Resumen Pliego - Mutual del Personal de la Policía del Neuquén

Ramírez & Villarroel arquitectos
02/01/2012
Proyecto: 150 Viviendas – Mutual del Personal de la Policía del Neuquén
Lote: 09-10-069-1051
Sr. Presidente de la Mutual del Personal de la Policía del Neuquén
Osvaldo Almendra
Resumen Pliego
Obra: 150 Viviendas, Infraestructura y Nexos en Neuquén Capital
Entidad Intermedia: Mutual del Personal Policial del Neuquén
Monto de Obra a septiembre 2008: $22.097.250,00
Plazo de Ejecución: 450 días corridos
Especificaciones Técnicas Particulares:
LIMPIEZA DE TERRENO:
Dentro de límites designados, se procederá a la limpieza total del terreno, retirando
todos los residuos, escombros y capa vegetal si existiera.
ESTUDIO DE SUELOS:
La Contratista deberá realizar un estudio de suelos a fin de verificar en que medida es
posible cargar el terreno para evitar un asentamiento y corrimientos perjudiciales.
ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO:
Según surja de la memoria de cálculo realizada por la contratista y que responderá a
las prescripciones del CIRSOC e INPRES CIRSOC y a toda la normativa vigente.
HORMIGÓN: H20
ACERO: tipo ADN 420
REPLANTEO:
Se ejecutará de acuerdo al plano respectivo parte integrante de la documentación
ejecutiva. La contratista deberá solicitar a la Dirección de Obras la aprobación de los trabajos
de replanteo realizados.
FUNDACIONES:
VIVIENDAS EN PLANTA BAJA:
Previo a la ejecución de la platea de hormigón armado, se deberá ejecutar una
compactación de suelo con material calcáreo (20cm de espesor), regado y apisonado en varias
etapas y la colocación de film de polietileno de 200 micrones que cubra la superficie total de
la platea.
La Platea de hormigón tendrá un espesor igual al indicado en el estudio de suelos y
cálculo de estructura, a cargo de la contratista.
MAMPOSTERÍA:
Los muros exteriores serán de 0.20m, de espesor nominal, y serán de ladrillo cerámico
hueco. Los muros interiores, serán de espesor 0.10m o 0.15m según corresponda, de espesor
nominal y serán de ladrillo cerámico hueco o tabique de placa de roca de yeso tipo durlock de
0.10m de espesor con placa de 12.5mm y estructura de acero galvanizado de 70mm.
AISLACIÓN:
En todos los muros exteriores e interiores, se colocará doble capa aisladora horizontal
de 15mm de espesor, una bajo nivel de piso terminado y la otra sobre la primera hilada.
Luego se colocará una faja de ruberoid.
Rio Aguapey 596
Nqn
mauro_ramirez@speedy.com.ar
cel: 0299 156340289
Ramírez & Villarroel arquitectos
02/01/2012
Proyecto: 150 Viviendas – Mutual del Personal de la Policía del Neuquén
Lote: 09-10-069-1051
JUNTA DE DILATACIÓN:
Cuando se dispongan apareamientos de viviendas, se realizará una junta de dilatación
de 2.5cm. En dicha junta se colocarán placas de poliestireno expandido de 2.5cm de espesor.
Las estructuras de las viviendas serán independientes entre sí.
REVESTIMIENSTO EXTERIOR:
En el exterior se ejecutará un zócalo de 50cm de altura, tomados desde el nivel de
vereda perimetral y se ejecutará en todo el perímetro del prototipo.
REVESTIMIENTO INTERIOR:
Los locales húmedos serán revestidos con azulejos 15x15cm. En cocina hasta una
altura de 0.60cm sobre el sector de mesada, cocina, lavarropas y pileta de lavar. En baño
hasta una altura de 2.10m desde nivel de piso terminado interior.
CUBIERTA:
La cubierta será a 2(dos) aguas, con una pendiente de 30% mínimo. La estructura
resistente podrá ser de madera y entablonado o de perfiles de chapa conformada según
cálculo, aislación de lana de vidrio de 2” y por último las chapas de la cubierta, serán
galvanizadas calibre BWG Nº25. Alero de frente (cenefa) se realizarán en madera y los
laterales con cierres de chapa galvanizada, de 30cm de ala en ambos faldones.
REVOQUES:
Revoque exterior: azotado hidrófugo, jaharro fratasado y revestimiento plástico
impermeable con color incorporado.
Revoque Interior: jaharro fratasado de 20mm, terminación con pintura látex y en
locales húmedos previo al jaharro fratasado se aplicará un azotado hidrófugo. Cómo
alternativa se podrá utilizar engrosado y enlucido de yeso.
PISOS Y CONTRAPISOS:
Sobre la platea de fundación se ejecutará una carpeta de asiento de 3cm de espesor,
sobre la que se colocará un piso cerámico esmaltado (económico) de 20x20cm y zócalos
cerámicos esmaltado de 10 x20cm ídem piso.
En todo el perímetro de la platea se ejecutará una vereda perimetral de hormigón.
También se ejecutará una vereda de acceso a la vivienda de 0.80m de ancho y 0.10m de
espesor.
Se ejecutará vereda municipal reglamentaria.
INSTALACIONES
Generalidades: todas las instalaciones responderán a los planos de anteproyecto y a
las normas de los organismos correspondientes. Se consideran incluidos todos los trámites.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS:
Incluidos todos los trabajos y provisiones de materiales necesarios para realizar las
instalaciones eléctricas proyectadas. La instalación será del tipo embutida en muros
INSTALACION SANITARIA:
La provisión de agua como el servicio de desagües cloacales, se ejecutarán de
acuerdo a los planos correspondientes, estas especificaciones y los reglamentos vigentes.
INSTALACIÓN CLOACAL:
Las instalaciones se ejecutarán con cañerías y accesorios de PVC de 3.2mm de
espesor. Las cámaras de inspección serán de hormigón premoldeado.
BAÑO: se entregará con artefactos de losa de primera calidad: Inodoro a Pedestal con
mochila de colgar plástica; lavatorio; ducha; Bidet, se preverá la instalación sin artefacto.
COCINA: se entregará pileta de cocina de acero inoxidable y pileta de lavar de losa de
primera calidad.
Rio Aguapey 596
Nqn
mauro_ramirez@speedy.com.ar
cel: 0299 156340289
Ramírez & Villarroel arquitectos
02/01/2012
Proyecto: 150 Viviendas – Mutual del Personal de la Policía del Neuquén
Lote: 09-10-069-1051
INSTALACIÓN DE AGUA FRÍA Y CALIENTE:
Se ejecutarán en polipropileno de diámetro variable según proyecto.
El tanque de reserva será de PRFV o similar, aprobado por el ente prestatario del
servicio de agua,
Arq. Mauro Ramírez
Mat CAN Nº679
Director de Obra
Rio Aguapey 596
Nqn
mauro_ramirez@speedy.com.ar
cel: 0299 156340289