I. MUNICIPALIDAD DE GRANEROS SESION Nº 64 EXTRAORDINARIA DEL CONCEJO MUNICIPAL DE GRANEROS LUNES 03 DE MAYO DE 2010 Sesión Extraordinaria del Concejo Municipal de Graneros de fecha 03 de Mayo de 2010, con asistencia de los señores Concejales: Sr. Pedro Antonio Pereira Aguilera. Sra. Ximena Jeldres Astudillo. Sr. Juan Carlos Reyes Aliste. Sra. Raquel Campos Puentes. Sr. Miguel Gutiérrez Lazo. Sr. Carlos Ortega Aedo. Se inicia la Sesión en nombre de Dios y de la Patria a las 9:39 horas. Preside la Sesión el Sr. Concejal Don Pedro Antonio Pereira Aguilera y actúa como Secretario Municipal don Víctor Olea Pavez, y se tratan los siguientes puntos: 1.- INFORME COMISIÓN DESARROLLO COMUNITARIO: DENOMINACIÓN PROYECTO LA ARBOLEDA. El Sr. Concejal Pereira informa sobre el acuerdo alcanzado en la sesión de Comisión de Desarrollo Comunitario en relación con el nombre del proyecto de construcción de viviendas denominado “Arboleda”. Al respecto se acordó aceptar la propuesta del Sr. Alcalde en orden a denominarlo Alejandro Goic, en homenaje al actual obispo diocesano y Presidente de la Conferencia Episcopal de Chile. SINTESIS DE LAS INTERVENCIONES Sra. Ximena Jeldres Astudillo. Señala que hoy existen calles con nombres célebres de personas aún vivas, como es el caso de la calle “Mario Kreutsberguer”, por lo que el nombre aprobado no tendría problemas en aplicarse. El Hecho que hayan personas habitantes de la Villa que no profesen la religión católica abre la posibilidad que calles y pasajes correspondan a destacados líderes religiosos evangélicos así como sacerdotes y monjas que hayan tenido un rol relevante en nuestra comuna. Sr. Juan Carlos Reyes Aliste. Se pregunta por las razones del apuro que obliguen al H. Concejo a adoptar una decisión apremiada por el tiempo. Se aclara que es una exigencia que debe cumplirse para recuperar los dineros invertidos en el proyecto por parte del Municipio. Como se trata de un proyecto privado en que no hubo participación municipal a través de su Egis deben ser los beneficiarios los que definan las denominaciones. Por otra parte está de acuerdo que esto no puede llevarse a un concenso popular, pues las atribuciones pertenecen a este H. Concejo. La Sra. Concejal Jeldres aclara que en este proyecto el Sr. Alcalde tuvo una activa participación en su gestación y concreción y no se trata de una iniciativa privada exclusivamente. Sra. Raquel Campos. Señala que le parece un mejor nombre el de Javier Tornería, pero se somete a la mayoría. 1 Sr. Miguel Gutiérrez Lazo: Advierte sobre la necesidad de verificar el aspecto legal que pudiere impedir utilizar nombres de personas vivas de las cuales pueden haber distintas posiciones incluso contrapuestas. Debe confirmarse el acuerdo de monseñor Goic al respecto. 2.- PROYECTO VIVIENDAS INMOBILIARIA TRANSTERRA. Se incorporan a la Sesión don Alfonso Acevedo, acompañado por el Sr. Hugo Orellana. La Sra. Concejal Campos, Presidenta de la Comisión de Vivienda, se refiere a la situación en que se encuentra el proyecto indicando que esta debiera ser una de las últimas reuniones que permitan adoptar decisiones definitivas sobre el futuro de su posible concreción. Indica que espera que la nueva propuesta de la inmobiliaria permita avanzar en el logro de este propósito. El Sr. Acevedo señala que vienen en calidad de invitados, por lo que no les corresponde realizar planteamiento alguno. Se produce un intercambio entre los Sres. Concejales respecto a la situación en que se encuentra el proyecto. Al respecto la Empresa Transterra confirma la oferta de sumar 5 UF adicionales al presupuesto de habilitación con lo que el presupuesto por vivienda para el proyecto alcanza a las 407,5 UF. Adicionalmente ofrece, ante las dificultades actuales, hacer directamente el proyecto de arquitectura y el estudio de mecánica de suelo, mientras el municipio desarrolla la habilitación social de los beneficiarios. Se incorpora a la sesión el Sr. Alcalde don Juan Pablo Díaz a las 10:40 horas quien asume la presidencia del H. Concejo. El Sr. Alcalde hace notar que hay graves problemas sociales, como la delincuencia y la drogadicción que se asocian fuertemente con el hacinamiento y la mala calidad de las soluciones habitacionales que se entregan a los sectores más modestos. Señala que su defensa de la cancha y de las áreas verdes en este proyecto se basa en esta constatación. Recuerda que todas las poblaciones en la que le ha tocado participar como alcalde son bonitas, de avenidas amplias y con extensas áreas verdes. Donde la gente tiene aire para respirar. Uno de los ejemplos es la Villa Alejandro Goic que muestra esas características. Respecto al financiamiento de la habilitación indica que tenía entendido que eran 100 UF que debían ocuparse precisamente en ello. El Sr. Acevedo señala que la norma indica “hasta” 100 UF. Aclara que esto lo debe definir la constructora con el presupuesto que se establezca, que para este caso es de 407 UF. Propone, por tanto dejar que sea la empresa constructora con sus especialistas quien defina, lo que se puede hacer con el presupuesto determinado. La Sra. Directora de Obras señala que el Municipio debe involucrarse en todas las etapas del proyecto con el fin que se salvaguarde la propuesta original que considera viviendas dignas y con espacios amplios. Esa es labor fundamental que debe acometer la Egis. Ante las comentarios del Sr. Acevedo en orden a que precisamente lo que se requiere es que la Egis asuma un rol activo y presente avances concretos, la Sra. Directora de Obras señala que la Sra. Arquitecta Carmen Luz Soto si tuene una propuesta elaborada y que existen 3 constructoras dispuestas a desarrollar el proyecto. Los Sres. Acevedo y Orellana señalan no tener información al respecto y observan el hecho que no se puede seguir sacando la información forzadamente sino que es necesario compartirla con todos los involucrados, como quien actúa como inmobiliaria en este proyecto. 2 El Sr. Alcalde propone reunirse el próximo miércoles con la presentación de las propuestas de la Sra. Carmen Luz Soto con el fin de adoptar una solución definitiva. SINTESIS DE LAS INTERVENCIONES Sra. Ximena Jeldres Astudillo: Señala que en una reunión de Comisión se señalo que la Empresa Transterra se bajaba del proyecto y que la única manera de llegar a permanecer sería ceder la cancha de futbol para construir viviendas adicionales. Indica que posteriormente se aumentaría en 5 UF adicionales el presupuesto destinado a habilitación, con lo que se totalizarían 55 UF. Añade que el Sr. Acevedo manifestó estar sólo con la iniciativa, pues el directorio de su empresa manifestó desinterés ante la situación de escaso avance del proyecto. Después se informó que la empresa continuaría lo que confunde bastante la información que se maneja respecto a este proyecto. Manifiesta que su principal preocupación se dirige a preservar la seguridad de los futuros habitantes del proyecto. Entiende que la superficie destinada a cancha en parte corresponde a la proporción que la ley exige para aéreas verdes. El Sr. Acevedo señala que esa es tarea del arquitecto, no de su inmobiliaria. Apela a libertad de mercado para consultar con otras empresas distintas alternativas de ejecución del proyecto. El Sr. Acevedo señala que la libertad de mercado no existe al haber un contrato vigente. Sr. Juan Carlos Reyes Aliste. No comparte la idea de solicitarle a los representantes de la Empresa Transterra una propuesta respecto al proyecto, pues a quien corresponde es al municipio hacerlo, y ya han pasado más de 7 meses sin que esta entidad haya presentado ningún avance en concreto. Indica que en el último Concejo se clarificó el presupuesto con que se cuenta para desarrollar el proyecto al que la empresa inmobiliaria agregó 5 UF adicionales por vivienda y con la expectativa que se renegocie la situación de la Cancha para ampliar el número de viviendas. La expectativa es que la Sra. Carmen Luz Soto presente el resultado de la construcción del “mejor proyecto posible” en las condiciones ya definidas. Ante esta situación se presenta la posibilidad que, de no fructificar el trabajo con el Municipio, la empresa se decida a desarrollar privadamente le iniciativa. No comparte la situación producida con la visita de empresarios españoles y el Sr. Alcalde al predio en venta para desarrollar este proyecto, tratado por la Empresa Transterra, existiendo un convenio vigente que no ha sido desahuciado. Debe terminarse un proceso antes de iniciar otro. Sra. Raquel Campos Puentes. Señala que consultado el Sr. Alcalde sobre la posibilidad de utilizar el espacio originalmente cedió para cancha de futbol, manifestó su disposición a conversar el asunto, pues lo verdaderamente importante es el asunto de la urbanización. Resumiendo el problema que se está enfrentando con esta discusión señala que el principal problema es de seguridad y el segundo problema está relacionado con la situación de la cancha, terreno que podría permitir incrementar el número de viviendas a ofrecer en el proyecto. Manifiesta su preocupación ante las dificultades que observa respecto al avance del proyecto, situación que sólo perjudica a un gran número de familias de la comuna. Indica que la decisión final no corresponde al H. Concejo. Sr. Miguel Gutiérrez Lazo. Considera que todas las opiniones que se den respecto a este asunto están de más, pues quienes tienen verdadera decisión son la arquitecta Sra. Carmen Luz Soto y el Sr. Alcalde, por lo que manifiesta su molestia por esta absoluta pérdida de tiempo que significa este tipo de reunión. 3 Destaca la gentileza y paciencia de la empresa Transterra frente a la tramitación y negligencia con que ha actuado el municipio en todos estos meses. Se levanta la sesión a las 11:08 horas.- VICTOR OLEA PAVEZ Secretario Municipal JUAN PABLO DIAZ BURGOS Alcalde JPDB/VOP/vop 4