de las obras
Se respetarán todas las indicaciones de los planos. No podrá efectuarse modificación
alguna sin la previa autorización y aceptación de la misma por parte de la Dirección.
Trazado y replanteo
Todas las obras cuyo emplazamiento, niveles y demás detalles no estén claramente
especificados con acotaciones numéricas en los planos y memorias serán replanteadas
por el Contratista. El replanteo deberá contar con la aprobación de la Dirección, la que
podrá reservarse la tarea de replantear cualquier sector o totalidad de la obra, cuando
lo juzgue conveniente.
Los niveles indicados en los planos deben ser verificados en obra ya que dependen de
los niveles existentes.
Albañilería
Muros y Tabiques de mampostería
Elevación de muros
Todos los muros y tabiques serán de los materiales y espesores que indiquen los
planos. Toda la construcción se hará a nivel, quedando prohibido hacer muros
escalonados.
Los muros se levantarán rigurosamente a plomo, con una perfecta trabazón, y
manteniendo bien limpias las juntas.
Los mampuestos se mojarán perfectamente en las pilas, sumergiéndose
completamente en el agua limpia después, de modo que al colocarse en obra estén
empapados y no simplemente mojados. Las juntas no podrán ser mayores de 0.01 m.
Revoques y Acabados
Revoques:
Normas Generales:
Los revoques deben ser perfectamente planos, no presentar superficies alabeadas ni
fuera de plomo, rebarbas u otros defectos cualesquiera. Tendrán aristas vivas y
rectilíneas.
Los revoques que no se ajusten a las presentes especificaciones, que sean rechazados
por el Director de Obra, deberán ser picados y rehechos por el Contratista sin que éste
tenga derecho a reclamos de ninguna especie.
Pisos
Generalidades:
Todos los pisos en general presentarán superficies regulares dispuestas según
pendientes y alineaciones de acuerdo a los niveles dados en los planos y a las
indicaciones particulares, que en su caso formule el DO. Asimismo, en su forma,
dibujo y calidad, responderán a lo estipulado en los planos respectivos.
Aberturas
Condiciones generales:
Las aberturas serán de las medidas y características especificadas en los planos,
detalles, planillas y en las presentes especificaciones. El Contratista tiene la obligación
de verificar todas las medidas en obra. Cualquier error que pudiera haber por este
concepto, será de exclusiva cuenta del Contratista.
Cuando corresponda, los marcos se asegurarán al muro por medio de grapas
amuradas con mortero de arena y portland 3x1. Las grapas serán de hierro planchuela,
con una extremidad con forma de cola de golondrina, el otro extremo irá debidamente
atornillado al marco.
No se aceptarán marcos cuyas piezas hayan sido golpeadas, rayadas o deshilachadas
aún cuando luego hayan sido remendadas.
En las obras de carpintería se colocarán todos los herrajes y accesorios que se
especifiquen en los gráficos correspondientes y las presentes especificaciones. Previo
a su colocación, serán aprobados por la Dirección de Obra.
Acondicionamiento Sanitario
Las instalaciones sanitarias se realizarán de acuerdo a lo establecido en esta memoria
y en los gráficos del proyecto.
Se deberá contar con un Técnico Instalador Sanitario en representación del Contratista
y mano de obra especializada en instalaciones sanitarias.
En la propuesta se deberá especificar marcas y modelos propuestos de todos los
elementos componentes de la instalación (caños, llaves, aparatos, grifería, etc.).
En caso de plantear alternativas a lo solicitado, ya sea en tipo de instalación, variantes
en materiales, etc., se deberá presentar como cotización alternativa.
En el caso de materiales o elementos, se deberán presentar con precios unitarios.
Reglamentaciones
Rigen las disposiciones, ordenanzas y reglamentaciones de la Intendencia de
Montevideo, a las cuales deberá ajustarse el Subcontratista en todo momento.
Las obras sanitarias se ejecutarán de acuerdo con los planos del proyecto y respetando
las disposiciones de la presente memoria.
Materiales
Los materiales a utilizar en obra serán los aprobados por la I.M. Las tuberías de
desagüe y abastecimiento, así como las piezas poseerán aprobación municipal y
certificación UNIT. Se exigirán las correspondientes pruebas hidráulicas para desagües
y prueba manométrica para abastecimiento (mín.7,2kg/cm2). Dichas pruebas deberán
ser controladas por la Dirección de Obra.
Pinturas
Disposiciones generales:
Todos los trabajos se realizarán de acuerdo con las reglas del arte, en cuanto a la
preparación de las superficies y las formas de aplicación y terminación de las pinturas.
Las superficies pintadas deberán presentarse con una terminación y color uniforme, sin
trazas de pincel, manchas o acordamientos, chorreaduras, depósitos o elementos
extraños adheridos.
Las latas de pintura deberán llegar a la obra en sus envases originales sellados, y
serán aprobadas por el Director de Obra.
Pinturas sobre paramentos exteriores
Serán del tipo látex acrílico para exterior, color a definir por la Dirección de Obra.
Antes de pintar debe comprobarse que las superficies a tratar estén bien secas, limpias
y sin grasitud. Se prepararán las superficies haciendo las reparaciones necesarias en el
paramento, de modo que éste presente una superficie uniforme bien lisa, sin
irregularidades de ninguna especie, pasándose luego una lija adecuada.
Se dará una mano de imprimación según instrucciones del fabricante. Luego se
aplicarán, por lo menos, dos manos de pintura. Si el cubriente de la pintura no es
suficiente y se percibe la capa anterior o la irregular absorción del fondo, se aplicarán
nuevas manos hasta que queden de color uniforme
4.
RUBROS
Las empresas proponentes ajustarán sus ofertas a la lista de rubros establecidos en el
archivo incluido en este pliego.LOS OFERENTES DEBERÁN COTIZAR DE ACUERDO A ESTE RUBRADO. NO SE
TOMARA EN CUENTA EL RUBRADO ESTABLECIDO EN LA HOJA DE INVITACION.
REFORMA DE SS.HH. ZOOLÓGICO VILLA DOLORES
Rubro
Denominación
1 IMPLANTACIÓN Y REPLANTEO
2 DEMOLICIONES
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
Global
Picado de Revestimientos
Demolición de Pisos
Retiro de Artefactos Existentes y Cisternas
Retiro de Cañerías
Picado de Revoques Exteriores
Picado de Alero de Hormigón
Global
m²
GL
GL
GL
m²
GL
Muros Interiores
Muros Exteriores
Revoques Interiores
Revoques Exteriores
Revestimientos Cerámicos
Contrapiso
Colocación de Pisos
Colocación de Accesorios
Impermeabilización
Amure de Aberturas
Global
GL
GL
GL
m²
m²
GL
m²
GL
m²
Un
3 ALBAÑILERÍA
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
3.7
3.8
3.9
3.10
OBRA 3153
Unidad
4 INSTALACIÓN SANITARIA
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
5 INSTALACIÓN ELÉCTRICA
5.1
5.2
5.3
5.4
Abastecimiento
Desagüe
Aparatos y Grifería
Cámaras
Pruebas
Global
GL
GL
GL
Un
GL
Canalizaciones
Cableado
Puestas
Tableros
Global
ml
GL
Un
Un
H1
H2
Global
Un
Un
Reacondicionamiento de Aberturas Existentes
Global
Un
6 HERRERÍA
6.1
6.2
7 CARPINTERIA
7.1
8 PINTURA
8.1
8.2
8.3
Pintura Interior
Pintura Exterior
Pintura de Aberturas
GL
m²
m²
m²
9 MESADAS
Global
10 ESPEJOS
Global
11 LIMPIEZA DE OBRA
Global
1. IMPLANTACIÓN
2. DEMOLICIONES
Se retirarán todos los revestimientos y pavimentos existentes en el sector. Se retirará
toda la cañería de abastecimiento y la de desagüe en los lugares donde se interviene,
cisternas y accesorios.
Se deberán rellenar las cámaras existentes en el interior de los baños.
Se demolerá el alero en las dos fachadas principales, para después generar un plano
único con el resto de la fachada.
3. ALBAÑILERÍA
3.1 Levantamiento de muros interiores
Se elevará hasta el nivel de techos la división entre box y baños de discapacitados,
mientras que solo se elevará hasta 1,80 metros la división de baños de discapacitados
con el resto del baño de damas, permitiendo ventilación a través del mismo.
3.2 Levantamiento de muros exteriores
Se elevará el muro exterior en las dos fachadas principales tal de generar un plano
único de fachada. Se preverá el desagüe (gárgola) en la fachada noreste. (ver gráficos)
3.3 Mochetas
Además de realizar la mocheta para el acceso a baños de discapacitados, se
recompondrán las existentes que se encuentren en mal estado.
3.4 Revoques de paredes
Los paramentos interiores de los baños serán revestidos hasta 1.80 m. A partir de esta
altura se revocarán los paramentos manteniendo el plomo.
En los paramentos en los que haya revoque existente, se deberán picar todos los
revoques deteriorados, afectados por humedad o con riesgo de desprendimiento hasta
llegar a la mampostería y se revocará con mortero 2 capas, cuidando los plomos y las
juntas entre los revoques viejos y nuevos, tal que no queden resaltos.
3.5 Revestimientos cerámicos
Los paramentos interiores de baños se revestirán hasta 1.80 mts. con cerámico de
primera calidad, color blanco, dimensiones mínimas 20 x 30. Se presentará marca,
modelo y muestra a aprobar por la Dirección de Obra. Se colocará perfil “U” de
aluminio de 1cm.como terminación entre el revestimiento y el revoque.
3.6 Contrapisos
Se reharán los contrapisos que deban ser picados para realizar la instalación de
desagüe. Teniéndose especial cuidado en mantener los hierros del contrapiso armado
existentes en espera, para ser reincorporados al contrapiso nuevo.
3.7 Colocación pisos
En ambos baños se colocarán pisos nuevos de cerámico o porcelanato de 1ª calidad
grado de dureza 4 terminación mate color gris, dimensiones mínimas 40 x 40. Se
deberá presentar marca, modelo y muestra a aprobar por la D de O.
Se ejecutará una senda de acceso al baño de discapacitados, de ancho 1m. de
hormigón terminación prolija y buñado cada 50cm.
3.8 Accesorios
Se colocarán espejos sobre cada mesada, del ancho que se indica en gráficos y de
0.70 m de altura, pegados con adhesivo de siliconas apto para este fin.
Se reubicarán los accesorios existentes según gráficos.
Se colocarán barras de acero inoxidable en el baño de discapacitados según gráficos.
Deberá colocarse carteles de metal indicativos en cada una de los baños.
3.9 Impermeabilización
Se aplicará membrana líquida el techo tipo Protelbex, tantas manos como indique el
fabricante. Previamente se preparará la superficie realizando los trabajos necesarios
para su correcta aplicación (cepillado, hidrolavado y reparación de la superficie).
3.10 Suministro y colocación de aberturas
Además de colocar la nueva abertura para el baño de discapacitado, se sustituirán las
actuales aberturas de ingreso a ambos baños por nuevas de metal, tal como se indica
en planillas.
4. SANITARIA
4.1 Abastecimiento.
Las tuberías de alimentación deberán ser termofusionadas (polipropileno Random) de
calidad tipo Aquasystem, I.P.S. o Eterfusión y se utilizarán piezas con inserto metálico
en las tomas. Las llaves de corte serán esféricas, de termofusión.
Se instalarán dos tuberías termofusionadas, una para abastecer los lavatorios y canillas
de servicio de PPTF 40mm (equivalente a 1 “de diámetro) llegando a las tomas en
25mm (equivalente a ½”), que se alimentará directo desde OSE. La misma alimentará
también el bebedero y los baños de la sala audiovisual.
Otra tubería, de PPTF 75mm equivalente a 2” para abastecer los fluxómetros llegando
al artefacto en tubería de 63mm (equivalente a 1 ½ “) (ver planos). La alimentación
será desde tanque existente. En la bajada desde el tanque las cañerías deberán
colocarse con grapas, pasarán bajo tierra y se realizarán mochetas para su protección.
(según gráficos adjuntos.)
4.2 Desagües
La instalación de desagües, tanto primaria, secundaria y sus ventilaciones serán
nuevas, en PVC reglamentario. Los mismos respetarán los diámetros, pendientes y
características indicados en los planos. Las juntas serán del tipo soldado, debiendo
seguirse estrictamente las indicaciones del fabricante en cuanto a corte, pegado y
colocación.
Se respetará en un todo lo establecido en la Ordenanza de la Intendencia de
Montevideo de Instalaciones Sanitarias.
.
4.3 Artefactos y Grifería.
Los artefactos sanitarios serán de loza blanca, de primera calidad, tipo Decca o
Ferrum, modelo corto, teniendo especial cuidado con el inodoro del baño de
discapacitados; ya que el modelo debe ser el adecuado para su uso.
Se mantiene el mingitorio de acero inoxidable existente, el que se limpiará y
reacondicionará.
Se mantendrá la grifería temporizada existente y se suministrará una en cada baño
(marca y modelo similar) sustituyendo el grifo común existente. Se colocarán en cada
box de inodoros, (incluido el baño para discapacitados), fluxómetros tipo Docol
Antivandalismo con tapa para válvula de descarga. La grifería y el comando del
fluxómetro en baño de discapacitados serán los adecuados para este fin.
Se colocará un grifo esférico con rosca para manguera de ½ “ bajo la mesada de cada
batería de baños. (Ver gráficos adjuntos.)
4.4 Cámaras
Se recompondrán las cámaras existentes según planos para adecuarse a las nuevas
condiciones de proyecto y se taparán las indicadas.
4.5 Pruebas
Se realizarán pruebas hidráulicas en todas las cañerías. Los desagües se llenarán de
agua y tendrán una columna de 2m de altura desde el punto más alto de la cañería que
se mantendrá por un lapso no menor a 6 hs.
Se realizarán pruebas manométricas en todas las tuberías de abastecimiento (mínimo
7,2 kg/cm2).
La dirección de obra podrá exigir las inspecciones y pruebas que crea convenientes
durante la ejecución de las obras sanitarias y a la terminación de las mismas.
El instalador deberá solicitar a la Dirección de la Obra la autorización previa al tapado
de cualquier instalación. En caso de no hacerlo serán de su cargo los riesgos que este
extremo pudiera ocasionar.
El Contratista deberá tener en obra todos los elementos y útiles necesarios para la
confección de pruebas y controles de los trabajos de instalación.
5. ELECTRICA
Básicamente, se mantendrá la instalación existente pero “emprolijando” y llevando a
condiciones reglamentarias la misma. Se cambiarán de ubicación las luminarias
indicadas en plano y se embutirá toda la alimentación que pueda ser embutida. La que
tenga que ser exterior deberá realizarse en caño metálico. Además se colocarán
nuevos tableros reglamentarios, previéndose un toma para herramientas de mano
dentro de los mismos.
6. HERRERIA
Además de colocar la nueva abertura para el baño de discapacitado, se sustituirán las
actuales aberturas de ingreso a ambos baños por nuevas de metal, tal como se indica
en planillas.
7. CARPINTERÍA
Se reacondicionarán las aberturas existentes, realizando los trabajos necesarios en
cada una de ellas para su correcto funcionamiento. Cambio de las pomelas que se
encuentren rotas, colocación de pasador mauser galvanizado de tamaño aproximado
90 mm., reparaciones en la madera.
8. PINTURAS
Se prepararán cada una de las superficies a pintar según los requerimientos
correspondientes a su tipo para que la pintura sea aplicada en óptimas condiciones. En
todos los casos se darán la cantidad de manos necesarias para obtener un acabado
correcto y homogéneo.
Los paramentos exteriores se pintarán con pintura para exteriores tipo Incamur.
Los tabiques interiores de los baños donde no exista revestimiento y los techos con
pintura para cielorraso de buena calidad, color blanco, tantas manos como sea
necesario para lograr una terminación homogénea.
Las aberturas exteriores se pintarán con esmalte sintético tipo Satinca igual a las
aberturas del local contiguo.
Además se reacondicionarán las aberturas existentes y se pintarán con esmalte
sintético para madera tipo Incalux, color a definir por la D de O.
9. MESADAS
Se mantendrán las mesadas existentes que se limpiarán y de ser necesario se retirará
la masilla existente sustituyéndola por silicona.
10. ESPEJOS
Se sustituirán los espejos existentes; en el baño de damas se cambiará su ubicación y
se agregará otro tal como se indica en gráficos.
11. LIMPIEZA DE OBRA
El Contratista estará obligado a mantener los distintos lugares de trabajo y la obra en
construcción, en adecuadas condiciones de higiene.
La obra será entregada en perfecto estado de limpieza y utilización.
No se recibirá la obra, ni podrá considerarse cumplido el contrato, si la limpieza no se
hubiera ejecutado en perfectas condiciones y a satisfacción de la Dirección de Obra.