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Municipalidad de Corral de Bustos-Ifflinger
Departamento Marcos Juárez
Provincia De Córdoba
ORDENANZA N° 1079/2012
VISTO:
El contrato celebrado el 11 de Agosto de 2011 entre el Departamento
Ejecutivo Municipal y la empresa CRIVELLO S.R.L., como resultado de haber
resultado esta última adjudicataria de la Licitación Pública 03/2011 convocada
mediante Ordenanza N° 1027/2011, referida a la construcción de VEINTICINCO
(25) VIVIENDAS de 49 mts2.Y CONSIDERANDO:
Que, en la expresión de motivos en los que fundamenta su proyecto, el
D.E.M. expresa:
- Que el monto de la construcción se financiaría, en parte con el
producido de la venta de terrenos de propiedad Municipal, y en otra parte con
el anticipo de coparticipación aprobado por el Concejo Deliberante por
Ordenanza N° 1032/2011.- Que por los motivos, por todos conocidos, de desfinanciación de la
Provincia, el mencionado anticipo de coparticipación nunca se materializó hasta
la fecha, y creemos muy poco probable que pueda realizarse.- Que a finales del año 2011 y luego de haber usado casi la totalidad de
los fondos provenientes de la venta de los lotes este D.E. se vio obligado a
suspender los pagos de las remesas a la empresa adjudicada, CRIVELLO S.R.L.,
o se realizaron pagos parciales según disponibilidad de fondos.- Esta circunstancia significó la paralización temporal de los trabajos y un
reclamo de ajuste de costos por parte de la empresa.- Que analizado el precio por metro cuadrado fijado, éste no se condice
con la realidad del valor actual de la construcción en nuestra ciudad.-
Intendente Dr. Juan Pérez Crespo Nº 127 - C. C. 63
Telefax (03468) 429621 / 22
Email: fiscaliadeestado@corraldebustos.gov.ar
www.corraldebustos.gov.ar
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- Que asimismo, es primordial que la empresa pueda continuar con la
construcción de las viviendas, debido a la gran necesidad habitacional que
existe.- Que si bien existe un contrato en el que se fija precio, el mismo no se
adecua a los valores actuales y es imposible construir a esos valores.- Que hay catorce viviendas que se encuentran con un alto grado de
ejecución y este Municipio quiere darles terminación en el corto plazo.- Que el contrato original establece un importe de $ 1.571,40 por metro
cuadrado construido, mientras que los indicadores actuales dan cuenta de un
valor de $ 2.550 por metro cuadrado construido (fuente: Secretaría de Obras y
Servicios Públicos).- Que la Empresa ofrece una solución, para la terminación de las 14
viviendas avanzadas, que sería efectuar una Adenda al contrato que llevaría el
valor del mt.2 a la suma de $ 2.465,50, que se adjunta.Que, por su parte, este cuerpo legislativo apuesta a dar respuesta al
problema ocupacional de la ciudad, por lo que decide apoyar positivamente
frente a la particular situación, pero, no obstante, desde el Concejo se propone
actuar con mayor cautela al tiempo de realizar obras con fondos con los que el
municipio no cuente en concreto al tiempo de asumir obligaciones; asimismo,
recomienda, profundizar los controles por parte de la Secretaría y funcionarios
pertinentes sobre aquellas obras que hayan sido licitadas o tercerizadas.
Que existe un presupuesto externo de terminación de las 14 viviendas, al
que pudo acceder el Concejo, observando que doblega el monto de esta
adenda.
Que, fundamentalmente por eso, se hace necesaria la terminación de la
obra por la misma empresa constructora que la comenzó
Que, además, la resolución de este tema excede las facultades que
posee el D.E. y es por ello que se requiere una Ordenanza de este cuerpo en la
Intendente Dr. Juan Pérez Crespo Nº 127 - C. C. 63
Telefax (03468) 429621 / 22
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seguridad de que del debate de opiniones surgirá la solución más adecuada y
conveniente tanto para el Municipio como para quienes esperan la solución a
sus problemas de falta de vivienda.Que, los Concejales, de todos los Bloques coinciden en la necesidad de
que el Proyecto se trate y sancione en forma de Ordenanza (conforme lo
dispuesto por el artículo 85° del Reglamento Interno del H.C.D., Resolución
07/2000) y con las modificaciones y adiciones propuestas, discutidas y
aprobadas en sesiones de este cuerpo.
Que, si bien, también se observa que de la información brindada por el
D.E.M. respecto a la denominada “ficha de proveedores”, en los pagos
efectuados a la empresa constructora se observa que los mismos se fueron
realizando -excepto pequeñas entregas en dinero efectivo- utilizando como
medio de pago cheques girados contra cuenta bancaria del Banco Córdoba en
algunos casos y del Banco Nación Argentina en otros, cuando la cuenta
destinada a “vivienda” sólo sería una de ellas.Que, no obstante todo lo expuesto, se entiende la necesidad de avanzar
en el proyecto para lograr paliar el problema del déficit habitacional y concretar,
al menos, catorce (14) de las veinticinco (25) viviendas que inicialmente se
pretendieron construir.POR TODO ELLO:
EL CONCEJO DELIBERANTE DE LA MUNICIPALIDAD
DE LA CIUDAD DE CORRAL DE BUSTOS – IFFLlNGER
SANCIONA CON FUERZA DE
ORDENANZA N° 1079/2012
ARTÍCULO 1º.- AUTORÍZASE al DEPARTAMENTO EJECUTIVO MUNICIPAL a
suscribir la ADENDA del CONTRATO DE LOCACIÓN DE OBRA PARA
Intendente Dr. Juan Pérez Crespo Nº 127 - C. C. 63
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CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS, suscripto entre éste y la empresa CRIVELLO
S.R.L., y cuyo texto de la Adenda a suscribirse se adjunta como ANEXO I a la
presente Ordenanza.ARTÍCULO 2º.- COMUNÍCASE al DEPARTAMENTO EJECUTIVO MUNICIPAL,
que en un plazo de treinta (30) días de suscripta con la Empresa CRIVELLO
S.R.L. la ADENDA (que constituye el Anexo I de la presente Ordenanza),
DEBERÁ REMITIR al Concejo Deliberante copia auténtica de la misma, para
conocimiento y control de los bloques que lo componen.ARTÍCULO
3°.-
COMUNÍQUESE,
PUBLÍQUESE,
DESE
AL
REGISTRO
MUNICIPAL Y ARCHÍVESE.-
DADA EN LA SALA DE SESIONES DEL CONCEJO DELIBERANTE DE LA
MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE CORRAL DE BUSTOS-IFFLINGER,
A LOS OCHO DÍAS DEL MES DE AGOSTO DE DOS MIL DOCE.Acta Nº 1141.
A N E X O I d e l a O R D E N AN Z A N ° 1 0 7 9 / 2 0 1 2
ADENDA
Entre la Municipalidad de Corral de Bustos – Ifflinger,
representada por su Intendente Municipal el Señor Héctor
PAGANI, quien acredita identidad con D.N.I. N° 5.074.376,
con domicilio legal en la Ciudad de Corral de Bustos –
Ifflinger, Provincia de Córdoba, en la calle Pasaje Intendente
Dr. Juan Pérez Crespo N° 127, a quien en adelante se
designará como "EL COMITENTE" por una parte; y por la otra
la sociedad "CRIVELLO S.R.L." con domicilio legal en la
Ciudad de MONTE BUEY, Departamento MARCOS JUAREZ,
Intendente Dr. Juan Pérez Crespo Nº 127 - C. C. 63
Telefax (03468) 429621 / 22
Email: fiscaliadeestado@corraldebustos.gov.ar
www.corraldebustos.gov.ar
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provincia de CORDOBA, calle Jorge Sapene N° 336,
representada en este acto por el Socio Gerente Titular Señor
Daniel José CRIVELLO, quien acredita identidad con D.N.I. N°
13.272.435, a mérito del Contrato Social que en este acto se
exhibe, inscripto en el Registro Público de Comercio en la
Matrícula 12.086-B, pasado ante el Escribano Don Carlos Riva
Acta de Intervención Nº 213, Folio Nº A 00850841, Libro de
Registro de Intervenciones Nº 41 del Registro N° 704 de la
ciudad de Monte Buey a su cargo, el que contiene facultades
suficientes para este acto y que declara vigente en todas sus
partes; a quien en adelante se designará "LA EMPRESA", por
la otra, se ha convenido en celebrar la presente adenda
complementaria del Contrato de Locación de Obra, en
adelante el "Contrato", celebrado por las partes el 11 de
Agosto de 2011.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ARTICULO 1°.- a) Las partes manif iestan que la obra debió
suspenderse a fines del año 2011, en virtud de la
imposibilidad de pago de la Comitente en los plazos
establecidos en el Contrato, motivada en no recibir el
adelanto de coparticipación autorizado en la Ordenanza N°
1032/2011. b) En virtud de ello, los montos de obra pactados
originariamente en EL CONTRATO no se condicen con los
valores actuales de la construcción para el caso de
continuación de las tareas por parte de la Empresa. c)
Asimismo manifiestan, que es su voluntad que se terminen las
catorce viviendas que ya se encuentran en ejecución. c) La
Comitente expresa que actualmente no está en condiciones de
destinar más fondos que el monto originariamente pactado en
el Contrato para la realización de las viviendas.---------------------------------------------------------------------------------------------ARTICULO 2°.- En virtud de ello, deciden: a) Reducir el
objeto del Contrato a la construcción por parte de la Empresa
de catorce (14) viviendas, objeto de la ORDENANZA
1027/2011 conforme al Pliego de Especificaciones Técnicas y
a la oferta presentada por la Empresa. Las viviendas se
construirán en los Lotes 01 a 05 y 12 a 20 de la Mz 59 según
surge del plano de mensura y subdivisión confeccionado por
el Ingeniero Civil Carlos A. Pinardi, y visado por este
Municipio con fecha 17 de marzo de 2006 en trámite, que las
partes declaran conocer formando parte del presente. b) La
obra se contrata por el importe global de pesos UN MILLÓN
SEISCIENTOS
NOVENTA
Y
UN
MIL
TRESCIENTOS
CUARENTA ($ 1.691.340), a razón de pesos CIENTO VEINTE
Intendente Dr. Juan Pérez Crespo Nº 127 - C. C. 63
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MIL OCHOCIENTOS DIEZ ($ 120.810) por vivienda. c) Se
agrega a las Especificaciones Técnicas fijadas en el Pliego, la
realización en las viviendas de las veredas perimetrales de 42
ml cada una y la colocación de cerámicos en todo el interior
de las mismas. d) La Empresa manifiesta haber recibido de la
Comitente en cumplimiento del Contrato, la suma de PESOS
UN
MILLON
DOSCIENTOS
NOVENTA
Y
UN
MIL
TRESCIENTOS CUARENTA ($1.291.340). El saldo, que
asciende a la suma de PESOS CUATROCIENTOS MIL
($400.000), será abonado de la siguiente forma: DOS
CUOTAS MENSUALES, IGUALES Y CONSECUTIVAS DE
PESOS VEINTICINCO MIL ($25.000) pagaderas la primera a la
firma de este contrato y la segunda el 30/08/2012, y SIETE
CUOTAS MENSUALES, IGUALES Y CONSECUTIVAS DE
PESOS CINCUENTA MIL ($50.000) pagaderas a partir del
30/09/2012 y así sucesivamente. La última cuota será
abonada a la finalización de la obra por la Empresa y
recepción definitiva de la misma por parte de la Comitente.
Todos los pagos están condicionados a que el avance de obra
sea igual o superior a los montos totales entregados. e) La
empresa deberá entregar la obra antes del 31 de diciembre de
2012.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Leído y de conformidad se firman tres (3) ejemplares de un
mismo tenor y a un solo efecto en la localidad de Corral de
Bustos Ifflinger, a nueve días del mes de Agosto de 2012.---------------------------------------------------------------------------------
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