Compareció: ………………………………., mayor de edad, con domicilio en ……………., identificada con la cédula de ciudadanía número ……………….. expedida en …………………., de estado civil …………………………, quien actúa en nombre propio; y en adelante se llamará LA VENDEDORA, y manifestó: ------------------------------------------PRIMERO: Que por medio de este público instrumento transfiere a título de venta real y efectiva a favor de ……………………………, mayor de edad, con domicilio en ………………….., identificado con la cédula de ciudadanía número …………………… expedida en …………………, de estado civil ………………………….., quien actúa en nombre propio; y en adelante se llamará EL COMPRADOR, el pleno derecho de dominio, propiedad y posesión que LA VENDEDORA tiene y ejerce sobre la totalidad de su derecho de cuota equivalente al ………………….. por ciento (………..%) en común y proindiviso, sobre el siguiente bien inmueble: Un lote de terreno junto con la casa de habitación en él construida, MARCADO CON EL NUMERO ……………….. (…..) DE LA MANZANA …………….. (………….), dentro “………………….”, del plano de loteo de la Urbanización ubicado en la zona de ………………… de la ciudad de Bogotá D.C., distinguido en la actual nomenclatura urbana con el número ………………………….. (………………) de la …………………… (……………..), con una extensión superficiaria aproximada de ……………………….. metros cuadrados (……………. mts2) y comprendido dentro de los siguientes linderos tomados del título de adquisición, así:------------------------------------------------------------POR EL NORTE: En extensión de ……………………………………… POR EL SUR: En extensión de …………………………………………… POR EL ORIENTE: En extensión de……………………………………… POR EL OCCIDENTE: En extensión de……………………………......... A este inmueble le corresponde el folio de matricula inmobiliaria número ………………. y la cédula catastral número ……………..-------PARAGRAFO: No obstante la cabida y los linderos anotados, la venta se hace como cuerpo cierto e incluye todas las mejoras, servidumbres, legal usos, costumbres y anexidades que o naturalmente le correspondan. ---------------------------------------------------SEGUNDO: TRADICIÓN: El derecho de cuota del bien inmueble determinado en la cláusula anterior y que es materia de la presente venta, fue adquirido por LA VENDEDORA en común y proindiviso por compra efectuada a ……………………………….., mediante escritura pública número …………………………… (……………) otorgada el ………….. (………) de ………………. del año ……………………. (………………) en la Notaría ………………….. (…………) del Círculo de Bogotá D.C., debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de …………………., zona ……………., al folio de matricula inmobiliaria número ………………………..--------------------TERCERO: LIBERTAD Y SANEAMIENTO: Garantiza LA VENDEDORA que el derecho de cuota del inmueble que por este instrumento transfiere en venta, es de su única y exclusiva propiedad, que no lo ha vendido ni prometido enajenar por acto o contrato anterior al presente, que lo ha poseído en forma regular, pacífica y pública, y en la actualidad lo garantiza libre de toda clase de gravámenes o limitaciones, tales como censos, hipotecas, embargos, pleitos pendientes, arrendamientos por escritura pública, anticresis y patrimonio de familia inembargable, condiciones resolutorias del dominio, limitaciones del mismo y en general, libre de todo gravamen, pero que, en todo caso y de conformidad con la ley se obliga a salir al saneamiento y a responder por cualquier gravamen o acción real que contra el derecho de cuota del bien que transfiere llegare a resultar. --CUARTO: PRECIO Y FORMA DE PAGO: Que el precio convenido por las partes contratantes, por el derecho de cuota del bien materia de la presente venta, es la cantidad de ………………………… MILLONES …………. MIL PESOS M/CTE ($..........................), suma que LA VENDEDORA declara recibidos a su entera satisfacción de manos del COMPRADOR.---------------------------------------------------------QUINTO: ENTREGA DEL INMUEBLE. Que LA VENDEDORA ha hecho entrega real y material del inmueble objeto de este contrato, al COMPRADOR junto con todos los usos, costumbres y servidumbres que legal y naturalmente le corresponden, sin reserva ni limitación alguna y en el estado en que se encuentra.-----------------------------------PARAGRAFO: EL COMPRADOR declara haber identificado plena y materialmente las características del inmueble materia de la presente escritura pública, por lo que manifiesta recibirlo a su satisfacción y conformidad y que no tiene objeción alguna respecto del estado.-------SEXTO: PAZ Y SALVO. LA VENDEDORA entrega el inmueble totalmente a paz y salvo por concepto de impuestos, contribuciones valorización del orden Nacional, Departamental o Distrital, igualmente con las empresas públicas por concepto de los servicios de energía, acueducto y alcantarillado, así como de otras erogaciones, y en general por todos los gastos causados o liquidados hasta la fecha de entrega del mismo. Cualquier gasto causado a partir de la fecha en mención correrá exclusivamente a cargo del COMPRADOR.------------- SÉPTIMO: GASTOS. Los gastos que ocasiona el otorgamiento de ésta escritura serán sufragados por los contratantes por partes iguales; los de beneficencia y registro serán sufragados en su totalidad por EL COMPRADOR y la retención en la fuente por LA VENDEDORA.-------------------------------------------------------------------------OCTAVO: ORIGEN DE FONDOS: EL COMPRADOR declara que los recursos con que adquiere el derecho de cuota del presente inmueble NO provienen de ninguna actividad ilícita de las contempladas en el Código Penal Colombiano, o en cualquier norma que lo modifique o adicione. LA VENDEDORA quedará eximida de toda responsabilidad que se derive por información errónea, falsa o inexacta que EL COMPRADOR le proporcione a LA VENDEDORA para la celebración de este contrato.--------------------------------------------------------------------------------------------------------ACEPTACIÓN---------------------------------------Presente: ………………………………………….., de las condiciones civiles y personales anotadas anteriormente, manifestó: --------------a) Que ACEPTA la presente escritura pública en todas y cada una de las partes y la venta cuota parte en ella contenida por estar a su entera satisfacción. ------------------------------------------------------------------b) Que serán de su cargo todas las expensas a partir de la fecha.-c) Que ha recibido real y materialmente el bien objeto de la presente venta a su entera satisfacción.-----------------------------------------------------