uonF|ó¡.-_-:i-`*llIii-_b-li.w IV¡VIENOA EIFAMIUAR VIS

t-á
L t (*a^
CURADURIA URBANA N'I - Bogota, D.C.
ARQ. ERNESTO JORGE CLAVIJO SIERRA - Gurador Urbano
No
ICENCIA DE CONSTRUCCION
No DE TIADICACIÓN
15-1-1323
LC 16-l-0152
I
FECHA DE RADICACION
23-dic-15
rEvn^
é O MAY IUIb
PÁGINA
O
I
8 JUN
CATEGORIA:2
ZUIb
EL CURADOR URBANO # 1 DE BOGOTA, D,C,, ERNESTO JORGE,CLAVIJO SIERRA, EN EJERCICIO DE LAS FACULTADES LEGALES QUE LE CONFIERE LA LEY
388 DE JULIO ,I8 DE I997, SUS DECRETOS REGLAMENTARI<JS Y U LEY 8IO DE 2003, Y EN CONSIDERAcIÓH oeL ¡TcANcE Y cARAcTenIsrIcIs oe In
SOLICITUD RADICADA.
RESUELVE
,|. MARCO NORMATIVO
1.
1
POT Decreto 073 de 2006
a. UPZ No:73 Garcés Navas
1.3 ZN RIESGO
r.4
a. Remoción en Masa: NO
MTGRO-ZONIFTGACTóN
'
LACUSTRE
APLICA
lb. Inundación: BAJA
5OO
TIGAS BÁSICAS DEL PROYECTO
2,
2,3 SECTOR DEMANOA
üN-lF:ñ;;iiü:tillte¡".
ESCALA
i
j
c
uonF|ó¡.-_-:i-'*llIii-_b-li.w
VIVIENDA BIFAMILIAR
2.6 Estra
IV¡VIENOA EIFAMIUAR VIS
EST.2
LOTEO INDIVIDUAL
3. CUADRO DE
EDIFICIO O PROYECTO:
O. Nueva
Reconoc,
0.00
0.00
0.00
'163.56
0.00
0.00
r'rv¡enda Mult¡familiar
0.00
0.00
c.00
lomercio
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
nst¡tucional - Dotac¡onal
0.00
ndustria
0.00
V¡vienda Un¡famil¡ar
iN/A
3.2 AREAS PROYECTO ARQUITECTONTCO
(Mr)
LOTE
a Bifam¡liar
i
72.001
-.--biü]
sórÁñóserrlrsor¡x'o
PRTMER
- üerutqos
o¡E
Prso
sz.zól
]l
ffiaiii$l -'=-----i¡.¡ ror* coHsrnuroo
ii
PISO
IBRE PRIMER
ARens
TOTAL INTERVENIOO
rs¡¡oi
i!
Ampl.
SUBTOT
Modlf.
Refozam.
TOT
0.00
0.00
0.00
0,00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
c.00
0.00
0.c0
0.00
c.00
0.00
c.00
0.00
o.0c
0.00
0.00
0.00
0.00
c.00
0.00
0.00
0.00
0.00
c.00
0.00
0.00
0.c0
0.00
c.00
c.00
0.00
0.00
0.00
163.56
0.00
c.00
0.00
GESTION ANTERIOR:
19.80i
Adec.
0.oc
00.0(
TOTAL CONSTRUIDO
Mf
c.00
I
63.56
LINEALES DE CERRAM¡ENTO:
163.5(
DEMOLICION TOTAL:
147.6(
4. EDIFICABILIDAD
4.I VOLUMETRIA
4,2 TIPOLOGIA Y AISLAMIENTOS
¡. No. PISOS HABITABLES
ALTURA EN
).
MTSI
a. TIPOLOGIA
8.46 Y
0 iY
0
). SOTANOS
J.
LATERAL
ño
SEMISÓTANO
). No. EDIFICIOS
ETAPAS
b. AISLAMIENTOS
0
MTS
NIVEL
N/A
N/A
N/A
N/A
300
NIVEL TERRENO
CONSTRUCCION
;. POSTERIOR
i
]
r.
NO
I, AREA BAJO CUBIERTA INCLINADA
i-
INDICE DE CONSTRUCCION
PosTERtoR
2f)
ENTRE ED¡FICACIONES
NO
. IND¡CE DE OCUPACION
N/A
EMPATES Y PATIOS
lyA--
OTROS
i
N/A
ii
RECREATTVAS :]
_yr..
;ERVICIOSCOMUNALES
¡olclo¡iele
b. CERRAMIENTO
N/A
lN/A lYl
N/A lXl
N/A
C)
it
o
O
o
N/A
NiA
6 Mts. POR: CL 70
)
Mts. POR: 0
N/A
d. RETROCESOS
4.5 ESTRUCTURAS
....1i_ ¡tts"....
it
.
it
c. VOLADIZO
Apl. predios esqu¡n
4.4 EQUIPAMIENTO COMUNAL PRIVADO
.pp-s-rN4c]óN
:sr¡c¡orrr.
á. ANTEJARDIN
l\4ts. POR: 0
1
1er PISO EQUIP, Y/O ESTACION,
aONAs
4.3 ELEMENTOS RELACION,AOOS CON EL
ESPACIO PÚBLICO
CONTINUA
TIPO CIMENTACION: ZAPATAS AISLADAS
o
O
TIPO ESTRUCTURA: PORTTCOS DE CONCRETO
o
REFORZADO
iGRADo DE DESEMPEÑo ELEMENToS No ESTRUCT.: BAJo
]MÉToDo DE DIsEÑo: DE tA RES|STENCIA ULTIMA
]ANAL¡SIS SISMICO: FUERZA HORIZONTAL EQUIVALENTE
5. DOCUMENTOS OUE FORMAN PARTE INTEGRAL DE LA PRESENTE LICENCIA
i:t.i
:r-r-l
6. PRECTSTONES
deberá tener en
y el Reglamento
de Íiedes Eléctr¡€s - RETIE - RES 90708 de 30-aoo-20'1
controlar el riesgo Por redes e¡éctricas aledañas esp€c¡almente en lo relac¡onado con la d¡stancia m¡n¡ma que debe tener la fachada resoecto de estas redes aéreas
segunoao - y
LA PRESENTE LICENCIA SE EXPIDE BAJO EL PRINCIPIO CONSTITUCIONAL DE LA BUENA FE, TENIENDO EN CUENTA QUE EL SOLTCITANTE DEGLAM:
1.QUE LA LICENCIA CORRESPONDE A UN PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL.
EL PREDIO oBJETo DE soLlclTUD No ES GENEMDOR DE PLUSVALiA DE coNFoRMtDAD coN LA RESoLUctóN 0333 DEL 1 1 DE ocruBRE DE 1eee.
coNTRA ESTE Acro PROCEDEN Los REcuRsos oe Reposlclór.¡ Y APELAcIóN SEGúN Lo ESTABLECIDo EN EL ARTfcuLo 2.2.6.1.2.s.7 DEL DEcRETo
1077 DE 2015 EN CONCORDANCIA CON EL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTo ADMINISTRATIVo Y DE Lo coNTENcIoSo ADMINISTRATIVo.
NorFiouEsE y cúMpLASE
LA APROBACION DE CURADURIA NO ES VALIDACION A LAs CALIDADES DEL DIsEÑo ARQUITEcToNlco.
EL TtruLAR DE LA LtcENctA DEBERA coNsrRUtR Los ANDENEs cORREspoNDtENTEs AL pRoyEcro EN EsrRtcro cuMpLtMtENTo DEL DEcRETo 602 y
603 DE 2007 . cARTtLLA
DE ANDENES, SOLICITANDO PREVIAMENTE LICENCIA DE OCUPACION E INTERVENCION DEL ESPACIO PUELICO ANTE LA S. D. P..
VIGENCIA: ESTA LICENCIA rIENE UNA VIGENCIA DE VENTICUATRO (24) MESES PRORROGABLES pOR UNA SOLA VEZ pOR DOCE (12) MESES, CONTADOS
A pARTtR DE SU
EJECUTORIA.
IMPRESO
Firma Gurador Urbano N"
EN:25{¡y-16
1
EsTAoBLlGADoAM¡¡'¡reÑÉneNr¡oeRALALlcENc|¡'YLosPLANosAPRoBADosYAPREsENTARLoscuo*ooffi
CURADURIA URBANA
N'
1
- ERNESTO JORGE CLAVIJO SIERRA CURADOR URBANO - CL 95 23 20 - contacto@bogotacuradorl.com
CURADURIA URBANA N" I - Bogota, D.C.
ARQ. ERNESTO JORGE CLAVIJO SIERRA - Curador Urbano
No
ICENCIA DE
15-1 -1323
LC 16-{-0{52
MAY 2016
7.
No. lmpuesto
0001632000475!
Fecha
1
9-may-16
INFORMACION SOBRE IMPUESTOS
f v"r."--_lt- riil--l
t----- $o-1f6"r""""*]
Print: Z6fiay-16
IMPUESTO DE PLUSVALIA: PREDIO NO GENERADOR DE PLUSVALTA.
8. OBLIGACIONES DEL TITULAR DE LA PRESENTE LICENCIA
Ejecutar las obras de forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas, así como la estabilidad de los
terrenos y edificaciones vecinas y de los elementos constitutivos del espacio público. (Att2.2.6.1.2.3.6 Dcto 1077 de
20'15).
Mantener en la obra la licencia y los planos aprobados, y exhibirlos cuando sean requeridos por la autoridad competente.
tI2.2.6.1.2.3.6 , Dcto 1077 de 2015).
(
Cumplir con el programa de manejo ambiental de materiales y elementos a los que hace referencia la Resolución 541 de
1994 del Ministerio del Medio Ambiente, para aquellos proyectos que no requieren licencia ambiental, o planes de
manejo, recuperación o restauración ambiental, de conformidad con el Decreto 1220 de 2005 o la norma que lo adicione,
modifique o sustituya.
Cuando se trate de licencias de construcción en la modalidad de Obra Nueva y Reconocimientos, solicitar el Certificado
defermiso de Ocupación al concluir las obras de edificación en los términos que establece el Art 2.2.6.L4.1 del Dcto
1077 de2015.
Someterse a una supervisiÓn técnica en los términos que señalan las normas de construcción sismorresistentes, siempre
que la licencia comprenda una construcciÓn de una estructura de más de tres mil (3.000) metros cuadrados
de área; eh
caso de alterar elsistema estructuraly en refozamientos. (Artículo 2.2.6.1.2.3.6 del Dcto 1077 de 2015). Las
edificaciones de los grupos de uso lll y lV independientemente de su área, deben someterse a una supárvisión técnica en
los términos que define la ley 400 de 1997 y elcapítulo I de ta NSR-10.
Realizar los controles de calidad para los diferentes materiales estructurales y elementos no estructurales que señalan las
normas de construcción sismorresistentes, siempre que la licencia comprend-a la construcción de una estru'ctura menor a
tres mil (3.000) metros cuadrados de área. (Artículo 2.2.6.1.2.3.6 del Decreto 1077 de2O1S.)
Dar cumplimiento a las normas vigentes de carácter nacional, municipal o distrital sobre eliminación de barreras
arquitectÓnicas para personas con movilidad reducida.(Artículo 2.2.6.1.2.3.6 del Decreto 1077 de2o15.)
Cr".d""lbt"t*@
programa de Arqueología Preventiva que le permita en una primeia fase formular el plan de manejo
Árqueológico
correspondiente. Como condición para iniciar las obras, dicho plan deberá ser aprobádo por el lnsiituto bolombiano
de
Antropología e Historia - TCANH - (Art 57, Num 2 Dcto Nal763iO9).
Para el aprovechamiento delespacio económico publico con campamento de obra deberá darse cumplimiento
a la
resoluciÓn 18264 del 15de Mayo de2014 expedida porellDU, en reglamentación del Dcto456 del 1i de
Octuorede
2013.
Dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en las normas de construcción sismorresistentes vigentes. (Artículo
2.2.6.1.2.3.6 del Decreto 1077 de 2015.) Especiatmente títulos A,J,K
El replanteo será de
vecinos, y en ningún "caso podrá construir sobre estos.
Los predios ubicados en Zonas clasificadas de Riesgo por el Instituto Distrital para Gestión de Riesgo (lDlGER), deben
consultar ante dicha entidad las medidas a tomar para mitigar los riesgos previamente a la iniciacióñ ¿é tas obras.
El titular de la Licencia tiene la obligación de dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en los artículos 23, y 65
a
85 del Código de Policía de Bogotá Acuerdo 79 de 2003, sobre seguridad en las construcciones, espacio publico y
deberes generales para la proteccion delespacio publico.
Se deben adoptar las medidas de insonorización requeridas para garantizar el mantenimiento de los niveles máximos de
ruido permitido para cada uso, segÚn el sector en el cual se localiCen, de conformidad con el Dcto Nal 948 de 19g5 y los
niveles de ruido determinados en la Res 8321 de 1983 del Ministerio de Salud.
Esta Licencia no autoriza tala de árboles, ni excavaciones o similares en el espacio público para lo cual se debe consultar
a la autoridad competente.
De conformidad con elArtículo 8 delAcuerdo 352 de 2008: Los titulares del impuesto de delineación urbana deberán
presentar y pagar la declaración del impuesto denho del mes siguiente a la finalización de la obra, o al último pago o
abono en cuenta de los costos y gastos imputables a la misma o alvencimiento del término de la licencia incluidá su
prorroga lo que ocurra primero, conforme con la base gravable establecida en elArtículo 5 delAcuerdo 352 de 2008.
Las obras autorizadas deben contar con la instalación de los equipos, sistemas e implementos de bajo consumo de agua,
establecidos en la Ley 373 de 1997 o la norma que la adicione, modifique o sustituya.