RESOL. 388 - GRUPO INMOBILIARIO DEL SUR S.A.S. URB. VILLA SOL

RESOLUCION No. 388 del 30 de Octubre de 2012
(Rad. 05360-1-12-339)
POR MEDIO DE LA CUAL SE CONCEDE UNA LICENCIA URBANISTICA
EL CURADOR URBANO PRIMERO DE ITAGUI, según decreto de redesignación No. 1267 del 07 de
diciembre de 2011, en uso de sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 388 de 1997, Ley
810 de 2003, el decreto 2150 de 1995, el decreto 1600 de 2005, el decreto 1469 de 2010 y demás decretos
reglamentarios y complementarios o aquellos que los modifiquen, adicionen o sustituyan
RESUELVE
ARTÍCULO PRIMERO: Conceder LICENCIA DE URBANIZACION PARA LA UNIDAD DE GESTION 3,
PARA EL PROYECTO DENOMINADO “VILLA SOL”, al señor LUCAS TAMAYO GIRALDO identificado con
cedula de ciudadanía No. 98.668.500, en calidad de Representante Legal del GRUPO INMOBILIARIO DEL
SUR S.A.S. con Nit No. 900.282.413-2 autorizado por la firma ACCION SOCIEDAD FIDUCIARIA S.A con Nit
No. 800.155.413-6 propietaria de los predios localizados en el sector de El Porvenir, identificado con matricula
inmobiliaria No. 001-1083026, con las siguientes características:
1.
LICENCIA DE URBANISMO UNIDAD DE GESTION 3.
Área bruta del lote:
Área a ceder por vías:
Área a ceder por zonas libres públicas:
Área neta del lote:
Áreas verdes privadas:
Área construida rampa acceso a parqueadero:
Área construida parqueaderos en primer piso:
Área construida parqueaderos del segundo al sexto piso:
Área total construida en parqueaderos:
Área construida piso técnico edificios:
Área construida puntos fijos acceso del parqueadero al edificio:
Área construida primer piso edificios:
Área construida del piso 2 al piso 23 y CM:
Área total construida edificios:
Piscinas:
Club House:
ÁREA TOTAL CONSTRUIDA:
Índice de construcción aplicado
Índice de ocupación aplicado
Número total de Apartamentos
Número de pisos incluye sótanos
Número total de bloques para Apartamentos
Número de garajes privados
Número de parqueaderos de visitantes
Equipamiento público externo
Equipamiento privado interno
13.939,03 m2
2.874,75 m2
5.152,85 m2
5.911,43 m2
3.580,28 m2
759.00 m2
474,25 m2
2.845,50 m2
4.078,75m2
120.50 m2
254.00 m2
967,15 m2
20.879,75 m2
22.221,40 m2
72.00 m2
72.00 m2
26.444,15 m2
2.97
0.32
314 Un.
23 pisos
2 Bloques
156 Un.
52Un.
315 m2
315 m2
PARÁGRAFO 1: Los planos debidamente aprobados y sellados hacen parte integral de esta resolución.
ARTÍCULO SEGUNDO: La expedición de esta licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre la titularidad de
los derechos reales ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella.
ARTÍCULO TERCERO: Obligaciones Urbanísticas: Teniendo en cuenta el artículo 19 del decreto 1135 del 1 de
diciembre de 2010 por medio del cual se adopto el Plan Parcial Ladrillera Lema, las obligaciones urbanísticas de la
Unidad de Gestión 3 son las siguientes:
1. Construcción de vías interiores en un área de 2.579,44 m2.
2. Parques y equipamiento interior de la Unidad de Gestión en un área de 3.073,68 m2.
3. Parque Urbano Rural en un área de 20.060,62 m2.
Parágrafo: Para la construcción del equipamiento, sus costos, diseño y construcción se debe tener en cuenta lo
establecido en el articulo 21 y parágrafo del decreto 1135 del 1 de diciembre de 2010.
ARTÍCULO CUARTO: Áreas de Cesión: Teniendo en cuenta el artículo 20 del decreto 1135 del 1 de diciembre de
2010 por medio del cual se adopto el Plan Parcial Ladrillera Lema, las cesiones son las siguientes:
1. Vías:
•
Fajas y construcción de vías públicas: “vía principal T2”: 2.579,44 m2.
•
Fajas y construcción de sendero peatonal a lo largo de la Unidad 3 y del ARC, comunicando los
parques el Porvenir 5 y reserva del Porvenir.
•
Habilitar su propio acceso.
2. Parques:
•
Entrega y dotación del área dispuesta para tal efecto en esta unidad: 3.073,68 mts2. En esta
área están incluidos el parque El Porvenir No. 5 (E) con 568,37 m2, la zona de parqueo (G) con
817,86 m2 y los senderos peatonales con 1.687,45 m2.
•
Entrega al municipio del grupo de cesiones el Parque de Borde urbano-rural Reserva El Porvenir
(D), con un área de 20.061 m2 m2. De acuerdo a los diseños descritos en el Capitulo 5, del
documento técnico de soporte.
3. Equipamientos:
•
Construcción de equipamientos en proporción de 1 metro cuadrado por vivienda autorizada en la
licencia de construcción. Incluye la Construcción y Dotación de un núcleo de equipamiento
recreativo y la zona de parqueo, equipamiento ubicado en el ARC al final del sendero peatonal,
según se dispone en el plano PLL-F-03-01 y PLL-F-03-09 de espacios públicos.
4. Servicios Públicos:
•
Construcción de las redes necesarias para habilitar los servicios públicos de esta unidad.
ARTÍCULO CUARTO: El titular de la licencia deberá cumplir los siguientes requisitos:
ARTICULO QUINTO: Vigencia. La licencia tiene una vigencia de veinticuatro (24) meses, contados a partir de la fecha
de ejecutoria de la presente Resolución. Previa solicitud, este plazo podrá prorrogarse por una sola vez por un plazo
adicional de doce (12) meses.
ARTICULO SEXTO: Para la iniciación y ejecución de las obras se deberá cumplir con el Estatuto de Ordenamiento
Urbano Municipal, y demás normas urbanísticas y ambientales sobre la materia, según Circular No 113 de septiembre de
2010 expedida por la Dirección Administrativa de Planeación. La vigencia, control y recibo de las obras estará a cargo de
La Administración Municipal de Itagüí.
ARTICULO SEPTIMO: Contra la presente Resolución proceden los recursos de Reposición ante este mismo Despacho
y en Subsidio el de Apelación, ante el Departamento Administrativo de Planeación Municipal, que podrán interponerse
dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a su Notificación.
NOTIFÍQUESE COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE
Dado en Itagüí, a los treinta (30) días del mes de Octubre de dos mil doce (2012).
VICTOR HUGO OSORIO VARGAS
Curador Urbano Primero
P/E DiegoP