Torre Costanera estaría totalmente abierta en 2016 y

ECONOMÍA Y NEGOCIOS
JUAN EDUARDO LOPEZ
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JUAN EDUARDO LOPEZ
JUEVES 27 DE NOVIEMBRE DE 2014
VISTA DESDE LO ALTO.— Así se ve Santiago desde el piso 62. En la foto se aprecian las torres de Parque Titanium y
la embajada de EE.UU.
ACCESO.— El piso 62 es el último nivel cerrado. Los ascensores de oficinas que suben a él hacen combinación en el 45
y 46 a una velocidad de 7 m/seg.
A comienzos de 2015 se inaugurará la primera parte:
Torre Costanera estaría totalmente abierta en
2016 y Cencosud cerraría con Marriott para hotel
MARÍA JOSÉ TAPIA y
CONSTANZA RODRÍGUEZ
Fueron más de 20 las cadenas
interesadas en ubicarse en el emblemático proyecto Costanera
Center. Es que el complejo de
Providencia captó el interés de
los principales operadores hoteleros a nivel mundial. Sin embargo, el ganador ya se habría
definido y los contratos finales
estarían a semanas de concretarse. Tras meses y años de especulación, el grupo estadounidense
Marriott sería el elegido para
ubicarse en la Torre 4 del inmueble. Este le habría ganado a Accor y Hilton quienes habrían tenido avanzadas conversaciones
con el holding.
“Estamos terminando los contratos y próximamente lo estaremos anunciando. Va a ser un hotel cuatro estrellas operado por
una de las cadenas internacionales más reputadas del medio”,
aseguró ayer, sin dar mayores
detalles, el gerente de Shopping
Center de Cencosud, Rodrigo
Larraín. Altas fuentes de la industria hotelera, afirmaron, no
obstante, que la decisión de adjudicar el proyecto a Marriott estaría tomada. De hecho, trascendió que es altamente probable
que usen su marca Courtyard,
que a nivel mundial cuenta con
850 hoteles en 35 países. Esto,
puesto que el hotel que se ubica-
2330 1741 – 09 9438 2067
ría en la Torre 4 es justamente de
cuatro estrellas, y no de cinco,
como es la marca tradicional de
la estadounidense. De ser así, este Courtyard sería el segundo
que abrirían en Chile, ya que el
primero será inaugurado a comienzos del próximo año al
frente de Parque Arauco.
Otra de las alternativas que se
estarían barajando es la marca
AC by Marriott. Conocedores
aseguraron que en varias oportunidades la cadena hotelera ha
intentado incorporar en su portafolio chileno esa bandera, lo
que se ha ido aplazando.
El hotel de negocios estará en
la parte superior de la Torre 4,
entre los pisos 18 y 27. Serán
aproximadamente 15 mil metros
cuadrados. “Así vamos comple-
n
tando la oferta de este Costanera
Center, donde el hotel viene a
complementar y a potenciar las
visitas, el turismo y los clientes”,
destacó Larraín.
primeros 15 mil metros cuadrados. A fines de ese año, en tanto,
se recepcionarían los 45 mil metros cuadrados siguientes, y durante 2016, los 28 mil metros
cuadrados finales.
La compañía lleva cerca de
Hacia el 2016
dos semanas en proceso de colo“Estimamos que hacia junio cación de los primeros 15 mil m2.
de 2016 debiéraLarraín dijo que en
mos estar en condiuna primera etapa
ciones de recibir la
se están concentranSEGURIDAD
totalidad de la to- Los ascensores para las do en el arriendo de
rre”. Recién en un
la parte baja de la
oficinas serán de uso
par de años más, la
Torre 2 y que, de heexclusivo de las
gran torre Costane- personas que trabajan. cho, ya están formara o Torre 2 —de
lizando algunos
300 metros cuadracontratos. “Queredos— estará completamente mos idealmente consolidar el
abierta, estimó el ejecutivo.
primer tercio que tiene plantas
Según explicó, a comienzos de más grandes. Además, desde el
2015 debieran inaugurarse los punto de vista operacional tam-
Compañía evalúa arrendar todas las oficinas
ubicadas en la Torre 4 a una sola empresa
Si bien Cencosud está focalizada en arrendar
inicialmente la primera parte de la Torre 2, Rodrigo
Larraín aseguró que también ha existido interés por
la Torre 4. Esa estructura —donde está el hotel—
tiene 10 pisos de oficinas, lo que se traduce en cerca
de 18 mil metros cuadrados. Según explicó el ejecutivo, estas oficinas tienen un atractivo: las plantas
son de hasta dos mil metros cuadrados, superficie
mayor al de las plantas libres de la gran torre. Además, tiene acceso directo a Providencia, mientras
que la Torre 2 da a Andrés Bello. Pese a ello, Larraín
afirmó que existe la opción de que no se arriende por
piso. “Una de las opciones que estamos analizando
con la gente de JLL (encargada de colocar las oficinas) es buscar para la Torre 4 sólo un arrendatario”,
manifestó. Esto es, entregarla a una sola compañía
como edificio corporativo.
El ejecutivo, adelantó, no obstante, que aún no han
tenido conversaciones en esa línea. “No hemos entrado en conversaciones para arrendar la torre
completa, pero sí por piso y sí con gente que quiere
amplias superficies”, señaló.
bién es bastante eficiente partir
por un tercio”, subrayó. Añadió
que en las próximas semanas podrían llegar los primeros clientes
a trabajar en la habilitación de las
oficinas, proceso que demoraría
entre cinco y seis meses.
Desde el piso 7 al 24, la gran
torre cuenta con plantas libres
que van de los 1.600 a 1.700 m2.
Del piso 25 al 42, las superficies
varían de los 1.400 a 1.500 m2,
mientras que la última parte tiene plantas que llegan a los 1.200
m2. “Estamos pensando en dos
tipos de clientes: multinacionales, que requieren un producto y
un standard superior, y clientes
nacionales o internacionales,
que necesitan consolidar espacios y que requieren grandes superficies”, destacó.
Cencosud no descartó tener
en un futuro oficinas en la parte
baja de la Torre 2, considerando
que tienen diferentes dependencias distribuidas por el proyecto.
Frente a las dos torres restantes que incluye Costanera Center, el ejecutivo afirmó que aún
no existe una fecha para iniciar
su construcción. En total, la inversión del complejo ya alcanza
los US$ 1.100 millones.
EN I N T ERN ET
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Vea una galería con las
mejores fotos de la Torre
Costanera en www.eyn.cl
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JUAN EDUARDO LOPEZ
Según trascendió, será la cadena estadounidense la que operará el inmueble de la Torre 4. Altas fuentes de la industria
hotelera aseguran que sería su marca Courtyard, de 4 estrellas, la que probablemente se instalaría.
Estamos terminando los contratos y
próximamente lo estaremos
anunciando (el operador).
Va a ser un hotel cuatro
estrellas operado por una
de las cadenas internacional
más reputadas del medio”.
‘‘
Desde el punto de
vista de la recepción estimamos que hacia junio de
2016 debiéramos estar en
condiciones de recibir la
totalidad de la torre”.
RODRIGO LARRAÍN
GERENTE CORPORATIVO DIVISIÓN
SHOPPING CENTER DE CENCOSUD