ANEXO D PRIMAS DE SCV APLICABLES SOBRE EL SALDO INSOLUTO POR CONCEPTO DEL SEGURO DE CRÉDITO A LA VIVIENDA DEL ACREDITADO, DE ACUERDO A LA COBERTURA ESTABLECIDA EN LA PÓLIZA DE SEGURO Las primas para el producto de Pesos Crecientes se establecen en dos modalidades: Para los créditos que tengan penas por prepago del al menos 2% sobre el saldo al momento del prepago se puede optar por primas anuales y al frente, para los créditos que no tengan penas por prepago sólo podrán optar por primas al frente. I. Primas de SCV por tipo de producto para créditos otorgados en Pesos Crecientes a. Créditos otorgados en esquema tradicional. Primas SCV Pago Denominación Prima Anual % Crédito Pesos % Cobertura Plazo (Años) 20 25 75% 80% 85% 90% 5% 10% 15% 20% 0.30% 0.42% 0.59% 0.93% 0.30% 0.42% 0.59% 0.93% 75% 80% 85% 90% 5% 10% 15% 20% 1.42% 1.92% 2.65% 4.09% 1.45% 1.98% 2.72% 4.22% 75% 80% 85% 90% 5% 10% 15% 20% 2.85% 3.66% 4.86% 7.07% 3.32% 4.24% 5.59% 8.06% Prima al Frente Pesos Prima al Frente con Reembolso Pesos Primas SCV Plazo (Años) b. Créditos otorgados con apego a lo dispuesto en el Art. 43 bis de la ley del INFONAVIT, cuando las aportaciones patronales amortizan al principal del crédito hipotecario. Primas SCV Pago Denominación Prima Anual % Crédito Pesos % Cobertura Plazo (Años) 20 25 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% 0.27% 0.36% 0.50% 0.78% 1.16% 0.30% 0.36% 0.48% 0.80% 1.16% 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% 1.21% 1.56% 2.10% 3.22% 4.77% 1.31% 1.55% 2.07% 3.35% 4.85% 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% 2.20% 2.75% 3.61% 5.28% 7.65% 2.44% 2.91% 3.78% 5.71% 8.11% Prima al Frente Pesos Prima al Frente con Reembolso Pesos c. Créditos otorgados con apego a lo dispuesto en el Art. 43 bis de la ley del INFONAVIT, cuando las aportaciones patronales complementen el pago mensual del crédito hipotecario. Primas SCV Pago Denominación Prima Anual % Cobertura Plazo (Años) 20 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% 0.29% 0.39% 0.55% 0.87% 1.23% 0.29% 0.40% 0.55% 0.87% 1.23% 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% 1.38% 1.83% 2.50% 3.88% 5.52% 1.41% 1.88% 2.57% 3.99% 5.68% 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% 2.81% 3.56% 4.68% 6.82% 9.57% 3.28% 4.13% 5.40% 7.79% 10.87% % Crédito Pesos 25 Prima al Frente Pesos Prima al Frente con Reembolso Pesos d. Créditos otorgados en esquemas de Co-financiamiento con el INFONAVIT o con el FOVISSSTE.CV Plazo (Años) Pago Primas SCV Pago Denominación Prima Anual % Cobertura Plazo (Años) 20 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% 0.28% 0.38% 0.52% 0.85% 1.14% 0.28% 0.38% 0.53% 0.86% 1.14% 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% 1.36% 1.78% 2.41% 3.82% 5.18% 1.39% 1.82% 2.48% 3.93% 5.32% 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% 2.79% 3.50% 4.58% 6.75% 9.18% 3.26% 4.07% 5.30% 7.72% 10.46% % Crédito Pesos 25 Prima al Frente Pesos Prima al Frente con Reembolso Pesos % Cobertura 20 25 II. Penas por prepago o cancelación del SCV por parte de la Entidad Financiera para primas anuales por tipo de producto para créditos otorgados en Pesos Crecientes. a. Créditos otorgados en esquema tradicional. Penas Plazo (Años) Penas Denom Lustro % Crédito Plazo (Años) % Cobertura 20 25 Pesos Lustro 1 75% 80% 85% 90% 5% 10% 15% 20% 0.49% 0.50% 0.51% 0.52% 0.60% 0.61% 0.63% 0.65% Lustro 2 75% 80% 85% 90% 5% 10% 15% 20% 0.41% 0.49% 0.58% 0.76% 0.55% 0.64% 0.75% 0.96% Lustro 3 75% 80% 85% 90% 5% 10% 15% 20% 0.26% 0.34% 0.43% 0.62% 0.43% 0.53% 0.65% 0.90% Lustro 4 75% 80% 85% 90% 5% 10% 15% 20% 0.10% 0.13% 0.18% 0.27% 0.27% 0.35% 0.45% 0.65% Lustro 5 75% 80% 85% 90% 5% 10% 15% 20% 0.10% 0.13% 0.18% 0.26% b. Créditos otorgados con apego a lo dispuesto en el Art. 43 bis de la ley del INFONAVIT, cuando las aportaciones patronales amortizan al principal del crédito hipotecario. Penas Denom Lustro Plazo (Años) 20 25 % Crédito % Cobertura Lustro 1 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% 0.37% 0.37% 0.37% 0.38% 0.38% 0.41% 0.41% 0.41% 0.43% 0.43% Lustro 2 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% 0.26% 0.30% 0.34% 0.46% 0.56% 0.33% 0.34% 0.38% 0.54% 0.64% Lustro 3 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% 0.11% 0.14% 0.16% 0.23% 0.30% 0.18% 0.19% 0.23% 0.35% 0.42% Lustro 4 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.02% 0.02% 0.02% 0.03% 0.04% Lustro 5 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% Pesos Plazo (Años) Denominación Lustro % Crédito % Cobertura 20 25esos 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% c. Créditos otorgados con apego a lo dispuesto en el Art. 43 bis de la ley del INFONAVIT, cuando las aportaciones patronales complementen el pago mensual del crédito hipotecario. Penas Pla Penas Denom Lustro Plazo (Años) 20 25 % Crédito % Cobertura Lustro 1 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% 0.49% 0.50% 0.51% 0.52% 0.53% 0.60% 0.61% 0.62% 0.65% 0.67% Lustro 2 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% 0.40% 0.46% 0.54% 0.71% 0.83% 0.54% 0.61% 0.71% 0.91% 1.04% Lustro 3 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% 0.25% 0.32% 0.39% 0.57% 0.68% 0.41% 0.50% 0.60% 0.83% 0.99% Lustro 4 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% 0.09% 0.12% 0.16% 0.24% 0.30% 0.26% 0.33% 0.41% 0.60% 0.73% Lustro 5 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% Pesos 0.09% 0.12% 0.16% 0.24% 0.30% d. Créditos otorgados en esquemas de Co-financiamiento con el INFONAVIT o con el FOVISSSTE. Penas Denom Lustro Plazo (Años) 20 25 % Crédito % Cobertura Lustro 1 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% 0.49% 0.49% 0.50% 0.52% 0.53% 0.60% 0.61% 0.62% 0.65% 0.66% Lustro 2 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% 0.39% 0.45% 0.52% 0.70% 0.75% 0.53% 0.60% 0.68% 0.89% 0.95% Lustro 3 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% 0.25% 0.30% 0.37% 0.55% 0.61% 0.40% 0.48% 0.58% 0.82% 0.89% Lustro 4 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% 0.09% 0.12% 0.15% 0.24% 0.26% 0.25% 0.31% 0.39% 0.59% 0.64% Lustro 5 75% 80% 85% 90% 95% 5% 10% 15% 20% 25% Pesos Plazo (Año 0.09% 0.12% 0.15% 0.23% 0.26% III. Cálculo de la Prima. a. En referencia a la Cláusula Cuarta del Contrato de Seguro de Crédito a la Vivienda, para calcular el monto de la Prima en Términos Anuales correspondiente al mes de suscripción para cada una de las solicitudes de SCV se deberá aplicar el siguiente algoritmo: Pi = SI i * b. tp *D 360 Para calcular el monto de la Prima en Términos Anuales correspondientes a los meses subsecuentes a la suscripción de los créditos asegurados se deberá aplicar el siguiente algoritmo: Pi = SI i * ( tp * 30 360 ) Donde, Pi = Monto de la prima a cobrar para el mes SI i = Monto correspondiente al principal del crédito al inicio del mes i, sin considerar la amortización por realizar en el mismo periodo Tp = Tasa correspondiente a la prima de SCV por tipo de producto de acuerdo el punto I del presente Anexo y/o a la Póliza Definitiva de SCV D = Días para el cálculo del mes en que se solicita el SCV contando a partir del día siguiente a la solicitud del SCV y considerando todos los meses de 30 días c. Para calcular el monto de la Prima al Frente, a que se hace referencia en la Cláusula Cuarta del Contrato de Seguro de Crédito a la Vivienda, para cada uno de los créditos asegurados, se deberá aplicar el siguiente algoritmo: P = SI 0 * tp Donde, P = Monto de la prima a cobrar SI 0 = Monto correspondiente al principal del crédito al inicio del mismo. Tp = Tasa correspondiente a la prima de SCV por tipo de producto de acuerdo el punto I del presente Anexo y/o a la Póliza Definitiva de SCV IV. Cálculo de la Pena por Cancelación. Para calcular el monto de la Pena por Cancelación de acuerdo a la antigüedad del crédito se deberá aplicar la siguiente fórmula: Donde: = Monto de la pena por cancelación a cobrar = Monto correspondiente al principal del crédito al inicio del mes , sin considerar la amortización por realizar en el mismo periodo = Porcentaje de la pena por cancelación del SCV por tipo de producto.