CONVENIO MARCO DE COLABORACIÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL

CONVENIO MARCO DE COLABORACIÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL
GOBIERNO DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE OAXACA, AL QUE EN LO SUCESIVO
SE LE DENOMINARA “EL GOBIERNO”, REPRESENTADO POR EL LIC. DIODORO
CARRASCO ALTAMIRANO, EN SU CARÁCTER DE GOBERNADOR CONSTITUCIONAL,
ASISTIDO POR EL C. SECRETARIO DE GOBIERNO, LIC JOSE ANTONIO ESTEFAN
GARFIAS, Y POR OTRA PARTE, EL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA
PARA LOS TRABAJADORES AL QUE SE LE DENOMINARA “EL INFONAVIT”
REPRESENTADO POR EL LIC. ALFREDO DEL MAZO GONZALEZ, EN SU CARÁCTER DE
DIRECTOR GENERAL, AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS
SIFUIENTES:
DECLARACIONES
I.- DECLARA “EL GOBIERNO”
I.- QUE CON FUNDAMENTO EN LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 79 FRACCIONES XVII
Y XIX, DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE OAXACA,
Y 1, 2, 3, 7 Y 11 DE LA LEY ORGANICA DEL PODER EJECUTIVO DEL ESTADO DE
OAXACA, ESTA FACULTADO PARA SUSCRIBIR EL PRESENTE CONVENIO MARCO.
2.- QUE DENTRO DE LOS OBJETIVOS QUE TIENE “EL GOBIERNO” SE ENCUENTRA EL
DE ATENDER EN FORMA PRIORITARIA EL PROBLEMA DE VIVIENDA DE SUS
HABITANTES, PARA LO CUAL HA INSTRUMENTADO UNA SERIE DE ACCIONES
TENDIENTES A SATISFACER ESTE RECLAMO DE LA SOCIEDAD, DENTRO DEL MARCO
SUS ATRIBUCIONES JURÍDICAS, CONFORME A SU CONSTITUCIÓN POLÍTICA .
3.- QUE CON EL PROPOSITO DE QUE LAS ACCIONES QUE REALIZA “EL INFONAVIT” EN
EL ESTADO PUEDAN SER INCREMENTADAS, ES DE SU INTERES OTORGAR
FACILIDADES Y ESTIMULOS QUE PERMITAN HACER MAS PRODUCTIVOS LOS
RECURSOS QUE APLICA “EL INFONAVIT” A SUS PROGRAMAS DE VIVIENDA EN EL
ESTADO.
4.- QUE “EL GOBIERNO” PARA EFECTOS DE LOS FINES DEL PRESENTE CONVENIO
MARCO, CUENTA CON PROPIEDADES URBANIZADAS APTAS PARA LA CONSTRUCCIÓN
DE VIVIENDAS.
II.- DECLARA “EL INFONAVIT”
1.- QUE ES UN ORGANISMO DE SERVICIO SOCIAL CON PERSONALIDAD JURÍDICA Y
PATRIMONIO PROPIO, CREADO POR LEY PUBLICADA EN EL DIARIO OFICIAL DE LA
FEDERACIÓN DEL DÍA 24 DE ABRIL DE 1972, Y QUE TIENE POR OBJETO FUNDAMENTAL
LA ADMINISTRACIÓN DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS
TRABAJADORES, ASI COMO EL FINANCIAMIENTO DE LOS PROGRAMAS DE
CONSTRUCCIÓN DE UNIDADES HABITACIONALES DESTINADAS A SER ADQUIRIDAS EN
PROPIEDAD POR LOS TRABAJADORES.
2.- QUE EN CUMPLIMIENTO DE SUS OBJETIVOS Y CONFORME A LA LEY QUE LO CREA
Y REGULA “EL INFONAVIT”, CON LA FINALIDAD DE OPTIMIZAR Y PROMOVER LOS
PROGRAMAS HABITACIONALES CON “EL GOBIERNO” SE HA PROPUESTO
INSTRUMENTAR MECANISMOS PARA HACER MAS EFICIENTES Y EFICACES LOS
FINANCIAMIENTOS Y PROGRAMAS HABITACIONALES ESTABLECIENDO LA
PARTICIPACIÓN DE MANERA DIRECTA DE LAS ENTIDADES FEDERATIVAS EN SUS
PROGRAMAS DE FINANCIAMIENTO.
3.- QUE CONFORME A LO DISPUESTO POR SU LEY Y CONFORME A LAS DIRECTRICES
TRAZADAS POR SUS ORGANOS COLEGIADOS, LA DISTRIBUCIÓN GENERAL DE LOS
CREDITOS QUE OTORGA, DEBERA TOMAR EN CONSIDERACIÓN LA OFERTA Y
DEMANDA REGIONAL DE VIVIENDA, ASÍ COMO LAS FACILIDADES QUE OTORGUEN LOS
GOBIERNOS ESTATALES Y MUNICIPALES EN CUANTO A LA SIMPLIFICACIÓN DE
TRAMITES Y REDUCCIÓN DE COSTOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS Y
OBTENCIÓN DE LICENCIAS Y AUTORIZACIONES.
POR LO EXPUESTO, LAS PARTES CONVIENEN EN OTORGAR LAS SIGUIENTES :
CLAUSULAS
PRIMERA.- EL OBJETO DEL PRESENTE CONVENIO MARCO DE COLABORACIÓN
CONSISTENTE EN UNIR LOS ESFUERZOS Y RECURSOS DE “EL GOBIERNO” Y “EL
INFONAVIT” PARA IMPULSAR EL PROGRAMA DE VIVIENDA PARA BENEFICIAR A LOS
DERECHOHABIENTES EN EL ESTADO DE OAXACA.
SEGUNDA.- PARA EL CUMPLIMIENTO DE LOS FINES DEL PRESENTE CONVENIO
MARCO “EL GOBIERNO” SE COMPROMETE A:
A) APORTAR UN TERRENO, CUYA SUPERFICIE, MEDIDAS Y COLINDANCIAS SE
DESCRIBEN EN EL ANEXO QUE SE AGREGA AL PRESENTE CONVENIO, EL CUAL SE
ENCUENTRA LIBRE DE GRAVAMEN, PARA QUE SE DESTINE A LA CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL, CON EL OBJETO DE BENEFICIAR A TRABAJADORES
DERECHOHABIENTES DE “EL INFONAVIT” EN EL ESTADO DE OAXACA.
B) OTORGAR TODAS LAS FACILIDADES PARA LA OBTENCIÓN DE LAS LICENCIAS Y
AUTORIZACIONES PARA LA EDIFICACIÓN DE LAS VIVIENDAS QUE SE CONSTRUYAN EL
TERRENO A QUE SE ALUDE EN EL INCISO A) DE ESTA CLAUSULA.
C) VIGILAR Y OBLIGAR AL CONSTRUCTOR, QUE AL EFECTO SE LE FINACIEN LOS
PROYECTOS DE VIVIENDA A QUE SE ALUDE EN EL INCISO E) DE LA CLAUSULA
TERCERA, A SOSTENER EL PRECIO DE LAS VIVIENDAS QUE OFERTO A “EL INFONAVIT”
DE ACUERDO A SU POLITICA Y METODOLOGIA ESTABLECIDA PARA TAL EFECTO.
TERCERA.- LAS PARTES CONVIENEN PARA LOS EFECTOS DEL CUMPLIMIENTO DE
ESTE CONVENIO MARCO :
A) LA ESTRUCTURA FINANCIERA PARA LA REALIZACIÓN DEL PRESENTE CONVENIO,
SE INTEGRA DE LA SIGUIENTE FORMA :
I.- “EL GOBIERNO” EFECTUARA COMO INVERSIÓN EL 30% DEL COSTO TOTAL DE LOS
PROYECTOS DE VIVIENDA, QUE INCLUYE LA APORTACIÓN DEL TERRENO
URBANIZADO, PERMISOS Y LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN; ASÍ COMO LA UTILIDAD E
INDIRECTOS DEL PROMOTOR DE LA VIVIENDA, QUE QUEDEN CONTEMPLADOS
DENTRO DEL 30% REFERIDO.
II.- “EL INFONAVIT” REALIZARA COMO INVERSIÓN EL 70% DEL COSTO TOTAL DE LOS
PROYECTOS DE VIVIENDA , LOS CUALES SE SUMISTRARAN DE LA SIGUIENTE
MANERA:
EL 30% AL INICIO DE LAS OBRAS.
EL 30% CUANDO LAS OBRAS TENGAN UN AVANCE DEL 30%
EL 30% CUANDO LAS OBRAS LLEVEN UN AVANCE DEL 60% Y
EL 10% RESTANTE, A LAS TERMINACIÓN DE LAS VIVIENDAS Y AL MOMENTO DE
INDIVIDUALIZAR EL CRÉDITO AL DERECHOHABIENTE POR “EL INFONAVIT”
B) QUE LOS DESTINATARIOS DE LAS VIVIENDAS QUE SE EDIFIQUEN EN EL TERRENO
A QUE SE ALUDE EN LA CLAUSULA SEGUNDA DE ESTE CONVENIO MARCO SEAN
DERECHOHABIENTES SELECCIONADOS PREVIAMENTE POR “EL INFONAVIT”.
C) QUE LAS VIVIENDAS QUE SE EDIFIQUEN EN EL TERRENO SEÑALADO EN EL INCISO
A) DE LA CLUSULA SEGUNDA DE ESTE INSTRUMENTO, REUNA LAS
ESPECIFICACIONES Y CALIDAD REQUERIDA POR “EL INFONAVIT”.
D) LAS PARTES CONVIENEN, QUE EL PROGRAMA DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE
LOS PROYECTOS DE VIVIENDA NO EXCEDERAN DE SEIS MESES, A PARTIR DE QUE SE
APRUEBEN LAS MISMAS A LOS CONSTRUCTORES Y SE OTORGUE EL ANTICIPO A QUE
SE ALUDE EN EL INCISO A) NUMERAL II DE ESTA CLAUSULA.
E) PARA EFECTOS DE ASIGNAR LA CONTRATACIÓN DE LA EDIFICACIÓN DE LAS
VIVIENDAS QUE SE CONSTRUIRAN CON MOTIVO DE ESTE CONVENIO MARCO, “EL
GOBIERNO” Y “EL INFONAVIT” CONVIENEN EN QUE LOS PROYECTOS DE VIVIENDA SE
INSTRUMENTARAN DE ACUERDO A LOS TERMINOS Y LINEAMIENTOS VIGENTES QUE
TIENE “EL INFONAVIT” EN SUS ESQUEMA DE FINANCIAMIENTO.
CUARTA.- LAS PARTES CONVIENEN EN RECUPERAR LAS INVERSIONES QUE
REALICEN A LOS PROYECTOS DE VIVIENDA, A TRAVES DE LOS PROCEDIMIENTOS DE
COBRO QUE TIENE INSTRUMENTADO “EL INFONAVIT” Y PARA ASEGURAR LOS
MISMOS EN LA TRANSMISIÓN DE VIVIENDA Y OTORGAMIENTO DE CREDITO QUE SE
CONSTITUYA CON EL TRABAJADOR, ESTE RECONOCERA SUS ADEUDOS MEDIANTE
LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA EN PRIMER LUGAR A PRORRATA.
ASI MISMO “EL GOBIERNO” SE ADHIERE A LOS ORDENAMIENTOS Y CONDICIONES
QUE EN APLICACIÓN DE MATERIA CREDITICIA Y DE SEGURIDAD SOCIAL TIENE
INSTRUMENTADO “EL INFONAVIT”.
QUINTA.- EL PRESENTE CONVENIO MARCO TENDRA LA DURACIÓN NECESARIA PARA
LA RECUPERACIÓN DE LA INVERSIÓN DE LAS PARTES EN LOS TERMINOS SEÑALADOS
EN LA CLAUSULA CUARTA DE ESTE INSTRUMENTO.
SEXTA.- LAS PARTES CONVIENEN QUE PARA LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO
DEL PRESENTE CONVENIO LO RESOLVERAN DE COMUN ACUERDO.
LEIDO QUE FUE EL PRESENTE CONVENIO MARCO Y ENTERADAS LAS PARTES DE SU
ALCANCE LEGAL, LO FIRMAN EN DOS EJEMPLARES EN LA CIUDAD DE OAXACA, OAX.,
EL DÍA 29 DE JULIO DE 1995.
POR EL GOBIERNO DEL ESTADO
LIC. DIODORO CARRASCO ALTAMIRANO
EL GOBERNADOR CONSTITUCIONAL DEL ESTADO DE
OAXACA
POR EL INFONAVIT
LIC. ALFREDO DEL MAZO
GONZALEZ
EL DIRECTOR GENERAL
EL SECRETARIO DE GOBIERNO
LIC. JOSE ANTONIO ESTEFAN GARFIAS