Descargar la norma Acuerdo No. 023 (Diciembre 07 de 2015)

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CONCEJO MUNICIPAL DE CANDELARIA
ACUERDO
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ACUERDO No.023
(Diciembre 07 de 2015)
“POR MEDIO DEL CUAL SE MODIFICA EL ACUERDO 009 DE 2006”
ESTATUTO DE RENTAS DEL MUNICIPIO DE CANDELARIA, Y SE DICTAN
OTRAS DISPOSICIONES”
EL CONCEJO DEL MUNICIPIO DE CANDELARIA, en ejercicio de sus facultades
constitucionales y legales, en especial las consagradas en los artículos 287 y 313,
numeral 4º de la Constitución Política, el artículo 23 de la Ley 1450 de 2011 y la
Ley 136 de 1994 modificada por la Ley 1551 de 2012,
CONSIDERANDO:
A. Que mediante Acuerdo Municipal No.009 de 2006, POR MEDIO DEL
CUAL, SE ADOPTA EL ESTATUTO TRIBUTARIO, SE COMPILAN LAS
NORMAS QUE CONFORMAN EL ESTATUTO DE RENTAS DEL
MUNICIPIO DE CANDELARIA, Y SE AJUSTAN Y REGLAMENTAN
ALGUNOS TRIBUTOS “En su Capítulo I artículo 19.- TARIFAS, se normó
lo correspondiente a las tarifas del Impuesto Predial Unificado.
B. Que la Ley 1450 de 2011 dice en su “Artículo 24. Formación y
actualización de los catastros. Las autoridades catastrales tienen la
obligación de formar los catastros o actualizarlos en todos los municipios del
país dentro de períodos máximos de cinco (5) años, con el fin de revisar los
elementos físicos o jurídicos del catastro originados en mutaciones físicas,
variaciones de uso o de productividad, obras públicas o condiciones locales
del mercado inmobiliario. Las entidades territoriales y demás entidades que
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se beneficien de este proceso, lo cofinanciarán de acuerdo a sus
competencias y al reglamento que expida el Gobierno Nacional.
C. El Instituto Geográfico Agustín Codazzi formulará, con el apoyo de los
catastros descentralizados, una metodología que permita desarrollar la
actualización permanente, para la aplicación por parte de estas entidades.
De igual forma, establecerá para la actualización modelos que permitan
estimar valores integrales de los predios acordes con la dinámica del
mercado inmobiliario.
a. Parágrafo. El avalúo catastral de los bienes inmuebles fijado para los
procesos de formación y actualización catastral a que se refiere este
artículo, no podrá ser inferior al sesenta por ciento (60%) de su valor
comercial. ”
D. Que la última actualización catastral que se realizó en Municipio de
Candelaria fue en el año 2006, según la Resolución Nro.6-22-000-092-2006
de Diciembre 29 de 2006, emanada por el Instituto Geográfico Agustín
Codazzi.
E. Que la ley 1430 de 2010 en su artículo 60 define el carácter del impuesto
predial así: “CARÁCTER REAL DEL IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO: El
impuesto predial unificado es un gravamen real que recae sobre los bienes
raíces, podrá hacerse efectivo con el respectivo predio independientemente
de quien sea su propietario, de tal suerte que el respectivo municipio podrá
perseguir el inmueble sea quien fuere el que lo posea, y a cualquier título
que lo haya adquirido.
F. Que el Artículo 23 la Ley 1450 de 2011 consagra lo siguiente:
a. Incremento de la tarifa mínima del Impuesto Predial Unificado. El artículo 4° de
la Ley 44 de 1990 quedará así:
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"Artículo 4°. La tarifa del impuesto predial unificado, a que se refiere la presente ley, será fijada
por los respectivos Concejos municipales y distritales y oscilará entre el 5 por mil y el 16 por mil
del respectivo avalúo.
Las tarifas deberán establecerse en cada municipio o distrito de manera diferencial y
progresiva, teniendo en cuenta factores tales como:
Los estratos socioeconómicos.
Los usos del suelo en el sector urbano.
La antigüedad de la formación o actualización del Catastro.
El rango de área.
Avalúo Catastral.
A la propiedad inmueble urbana con destino económico habitacional o rural con destino
económico agropecuario estrato 1, 2 y 3 y cuyo precio sea inferior a ciento treinta y cinco
salarios mínimos mensuales legales vigentes (135 smlmv), se le aplicará las tarifas que
establezca el respectivo Concejo Municipal o Distrital a partir del 2012 entre el 1 por mil y el 16
por mil. …
… Las tarifas aplicables a los terrenos urbanizables no urbanizados teniendo en cuenta lo
estatuido por la ley 09 de 1989, y a los urbanizados no edificados, podrán ser superiores al
límite señalado en el primer inciso de este artículo, sin que excedan del 33 por mil. ”
G. Que el Municipio de Candelaria suscribió convenio nro. 203.13.10.012 de
Junio 23 de 2015 con el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, para llevar a
cabo la actualización catastral, la cual entrará en vigencia a partir del 1 de
enero de 2016, y que teniendo en cuenta que esta conlleva generalmente
un incremento en los avalúos, base de liquidación del impuesto predial, se
hace necesario ajustar las tarifas actuales y los incentivos necesarios que
mitiguen el impacto que conlleva una actualización catastral en el pago del
respectivo impuesto.,
Por lo expuesto,
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ACUERDA:
ARTÍCULO PRIMERO: Modificar el Artículo 19.- TARIFAS el cual quedara así:
“Artículo 19: Las tarifas del impuesto predial unificado anual para el Municipio de
Candelaria serán las siguientes:
PREDIOS URBANOS EDIFICADOS:
CLASE DE PREDIO
Vivienda Estrato 1 (Con avalúo catastral inferior a
135 smlmv).
Vivienda Estrato 1 (Con avalúo catastral igual o
mayor a 135 smlmv).
Vivienda Estrato 2
Vivienda Estrato 3
Vivienda Estrato 4
TARIFA
4.0 x 1.000
5.0 x 1.000
5.8 x 1.000
7.5 x 1.000
9.0 x 1.000
PREDIOS URBANOS NO EDIFICADOS (LOTES)
CLASE DE PREDIO
Predios urbanizables no urbanizados
Predios urbanizables no edificados
Lotes imposibles de urbanizar
TARIFA
33 x 1.000
33 x 1.000
10 x 1.000
PREDIOS RURALES
AVALUO DEL PREDIO
Entre 0.000.0001 y 10.000.000
Entre 10.000.0001 y 18.000.000
Entre 18.000.0001 y 30.000.000
Entre 30.000.0001 y 45.000.000
Entre 45.000.0001 y 115.000.000
Entre 115.000.0001 y 200.000.000
Entre 200.000.0001 en adelante
TARIFA
5.0 x 1.000
6.5 x 1.000
7.0 x 1.000
7.5 x 1.000
8.0 x 1.000
9.0 x 1.000
11.0 x 1.000
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ARTICULO SEGUNDO: El presente Acuerdo rige a partir del 01 de Enero de 2016,
y deroga las disposiciones que le sean contrarias.
COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE
Dado en el salón de Sesiones del Concejo Municipal de Candelaria (Valle) a los
Siete (07) días del mes de Diciembre de dos mil Quince (2.015).
LUIS CARLOS SAA ORTÍZ
Presidente
LUZ ENY OREJUELA CARVAJAL
Secretaria General
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LA SECRETARIA GENERAL DEL CONCEJO MUNICIPAL
DE CANDELARIA – VALLE
HACE CONSTAR:
Que el presente acuerdo fue discutido y aprobado en sus debates
reglamentarios así:
PRIMER DEBATE:
SEGUNDO DEBATE:
Diciembre 01 de 2015
Diciembre 07 de 2015
Para constancia se firma a los Siete (07) días del mes Diciembre de 2015.
LUIS CARLOS SAA ORTÍZ
Presidente
LUZ ENY OREJUELA CARVAJAL
Secretaria General
Pásese al despacho de la Alcalde para su sanción a los Nueve (09) días del
mes de Diciembre Dos Mil Quince (2015).
LUIS CARLOS SAA ORTÍZ
Presidente
LUZ ENY OREJUELA CARVAJAL
Secretaria General
Recibido el Acuerdo en el despacho de la Alcalde a los Nueve (09) días del
mes de diciembre de Dos Mil Quince (2015)
JOHN WILSON RENGIFO LAZO
Alcalde Municipal
EBERTO RIVEROS RINCÓN
Secretario de Gobierno
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Por ser conforme a la ley se sanciona sin objeciones a los diez (10) días del
mes de Diciembre de 2015.
JOHN WILSON RENGIFO LAZO
Alcalde Municipal
EBERTO RIVEROS RINCÓN
Secretario de Gobierno
Dado en el despacho del Alcalde a los diez (10) días del mes de Diciembre de
2015.
CONSTANCIA DE FIJACIÒN: Se fija en cartelera a los once (11) días del mes
de Diciembre de 2015.
JORGE ELIECER RAMIREZ MOSQUERA
Personero Municipal
CONSTANCIA DESFIJACION: Se desfija a los Dieciséis (16) días del mes de
diciembre del año 2015.
JORGE ELIECER RAMIREZ MOSQUERA
Personero Municipal.
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LA SECRETARIA GENERAL DEL CONCEJO MUNICIPAL DE
CANDELARIA – VALLE DEL CAUCA
HACE CONSTAR:
Que el Acuerdo No. 023 del 07 de Diciembre de 2015 “POR MEDIO DEL CUAL SE
MODIFICA EL ACUERDO 009 DE 2006” ESTATUTO DE RENTAS DEL
MUNICIPIO DE CANDELARIA, Y SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES”. Fue
iniciativa del Alcalde Municipal, doctor John Wilson Rengifo lazo.
Para constancia firma en Candelaria - Valle, a los Siete (07) días del mes Diciembre
del año dos mil quince (2.015).
LUZ ENY OREJUELA CARVAJAL
Secretaria General
Gestión Documental
Original: Destinatario
Copia: Consecutivo de Actos Administrativos – Acuerdos
Proyecto: Alexander Sánchez Reyes .Asesor Jurídico Despacho
Elaboro: Luz Eny O. Sria General
Reviso: Jhon Fredy Pulgarín – Asesor Jurídico
Aprobó: Plenaria del Concejo de Candelaria
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