021-04. cuadro de características

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CUADRO DE CARACTERÍSTICAS
CONTRATACIÓN DE TRABAJOS DE CONSULTORÍA Y ASISTENCIA TÉCNICA
PARA LA REDACCIÓN DE PROYECTO Y DIRECCIÓN DE OBRA
POR CONCURSO PÚBLICO MEDIANTE PROCEDIMIENTO NEGOCIADO SIN PUBLICIDAD,
COMO CONTINUACIÓN DE UN CONCURSO DE PROYECTOS CON INTERVENCIÓN DE JURADO.
1. OBJETO DEL CONTRATO
1.1. Consultoría y asistencia técnica para los trabajos de redacción de Proyecto y de
Estudio de Seguridad y Salud, Dirección de obra y Coordinación de seguridad y
salud, (y los trabajos complementarios que proceda) para la construcción de la
siguiente obra de edificación:
Denominación:......................................................................................................
Emplazamiento:....................................................................................................
Expediente nº:......................................................................................................
CNPA:..........................................................CPV:.................................................
1.2. Trabajos adicionales (marcar lo que corresponda):
Levantamiento topográfico:

Levantamiento de edificaciones:

Proyecto de demolición:

Redacción del estudio geotécnico:

Estudio de impacto ambiental:

Infografías y/o maquetas:

Estudios arqueológicos:

Estudios históricos:

Otros (indicar)

...............................................................................................
1.3. Descripción, si procede, del alcance de los trabajos adicionales:
OFICINA
DE
CONCURSOS
DE
ARQUITECTURA
DE
MADRID
SAN LUCAS 6 – 28004 – MADRID – T 91 700 11 38 – F 91 700 11 89 – ocam@coam.org – www.coam.es/concursos
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2. ENTIDAD ADJUDICADORA:
Nombre:...............................................................................................................
Dirección:.............................................................................................................
C.P. ............................. Teléfono:..................................... Fax ..............................
Correo electrónico:.................................................................................................
Página web:..........................................................................................................
3. PRESUPUESTO Y CONCEPTO PRESUPUESTARIO
Presupuesto total:....................................................
Año 20**:.................................
Año 20**:...............................................................
Concepto presupuestario:.............................................................................................
4. PLAZO DE EJECUCIÓN DEL CONTRATO
Todos los plazos particulares expresados en esta cláusula corresponderán a días naturales.

Redacción de proyecto: los siguientes plazos mínimos serán correlativos, en los
términos expresados en la cláusula 3.1. del Pliego de Condiciones Administrativas.
Anteproyecto: ..................................
Proyecto Básico:..................................
Proyecto de Ejecución: ...................................

días (mínimo 30)1
días (mínimo 30)
días (mínimo 60)
Los siguientes plazos, correspondientes a los trabajos adicionales que en cada caso
puedan existir, son independientes entre sí y empezarán a contar a partir del día
siguiente al de la formalización del contrato, salvo que en el siguiente cuadro se indique
lo contrario:









Levantamiento topográfico:
.................
días
Levantamiento de edificaciones:
.................
días
Proyecto de demolición:
.................
días
Redacción del estudio geotécnico:
.................
días
Estudio de impacto ambiental:
.................
días
Infografías y/o maquetas:
.................
días
Estudios arqueológicos:
.................
días
Estudios históricos:
.................
días
Otros (indicar)
.................
días
...............................................................................................
1
Estos plazos son mínimos razonables , pero habrá que consultar con el Colegio de Arquitectos correspondiente en función
de la complejidad de cada caso.
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CONCURSOS
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5. LUGAR DE PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS
En el Registro General de *****:
Dirección:........................................................................................C.P................
Teléfono:..................................... Fax ...........................
En caso de presentación por correo, la dirección y fax arriba indicados son los únicos válidos
para notificar el envío, de cara a lo previsto en el Pliego de Condiciones Administrativas
Generales.
6. PLAZO DE PRESENTACIÓN DE DOCUMENTACIÓN
La documentación se presentará dentro de un plazo de quince (15) días naturales
desde la recepción de la invitación a participar en el procedimiento.
7. COMPOSICIÓN DE LA MESA DE CONTRATACIÓN
Su composición concreta es la siguiente:
Presidente:
.........................................................................
Vocales:
.........................................................................
.........................................................................
.........................................................................
.........................................................................
Secretario:
......................................................................... (sin voz y sin voto).
8. SOLVENCIA TÉCNICA ESPECÍFICA
En su caso, si las características del contrato lo aconsejan (y se acompaña resolución
motivada), medios materiales y humanos que el contratista deberá poner a disposición de
la ejecución del contrato:

Exigencia:
.....................................................................................................................
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9. GARANTÍA PROVISIONAL
Tratándose de un procedimiento negociado resultado de un concurso de proyectos con
intervención de jurado, donde ya se ha realizado por parte del licitador el trabajo necesario
para su selección, y teniendo en cuenta que el objetivo de este nuevo procedimiento es
proceder a la contratación a partir de aquella propuesta, NO PROCEDE la solicitud de
garantía provisional, con independencia de la cuantía del contrato.
10. GARANTÍA DEFINITIVA

4% del presupuesto de adjudicación.
11. BASE DE CÁLCULO DEL PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA DE
REFERENCIA
Conforme a los costes reales medios de construcción, a partir de los datos y características
recogidos en el Pliego de Condiciones Técnicas, se establece el siguiente Presupuesto de
Ejecución Material, orientativo para las obras a que se refiere el presente contrato:
SUPERFICIE CONSTRUIDA
(m2)
coste medio
(€/m2)
coste
ADMINISTRATIVO
--
--
DOCENTE
--
--
USO PÚBLICO
--
--
GARAJE
--
--
según tipos y calidades
subtotal
TOTAL
(P.E.M.)
A
DEMOLICIONES
--
-B
URBANIZACIÓN
--
--
AJARDINAMIENTO
--
-C
ACTUACIONES ESPECIALES
NO VALORABLES POR
MÓDULOS DE SUPERFICIE
--
D
A+B+C+D
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12. CÁLCULO DEL PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN
Conforme a lo previsto en el artículo 14.1 del TRLCAP, y según lo especificado en el artículo
202.2 del mismo, se procede a calcular el precio base de licitación según precios contrastados
de mercado, que por tratarse de trabajos de arquitectura se pueden determinar a partir de los
baremos orientativos de los Colegios Oficiales de Arquitectos. En este caso, se emplean los
baremos orientativos del COA de .....................
Redacción de proyecto en misión completa:
X % sobre P.E.M. =
C1 €
Redacción del estudio de seguridad y salud:
Y % sobre P.E.M. =
C2 €
Coordinación de seguridad y salud:
Z % sobre P.E.M. =
C3 €
Trabajos adicionales (sólo procede lo marcado):

Levantamiento topográfico:
A1 €

Levantamiento de edificaciones:
A2 €

Proyecto de demolición:
A3 €

Redacción del estudio geotécnico:
A4 €

Estudio de impacto ambiental:
A5 €

Infografías y/o maquetas:
A6 €

Estudios arqueológicos:
A7 €

Estudios históricos:
A8 €

Otros (indicar)
An €
............................................................
SUMA (A1 + ... + An) =
C4 €
TOTAL = PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN = (C1+C2+C3+C4) + I.V.A. = ........
€
(en letra):
euros
...............................................................................................
13. REVISIÓN DE PRECIOS
Según lo dispuesto en el artículo 103.3 del TRLCAP y en el 104.2 del RGLCAP, y teniendo en
cuenta que el objeto del contrato de referencia incluye tanto una redacción de proyecto
como una dirección de obra, que el plazo de prestación de este servicio es casi siempre
superior al año desde la fecha de adjudicación, y que es virtualmente imposible prever sin
riesgo de equivocación el posible efecto de la inflación aún en el futuro cercano, procede
establecer un sistema de revisión de precios referido a un índice o fórmula de carácter
oficial, en este caso el Índice de Precios al Consumo publicado por el Instituto Nacional de
Estadística, según el siguiente criterio:
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
Fase de redacción de proyecto básico y de ejecución y de estudio de seguridad y salud:
teniendo en cuenta el plazo de ejecución estipulado en contrato, menor a un año desde
la fecha de adjudicación, NO PROCEDE aplicar revisión de precios.

Fase de dirección de obra y coordinación de seguridad y salud: PROCEDE establecer el
siguiente sistema de revisión de precios:
-
El precio correspondiente a esta fase será objeto de revisión mediante la
aplicación al mismo del acumulado del índice de precios al consumo (I.P.C.)
anual, publicado por el Instituto Nacional de Estadística u organismo
equivalente, de los años presupuestarios que medien entre la fecha de
formalización del contrato y el año anterior al año en curso en el momento de
expedir la correspondiente certificación.
-
El adjudicatario tendrá derecho a la revisión del precio correspondiente a los
trabajos de dirección facultativa cuando se haya ejecutado el 20 por ciento del
importe del contrato y haya transcurrido un año desde su adjudicación, de tal
modo que ni el porcentaje del 20 por ciento ni el primer año de ejecución
contado desde la fecha de formalización del contrato, pueden ser objeto de
revisión.
-
El importe de la revisión se hará efectivo mediante el abono o descuento
correspondiente en las facturas parciales o, excepcionalmente, en la liquidación
del contrato cuando no hayan podido incluirse en aquéllas.
-
Cuando la revisión de precios se aplique sobre períodos de tiempo durante los
cuales el contratista hubiese incurrido en mora, y sin prejuicio de las
penalidades que fueran procedentes, los índices de precios se corregirán a la
baja porcentualmente según el tiempo de la mora en relación al período sobre
el que se solicita revisión.
14. VARIABLES A NEGOCIAR

Precio del contrato: se negociará su ajuste a las características precisas del proyecto
designado ganador del concurso.

Forma de pago: se someterá a negociación entre las partes la pauta del modo de pago
de los trabajos, si bien las condiciones mínimas serán las expresadas en el Pliego Tipo
de Cláusulas Administrativas Particulares.

Plazos de redacción de proyecto: los plazos parciales mínimos se han detallado en el
apartado número 4 de este documento. Se negociará su posible ajuste al alza a las
características precisas del proyecto designado ganador del concurso.
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