Direccion de obra

DIRECCION DE OBRA
PROYECTO
DOCUMENTACION
de OBRA
PREPARACION
de la
EJECUCION
EJECUCION


INICIACION de la OBRA
MARCHA de los TRABAJOS
ORDENES del ARQ. / LIBRO de ORDENES
INSPECCION de TRABAJOS
 PLANIFICACION y PROGRAMACION de los
A LA VISTA
RECURSOS
 Naturales
 Humanos
 Económicos

TIEMPO
PLAZOS + PRORROGAS
C.F. / F.M.
Derecho de Retención
INTERDICTO
Juicio por D. y P.
ENTREGA
PROVISIONAL
EN
MORA A
C
J
E
C. Penal
P.
 ELECCION del SISTEMA JURIDICOECONOMICO de EJECUCION
OCULTOS
PLAZO de
GARANTIA para
TRABAJOS
OCULTOS
Juicio por D.y
 FORMA de PAGO
ANTICIPO
FONDOS de GARANTIA
PAGO
 SIN EMPRESA: A o’ E
Precios
Indeterminados
 CON EMPRESA UNICA: C y C
LIQUIDACIONES
S/ PRECIOS PACTADOS

REEMBOLSO DE GASTOS JUSTIFICADOS
HONORARIO X D. de O. + 10 %

A.A
Riguroso
Relativ
o
xU
simple
de
Medida
Precios
Predeterminados
 SISTEMA MIXTO: 1 o más Empresarios con
igual o diferentes sistemas con posibilidad de
Rubros a Cargo del Propietario.
 BUSQUEDA del CONTRATISTA

TRATO
DIRECTO
ADJUDICACION
ENTREGA
DEFINITIVA
ANTICIPOS a CUENTA de PAGO de MONTO
PACTADO
 Sin MODIFICACIONES al PROYECTO
 Con MODIFICACIONES en + o’ en  ADICIONALES
AUTORIZACION /
LIQUIDACION
 CONDUCCION DE OBRA
HONORARIO
X D. de O.

LICITACION
Pública
Privada
 DIRECCION EJECUTIVA

C  CONTRATOS DE TRABAJOS: Leyes Laborales
(L de S)
O
N  C. de CONSTRUCCION
(L de O)
T  C. de PROVISION de:
 MATERIALES
R
 EQUIPOS
(L de C)
A
T
O
S
 APROBACION de
DOCUMENTOS y
PERMISOS
 Limpieza del Terreno y
Nivelación
 Obrador
 Replanteo
Dirección de Obra
+
Conducción de Obra

RESCISION
COMITENTE
EMPRESARIO
 RESOLUCION
HONORARIOS
más 200 %
de D. de O.
Lucro Cesante
Daño Emergente
Daños y Perjuicios (D y P)
RESPONSABILIDADES POST - CONTRACTUALES
 INICIACION de OBRA (Comienzo de la Ejecución)
PARCIAL
BIBLIOGRAFIA GENERAL
 CONSEJO PROFESIONAL de ARQUITECTURA - Manual del Ejercicio Profesional del
Arquitecto. Documentos CPAU - Bs. As.
 MINISTERIO de OBRAS PUBLICAS de la Pcia. de Bs. As. - Ley de O.P. 6021 y
modificatorias.
 MUNIER, N. - Manual Práctico de Pert y C.P.M.  MUNIER, N. - Planificación.
 OSORIO y FLORIT, Manuel - Código Civil y Leyes Complementarias (Anotado)
 RAMIREZ GRONDA, Juan D. - Diccionario Jurídico.
 RIVAROLA, J.V. y MEOLI, M. E. - Tratado de Arquitectura en Relación al Derecho.
 ROCCA, Y. y SABBATIELLO, G. - Responsabilidades en la Construcción.
 SOCIEDAD CENTRAL de ARQUITECTOS:
 GARCIA VAZQUEZ - Nota - Los Arquitectos y la Desocupación - Nº 117 - Julio
- Agosto - 1981. - Nota - Problemas Nacionales - Nº 127 - Bs. As.
 Los Arquitectos, su Profesión y el País - Nº 127 - Junio 1983 - Bs. As.
 CIVIL x RUINA
10 AÑOS
TOTAL
 SOCIO-ECONOMICA
VIDA UTIL del
EDIFICIO