ECO-‐CIUDAD NAVARRO, CALI

ECO-­‐CIUDAD NAVARRO, CALI -­‐ COLOMBIA Descripción del Proyecto  ObjeAvo: Construir una ciudad Ecológica, innovadora y auto sostenible, un modelo pionero en América La;na. Reducir el déficit habitacional de 140.000 a cerca de 80.000.  EnAdad que Implementa: Municipalidad de Cali – GIP  Costo Total del Proyecto: 2 Billones de Dólares Localización
Eco-Ciudad Navarro
representa 1/5 del total
del área urbana de Cali
(1400 hectáreas)
Descripción Física   Localización: sudeste de la ciudad de San;ago de Cali.   Primer mega proyecto de hábitat auto sostenible en el país.   La zona cuenta con espacios de valor ambiental que deben integrarse en la ciudadela como áreas protegidas y las caracterís;cas del paisaje.   Construcción de viviendas de bienestar social con equipamientos sociales colec;vos que dan plenitud al proyecto: zonas comerciales, de salud, educación, parques, entre otros. Descripción Física  Primera Fase: –  67 Hectáreas iniciando en enero-­‐2014. –  Vivienda: 5.000 unidades –  Fondos: Nación, Municipio y demás inversionistas interesados.  La mayoría del terreno es propiedad del municipio.  Fácil conec;vidad a los servicios públicos, consolidación de áreas urbanas y el sistema masivo de transporte publico (MIO). El Municipio facilitaría la conec;vidad. Factores clave del proyecto   Existencia de un Relleno sanitario clausurado.   Existencia de madreviejas de an;guos cauces pluviales.   Para el periodo de vigencia del nuevo POT (2012 – 2023), entrarían en déficit 76.668 nuevas viviendas.   El déficit total cuan;ta;vo de vivienda en Cali y los municipios vecinos es de 140.838 para el 2012.   Inexistencia de un proyecto de hábitat que potencialice los recursos naturales que ;ene esta zona.   La creciente densificación urbana ha desvanecido los pulmones ambientales de Cali. Déficit de Vivienda Fuente: DAPM
Avances del Proyecto  Se cuenta con estudios de preinversión: hidrología, suelos, flora y fauna, sismicidad, vialidad, urbanís;ca y servicios públicos.  Permisos ambientales en tramite para incorporar la zona del proyecto –actualmente área rural-­‐, como “área de expansión urbana”. Beneficios del Proyecto   Primer Piloto a nivel la;noamericano de una Ciudad Verde Autosostenible   Disminución del déficit habitacional:   Construcción de entre 40.000 y 60.000 viviendas   Calidad de vida: Ciudadela planificada   Integración vial con la ciudad a través del MIO   Equipamientos colec;vos:   Educación (Jardín – Colegio -­‐ Técnica)   Recreación y esparcimiento; parques; canchas múl;ples; juegos para discapacitados; zonas verde, entre otros.   Salud (Centro de Salud)   Granjas urbanas Fases del Proyecto de Alto Nivel Concertación con autoridad ambiental Enero-­‐
Julio 2014 Estudios complementarios hasta Dic 2013 FASE 0 Diseño Plan Maestro Julio-­‐Diciembre 2014 FASE 1 Ejecución de Obras de Urbanismo Inicia en Enero de 2015 FASE 2 Beneficios Ambientales  Sostenibilidad de humedales: recuperación e integración a un proyecto de hábitat urbano natural:   Las Vegas Lili   Las Vegas Meléndez   Navarro   Ibis (Madrevieja)  Pacheco (Madrevieja)   Aldovea (Madrevieja) Laguna Ibis Laguna Pacheco  Transformación de pasivos ambientales en ac;vos ambientales: lixiviados de Navarro (Fuente de energía).  Construcción de un parque a escala metropolitana, con los elementos naturales integrados al espacio público. Oportunidades de Mercado Esquemas de Concesión:  Colegios   Centros de Salud   Zonas Comerciales Oportunidades de Mercado Esquemas de Rentabilidad:   Zonas Comerciales en venta o arrendamiento a largo plazo   Sistema de generación de energía   Bonos verdes   Vivienda   Entrega de Gas Natural domés;co   Servicios Públicos Oportunidades para los ciudadanos Esquemas de Rentabilidad:   Eco turismo   Seguridad alimentaria – granjas colec;vas   Conec;vidad Wifi   Generación de ingresos – aprovechamiento de abonos, mantenimiento paneles solares. Gracias Contacto: Marcela Huertas Presidenta Ejectu;va GIP marcela.huertas@gip.org.co María Virginia Vergara Directora de Operaciones GIP maria.vergara@gip.org.co Juan Pablo Echeverry GIP juan.echeverry@gip.org.co