Viviendas INDEVA MEMORIA DESCRIPTIVA OBRA SEMITERMINADA c/provisión de mano de Obra y Materiales Tipo de Terminación Standard Económica 01 – PREPARACION DEL TERRENO, RELLENO Y COMPACTACION: Se contempla la limpieza superficial del terreno. El relleno de la platea quedará a cargo del Propietario. La compactación, de ser necesaria, se hará en forma mecánica, con el terreno previamente humedecido. 02 - PLATEA DE FUNDACION: La platea de fundación se hará sobre el terreno previamente compactado y nivelado. Se hará con hormigón de cemento normal y ripio barranca, en proporción (1:6). El espesor previsto es de 8 cm. Se colocará una viga armada con ADN-420 diámetro 8 mm y estribos diámetro 4,2 cada 20 cm. en todo el perímetro exterior de la vivienda, colocada sobre un hormigón pobre, a los fines de garantizar la limpieza y la nivelación correspondiente. Toda la platea llevará una malla tipo SIMA, 15x25, de hierro 4,2. - VEREDA PERIMETRAL: Se realizará una vereda en todo el perímetro exterior, con hormigón de 8 cm de espesor y 40 cm. de ancho, con una nariz de 20 cm. de altura, enterrada en el suelo, con terminación fratasado y pendiente hacia el exterior, con cota de terminación que prevea futura colocación de pisos. 03 – MUROS: Los muros exteriores serán de ladrillon cocido, libre de sales, de buena calidad, asentado de soga con mortero de cemento de albañilería, utilizando arena de la zona zarandeada. Las juntas de las caras exteriores serán selladas, dejando los mampuestos a la vista. Las columnas, viga de encadenado y dintel descolgado, irán armadas con ADN-420 diámetro 8 mm y estribos diámetro 4,2 cada 20 cm. - TABIQUES INTERIORES: Los tabiques interiores llevarán terminación con placas de roca de yeso, de 12,5 mm de espesor, doble cara vista, con estructura de chapa galvanizada, ancho 70 mm., tipo Barbieri o Egamold, separación entre montantes 40 cm., terminadas con cantoneras y con juntas tapadas con cinta de papel y su superficie enmasillada, de modo que no se delaten las juntas. Llevarán aislación térmica y acústica en su interior con fieltro bajo teja PKP, (lana de vidrio) de 2” de espesor. - TABIQUES HUMEDOS: Los tabiques húmedos, en baño y cocina llevarán terminación con placas de roca de yeso antihumedad, de 12,5 mm de espesor, doble cara vista, con estructura de chapa galvanizada, ancho 70 mm., tipo Barbieri o Egamold, separación entre montantes 40 cm., terminadas con cantoneras y con juntas tapadas con cinta de papel y su superficie enmasillada, de modo que no se delaten las juntas. Llevarán aislación térmica y acústica en su interior con fieltro bajo teja PKP, (lana de vidrio) de 2” de espesor. 04- ESTRUCTURA TECHO Y CIELORRASO: La estructura de techo se construirá con rollizos de eucalipto con un lado canteado para la colocación de las clavaderas, según plano de cálculo de estructuras. Como clavaderas se colocarán alfajías de madera de álamo de 2”x2”. El cielorraso se armará con una estructura metálica, con perfileria marca Barbieri o Egamold, de 34 mm, sujeta a los rollizos y bajo esta se colocarán placas de roca de yeso, marca Durlock o Knauf, de 9 mm de espesor, con juntas tapadas con cinta de papel y su superficie enmasillada, de modo que no se delaten las juntas de unión entre placas. No se realizará terminación entre muro y cielorraso. 05 - AISLACION TECHO: Como aislación térmica e hidráulica, se colocará entre la chapa y las alfajías, una membrana termoespuma, de 5 mm. de espesor, con una cara de aluminio, tendida sobre alambres de sujeción. 06 - CUBIERTA: Como terminación del techo se utilizará chapa sinusoidal de acero cincada o galvanizada de espesor BWG Nº25, fijada a las alfajías mediante tornillos galvanizados, de cabeza hexagonal, con una arandela metálica y otra de neoprene. Como terminación lateral se utilizarán babetas de chapa lisa galvanizada de espesor BWG Nº25. La unión en la cumbrera se materializará mediante caballete en chapa galvanizada espesor BWG Nº 25. 07- CARPINTERIA: La carpintería será del tipo estándar. - PUERTA EXTERIOR: La puerta exterior será tipo estándar de 0,86mt.x 2,03mt, con marco de chapa Lavalle 459 – San Rafael – Mendoza web: www.viviendasindeva.com.ar Viviendas INDEVA Nº18 y hoja de chapa Nº 20, inyectada con poliuretano, tipo tablero una cara estampada, ciega. Llevará 3 fichas de hierro, 1 cerradura de seguridad doble paleta, bocallave de bronce. No lleva manija. El marco será fijado al muro mediante tarugo y tirafondos. - PUERTAS INTERIORES: las puertas interiores serán de 0,80mt.x 2,05mt y de 0,80mt.x 2,05mt, en el caso del baño, con marcos de madera de pino o de chapa Nº 20, con hojas placa de terciado de pino o similar de 30 mm, con bastidor de madera de álamo, sin guardacantos. Llevarán 3 fichas de hierro de tres agujeros, 1 cerradura simple, bocallave bronce, movimientos de bronce, sin manija. El marco será fijado al tabique mediante tornillos tipo T3. - VENTANAS: Se colocarán ventanas de aluminio color blanco, tipo Standard, sin rejas, con marco y 2 hojas simples corredizas, con traba de PVC y rodamientos metálicos, medidas 1,50x1,50mt en dormitorio de frente y estar, y 1,20 x1,10 mt. en el resto. El marco será fijado al tabique mediante tornillos tipo T3. Las aberturas no llevan rejas. - AIREADOR BAÑO: el baño llevará un aireador de aluminio, natural, con vidrio y reja, de 0,60x0,35mt. 08 - VIDRIOS: Las ventanas irán provistas con vidrios comunes transparentes de 3 mm de espesor Estos serán fijados a los marcos de las hojas mediante burletes de goma. 09 - INSTALACION DE AGUA: Levará cañería interior de distribución de agua fría y caliente irá embutida, en diámetro 20 mm, salvo en alimentación de calefón que irá en 25 mm, material termofusión, marca TIGRE o similar. No se incluye tanque de reserva, ni base de tanque. No se incluye conexión del servicio. El cuadro de ducha deberá ser provisto por el Propietario. 10 - INSTALACION CLOACAL: Se ejecutará la instalación interna en PVC espesor 3,2 mm, aprobada por normas IRAM, marca Duratop, TIGRE o similar, con aro de goma. Los desagües de cocina y baño desembocan a ras de veredin. 11 - INSTALACION DE GAS: Se construirá la instalación interior, tipo embutida, con cañerías y piezas de hierro negro revestido con epoxi aprobado por Ecogas. Las llaves serán de bronce, con campana para calefón, cocina y para calefactor, diámetro ½ pulg. No se hará la provisión y colocación de calefactor, cocina y calefón. Se prevé la colocación de ventilaciones para calefón y cocina en chapa galvanizada BWG Nº 27 con sus correspondientes sombreretes. No lleva rejillas de ayuda de aire. No se incluye conexión a red. 12 - INSTALACION ELECTRICA: Se ejecutará en forma embutida, con materiales reglamentarios que cumplen normativa IRAM en un todo de acuerdo a la reglamentación vigente. Se utilizarán cañerías de PVC extrapesadas, aprobadas y piezas del mismo material, marca Tubelectric. Llevara un tablero de PVC, para 6 térmicas y la instalación prevé 2 tomas y 1 boca en los dormitorios, 1 toma y una boca en el baño, 3 tomas y una boca en cocina, 1 toma y una boca en estar, 2 tomas y 1 boca en comedor , 1 toma exterior y 1 boca en el hall. Se prevé 2 circuitos para iluminación y tomas y 1 circuito para 1 boca de A.A. El circuito de baja tensión prevé una boca para TV. No se incluye el cableado interior, llaves, tomas y protecciones. No se incluye conexión del servicio a medidor. 13 - LIMPIEZA GENERAL DE OBRA: Se hará limpieza en el interior de la vivienda y alrededores. Se hará a su vez el retiro de escombros generados fuera del predio. 14 – HONORARIOS PROFESIONALES: Se incluyen honorarios profesionales por proyecto, cálculo y dirección técnica por las labores contratadas. No incluye final de obra, ni tramitación de conexiones de servicios. 16 - SELLADOS: No se incluyen sellados y aforos municipales, de aportes a la Caja Previsional y Consejo Profesional. Lavalle 459 – San Rafael – Mendoza web: www.viviendasindeva.com.ar