(COD. 0970) SEMINARIO DE PRACTICA PROFESIONAL

UNIVERSIDAD NACIONAL DE
LA MATANZA
Escuela de Formación Continua
Nombre de la Carrera1: TASADOR, CORREDOR Y MARTILLERO
PÚBLICO
Materia: SEMINARIO Y PRACTICA PROFESIONAL
Código:
Ciclo Lectivo: 2010
Cuatrimestre: PRIMERO - SEGUNDO
Profesor/a: Dra.
ARKANIAN
LETICIA VIVIANA MAGIOLLO, Dra.ELISA
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Lic. en Gestión Educativa, Lic. en Educación Física, Lic. en Lengua y Literatura; Lic. en Comercio
Internacional; Martillero, Corredor Publico y Tasador.
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1- PROGRAMA DE SEMINARIO
Cod.:-------
2- CONTENIDOS MÍNIMOS
Nociones básicas y primordiales de las leyes que regulan la
actividad profeisonal. Ley 7014, 10973,Decreto Reglamentario 36903- SÍNTESIS DEL MARCO REFERENCIAL DEL PROGRAMA
El profesional debe estar plenamente capacitado para ejercer la
profesión, para lo cual con las herramientas suministradas en clases
con operaciones reales se ejercitará.4- OBJETIVO ESTRUCTURAL /FINAL DEL PROGRAMA
Que el alumno mediante el conocimiento y la puesta en práctica
deberá saber fehacientemente confeccionar los distintos tipos de
contratos, planillas, minutas , y saber cuales son los pagos y
retenciones que en cada caso corresponda.5-UNIDADES DIDÁCTICAS
UNIDAD I:
TEORICO:
Ley 7014.Ley 10973.Decreto Reglamentario 3690.-Ley 20266.Ley 25028Lectura e interpretación de formularios.PRACTICO:
Redacción y confeccion de formularios .UNIDAD II:
TEORICO:
Poderes, Apoderados, contratos con intervención de apoderados. Recaudos, requisitos,
formalidades.Distintos tipos de poderes. Personas físicas y /o jurídicas.Poderes otorgados en
la República y/o en el extranjero.PRACTICO:
Confección de Boletos de Compra Venta, Contratos de locacion etc, con intervención de
Apoderados.-.
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UNIDAD III:
PRACTICO:
Confeccion de un Boleto de Compra Venta a partir de escrituras publicas reales. Lectura de
documentación.Trámites Previos, solicitud de Informes.Trámites post- contratos. Cédula Catastral, Confeccion de minuta para remision de la
documentación al escribano interviniente.Aportes (Cálculo de porcentuales).-
UNIDAD IV:
TEORICO:
Contrato de Locacion . Convenio de Desocupación.PRACTICO:
Confeccion del contrato de locaicon y el convenio de desocupación.Trámetes previos,
recaudos requisitos.Trámites Post-contractuales-Sellado de Ley- Aportes Ley 7014 (Cálculo de porcentuales).Presentación de ejemplos prácticos.
UNIDAD V:
TEORICO:
Codigo de Etica Profesional.
PRACTICO:
Ejemplos de las mismas publicidades de los periódicos y revistas del mercado actual.UNIDAD VI:
TEORICO:
Compra venta con intervencion de menores. Recaudos. Requisitos, vista del expediente.
Lectura.PRACTICO:
Presentación en ejemplos prácticos sobre casos reales.UNIDAD VII:
PRACTICO:
Concurrencia al Juzgado , Vista de Expedientes y seguimiento del mismo.UNIDAD VIII:
TEORICO:
Intervención del perito como auxiliar de justicia en el proceso ejecutivo y ejecución de
sentencia.PRACTICO:
3
Visita al Juzgado y seguimiento del proceso
sentencia.-
5-2 Objetivo/ s por Unidad
Unidad I: Que el alumno
obligaciones de su profesión.
ejecutivo y la ejecución de
conozca los deberes derechos y
Unidad II: Que el alumno sea capaz de interpretar las facultades
de los poderes, su vigencia y quien tiene la representación para el
acto a celebrarse.Unidad III: Que el alumno interprete escrituras reales ya que van
a ser su título antecedente al contrato s celebrar.-Asimismo que
esté capacitado para solicitar los informes legales ya sean previos
como posteriores.Unidad IV: Que el alumno además de los recaudos mencionados en
las unidades precitadas concluya los contratos tributando
correctamente los timbrados de ley, sepa calcular los porcentuales
de ley.Unidad V: Que conozca fehacientemente el Código de Etica
Profesionales que lo cumpla y se obligue a hacerlo cumplir.Unidad VI: Que el alumno conozca la importancia y los requisitos
que hay que tener en cuenta cuando intervienen representantes de
menores.Unidad VII y VIII: Que el alumno concurra a los Juzgados y sepa
solicitar los expedientes y verificar los datos que necesita.Asimismo que conozca el método tanto en proceso ejecutivo como
en la ejecución de sentencia como así tambien la ejecución de sus
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mismos honorarios regulados judicialmente, quien
representarlo, en que plazos y demás circunstancias.-
debe
Bibliografía: Código Civil. Codigo de Comercio.Leyes Profesionales:
20266, 25028, 10973,Decreto Reglamentario 3690, Ley 7014.
Distintos tipos de Poderes, Esc.Noemí Armella.Codigo de Etica Profesional.Manual de Derechos Reales Tomo III, Marina Mariani de Vidal.-
Alumnos libres:
Los alumnos además de cumplir con todo el programa detallado
precedentemente, deberán presentar los trabajos prácticos
solicitados los que serán publicados en cartelera y deberán
acreditar dicha presentación con siete (7) días de anticipación a la
fecha de examen, a fin de que los docentes evalúen los mismos.
Asimismo el día del exámen los alumnos expondrán dichos trabajos
donde serán evaluados y deberán contestar todas las preguntas
concernientes a este trabajo y/o cualquier punto del programa .Los alumnos que no acrediten en legal tiempo y forma lo estipulado
precedentemente no podrán rendir, sin ninguna excepción.-
5
6
6- ESQUEMA DE LA ASIGNATURA
FACTORES DE
VALORIZACIÓN
FONDOS DE
COMERCIO
VALORES DE
MERCADO
MÉTODOS DE
DEPRECIACIÓN
INMUEBLES
COMERCIALES
INMUEBLES EN
PROP. HORIZONTAL
VALORES DE VENTA Y
LOCATIVOS
7
7- DISTRIBUCIÓN DIACRÓNICA DE CONTENIDOS Y
ACTIVIDADES y EVALUACIONES
GANTT
Contenidos / Actividades / Evaluaciones
1
1.1
1.2
1.2.1
2
2.1
2.2
2.2.1
2.2.2
2.2.2.1
2.2.2.2
2.2.2.3
2.2.2.4
SEMANAS
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
- - - - - x
- - - - - - - - - - -
X
3
3.1
3.1.1
3.1.1.1
-
-
-
8
X
4
4.1
4.2
-
-
X
XX
8- EVALUACIÓN Y PROMOCIÓN
La evaluación será constante a través de la observación; trabajos
prácticos en forma grupal; dos instancias de evaluaciones parciales.
El alumno será promovido cuando tenga las dos instancias parciales
aprobadas o en caso que desaprobase alguna de estas deberá aprobar
un examen final.
9- BIBLIOGRAFÍA GENERAL
Manual de Tasaciones-(propiedades urbanas y rurales)-Autor: Dante
Guerrero (Fecha Public. 1984, Lugar: Buenos Aires,Argentina,
Editorial Alsina))—
Manual de Tasación Inmobiliaria (Urbana y Rural) (Fundamentos
Tablas y Vmodelos)-Autor: Artemio Daniel Aguiar,(Fecha
Publica.2da.edición actualizada Mayo 2000, Editorial:Juris de Luis
Maesano, Lugar: Rosario,Argentina)e-mail: editorialjuris arnet.com.ar
Publicaciones Revista Mensual sobre valuaciones de bienes muebles e
inmuebles (Diario Clarín)
Manual “Curso de Derechos Reales “ Autor: Marina Mariani de Vidal.(Volumen II y Volumen III)(Fecha Publicación:1976 Lugar:Buenos
Aires, Argentina ,Editorial: Victor P.de Zavalia.
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