carta al alcalde de Pedrolas

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Aragón
JUEVES
15 DE MARZO DEL 2007
el Periódico 21
El promotor de la urbanización del golf
compró fincas a punto de recalificarse
Los juzgados
han centrado la
vida política del
último año
Aragón
Comunidad
Zaragoza
Calatayud
b Algunos agricultores
con varias hectáreas ni
siquiera sospechaban
que se edificaría allí
b El comprador vendió
dos parcelas al alcalde
bilbilitano en el 2003,
que él donó a sus hijos
R. C.
rcristobal@aragon.elperiodico.com
ZARAGOZA
l propietario mayoritario de
los terrenos de la urbanización del campo de golf de
Calatayud compró varias
fincas rústicas durante los meses
precedentes a que se aprobara definitivamente la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Calatayud en marzo de 1998, y cuyas
deficiencias se subsanaron durante
el año siguiente, permitiendo la
construcción del campo de golf y la
urbanización de la zona, con su consiguiente revalorización.
E
Según señalaron algunos antiguos propietarios a este diario, José
Manuel Pablo, administrador de Calatayud Golf SL, les compró directamente o a través de otras sociedades
varias fincas agrícolas, principalmente viñedos, que tenían en la zona antes de que fueran conscientes
de su recalificación para construir el
campo de golf. El precio, según señalaron, fue el de fincas rústicas, unos
1.200 euros la hectárea, aunque su
valor se incrementó de forma exponencial solo unos meses después.
Como ejemplo, el precio que
ofertó recientemente otra promotora en Pedrola por suelos rústicos, eso
sí, después de que el ayuntamiento
informara de su intención de recalificarlo para levantar una urbanización con golf, fue de 162.000 euros
por hectárea. Una cifra que múltiplica por más de cien la que recibieron
los agricultores bilbilitanos.
En ambos casos, la densidad prevista era de doce viviendas por
hectárea aunque la urbanización de
Pedrola era superior en extensión,
llegando a los 2.500 chalets frente a
los 300 previstos en la zona residencial de Calatayud.
La gestión del área
deportiva acumula
pérdidas frente a la
zona residencial
33 Fruto del acuerdo entre los
promotores y el Ayuntamiento
de Calatayud para la recalificación del paraje de Carramolina,
este último se quedó con la propiedad del campo de golf, cuya
explotación gestionada por
Augusta Golf Calatayud –también municipal en un 51%– no ha
dejado de dar pérdidas, a diferencia de la urbanización. Aunque el texto refundido de la revisión del PGOU, que tiene fecha
de febrero de 1999, considera
que el uso característico o principal de esta área es el deportivo,
casi una década después el uso
residencial, que se califica como compatible parece ser el único rentable. De hecho, el consistorio suele aludir a los impuestos
generados por las licencias de
obras para • cuadrar las cifras.
A diferencia de los propietarios de
Pedrola, los de Calatayud, algunos
de los cuales tenían varias hectáreas,
ni siquiera sospecharon que se fueran a urbanizar estos terrenos ya
que el comprador poseía ya gran
parte de los terrenos agrícolas de este paraje, denominado indistintamente Carramolina o Campillo. Este
diario trató de ponerse ayer en contacto con él sin éxito.
/ Las vicisitudes sobre la urbanización del
campo de golf ha vuelto a la actualidad esta semana después de que el
grupo socialista denunciara el lunes
en el Juzgado de Instrucción la negativa del Ayuntamiento de Calatayud
a entregar los expedientes municipales de las plusvalías generadas en
la compra de dos parcelas en esta urbanización por parte del alcalde popular bilbilitano, Fernando Martín a
la empresa Calatayud Golf, SL, administrada por José Manuel Pablo.
Tanto la teniente de alcalde, Mercedes Sarrate, como el propio
Martín justificaron la denegación de
los expedientes municipales por
afectar a su «esfera privada». H
COMPRAVENTA DE PARCELAS
EL PERIÓDICO
ZARAGOZA
Las disputas políticas entre PP y
PSOE en el Ayuntamiento de Calatayud han desencadenado un cruce de
procesos judiciales en el último año,
dos las cuales siguen abiertos.
El PSOE ha recurrido en varias
ocasiones a la Fiscalía por asuntos
municipales, si bien en ninguno de
los casos, han resultado condenatorios. Recientemente, este organismo
no vio indicios de delito en la compra de dos parcelas por parte del alcalde, Fernando Martín, en la urbanización del campo de golf que,
según los socialistas, se ha visto beneficiada indirectamente por varias
iniciativas municipales, como la ampliación de las instalaciones deportivas. Ahora, el PSOE ha recurrido a la
justicia ordinaria para tratar de obtener dos expedientes públicos sobre esa compra.
Entre tanto, el alcalde bilbilitano
demandó el año pasado al edil socialista Miguel Lavilla por supuestas injurias, caso que se vio en los juzgados de Instrucción y que, tras perderlo, el primer edil ha ampliado a
todo el grupo socialista. H
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Dia: 05/03/2007 - Hora: 23:33
Aragón
MARTES
6 DE MARZO DEL 2007
10 Aragón
el Periódico
DESENFRENO URBANÍSTICO EN EL ÁREA METROPOLITANA
El Ayuntamiento de Pedrola sacrifica
el campo de golf y los 2.500 chalets
ayuntamiento se comprometía a impulsar la recalificación de 200
hectáreas, de las que el 54% está en
poder de estos promotores.
No obstante, Labarta ha evitado
rubricar el acuerdo y llevó ayer al
pleno una propuesta que destierra
esta opción al menos hasta la próxima legislatura, en la que ya no estará él, después de que la agrupación local socialista optara por presentar a la Alcaldía a José Ángel
Zaldívar, de la cuerda del expresidente regional José Marco. Aunque
los ediles del PSOE eludieron relacionar este cambio con el proyecto urbanístico, los últimos vaivenes dejan
patente las diferencias internas sobre una urbanización en la que tienen intereses personales algunos socialistas, como el propio Marco, que
tiene varias hectáreas en la zona.
b El pleno retiró este
proyecto antes de
aprobar inicialmente el
nuevo planeamiento
b Los ediles del PSOE
ceden por la relación
del principal inversor en
la ‘operación Malaya’
RUBÉN CRISTÓBAL
rcristobal@aragon.elperiodico.com
PEDROLA
l Ayuntamiento de Pedrola
aprobó ayer inicialmente
en un pleno extraordinario
y por unanimidad el nuevo
Plan General de Ordenación Urbana
(PGOU) en el que se ha sacrificado, o
al menos aplazado, la urbanización
de 2.500 chalets y un campo de golf
promovido por la empresa vasca Yeregui, salpicada por la operación Malaya en Marbella, y que estaba incluida en el avance del planeamiento.
Los concejales salvaron este complicado trámite en una sesión que
duró cinco minutos, sin apenas debate y con media docena de asistentes. El alcalde, José Miguel Labarta
(PSOE), se limitó a aclara que en el
PGOU no se incluía esta urbanización. Otro concejal socialista insistió
en la unidad del grupo, y el edil del
PAR, Juan Ignacio Torres, que con
Francisco Rodriguez (CHA) conforman la oposición, se mostró esperanzado de que esta decisión sea la
mejor para los vecinos.
La comisión de Gobierno había
autorizado dos semanas antes al alcalde para firmar un convenio urbanístico con la empresa Kiomar
–del mismo grupo que la anterior– y
la compañía madrileña Urbanismo
y Diseño Ambiental por el que el
E
33 El alcalde, José Miguel Labarta –a la izqda–, durante una interpelación del concejal del PAR.
promotor
R. C.
CARTA ENVIADA POR YEREGUI AL ALCALDE
33 «Estimado Alcalde. Me atrevo
a escribirte estas líneas como
último esfuerzo en defender
nuestros intereses que, creemos
con sinceridad, coinciden con los
del pueblo de Pedrola, ante el
pleno que has convocado». Así
comienza la carta enviada por
Luis María Maya Galarraga al
alcalde de Pedrola para evitar que
se desechara este convenio.
«Como bien sabes (...) este se
hubiera aprobado en mayo del
2006 con el visto bueno de
políticos y técnicos si no hubieran
aparecido en prensa
determinadas noticias que
suscitaron en tu persona recelos y
desconfianzas que supusieron la
paralización del expediente»,
señala respecto a su relación en
la Operación Malaya. «La prensa
de vez en cuando nos sigue
citando, pero el que no nos cita es
el juez instructor y lleva no solo
citando, sino imputando a
bastante gente. Como te comenté
a ti y a todos los concejales no
tenéis ningún motivo para
desconfiar de nosotros. Llevamos
65 años trabajando, somos buena
gente y cumplimos lo que
decimos.», añade. Finalmente, el
escrito destaca la imposibilidad
de sacar adelante cualquier otro
proyecto al margen de esta
empresa, que tiene una opción de
compra sobre el 54% del terreno.
VIVIENDA
APLAZAMIENTO / La decisión de aprobar inicialmente el PGOU sin contemplar esta urbanización no implica, por tanto, el rechazo tajante al
convenio sino el aplazamiento de su
debate hasta las posibles alegaciones
para poder desatascar el resto de
proyectos, como el polígono industrial del Pradillo y el desarrollo urbanístico de unas 25 hectáreas en
los alrededores del municipio.
Por su parte, el apoderado de la
empresa Yeregui, Luis María Maya
Galarraga, que había anunciado mediante una carta su presencia en el
pleno aunque finalmente no asistió,
recordó a los ediles que el proyecto
contaba con su beneplácito hasta
hace un año por su implicación en
la operación Malaya.
Esta circunstancia evitó que firmara opciones de compra con la
mayoría de los 200 propietarios del
terreno a un precio de 16,2 euros el
metro cuadrado tras hacer lo propio
sobre el 54% del terreno, que pertenecía al duque de Villahermosa. H
ZARAGOZA 2008
Un joven debe destinar el 63% del Navarra crea un área
sueldo para comprar una vivienda especial para la Expo
b El Consejo de la Juventud
denuncia las dificultades
para emanciparse
EL PERIÓDICO
ZARAGOZA
Los jóvenes lo tienen difícil para
emanciparse. Así lo aseguró ayer el
Consejo de la Juventud de Aragón,
que denunció que, en un año, una
persona joven ha pasado de destinar
el 51% de su sueldo para adquirir un
piso al 63% de sus ingresos. Estos
son los datos que se desprenden del
Observatorio de Vivienda Joven, que
ha publicado los datos referentes al
esfuerzo de los jóvenes aragoneses a
la hora de adquirir un piso.
Si las cifras se desgranan por provincias, Zaragoza sale la peor parada, ya que en la capital aragonesa
un joven debe dedicar un 68,3% de
su salario a la compra del hogar. Para el consejo, este porcentaje no debería superar el 30%, por lo que, asegura, la situación es «crítica».
/ «El joven aragonés no debe hipotecar no solo su
piso, sino su ocio, su tiempo libre,
las aportaciones solidarias hasta extremos insospechados para poder
emanciparse. Aunque finalmente lo
logre, luego va a encontrar verdaderas dificultades para poder desarrollarse social y personalmente», indican desde el consejo juvenil.
SIN TIEMPO DE OCIO
A juicio de esta institución, las
medidas que realizan las Administraciones Públicas son «insuficientes», ya que el alquiler y la venta de
Viviendas de Protección Oficial
(VPO) solo están consiguiendo frenar «ligeramente» unas cifras de esfuerzo financiero que, en Aragón,
están en «subida libre».
Por eso, el consejo pide la promoción de planes integrales de emancipación juvenil para menores de 35
años, que tengan como objetivo adecuar los precios de la vivienda en
compra y alquiler al salario medio
que perciban los jóvenes gracias al
cooperativismo social, el alquiler
con opción de compra o incluso a incentivos fiscales. H
b Coordinará la presencia
de la comunidad foral en
la capital aragonesa
EL PERIÓDICO
ZARAGOZA
El Gobierno de Navarra aprobó
en su consejo de ayer un decreto
foral que modifica la estructura
orgánica de la Oficina del Portavoz-Dirección General de Comunicación al crear una nueva área
denominada Sección de presencia
de Navarra en la Expo de Zaragoza
2008. Adscrita al servicio de Protocolo y Publicaciones, se mantendrá hasta diciembre del 2008 y a
ella le corresponderá gestionar la
presencia de Navarra en la muestra
internacional.
Además, se ocupará también de
la planificación, gestión y seguimiento de las acciones desempeñadas directamente por el Gobierno de
Navarra en la realización del pabellón; de la elaboración de materiales
y programas de actividades en
certámenes de promoción; y del seguimiento administrativo de los
contratos que el Gobierno de Navarra suscriba para llevar a cabo los
trabajos derivados de la presencia de
Navarra en la Expo 2008.
Otro de sus cometidos será la propuesta y seguimiento de la organización de las actividades culturales
que se desarrollen. H
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Dia: 05/03/2007 - Hora: 23:33
Opinión
4
MARTES
6 DE MARZO DEL 2007
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Opinión
La ciudad de las gaviotas
VAYA ESTRATEGIA
Editorial
MARIANO
El Partido Popular vuelve
otra vez a la calle
L
a convocatoria por el PP de una
manifestación en Madrid el próximo
sábado para protestar contra la concesión
del segundo grado penitenciario al etarra
José Ignacio de Juana Chaos, más que traducir el
rechazo social que ha suscitado la medida, subraya
la decisión de la derecha de sacar el máximo
partido a la situación para recuperar el poder, sea
cual sea el precio. La del sábado será la octava
ocasión en la que los conservadores ocuparán la
calle desde que perdieron las elecciones en marzo
de 2004, una estadística insólita en una
democracia europea, pero perfectamente
comprensible porque los mecanismos de la
propaganda se han adueñado en este tiempo del
espacio político.
/ Conviene, pues, hacer
algunas precisiones. La primera es que De Juana,
convicto de 25 asesinatos, ya ha cumplido la pena
correspondiente a estos crímenes, y la que ahora le
afecta es por dos delitos de amenazas no
terroristas, publicados en un diario abertzale y
castigadas por el Tribunal Supremo con tres años
de privación de libertad. Puede que 18 años de
cárcel por la muerte de 25 inocentes fuera un
castigo excesivamente leve, pero de acuerdo con el
Código Penal que estaba en vigor cuando fue
juzgado el etarra –el de 1973– y las deducciones de
condena a que tuvo derecho, esos fueron los años
de encierro que debió cumplir.
La única duda es si la Administración
penitenciaria ejecutó la condena con rigor o de
forma rutinaria –se le olvidó pedir la pena de
alejamiento de las víctimas para cuando saliera
libre– y si a los gobiernos del Partido Popular,
comprometidos entonces legítimamente en
treguas y negociaciones para lograr la paz, se les
fue la mano en el trato generoso que dispensaron
a De Juana.
18 AÑOS POR 25 MUERTES
PERVERSIÓN DE LA REALIDAD / Si en el cumplimiento
de la primera condena todo se atuvo al
cumplimiento estricto de la ley, lo mismo cabe
afirmar de la actual. Por si quedaban dudas, el
juez de vigilancia penitenciaria que ha dictado la
prisión atenuada a causa del precario estado de
salud del condenado ha establecido tres aspectos
básicos: que no se trata de un beneficio
penitenciario, que se ajusta a la legalidad y que
ambas circunstancias son independientes de la
persona a la que se aplica.
Y dice más: que la prisión atenuada se ajusta a
derecho con independencia, incluso, de la
participación activa o no del condenado «en la
situación objetiva –huelga de hambre– que
provoca la aplicación de los citados principios». Así
las cosas, hablar de victoria de los terroristas, de
claudicación del Estado y de peor día de la
democracia no pasa de ser una perversión de la
realidad.
La duda es si a los gobiernos del PP se les fue la mano en el trato generoso que dispensaron a De Juana
La opinión del diario se expresa sólo en sus editoriales. Los articulistas exponen posturas personales.
el Periódico
Gistaín*
unque intentes escabullirte de la
demencia que se ha apoderado de
la actualidad spanish, tarde o
temprano te darás de bruces con
algún titular espeluznante. Aunque intentes vivir tu vida o la de los demás sin
que te importunen con sus locas luchas
por el poder, en algún momento te abrasarán la cabeza con sus monsergas, te rallarán o rayarán sin piedad. Han perdido
el oremus, se han ido de cabeza. Lo malo
es que como ya tienen mucho poder, demasiado, los medios les han entregado ya
sus portadas, sus mejores minutos, todo.
Así que es muy difícil salir indemne de
A
cualquier incursión en esta hiperrealidad
reinventada, adulterada, forzadísima.
Cuando alguien incurre en la locura absoluta lo peor que puede hacerse es concederle demasiados espacios de realidad.
Y eso es lo que está pasando. El PP está
dando un golpe de estado para ganar las
elecciones, pero lo peor no es eso. Lo peor
es que está dando la brasa por una chorrada. Han elegido mal el tema. Podían
haber montado este pollo por la vivienda
barata, por el I+D, por el fútbol gratis o
por el cambio climático. Es dudoso que la
gente quiera votar a un partido tan extremista, tan alocado y tan atrabiliario.
Cuando se han decidido por esta estrategia suicida es porque están muy desesperados. O sea, porque han leído mal el partido. Tal como iba todo, con un poco de
tacto, buen humor y vaselina, podían ganar sin problemas. Si la gente lo que
quiere es que la dejen vivir en paz, que
los gobiernos molesten lo menos posible.
Y que si la molestan, sea pagando. Si te
dan la chapa y la monserga, que sea a
cambio de algo. Bastaría con prometer
banda ancha barata –o gratis– para todos, cambio de sexo rápido (ah, que eso
ya está), la cirugía estética en la Seguridad Social (Cambio radical), inglés intensivo subvencionado, etc. Si son cuatro cosas. Ah, y plan prever a lo bestia. ¿Para
qué puede querer el Estado un superávit
como el que acaba de estrenar España en
este glorioso momento si no es para ayudar a que los ciudadanos y ciudadanas
puedan circular en descapotables y todoterrenos de lujo? ¡Subvenciones al tuning
ya! Nuevas remesas de funcionarios vitalicios. El Estado es el garante del consumo.
Con un programa así el PP barrería en las
elecciones y Rajoy podría fumarse un puro en la Moncloa. La vía que han elegido
no aporta ninguna ventaja al votante. Es
borroka total. H
*Escritor y periodista
Las radiografías de el Periódico
Cincomarzada,
prueba superada
Pedrola aparca de
momento el golf
33 El cambio de escenario no
fue obstáculo alguno para
que miles de zaragozanos celebraran ayer la Cincomarzada en un ambiente reivindicativo, participativo, tranquilo y festivo. Los organizadores, la Federación de Asociaciones de Barrios, entre otros,
habían distribuido los espacios del parque de Oriente de
manera que todo el mundo
pudiera tener su sitio para
instalar fuegos, mesas, barras
y tenderetes que son clásicos
en esta fiesta. El buen trabajo
previo logró que aunque el
nuevo lugar era mucho más
reducido y las condiciones
para elaborar las comidas
más estrictas, los casi ocho
mil asistentes pudieran disfrutar de un buen día de fies-
33 Por unanimidad, el pleno
del Ayuntamiento de Pedrola
ha sacrificado el proyecto urbanístico que promueve el
grupo vasco Yeregui y que
contempla la construcción
de 2.500 chalets y un campo
de golf. Hasta el último momento los promotores han
tratado de convencer al alcalde, José Miguel Labarta, de
los beneficios de ese proyecto, pero el edil no ha querido
embarcarse en un convenio
que impulsan constructores
presuntamente vinculados
con la Operación Malaya. Estos
recelos ya le han pasado factura, pues Labarta no repetirá en las próximas elecciones después de que la agrupación socialista haya optado
por otro candidato. H
33 El parque de Oriente, ayer.
ta. Ni siquiera en el balance
de incidencias hubo grandes
diferencias este año. De nuevo los excesos con el alcohol
dieron mucho trabajo a los
sanitarios y la falta de civismo de algunos muchos obligarán a los servicios de limpieza a emplearse hoy a fondo. Mal se puede reivindicar
si no se cumple primero. H
El ‘niño de Aznar’
en YouTube.com
33 Aznar justificó recientemente la participación de España en la guerra de Irak
porque entonces él no sabía
que no sabía nada sobre las
armas de destrucción masiva. Esta gracia fue muy aplaudida por su entorno pero a
Postigo, nuestro gran dibujante, le revolvió el estómago
como demostró en su tira de
ese día, en la que un niño iraquí sin manos se dolía: «Qué
suerte, poder aplaudir». Un
lector pidió permiso a Postigo para colgar su tira en YouTube y ha hecho un montaje
que pone los pelos de punta.
Entren en YouTube.com y cliquen «el niño de Aznar». H
Sube
el Sapo
Garaizar, ante la justicia
33 Francia ha entregado a
España a la etarra Nerea Garaizar para que la justicia dilucide si planeó un presunto
asesinato del expresidente de
la Xunta Manuel Fraga. Esta
es la única causa que tiene
pendiente la terrorista de
cuando formaba parte del comando Zapaburu, aunque la
Fiscalía Nacional considera
también que Garaizar formó
parte del comando que facilitó el asesinato de Manuel
Giménez Abad. El juez archivó la causa por no encontrar indicios suficientes, pero
no estaría de más que los in-
el Confidencial
33 La Comisión de Peticiones y Derechos Humanos de las Cortes de
Aragón, que preside el diputado Ángel Tomás, ha doblado su trabajo en
esta legislatura. Casi setenta asociaciones y colectivos se han hecho oír
en el Parlamento.
Baja
terrogatorios se ampliaran
por si las actividades de esta
informadora en Aragón aportaran luz a este asesinato aún
sin aclarar. H
33 El presidente del PP andaluz, Javier Arenas, quiere que Andalucía
copie la campaña de Teruel existe para reclamar la atención del Gobierno central. Arenas ya no recuerda
que esa campaña nació con Aznar
en la Moncloa y él de ministro.
La Redacción de el Periódico de Aragón: Prensa Diaria Aragonesa, S. A., Zaragoza, 1998. Todos los derechos reservados. Prensa Diaria Aragonesa, S. A., se reserva todos los derechos inherentes a la publicación de El Periódico de Aragón, sus suplementos y cualquier otro
producto de venta conjunta, sin que pueda reproducirse ni transmitir a otros medios de comunicación, total o parcialmente, el contenido de dicha publicación diaria, sin el previo consentimiento o autorización por escrito de la empresa editora. Asimismo, «Prensa Diaria Aragonesa»,
editora del diario «EL PERIÓDICO DE ARAGÓN», se opone expresamente a la reproducción comercial de los contenidos de este diario, bajo la modalidad de revistas o recopilaciones de prensa (press-clipping) sin contar con la autorización escrita de su editora, a los efectos de lo
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Dia: 26/02/2007 - Hora: 22:08
Aragón
MARTES
27 DE FEBRERO DEL 2007
10 Aragón
el Periódico
PATRIMONIO
Proyecto polémico en Pedrola
LLL
Cataluña ‘enfría’
el litigio de los
bienes pero no
el del Archivo
A. I. I.
ZARAGOZA
33 El alcalde, José Miguel Labarta –en el centro con bigote–, presidió ayer un pleno donde se anticipó el debate del proyecto.
ROGELIO ALLEPUZ
La macrourbanización con campo
de golf divide a políticos y vecinos
b Los ediles podrían
rechazar el proyecto
por su relación con la
‘Operación Malaya’
RUBÉN CRISTÓBAL
rcristobal@aragon.elperiodico.com
PEDROLA
a implicación en la Operación
Malaya del grupo empresarial vasco que pretende construir 2.500 pisos y un campo
de golf en Pedrola mantiene divididos a vecinos y políticos. La noticia,
adelantada por este diario, no solo
ha generado recelos entre los más
de 200 propietarios que se reparten
las fincas rústicas donde se asentaría
la zona residencial, sino también entre los ediles de la oposición (PAR y
CHA) y del equipo de gobierno socialista, que podrían rechazar ahora el
proyecto.
L
reacciones
El convenio urbanístico para tramitar la recalificación d e 200
hectáreas a cambio de contraprestaciones económicas para el ayuntamiento será sometido a debate en
un pleno extraordinario que podría
celebrarse la próxima semana. Aunque hace poco más de una semana
el ayuntamiento reactivó esta operación que había permanecido un
años dormida por el escándalo marbellí, las discrepancias dentro del
ayuntamiento y la alarma generada
entre la población hacen presagiar
su desaprobación.
La empresa Kiomar, propiedad
del grupo vasco Proinsa, y la empresa madrileña Urbanismo y Diseño
Ambiental, firmaron una opción de
compra sobre 108 hectáreas propiedad del duque de Villahermosa en
enero del 2005. Una vez amarrado el
54% del terreno este sector (recogido
en el avance del planeamiento urbanistíco), el apoderado de Kiomar,
Si el complejo no sale
adelante el duque de
Villahermosa perderá
el dinero recibido
33 José Miguel Martínez, el abogado del duque de Villahermosa,
señaló ayer que la opción de
compra firmada por su representado a favor de estos promotores se cerró principalmente
por el «interés» que el proyecto
despertó entre los vecinos y el
ayuntamiento. Aunque al resto
de propietarios se les aseguró
que el 10% que se adelantaría al
firmar las opciones de compra
no tendrían que devolverlo en
caso de que el proyecto se paralizara, el duque sí deberá reintegrarlo todo –aunque parte en terrenos– de darse este caso.
Luis María Maya Galarraga, se reunió con los más de 200 propietarios
que se reparten el resto para convencerles de que hicieran lo propio a un
precio de 16,2 euros el metro cuadrado, el 10% por adelantado.
Sin embargo, cuando la mayoría
ya estaba dispuesta a presentarse ante un notario para poner su firma, la
aparición del nombre de este empresario en la agenda incautada al asesor de Urbanismo de Marbella, Juan
Antonio Roca, y la desconfianza generada, dio al traste con la negoción. Eso sí, los promotores mantienen los derechos sobre los terrenos
del ducado, lo que impide buscar
otros inversores.
Una circunstancia que habría llevado ahora al ayuntamiento a retomar el proyecto con la máxima discrección. No obstante, la oposición
de algunos propietarios y la incertidumbre de otros podría truncar de
nuevo la operación. H
LA MAYORÍA VE BIEN LA OFERTA PERO DESCONFÍA POR LA FAMA DEL EMPRESARIO
Narciso Tovar
Marisa Pascual
Julio Arellano
Pedro Duarte
«Creo que puede ser un proyecto
bueno para el pueblo y
particularmente para mí, que
tengo media hectárea, aunque
está habiendo mucho revuelo».
«Tenemos alguna pieza en la zona,
pero el proyecto se paralizó hace
un año porque la empresa que
ponía el dinero estaba implicada en
unas historias de Marbella».
«Por el corrillo que tengo, de unos
2.500 metros cuadrados, me dan
40.000 euros así que estoy a favor.
Aunque parece ser que la empresa
no tiene muy buena fama».
«Tenía tierras cerca de esa zona y
las vendí a 90 euros el metro
cuadrado, pero eran urbanizables.
Es bueno que el pueblo crezca
pero no a cualquier precio».
El consejero de Cultura de la Generalitat de Cataluña, Joan Manuel Tresseras, pasó de puntillas
sobre el litigio del arte sacro en
su primera comparecencia parlamentaria y se mostró en cambio
más incisivo sobre la decisión de
condicionar las reuniones del Patronato del Archivo de la Corona
a que primero se distingan los
fondos comunes de los del Archivo Real, que pretende gestionar
en exclusiva la Generalitat. En este sentido, desveló que envió una
carta a la ministra diciéndole que
participarían en la creación del
patronato: «Siempre y cuando
quedara claro que no se ponía en
marcha ni tenía reuniones operativas hasta que no estuviera garantizado que un grupo de expertos, con presencia de todas las
partes, hubieran determinado
por acuerdo a quién corresponde
la titularidad de cada uno de los
paquetes de documentación que
hay allí». Por otro lado, sobre los
bienes afirmó que está pendiente
de una resolución judicial y que
hasta que esta no sea pública, no
se pronunciará la Generalitat, a
pesar de la insistencia de CiU. H
PARTIDOS POLÍTICOS
El PP empieza
a coordinar los
actos de la
campaña
A. I. I.
ZARAGOZA
El Partido Popular reunió ayer en
su sede central a todos los coordinadores provinciales y autonómicos para empezar a organizar los
preparativos electorales. El PP ha
decidido empezar los actos de
precampaña el próximo 9 de
abril, lo que supondrá un desembarco de líderes nacionales de este partido en Aragón. La reunión
de ayer sirvió para dar a conocer
a los coordinadores el programa
electoral y explicar las líneas generales de la coordinación electoral. De este modo, el PP empezó a
organizar el sistema de voto por
correo, el envío de publicidad, la
disponibilidad de apoderados en
sedes electorales y la intención de
realizar intensas campañas de comunicación.
El PP aragonés, y muy especialmente el de Zaragoza, lleva ya varios meses preparando la campaña. En septiembre realizó una
primera oleada publicitaria y en
estos momentos es la segunda,
encaminada a dar a conocer al
candidato del partido a la alcaldía de Zaragoza, Domingo
Buesa. H
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Dia: 25/02/2007 - Hora: 22:24
Aragón
LUNES
26 DE FEBRERO DEL 2006
10 Aragón
el Periódico
REPORTAJE
‘Operación Pedrola’
Muere una mujer en un
accidente en La Muela
Los vecinos de esta localidad y de Zuera amanecieron ayer sobresaltados por la noticia
de que varias empresas implicadas en Marbella quieren construir allí miles de viviendas
hectáreas de los duques de Villahermosa, que supone el 54% de la
superficie del futuro sector. Una
maniobra que les da la mayoría para decidir el destino de esta urbanización, en el caso de que el ayuntamiento se comprometa para impulsar su urbanización.
RUBÉN CRISTÓBAL
rcristobal@aragon.elperiodico.com
PEDROLA
«Es como si se hubiera derramado
una botella de aceite sobre la mesa. Aunque lo recojamos ahora,
siempre dejará rastro», reconocía
el alcalde socialista de Pedrola, José
Miguel Labarta. El desembarco en
esta localidad y en Zuera de un
grupo empresarial vasco salpicado
en la operación Malaya, tal como
adelantó ayer EL PERIÓDICO, no
ha dejado indiferente a casi nadie.
Los vecinos se debaten entre la
incredulidad y la sorpresa, aunque
en Pedrola muchos ya se lo temían
desde que a mediados del año pasado se paralizó la operación para
construir 2.500 pisos y un campo
de golf coincidiendo con los escándolos urbanísticos en el sur de España. Para entonces, el proyecto
para 1.200 pisos y otro campo de
golf en Zuera ya estaba atado.
«Nombres como el del empresario Luis María Maya Galarraga,
que días antes se había reunido
en el centro multiusos de Pedrola
con más de 200 propietarios, empezaron a llenar algunas páginas
de internet y periódicos, tras aparecer su nombre en la agenda incautada a Juan Antonio Roca, el
asesor de Urbanismo de Marbella
detenido», explicó un vecino.
Solo unos días antes de que medio pueblo, la mayor parte agricultores, estuviera citado ante notario
para firmar una opción de compra
a favor de este grupo de empresas
vascas –entre las que figuran Yeregui y Kiomar– recibieron una carta
del ayuntamiento anulando de golpe y porrazo todo lo apalabrado. La
cita era un jueves y las cartas llega-
Una venta casi forzada
33 Pedrola 8 El urbanismo está en el punto de mira.
3 OPCIÓN DE COMPRA
La empresa ofrece 16,2 y por
metro cuadrado, tras cerrar la
compra de la mitad del terreno
3 CRÍTICAS AL AYUNTAMIENTO
«Lo normal es que nos
hubiera vuelto a reunir para
explicarnos las novedades»
ron durante la misma semana, señalaron algunos vecinos.
Ahora, algunos de ellos se sienten
decepcionados al saber que el ayuntamiento había reactivado el proyecto facultando al alcalde para firma
un convenio con los empresarios sin
EL PERIÓDICO
haber vuelto a mediar palabra con
ellos. «Lo normal es que el ayuntamiento nos hubiera vuelto a reunir
para explicarnos las novedades,
después de un año sin noticias», explicó uno de los afectados.
Al menos, las discrepancias entre
los concejales y la decisión del alcalde de que el acuerdo se someta antes a la votación del pleno ha dado
aire a los vecinos para dar su opinión antes de que el ayuntamiento
debata un convenio que dejaría en
manos de este grupo el futuro de los
terrenos de más de 200 vecinos.
Esta firma vasca, dependiente de
Proinsa, y la empresa madrileña Urbanismo y Diseño Ambiental, tienen
firmada desde enero del 2005 una
opción de compra sobre 108
De aprobarse el convenio, quien
quiera vender podrá hacerlo a un
precio de 16,2 euros el metro cuadrado –que es el precio mínimo
que se compromete la empresa a
ofrecer–, pero el que no quiera tendrá que sumarse a la futura junta
de compensación y afrontar los
gastos proporcionales para urbanizar, unos 400.000 euros por
hectárea. Una cantidad que no está
al alcance de cualquiera.
«Cada vez que se rompe la tele
en casa tenemos que hacer un esfuerzo para arreglarla. Como voy
a ir al banco a pedir más de 60 millones de las antiguas pesetas»,
señaló un agricultor afectado.
La opción de compra ofrecida
por Maya, un 10% a la firma y el
resto en los años posteriores al inicio de la urbanización, generó
muchas expectativas entre la mayor parte de los propietarios, que
estuvieron tutelados por el ayuntamiento y el gerente de Gestora Aragonesa de Suelo Público, Andrés
Alegre. Pero otros se opusieron.
«Para algunos agricultores que
tengan algunas anegas sueltas
puede ser una buena oportunidad
para vender, pero es un precio
ridículo para quienes tienen varias
hectáreas junto a la autovía», aseguró uno de estos últimos. H
IMPUESTOS DE MATRICULACIÓN
Las empresas de renting buscan
municipios con baja presión fiscal
b Retascón, con apenas
94 habitantes, tiene
registrados 1.745 coches
R. M. ESPINOSA
ZARAGOZA
Todo el mundo sabe que para el bolsillo no es lo mismo matricular un
coche de once caballos fiscales que
hacerlo de uno de gran cilindrada.
Pero lo que tal vez muchos desconocen es que la cantidad a desembolsar también varía en función del lugar donde se haga. Un informe publicado recientemente por la asociación de defensa del conductor Automovilistas Europeos Asociados (AEA)
revela importantes diferencias de ta-
+ UNA MUJER ha muerto y un
hombre ha resultado herido de
gravedad como consecuencia de
un accidente de circulación en la
A-2, a la altura del término municipal de La Muela. El suceso se
produjo a las dos menos cinco de
la tarde de ayer, cuando el
vehículo se salió de la calzada por
el margen derecho. EFE
rifas entre los distintos ayuntamientos españoles, «de hasta un 300%»,
así como la existencia de paraísos fiscales en lo referido al Impuesto Municipal sobre Vehículos. Entre ellos
se encuentran las localidades aragonesas de Retascón y La Cerollera.
Con solo 94 habitantes, Retascón
tiene uno de los mayores parques
automovilísticos de España. En su
ayuntamiento se han matriculado
1.745 turismos, a razón de 18,56 coches por vecino. Sin embargo, la inmensa mayoría de esos automóviles
no circula por sus calles, dado que
son propiedad de dos empresas de
alquiler de vehículos.
El hecho de que Retascón sea, en
apariencia, uno de los pueblos más
motorizados de España se debe a la
tarifa que está aplicando. «Un
vehículo tipo medio, de 1.600
centímetros cúbicos, paga en Retascón una tasa anual de 8,52 euros,
frente a los 55,30 que tendría que
abonar en Zaragoza», explicó el presidente de AEA, Mariano Arnaldo.
El Impuesto Municipal sobre
Vehículos, que supone 49 millones
de euros al año en Aragón, se aplica
con notables diferencias, ya que la
ley permite fijar libremente la tarifa
dentro de unos márgenes. Es esta facultad discrecional, aseguró el presidente de AEA, la que explica que, en
el caso de turismos con once caballos, «el gravamen sea un 14% más
caro en Huesca que en Teruel».
«El sistema solo beneficia a las
personas jurídicas, en especial a las
empresas de renting o alquiler de
vehículos, que poseen flotas muy
numerosas», afirmó Arnaldo. «Es
más difícil que a un particular le
compense matricularse en un lugar
distinto por las molestias», añadió.
Para poder matricular un vehículo
en una localidad, basta con estar
empadronado o, en el caso de una
empresa, tener abierta una sucursal.
«Es algo muy habitual», declaró el
alcalde de La Cerollera, Antonio
Arrufat. Este municipio del Bajo
Aragón cuenta con 121 habitantes y
tiene matriculados 2.037 coches. En
el municipio hay domiciliada una
empresa de alquiler de vehículos.
Esta práctica, que esta cada vez
más extendida y es totalmente legal,
se puso en marcha en septiembre
del 2005, «cuando desapareció el distintivo provincial de las matrículas»,
explicó Arnaldo. H
33 Rodríguez Zapatero.
Zapatero visitará las
obras de la Expo
+ EL PRESIDENTE del Gobierno,
José Luis Rodríguez Zapatero, visitará el próximo 18 de marzo las
obras de la Expo. El presidente
Iglesias anunció durante una visita a la comarca turolense de
Gúdar-Javalambre, que los trabajos «avanzan bien». La ministra de
Vivienda, María Antonia Trujillo,
visitará las obras mañana. EFE
Tres detenidos por
robo con violencia
+TRES PERSONAS fueron arrestadas en la madrugada del sábado, en las inmediaciones de la zona de Camino de las Torres, como
presuntos autores de robo con
violencia e intimidación a un
grupo de jóvenes. Los detenidos,
de 20, 21 y 24 años han sido puestos a disposición del Juzgado de
Instrucción de Guardia. E. P.
Arrestados tres
jóvenes por robo
+TRES JÓVENES fueron detenidos en la madrugada de ayer como presuntos autores de una tentativa de robo con violencia e intimidación. El suceso tuvo lugar en
la calle San Vicente Mártir, donde
el grupo intentó sustraer efectos
personales a una persona y le pegaron un golpe en el pecho, sin
conseguir su propósito. E. P.
La FABZ cuestiona el
convenio con Helios
+LA FEDERACIÓN de Barrios de
Zaragoza (FABZ) ha pedido formalmente una reunión con el teniente alcalde de Urbanismo, Antonio Gaspar, para pedirle explicaciones sobre el reciente acuerdo firmado por el ayuntamiento
y Helios, con el que nos están totalmente de acuerdo. E. P.
(NEGRO) - Pub: ARAGONND Doc: 01200B Red: 65% Ed: Primera EDICION Cb: 00 Enviado por:
Dia: 25/02/2007 - Hora: 22:56
Opinión
4
LUNES
26 DE FEBRERO DEL 2007
Conexión a Internet: http://www.elperiodicodearagon.com
Opinión
La ciudad de las gaviotas
QUÉ NOS DECIDEN
Editoriales
MARIANO
El negocio del ladrillo
se extiende en Aragón
L
a rentabilidad de la construcción está
llevando a muchos ayuntamientos a
modificar sus planes urbanísticos y
permitir la construcción de
urbanizaciones y campos de golf. El negocio del
ladrillo produce en los últimos años unas
ganancias multimillonarias y las tentaciones para
incrementar los ingresos en la caja de los
ayuntamientos hace que no se piensen dos veces si
el proyecto es bueno o no para el pueblo. El dinero
es el dinero y lo demás son cuentos, deben pensar.
El turno ha llegado ahora a Pedrola, donde un
grupo inmobiliario vasco, salpicado por la
operación Malaya que ha llevado a la cárcel a medio
ayuntamiento de Marbella, está interesado en
levantar una macrourbanización para 2.500 pisos
y, por supuesto, con campo de golf.
/ En un principio, todo
estaba listo para que el ayuntamiento diera el visto
bueno al convenio, pero la operación Malaya por
una parte y el alcalde que quería contar con el
respaldo del pleno, retrasaron el tema unos meses.
Y es ahora cuando vuelve a retomarse el proyecto y
sigue el proceso para firmar el convenio si es así
aprobara por el Ayuntamiento de Pedrola. Pero
hay llamativos intereses en retrasar el tema hasta
después de las elecciones de mayo, donde el PSOE,
que ostenta la mayoría absoluta desde hace años,
ha decidido cambiar de candidato.
Las especulaciones en el pueblo las hay para
todos los gustos y colores, y afirman que solo hay
que ver los terrenos afectados y los colindantes
para comprender por donde van los tiros, dicen.
Aunque nada indica por ahora que pueda haber
alguna irregularidad.
RETRASAR EL CONVENIO
/ Pedrola, políticamente
hablando, está controlado por el PSOE. Allí reside
José Marco, el que fuera secretario general de los
socialistas aragoneses, presidente de la Diputación
de Zaragoza y presidente de la Diputación General
mediante una moción de censura que contó con el
voto de un tránsfuga del PP. Una sentencia judicial
le obligó a dimitir como presidente de la DGA y el
partido forzó que dejara la política activa, aunque
sigue teniendo un importante peso en su pueblo y
su comarca. Y son precisamente terrenos de Marco
los que lindan con la macrourbanización en
proyecto y que o bien optaría por incluirlos en el
convenio o promover por su cuenta otro proyecto.
Pero el grupo empresarial vasco no solo se ha
fijado en Pedrola, sino que también ha extendido
su proyecto a Zuera, donde planifica levantar otra
zona residencial y deportiva que tendrá 1.200
pisos, un hotel y un campo de golf. El plan ya
dispone de la aprobación por parte de la DGA. Y,
sin duda, dentro de pocos meses, volverán a surgir
nuevos proyectos en los pueblos aragoneses, que
han visto una solución a sus finanzas maltrechas
el cambiar huertos por fincas urbanizables.
INTERESES CREADOS
Las maltrechas economías municipales salen
beneficiadas de los convenios urbanísticos
La opinión del diario se expresa sólo en sus editoriales. Los articulistas exponen posturas personales.
el Periódico
Gistaín*
rán sigue a lo suyo, a su bola nuclear.
Irán y Corea. Entretanto, aquí en el
Guantánamo Libre, seguimos digiriendo la mentira del presidente anterior,
que todo lo hizo por casar a la hija desde
un punto de vista céntrico imperial. Con
las botas en la mesa del rancho de Bush.
En las Azores. Aznar iba a regenerar el
sistema, pero acabó casando a la cría en
el Escorial. La jet ya no se llama la jet
porque ahora hay tantos jets baratos que
sólo es jet stricto sensu la que vuela en privado. Irán ha tenido su bautizo orbital,
ha lanzado un cohete por esas alturas
del imperio. Francia dejó una comarca
I
llena de plutonio, uranio y otros excrementos nucleares, de cuando hacía pruebas en los cincuenta, cuando en USA se
estilaban los alerones en los coches y
aquí, al sur de Guantánamo Libre, se cerraban los bares por semana santa y se
guardaba vigilia a base de pescado rancio, cuando hasta las espinas valían. Luego Francia explosionaba sus inventos copiados en el atolón de Mururoa, copiados y refritados, con licencia de uso y copirrait y plácet del imperio. Ahora claman los expertos por el regreso de la
energía nuclear (excepto en Irán, que llevan velo), una cosa limpia que produjo
los deslices de Harrisburg y Chernobyl
entre otros.
Aquí, al sur del sur de Guantánamo Libre Indirecto, bebemos agua recocida de
esas centrales de la cuenca, y gracias a la
cal con polonio aguantamos más tiesos
que un gerineldo siglos y siglos de degollinas y desafueros. El último desafuero
ha sido el retoque que le han hecho al Estatuto, le han peinado los moños un poco y ya está en rodaje con el beneplácito
del imperio, el insondable organigrama
del renunciamiento y sus funcionarios
secretos.
Al sur del sur de Guantánamo somos
libres, siempre dentro de un limbo inexplicable, asumido y normalizado en su
renuncia a la financiación por ley. Libres
sin financiación. Entonces nos queda seguir a ver qué va pasando, qué nos deciden; nos queda la desalación como lírica
onírica y a ver si Ewerthon afina el calcañar. Luego Francia cerró el Canfranc
sin decirlo y lleva treinta años incumpliendo la ley y los acuerdos internacionales. La cosa está en los jueces. La cosa
es que ya hay avión a Toulouse. Estamos
digiriendo la mentira de Aznar. La de ZP
de los AVEs Madrid-Teruel aún tardaremos en deglutirla, ñam ñam.H
*Periodista y escritor
Las radiografías de el Periódico
El alto coste del
cambio climático
Tensión entre los
vecinos de Fago
33 UGT está convencido de
que el cambio climático costará en Aragón más de cinco
mil millones de euros anuales y dependiendo de las medidas de corrección que se tomen podría reducirse hasta
los 1.400 millones anuales
hasta el año 2050. Unas cifras
que se desprenden del análisis del informe Stern, el asesor del primer ministro
británico Tony Blair, que estima el coste del calentamiento de la tierra entre un 5% y
un 20% del Producto Interior
Bruto (PIB). Eso supondría,
según el sindicato aragonés,
entre el 35% y el 112% del
presupuesto de la comunidad aragonesa. Para paliar esta situación se debería invertir en Aragón unos 280 millo-
33 El crimen de Fago ha encrespado aún más los ánimos
entre los vecinos del pueblo,
cuyas diferencias se han agudizado en las últimas semanas. El recelo entre los habitantes es cada día mayor y todos escudriñan las miradas
para poder descubrir a los
que pudieron participar junto con Santiago Mainar en la
muerte del alcalde Miguel
Grima. Mientras tanto, la
Guardia Civil mantiene una
discreta vigilancia del pueblo
para mantener la seguridad e
impedir posibles enfrentamientos y continuar con las
investigaciones que les permita concluir el caso, ya que
están convencidos de que en
el crimen hubo alguien más
a parte de Mainar. H
33 Chimenea industrial.
nes de euros anuales en los
próximos 20 años, que permitirían reducir los elementos energéticos utilizados en
la actualidad y que son conocidos por todos como causantes del cambio climático. El
sindicato hace un llamamiento para poner los medios y los recursos necesarios
antes de que sea tarde. H
Visita sorpresa en el
pleno municipal
33 El alcalde de Zaragoza,
Juan Alberto Belloch, estaba
tan concentrado en el pleno
del pasado viernes que no se
dio cuenta de que a última
hora apareció en el salón su
mujer, Mari Cruz Soriano.
Fue el teniente de alcalde
Carlos Pérez Anadón quien
le hizo gestos indicándole de
la presencia de su esposa. Belloch, sorprendido se dirigió
a su mujer con gestos preguntándole que qué hacía
allí y si pasaba algo. Al parecer, Mari Cruz Soriano se encontraba por el centro y decidió pasarse por el ayuntamiento para ver la marcha
del pleno y a su marido. H
Sube
el Sapo
Almacén en plena plaza pública
33 Hay vecinos del lugar que
no recuerdan cuándo el establecimiento hostelero entre
Fray Luis Urbano y Rodrigo
Rebolledo comenzó a ocupar
la plaza pública con sus cachibaches, como si fuera su
patio particular. Y cada día
que pasaba se llenaba con
más objetos, cual almacén o
trastero. Pues bien, años después de ocupación ilegal, el
ayuntamiento ha resuelto
por fin acabar con esta invasión y ordenar a los servicios
municipales que procedan al
desalojo. El infractor deberá
correr con los gastos ocasio-
el Confidencial
33 Desde que se hizo cargo del CAI
Zaragoza Curro Segura, el equipo de
baloncesto no ha perdido ni un solo
encuentro mostrando una línea ascendente que da esperanzas de que
esta vez sí puede ser posible alcanzar la ansiada ACB.
Baja
nados y los vecinos podrán
disponer de un espacio que
nunca debieron haber perdido. La legalidad se vuelve a
reestablecer.H
33 Los parkings que el ayuntamiento pensaba abrir en los barrios en el
2007 llevan un considerable retraso
y no estarán hasta el 2008. El ser año
electoral no debería ser excusa para
la teniente de alcalde de Servicios
Públicos, Carmen Dueso.
La Redacción de el Periódico de Aragón: Prensa Diaria Aragonesa, S. A., Zaragoza, 1998. Todos los derechos reservados. Prensa Diaria Aragonesa, S. A., se reserva todos los derechos inherentes a la publicación de El Periódico de Aragón, sus suplementos y cualquier otro
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editora del diario «EL PERIÓDICO DE ARAGÓN», se opone expresamente a la reproducción comercial de los contenidos de este diario, bajo la modalidad de revistas o recopilaciones de prensa (press-clipping) sin contar con la autorización escrita de su editora, a los efectos de lo
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(NEGRO) - Pub: ARAGONND Doc: 04800J Red: 65% Ed: Primera EDICION Cb: 00 Enviado por:
Dia: 24/02/2007 - Hora: 22:34
Aragón
DOMINGO
25 DE FEBRERO DEL 2007
12 Aragón
Desenfreno urbanístico en el área metropolitana
el Periódico
Páginas 12 y 13 888
Un grupo vasco promueve 2.500
pisos con campo de golf en Pedrola
b El proyecto se frenó
por la relación de su
principal inversor con
la ‘Operación Malaya’
Las diferencias en
el PSOE provocan
el relevo del alcalde
a partir de mayo
b El ayuntamiento
decidirá ahora si firma
el convenio urbanístico
con el titular del terreno
RUBÉN CRISTÓBAL
rcristobal@aragon.elperiodico.com
PEDROLA
a empresa vasca Kiomar, cuyos principales responsables
se han visto salpicados durante el último año en varias
operaciones urbanísticas polémicas
en Marbella y Murcia, ha impulsado
la construcción de un campo de golf
con unas 2.500 viviendas en Pedrola,
que podría recibir el visto bueno del
consistorio en los próximos días.
Este macroproyecto urbanístico,
que comenzó a fraguarse a principios del 2005, se paralizó un año
después coincidiendo con el escándalo de corrupción de la Operación
Malaya por la inquietud que originó
en el consistorio la aparición de algunos de los nombres de representantes y empresas que iban a promover la urbanización de Pedrola. Así,
hasta que hace solo unos días el proyecto salió de nuevo del cajón.
La junta de gobierno del Ayuntamiento de Pedrola, gobernado por el
PSOE, autorizó la semana pasada al
alcalde, José Miguel Labarta, a firmar el convenio urbanístico que supondría el pistoletazo de salida para
promover esta zona residencial. No
obstante, ante las discrepancias que
se mantenían en el consistorio sobre
el proyecto, el primer edil ha preferido que el acuerdo sea debatido en
un pleno extraordinario, según reconoció el viernes a este diario.
L
/ La urbanización
se desarrollaría sobre una superficie
de 200 hectáreas situada entre el
casco urbano de Pedrola y la carretera de Logroño (N-232), actualmente
rústica pero que se recalificaría como urbanizable, según contempla el
avance del nuevo Plan General de
Ordenación Urbana (PGOU), sometido ya a información pública .
Las empresas Kiomar y Urbanismo y Diseño Ambiental, con sede en
Madrid, firmaron en enero del 2005
una opción de compra sobre el 54%
del terreno, propiedad de los duques
de Villahermosa (a través de Agrícolas Villahermosa SA), lo que deja en
sus manos el desarrollo de la urbanización en el caso de salir adelante.
Para ello, si el pleno municipal
aprueba el convenio urbanístico
pendiente, el ayuntamiento se comprometerá a impulsar y agilizar la
tramitación de este planeamiento a
cambio de recibir 15,8 millones de
CARACTERÍSTICAS
33 Los terrenos afectados se encuentran entre el casco urbano de Pedrola y la N-232.
La urbanización
de Villahermosa
Casco
urbano
N
LLE DE L A S V E
S
TA
N-232
RE
C
BI CIÓ
LB N
AO
NEGOCIACIÓN A
TRES BANDAS
1 : villahermosa
Kiomar y Urbanismo y Diseño
Ambiental adquirieron derechos
(al 65% y 35% respectivamente)
sobre 108 hectáreas del ducado
mediante una opción de compra.
2 : otros propietarios
16,2 z/ metro cuadrado fue el
precio mínimo ofrecido a los
propietarios en el contrato, con
un adelanto del 10% en la firma.
3 : el ayuntamiento
El convenio para recalificar la
zona reportaría al ayuntamiento
15,8 millones de z, solo 3,5 más
de los que le corresponde por ley.
DE
A N AL
LC
92
B
Ha.
El 54% del terreno está en manos
de Kiomar y Urbanismo y Diseño
Ambiental, que han firmado una
opción de compra con los duques
de Villahermosa, sus actuales
propietarios.
El otro 46% está repartido entre
más de 200 propietarios y varios
empresarios que cuentan
principalmente con los terrenos a
pie de carretera.
A
DI
claves
108
Ha.
PEDROLA
CA
Los terrenos que incluían
la urbanización son muy
heterogéneos. Por un
lado está la finca de
Agrícolas Villahermosa
SA, muy extensa,
irregular y con una gran
zona inundable. La franja
situada junto a la N-232
pertenece
principalmente a
empresarios que
estarían dispuestos a
entrar en la operación
pero como promotores.
Por último, el resto del
terreno se reparte en
pequeñas parcelas de
agricultores que en su
mayor parte ven con
buenos ojos la venta.
A
ÁNGEL DE CASTRO
B
AP-68
CASTIL
BONAVÍLO
A
B
N
IÓ A
CC Z
RE GO
DI RA
ZA
AP-68
N-232
euros, parte en metálico y el resto en
una parcela de dicha urbanización
destinada a 175 VPO. Una cantidad
que, según los técnicos municipales,
excede en 3,5 millones de euros el
valor de los terrenos que le corresponderían como cesión obligatoria.
El representante de Kiomar que
ha dirigido las negociaciones con el
ayuntamiento y los propietarios ha
sido Luis María Maya Galarraga, uno
de los nombres citados en los documentos incautados al exgerente del
Ayuntamiento de Marbella, Juan Antonio Roca. Si bien, no ha sido imputado en las diligencias judiciales.
Tras amarrar los terrenos de los
duques de Villahermosa –que le permitiría tener la mayoría de constituirse una junta de compensación y
tener por tanto la palabra–, los promotores y los representantes municipales se reunieron en varias ocasiones con el resto de propietarios, más
de 200, para transmitirles la oferta
de la empresa sobre sus terrenos.
En la primera reunión, celebrada
en abril del 2005, los representantes
municipales les informaron que
había una empresa interesada en
comprar todos los terrenos a un precio aproximado de 16,2 euros por
metro cuadrado (unos 27 millones
de las antiguas pesetas la hectárea).
Para ello se les ofreció firmar una
opción de compra por la que se les
abonaría en el momento el 10% del
precio total, mientras que el resto se
pagaría en los años siguientes a la
aprobación del planeamiento.
/ Asimismo, se
les aseguró que en el caso de que la
urbanización no se ejecutara conservarían el dinero anticipado y toda su
propiedad. Unas condiciones que,
según les informaron, se había ofrecido también a los duques de Villahermosa. Esto supondría que la
compañía arriesgaría en la operación 3,2 millones de euros (540 millones de las antiguas pesetas).
DINERO ANTICIPADO
33 El proyecto de la urbanización y el campo de golf se ha
rescatado coincidiendo no solo
con el final de la legislatura sino
también con una crisis dentro
del grupo municipal y la agrupación local socialista que de momento ya ha provocado el relevo
del actual alcalde, José Miguel
Labarta, de cara a las próximas
elecciones. Las diferencias internas entre el sector de este y el
de su teniente de alcalde, José
Ángel Zaldivar, llevaron a la celebración de una votación de la
asamblea local en la que ganó
este último, gracias principalmente al respaldo del expresidente regional José Marco, que
mantiene un apoyo importante
en su localidad natal.
3 Aunque las fuentes consultadas no han querido relacionar directamente esta división dentro
del PSOE con la operación urbanística, lo cierto es que las diferencias también se han dejado
sentir en este debate, donde algunos representantes parecen
preferir dejarlo para la próxima
legislatura con el propósito de
ajustar algunos flecos que no
han terminado de convencer a
todos. Algo que parece lógico en
una operación de este calado
que afecta a más de 200 vecinos, incluidos algunos de los
políticos, como el propio Marco,
que cuenta con varias hectáreas
en la zona además de la repercusión que puede tener para su
complejo hotelero de Bonavía.
Uno de los encargados de presidir
estas sesiones fue Andrés Alegre, gerente de la empresa Gestora Aragonesa de Suelo Público, encargada de
gestionar algunos proyectos municipales. Además, en la siguiente reunión se presentó Luis María Maya,
que acudió en representación de la
firma Yeregui, propiedad de Proinsa,
la misma matriz de Kiomar.
La mayoría de los propietarios, sobre todo agricultores, vio con buenos ojos la operación, aunque algunos, principalmente los propietarios
de los terrenos anexos a la N-232, se
opusieron por el precio de compra,
entre otras razones. Como eran minoría les dijeron que tendrían que
sumarse a la junta de compensación
y correr con los gastos de urbanización.
En esa misma reunión se fijó una
fecha para cerrar los contratos, pero
en esos días se desató la Operación
Malaya y el Ayuntamiento de Pedrola paralizó la operación. H
(NEGRO) - Pub: ARAGONND Doc: 08900I Red: 65% Ed: Primera EDICION Cb: 00 Enviado por:
Dia: 08/12/2006 - Hora: 21:32
Aragón
8
SÁBADO
9 DE DICIEMBRE DEL 2006
Aragón
el Periódico
La expansión urbanística (IV)
LLL
La fiebre del ladrillo
asalta de golpe la
autovía de Logroño
b Sobradiel y La Joyosa
ya han aprobado sus
planeamientos para
construir 6.000 pisos
RUBÉN CRISTÓBAL
rcristobal@aragon.elperiodico.com
ZARAGOZA
a fiebre del ladrillo ha
irrumpido con fuerza en los
últimos dos años en varios
municipios de la autovía de
Logroño que, o bien pretenden desarrollar gran parte de su suelo urbanizable para construir miles de viviendas o bien revisar su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)
antes de que el endurecimiento de
las leyes dificulte su crecimiento.
Los ayuntamientos de Sobradiel y
La Joyosa aprobaron entre finales
del 2004 y el 2005 sus nuevos planeamientos urbanísticos con importantes reservas de suelo urbanizable,
que permitirían construir unas
1.700 viviendas en el primer caso y
hasta 4.000 en el segundo. Mientras
en Sobradiel el desarrollo previsto
multiplicaría por cinco los 800 vecinos que tiene actualmente, en el caso de La Joyosa el desarrollo previsto
llevaría a este pequeño municipio
de 500 habitantes otros 10.000 vecinos, es decir, veinte veces más.
Para ello promotores y representantes municipales se aferran a un
documento de ordenación del entorno metropolitano de Zaragoza del
2001 que proponía una población
de 48.000 habitantes para este corredor en el 2010. Así, ambos municipios pretenden aprovechar el dinamismo del sector oeste del eje del
Ebro y ponerse en pocos años a la al-
L
b Pinseque, Pedrola y
Alagón están revisando
su PGOU para sumar
otras 10.000 viviendas
tura de Utebo, o de los barrios zaragozanos de Monzalbarba Garrapinillos, Casetas, Miralbueno, que han
experimentando un gran desarrollo,
aunque de forma más paulatina.
No obstante, la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio
(CPOT) se ha encargado de poner coto a sus aspiraciones y ha señalado
que el desarrollo de las grandes bolsas de suelo urbanizable en determinados municipios debe condicionarse a la garantía del equilibrio territorial y a la prestación de servicios.
Con este argumento ha frenado
ya en dos ocasiones el desarrollo de
un plan parcial por el que la promotora Fadesa pretende construir 2.800
viviendas en una sola urbanización
de La Joyosa.
En el caso
de Sobradiel, aunque su alcalde, Antonio García, aseguró que su intención es tener un desarrollo «sin prisas» para conservar la fisionamía de
un pueblo, lo cierto es que el
volúmen de tramitación de planes
parciales en el consistorio en los últimos meses no tiene precedentes.
Solo hace falta echar un vistazo a
los boletines oficiales para comprobar que la aprobación de proyectos
de urbanización de las unidades de
ejecución (UE) se suceden vertiginosamente desde el nuevo PGOU: la
UE-1 en octubre del 2004, las UE-11 y
10 en junio y octubre del 2005, las
UE-9 y UE-5 en mayo y noviembre
TRAMITACIÓN VERTIGINOSA /
33 Los municipios de la Ribera Alta aspiran a crecer en una proporción mayor que Utebo.
El Ayuntamiento de
Sobradiel subasta 11,6
hectáreas municipales
33 El Ayuntamiento de Sobradiel
(gobernado por el PAR) sacó a
subasta pública hace dos meses
con la autorización del área de
Presidencia de la DGA varias
parcelas urbanizables de su propiedad en Los Ontines, que suman 11,6 hectáreas por 10,5 millones de euros. El comprador
deberá construir 50 viviendas de
protección y el resto libres: unas
220 viviendas según la edificabilidad prevista en esta zona por el
PGOU. La repercusión del suelo
por vivienda, con el precio de salida, sería de unos 37.000 euros,
un precio por debajo del mercado en el área metropolitana.
del 2006, y se ha iniciado el expediente para desarrollar la UE-6.
Ante las expectativas que ofrencen estos nuevos planeamientos,
otros municipios de la Ribera Alta
del Ebro han iniciado recientemente
los trámites para revisar su PGOU.
En el caso de Pinseque, el avance del
Plan General –que ha sido anulado–
incluía una urbanización de casi
2.000 viviendas al sur del actual
campo de golf que se sumarían a las
urbanizaciónes Prados del Rey y Lago Azul, que han permitido construir más de 500 viviendas en la última década. En Pedrola, se está estudiando un proyecto de campo de
golf y 2.500 viviendas, y en Alagón
se sumarían a las 2.000 viviendas
que quedan por desarrollar del actual PGOU –800 ya en tramitación–
otras 4.000 pisos en un horizonte de
7 o 8 años, según señaló su alcalde,
José María Becerril. H
EL PERIÓDICO
Pinseque
UN AVANCE DE
IDA Y VUELTA
< El Ayuntamiento de Pinseque
tuvo que suspender y licitar de
nuevo hace unos días la
elaboración del PGOU, que
había adjudicado sin concurso y
por 60.000 euros a un estudio de
arquitectos. El avance de este
plan incluía clasificar como
urbanizable medio millón de
metros cuadrados rústicos
situados al sur del campo de golf
para construir unas 2.000
viviendas. Como compensación,
700.000 metros cuadrados
urbanizables de suelo municipal
se convertían en rústicos.
Las prisas llevan a comercializar
los pisos antes de tener licencias
b El principal gancho de
las campañas es la
proximidad con Zaragoza
R. C.
ZARAGOZA
La publicidad no siempre se corresponde con la realidad. El medio millar de personas que ha comprado
alguno de los adosados que la constructora Fadesa comercializa en La
Joyosa lo sabe muy bien. Un año y
medio después de que comenzaran
a promocionarse y venderse las primeras viviendas de la urbanización
de los Cados de La Joyosa, el proyecto para construir 2.800 viviendas en
el paraje de El Malaño sigue paralizado por el Gobierno de Aragón ante el «desequilibrio territorial» que
provocaría el desarrollo de este plan.
Esta urbanización proyectada
junto a la autovía de Logroño y en la
que no están bien detallados ni los
servicios ni los accesos –según la Comisión Provincial de Ordenación del
Territorio– tendría diez veces más
población que el resto del municipio, lo que cambiaría radicalmente
el desarrollo y la idiosincrasia del
municipio
De momento, la Dirección General de Consumo de la DGA está analizando si la publicidad de esta urbanización, que aún no cuenta con el
visto bueno del Gobierno aragonés
ni con la licencia municipal, puede
ser engañosa y ha abierto un expediente sancionador a la promotora
por presunta falta de información y
cláusulas abusivas en los contratos
de venta. La multa podría ascender a
18.000 euros.
Además del precio de los adosados y las viviendas en general, más
competitivo que en los barrios de la
capital aragonesa, el principal gancho de las campañas publicitarias de
las promotoras que se han instalado
en los pueblos del área metropolitana de Zaragoza.
Zuera cerca de tí; La Muela, a quince
minutos de Zaragoza; María de Huerva, a pocos minutos por la autovía
Mudéjar son algunos de los eslóganes utilizados por las promotoras
para comercializar las viviendas,
con tanto éxito que algunos ayuntamientos se han hecho eco de ellos
para atraer población. De hecho, el
crecimiento urbanístico, industrial
y de servicios de forma sostenible se
ha convertido en uno de los principales debates de los partidos políticos en estos municipios. H
33 Una valla publicitaria de una urbanización paralizada.
CHUS MARCHADOR