promoción de seis viviendas plurifamiliares

PROMOCIÓN DE SEIS VIVIENDAS PLURIFAMILIARES
C/Juan de Austria, 61
San Fernando, (Cádiz)
MEMORIA DE CALIDADES
Estructura, de entramados de hormigón armado y forjados de igual material.
Cubierta, con sistema a la andaluza, sistema “invertido”, lámina impermeabilizante de betún
modificado, incluyendo aislamiento térmico, con acabado de ladrillo fino sevillano.
Cerramientos, sistema a la capuchina, con cámara de aire enfoscada con mortero de
cemento y aislamiento a base de poliuretano proyectado de 3 cm de espesor.
Divisiones interiores, con tabicones de ladrillos huecos dobles de 5 cm de espesor.
Alféizares, de mármol blanco.
Solados de elementos comunes, con baldosas de mármol blanco, pulidas y abrillantadas
“in situ”.
Peldañeado de elementos comunes, con elementos de huellas y tabicas de mármol
blanco.
Paramentos horizontales interiores de viviendas, con falsos techos de escayolas lisas.
Paramentos verticales interiores, con guarnecidos y enlucidos de pasta de yeso.
Pavimentos interiores de viviendas, con baldosas de gres imitación a tarima de madera
de formato a elegir. Rodapié de igual material. En zonas húmedas de cocina y
cuartos de baño, plaquetas de gres de formato a escoger por la Dirección
Facultativa.
Carpintería exterior, a base de perfilería de aluminio anonizado y lacado en color a escoger
por la Dirección Facultativa, con acristalamiento de compuesto termoacústico, tipo
“climalit”, de 5+6+5 mm. Persianas de lamas de aluminio de igual color a la
carpintería, acoplada a la misma carpintería.
Carpintería interior, de madera noble para barnizar, con puertas macizas lisas de color
actual y herrajes de acero inoxidable. Puerta de entrada a vivienda, blindada.
Cerrajería exterior, de perfiles de acero laminado en caliente y chapas de acero laminado
en frío, con tratamiento de galvanización.
Instalaciones de fontanería, con canalizaciones de polibutileno, en distribución de agua,
con calorifugación en todo su recorrido, en diámetros varios, según cálculos
necesarios. En evacuación de aguas residuales, canalizaciones de PVC. Sanitarios
calidad ROCA, modelo DAMA, con grifería de calidad ROCA.
Instalaciones de electricidad, con circuitos, de acuerdo al vigente Reglamento
Electrotécnico de Baja Tensión, empotrados en los paramentos. Mecanismos tipo
SIMON 27, con previsión de circuitos de climatización. Cuadro general de Protección
empotrado.
Instalaciones de Telecomunicaciones, con circuitos empotrados en los paramentos, de
acuerdo al vigente Reglamento de Instalaciones de Telecomunicaciones.
Instalaciones de Acondicionamiento de Aire, preinstalación de instalación de tipo “Split”,
de sistema partido, con ubicación de la previsión de la unidad exterior en cubierta.
Instalaciones de Energía Solar, para la producción del A.C.S., (agua caliente sanitaria),
según normativa del Código Técnico de la Edificación.
Paramentos de fachadas exteriores, con revestimiento mococapa de color a escoger
según especificaciones de la Dirección Facultativa. En medianeras y cubierta,
enfoscado con mortero de cemento y pintado con pintura pétrea tipo “JunoRev”.
Pinturas interiores, paramentos verticales y horizontales interiores de vivienda, pintados
con pintura plástica, calidad “Juno”, tipo “Junoral B-10”. En carpintería interior barniz
sintético. Colores a escoger por la Dirección Facultativa.