México D.F. a 23 de octubre de 2003 Estructura del Archivo TEXTO para la Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado. La descripción de las columnas que deberán formar el archivo TEXTO ASCII con la información perteneciente al formato para reportar lo establecido en la “Ley de Transparencia y de Fomento a la Competencia en el Crédito Garantizado” se indica en la tabla anexa. El archivo se enviará en formato texto separado por tabuladores, sin encabezados y respetando los tipos de datos especificados en la tabla anexa. El nombre del archivo se formará de la siguiente forma: LTF más tres dígitos de la clave de la institución según catalogo anexo. Ejemplo: Para la Institución Financiera 601. El archivo de Texto se llamará LTF601.TXT Para cualquier duda o aclaración, comunicarse a la Subdirección de Soporte a Usuarios de la SHF al teléfono 52-63-45-71. Columna 1.2.- Tipo de Dato C3 N1 3.- N3 4.- N1 5.- N7 6.- N3 7.- N4,2 8.- N1 Sistemas / SHF Descripción Clave de la institución. Número asignado según catalogo Denominación del Crédito. 1. UDIS, 2. Pesos, 3. Dólares Tiempo de respuesta para autorización del Crédito. Es el periodo que transcurre entre la entrega completa de la documentación que requiere el intermediario para evaluar la elegibilidad del acreditado para recibir el financiamiento y el momento en que se le informa respecto de la autorización o no del financiamiento. Medido en Días Naturales Tipo de inmueble. 1. Mínima = Vivienda con valor hasta de 24,500 UDIS; 2. Social = Vivienda con valor de 24,501 UDIS y hasta 60,000 UDIS; 3. Económica = Vivienda con valor de 60,001 UDIS y hasta 115,000 UDIS; 4. Media = Vivienda con valor de 115,001 UDIS y hasta 300,000 UDIS; 5. Residencial = Vivienda con valor de 300,000 UDIS y hasta 610,000 UDIS; 6. Residencial plus = Vivienda con valor mayor de 610,000 UDIS Valor máximo del crédito En caso de que para un tipo de inmueble determinado (Columna 4) la oferta de crédito no alcance el límite superior correspondiente a dicho tipo, señalar el valor máximo a financiar. Plazo. Tiempo que transcurre desde el momento en que el acreditado recibe el dinero y la fecha del último pago programado del crédito, expresado en Meses. Aforo. Representa el Porcentaje de crédito máximo con respecto al valor de la vivienda que el intermediario está dispuesto a ofrecer al interesado. Tipo de tasa de interés. 1. Fija; 2. Variable; 3. Mixta. 1 Formato Ley de Transparencia 9.- N1 Referencia en caso de tasa variable. Tasa de interés o unidad a la que se indexa el crédito, en su caso. 0. Sin cambio; 1. TIIE; 2. CETES; 3. 0tra.; 10.- N3 Puntos porcentuales adicionales a la referencia en caso de tasa variable (columna 9) expresada como puntos base (en la que 1%=100 puntos base). 11.- N4,2 Valor de la tasa de interés al mes que se informa Valor en porcentaje 12.- N4,2 Pago inicial por cada mil pesos de crédito Es un factor que al multiplicarlo por el monto del crédito, dividido entre mil, equivale al primer pago mensual. Expresado en Pesos 13.- N3,1 Porcentaje máximo de pago con respecto al ingreso Es la proporción máxima que el primer pago mensual no puede exceder con respecto al ingreso reportado por el acreditado. 14.- N3,2 Comisión de Apertura Comisión que cobra el intermediario por la apertura de crédito y se expresa como porcentaje de éste. 15.- N3,2 Comisión de Administración expresada en la denominación del crédito (columna 2) Comisión que cobra el intermediario por administrar el crédito 16.- N3,2 Comisión de Administración, expresada en porcentaje Comisión que cobra el intermediario por administrar el crédito expresada como porcentaje. 17- N3,2 Comisiones por intermediación Comisión que cobra el intermediario por el riesgo en que incurre al tomar un préstamo y se expresa como porcentaje de éste. 18.- N3,2 Costo del Avalúo Se expresa como unidades al millar del valor del inmueble. 19.- N4,2 Costo de Escrituración Costo por la realización de trámites para escriturar la vivienda objeto de financiamiento expresado como porcentaje del valor de la misma. Este suele variar según la región del país. Se expresa como porcentaje del valor del avalúo. 20.- N10,2 21.- N2,3 Costo de Estudio de Crédito Costo en que incurre el intermediario para evaluar el crédito y que se repercute al acreditado. Incluye estudio socioeconómico y consulta al buró de crédito. Se expresa como monto fijo en la denominación del crédito. Monto expresado en la moneda de denominación del crédito Costo del Seguro de Desempleo Costo para el acreditado por contratar un seguro para cubrir el evento de desempleo. Porcentaje respecto del crédito. 22.- N2,3 Costo del Seguro de Vida Costo para el acreditado por contratar un seguro de vida. Porcentaje respecto del crédito 23.- N2,3 24.- N2,3 25.- N1 Costo del Seguro de Catastral Costo de seguro de titulación. Porcentaje respecto del crédito Costo del Seguro de Daños Costo de seguro por eventuales daños al inmueble que queda en garantía. Porcentaje respecto del crédito Existe penalización por prepago total o parcial 1. Si; 2. No Sistemas / SHF 2 Formato Ley de Transparencia 26.- N1 27.- N1 28.- N5,2 29.- C400 Descripción C N ,n Los tipo de datos están definidos con la siguiente nomenclatura: Carácter, dato alfanumérico Dato numérico Número de posiciones decimales Ejemplo: C10 N10,0 N10,2 Sistemas / SHF Factor del Crecimiento del pago Es el índice de referencia respecto del cual se incrementará el pago durante la vida del crédito. 1. Salario mínimo; 2. UDI; 3. Tasa variable; 4. Definido por el intermediario 5. Ninguno Frecuencia del crecimiento del pago Periodos establecidos en los que debe modificarse el pago 1. Anual, 2. Mensual, 3. Conforme al índice de factor de crecimiento (columna 26) 4. Otro 5. Ninguna Costo Anualizado Total Costo que anualiza la totalidad de los costos directos inherentes al Crédito Garantizado que otorguen los intermediarios, incluyendo los seguros que exijan contratar, y excluyendo las contribuciones federales y locales, así como los costos correspondientes a trámites y servicios prestados por terceros. Según metodología de BANXICO Características adicionales del crédito Opciones de premio o facilidad que da el intermediario al acreditado cuando cumple ciertas condiciones adicionales del crédito, u otras características. Concepto y valor se esperan, como máximo, 10 caracteres. se espera un dato numérico con cero decimales. se espera un dato numérico con dos decimales. 3 Formato Ley de Transparencia Validaciones Columna 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 Caracter Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio NO Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio NO Obligatorio NO Obligatorio Obligatorio NO Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio Obligatorio NO Obligatorio Valor Debe encontrarse en el catalogo de instituciones Valor entre 1 y 3 No debe ser cero Valor entre 1 y 6 No debe ser cero No debe ser cero No debe ser cero Valor entre 1 y 3 Valor entre 0 y 3 Solo en caso de que la columna 8 sea igual a “2” No debe ser cero No debe ser cero No debe ser cero Puede ser cero No debe ser cero No debe ser cero Puede ser cero Puede ser cero No debe ser cero Puede ser cero No debe ser cero Valores 1 ó 2 Valor entre 1 y 5 Valor entre 1 y 5 Nota: Columna 15, 16 y 17 son excluyentes Sistemas / SHF 4 Formato Ley de Transparencia