PROJECT MANAGEMENT BARCLAYS ASESORAMIENTO Y REPRESENTACIÓN DE LA PROPIEDAD EN PROYECTOS DE REPARCELACIÓN Y URBANIZACIÓN ATARFE. GRANADA. NOVA LLORET, S.A. PROYECTO DE URBANIZACIÓN DEL SECTOR PPU3 “SANT QUIRZE” LLORET DE MAR. GERONA. La entidad financiera se adjudica un suelo urbanizable incluido en un plan parcial en proceso de desarrollo. Gestión global, redacción de proyecto y dirección de las obras de urbanización del Sector PPU 3 “Sant Quirze”, en Lloret de Mar, Gerona. Nuestro cometido consiste en representar a la propiedad ante la Asociación Administrativa de Propietarios del sector. Asimismo, los trabajos incluyen consultoría de diseño, gestión global, redacción de proyecto y dirección de obra, para un Área Comercial y aparcamiento, en la parcela comercial del sector. Se emiten informes de estado periódicamente. Superficie suelo aportado: 189.000m² Superficie suelo resultante: 49.000m² Superficie sector: 19.200 m² Edificabilidad: 22.200 m² CELÉSTICA CLIENTE CONFIDENCIAL PROPUESTA DE SEGREGACIÓN DE SUELO. VALENCIA. Definición de usos viables de las parcelas a segregar desde el punto de vista comercial y de menor impacto económico para la Propiedad. Además, estudio de la viabilidad y gestión urbanística necesaria. URBANISMO El desarrollo de suelo es una actividad intrínsicamente arriesgada y, por lo tanto, es vital realizar una gestión efectiva con el fin de evitar riesgos. Nuestro equipo puede acometer tareas de asesoramiento en materia urbanística, gestión de suelos hasta situación finalista o redacción de figuras de planeamiento. La extensa implantación territorial de CB Richard Ellis nos permite contar con toda la experiencia de nuestros profesionales en la diversa normativa urbanística aplicable en la actualidad. ALCANCE Con el fin de controlar la gestión de aquellos activos inmobiliarios propiedad de entidades financieras, nuestros técnicos pueden acometer un amplio abanico de misiones: ANÁLISIS URBANÍSTICO. SANT CUGAT. BARCELONA. Análisis de las posibilidades urbanísticas de terrenos ocupados por edificios de uso industrial, de un mismo propietario. El objetivo es maximizar el valor inmobiliario del suelo mediante la definición de nuevos usos, el agotamiento de la edificabilidad y el desarrollo de una estrategia inmobiliaria integral. Superficie solar: 290.000 m² Edificabilidad: 408.000 m² Superficie solar: 432.000 m² Edificabilidad: 80.000 m² . CBRE ESPAÑA ESTUDIO: - Estado urbanístico de activos inmobiliarios GESTIÓN: - Representación ante juntas y organismos oficiales - Tramitación urbanística - Gestión de planeamiento - Seguimiento del proceso urbanizador PLANEAMIENTO - Estudios de detalle - Proyectos de urbanización - Reparcelaciones - Planes parciales - Master plan - Proyectos de compensación PROJECT MANAGEMENT BARCLAYS ADVISORY SERVICES AND OWNER´S REPRESENTATION IN THE CONTEXT OF RECLASSIFICATION AND URBAN DEVELOPMENT PROJECTS ATARFE. GRANADA The financial entity reserves for itself a developable area of land included in a partial plan under development. NOVA LLORET, S.A. URBAN PLANNING PROJECT, PPU3 “SANT QUIRZE” SECTOR LLORET DE MAR. GERONA. Global management, preparation of the project and work management tasks during the urban planning works of the PPU 3 “Sant Quirze” Sector at Lloret de Mar, Gerona. Status reports are issued on a periodical basis. Furthermore, the work performed also involved other activities, such as design consultancy, global management, project preparation and management of the works for the construction of a shopping mall and car parking spaces at the plot of the sector intended for shopping services. Provided plots area: 189.000m² Final plots area: 49.000m² Development area: 19.200 m² Permissible built area: 22.200 m² Our task consists of acting as representatives of the Owner before the Association of Land Owners of the specific sector. CBRE ESPAÑA URBAN PLANNING Land Development is an intrinsically risky activity and, consequently, an effective management aimed at risk prevention becomes a critical factor. Our team is qualified to perform advisory tasks in the field of urban planning and land management, up to the final solution or the preparation of urban planning case studies. The broad presence of CBRE in the whole Spanish territory allows us to benefit from the experience of our professionals with the different urban planning regulations currently applicable. SCOPE In an effort to control the management of real estate assets owned by financial entities, our technicians may undertake a broad range of tasks: STUDY: - Status of the real estate assets, from an urban planning point of view CELÉSTICA CLIENTE CONFIDENCIAL LAND DIVISION PROPOSALS . VALENCIA. URBAN PLANNING ANALYSIS SANT CUGAT. BARCELONA. Definition of feasible usages of the plot to be divided, from a commercial point of view and in order to cause the lesser economic impact to the Owner. Analysis of the possible choices offered by the plots occupied by industrial buildings belonging to a single owner, from an urban planning perspective. Besides, the necessary feasibility and urban planning arrangement studies will be prepared. The object consists of maximizing the real estate value of the land, through the definition of the new intended usages, the complete building of the land and the development of an integral real estate strategy. Development area: 290.000 m² Permissible built area : 408.000 m² . Development area : 432.000 m² Permissible built area 80.000 m² MANAGEMENT: - Representation before Official Boards and Bodies - Handling of urban planning activities - Planning management - Follow up of the Urban Planning Process. PLANNING - Detailed studies - Urban planning projects - Reclassification of land - Partial plans - Master plan - Compensation projects