Resumen - Contaduría General de la Nación

OBRA: Edificio Servicio de Garantía de Alquileres
Ubicación: Calle Misiones Nº 1423
Padrón: 3065 / C.Vieja / Montevideo
Area del Predio: 620 m2
Reseña Histórica:
Edificio de tres niveles y subsuelo, construido para casa bancaria a principios del siglo XX, característico de la
actividad financiera de la época. En la década de 1950 se transformó su estructura interna, conservando su
fachada neoclásica original, que si bien no responde a la formulación predominante en Ciudad Vieja, no
distorsiona el tramo. En ella se organizan en forma algo monumental, 6 semicolumnas con remate en el friso y la
cornisa, sobre la cual se desarrolla un último nivel muy sobrio coronado con el nombre del banco original. Forma
parte de un entorno destacado dentro de la Ciudad Vieja. Su estado de conservación es muy bueno.
Arqto: H. Pittamiglio
Reforma Arqto: J. A. Rius
Grado de Protección Patrimonial: GPP 2
Fuente : IMM / Inventario del Patrimonio Arquitectónico y Urbano
Obras a realizar en 2100 m2:
Se trata de la refuncionalización general del edificio de referencia para adecuarlo a su nuevo destino como sede
del Servicio de Garantía de Alquileres de la Contaduría General de la Nación.
Las obras involucran la adecuación proyectada a la refacción y conservación de este patrimonio edilicio que
estuviera desafectado durante más de 10 años con el inevitable deterioro producto del no mantenimiento del bien.
Exteriores:
Las obras atienden la puesta a punto de azoteas (620 m2) realizándolas a nuevo con tecnologías que permiten
un notable mejoramiento del funcionamiento térmico del interior . Dentro de esta política de ahorro energético se
incluye la adecuación de las superficies vidriadas de las claraboyas existentes.
Sobre los sectores ciegos de aquellas se distribuyen todos los equipos que atienden el acondicionamiento
térmico y sanitario de la totalidad del local.
La recuperación de un patio interior que relaciona todos los niveles permite también mejorar la calidad del
acondicionamiento natural general.
La fachada se mantendrá en su totalidad, recuperando aberturas en mal estado y mejorando su calidad estética
con la aplicación de un hidrolavado general.
Interiores:
Desde la contemporaneidad de la imagen de los nuevos accesos de público y personal que garantizan un 100%
de accesibilidad en todos los casos, intersectando la historia de halles de gran escala detallados entre revoques y
molduras dominantes, se desarrolla el recorrido hacia el gran patio interior central cubierto de luz generada a
partir de las claraboyas y sus plafones que se restauran en su totalidad el que reúne visualmente todos los
cometidos programáticos que se incorporan al nuevo estado edilicio.
El proyecto incorpora un sistema central de aire acondicionado de última generación adecuado a las nuevas
modalidades de control del consumo de energía y todos los elementos necesarios para permitir que las oficinas
tengan conectividad plena desde cualquiera de los puestos de trabajo que son más 130 en todo el local.
La tecnología incorporada trata íntegramente la seguridad en el edificio. Cámaras para monitoreo, detección de
incendio, controles de acceso, conexiones remotas planificadas y un proyecto adecuado a la nueva normativa
que puso en práctica la Dirección Nacional de Bomberos.
La instalación Eléctrica se realizará íntegramente a nuevo mediante un sistema aparente de bandejas que
también canalizará datos y lo necesario para Aire Acondicionado.
La instalación Sanitaria también se adecuará a las nuevas necesidades previendo lo necesario en reserva de
agua para abastecer el conjunto de baterías de baños que se incorporan en todos los niveles, las cocinas para
personal en áreas de servicio y cubrir la normativa para incendio exigida.
Luminosidad y recupero:
En general se plantea la recuperación de molduras en todos los casos en que sea posible, la reparación de
revoques y la pintura total del local con blanco dominante lo que genera una lectura contrastada con los lambrices
de madera que se reacondicionarán en todos los casos con el debido tratamiento de sus superficies. Todo esto
se relaciona con la idea de lograr adecuar el local a una luminosidad propia que permita junto con el sistema de
luminarias a incorporar el mejor ambiente de trabajo en este sentido.
Síntesis:
La obra proyectada en el soporte edilicio del ex Banco amalgama historia y tecnología, recupera un área de
oficinas de 2100 m2 enclavada en el corazón de la Ciudad Vieja (sector que cuenta con plena conectividad para
cualquier tipo de usuarios) dotándola de todos los elementos necesarios para optimizar su funcionamiento.