> CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA CONTRALORÍA REGIONAL DE LOS LAGOS UNIDAD DE CONTROL EXTERNO REMITE INFORME FINAL EN INVESTIGACIÓN ESPECIAL EFECTUADA EN LA MUNICIPALIDAD DE FRUTILLAR. C.E. N° 1076/2011 C/REF.: 105143/2011 RSMJ./psv. PUERTO MONTT, 07.9. 2011 0 4 9 6 2 El infrascrito cumple con remitir a Ud., el Informe Final N° 17 de 2011, con el resultado de la investigación especial efectuada en esa municipalidad, respecto a expropiación de terreno de propiedad de doña María Soto Arteaga, por la Municipalidad de Frutillar. Asimismo, corresponde señalar que el contenido de la presente investigación especial, por aplicación de la ley N° 20.285, se publicará en el sitio web institucional. Saluda atentamente a Ud., RICARDO PROVOSTE ACEVEDO CONTRALOR RculuwAL uf. LOS LAGOS AL SEÑOR ALCALDE MUNICIPALIDAD DE FRUTILLAR FRUTILLAR Incl. Informe Final I.E. N° 17/2011N-VECED-1-' CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA CONTRALORÍA REGIONAL DE LOS LAGOS UNIDAD DE CONTROL EXTERNO e if iL% REMITE FINAL INFORME EN INVESTIGACIÓN ESPECIAL, SOBRE FISCALIZACIÓN EFECTUADA EN LA MUNICIPALIDAD DE FRUTILLAR. C.E. N° 1077/2011 REF.: 100593/2011 RSMJ./psv. PUERTO MONTT, 07. 9. 2011 0 4 9 6 1 Cumplo con remitir a Ud., el Informe Final en Investigación Especial N° 17 de 2011, con el resultado de la fiscalización efectuada en esa municipalidad a fin de que, en la primera sesión que celebre el Concejo Municipal, desde la fecha de recepción del presente oficio, se sirva ponerlo en conocimiento de ese Órgano Colegiado, entregándole copia del mismo, acorde con lo previsto en el artículo 55° de la Ley N° 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades. Dicho trámite deberá acreditarse ante esta Contraloría Regional, en su calidad de Secretario del Concejo y ministro de fe, dentro del plazo de 10 días de efectuada esa sesión. Saluda atentamente a Ud., RICARDO OVOSígfVEDO CONTRATO l'ÉIIONAL 'JE LOS LAGOS ji L SEÑOR ECRETARIO ONCEJO MUNICIPAL MUNICIPALIDAD DE FRUTILLAR FRUTILLAR -1-- 1 ''..': IIIL• Incl. Informe Final I.E. N° 17/20« jcICED. ...---__ CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA CONTRALORÍA REGIONAL DE LOS LAGOS UNIDAD DE CONTROL EXTERNO 13(101 C.E. N° 1079/2011 RSMJ./psv. REMITE INFORME FINAL EN ESPECIAL, INVESTIGACIÓN SOBRE FISCALIZACIÓN EFECTUADA EN LA MUNICIPALIDAD DE FRUTILLAR. PUERTO MONTT ' 07. 9. 2011 0 4 9 5 9 - Cumplo con remitir a Ud., copia del Informe Final en Investigación Especial N° 17 de 2011, con el resultado de la fiscalización efectuada en la Municipalidad de Frutillar, para su conocimiento y fines que procedan. Saluda atentamente a Ud., RICARI PROVOSTE ACEVEDO CONTRALOR Luita,,AL UE LOS LAGOS AL SEÑOR . INTENDENTE REGIONAL p 1 GOBIERNO REGIONAL DE LOS LAGOS iz PUERTO MONTT Incl. Informe Final I.E. N° 17/2011 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA CONTRALORÍA REGIONAL DE LOS LAGOS UNIDAD DE CONTROL EXTERNO I.E. N° 17/2011 REF. N° 100593/2011 INFORME FINAL EN INVESTIGACIÓN ESPECIAL SOBRE EVENTUALES IRREGULARIDADES EN EXPROPIACIONES DE TERRENOS EN LA COMUNA DE FRUTILLAR. PUERTO MONTT, 0 7 SET. 2011 Se ha dirigido a esta Contraloría Regional, don Eladio Rivera Gallardo, concejal de la comuna Frutillar, denunciando algunas situaciones que dieron origen a una investigación especial, cuyos resultados constan en el presente documento. Antecedentes El trabajo efectuado tuvo como finalidad investigar los hechos denunciados por el recurrente, quien solicita determinar si el precio de $ 21.850.000, pagado por la expropiación de un terreno a doña María Soto Arteaga, por el Gobierno Regional de Los Lagos, se ajusta a los valores reales; así como confirmar si la propiedad se utilizó para la finalidad requerida, haciendo presente la molestia de los vecinos del sector de Pantanosa, por cuanto ellos donaron gran parte de sus terrenos para la ejecución del mismo proyecto de pavimentación. De igual modo, requiere verificar si se utilizaron recursos municipales en el desarme, retiro y traslado de la construcción donde habitaba la señora Soto Arteaga. Metodología El trabajo se ejecutó de conformidad con las disposiciones contenidas en los artículos 131 y 132 de la ley N° 10.336, sobre organización y atribuciones de este Organismo Contralor, e incluyó la solicitud de datos, informes, documentos y otros antecedentes que se estimó necesarios. AL SEÑOR RICARDO PROVOSTE ACEVEDO CONTRALOR REGIONAL CONTRALORÍA REGIONAL DE LOS LAGOS 157.(EF-01 O O UNIDAD 7 y- CONTROL o PRESENTE LBC EXTERNo 5. CONTRALOR1A REG DE 17 LOS LAGOS 0C -frO _ 90\ CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA CONTRALORÍA REGIONAL DE LOS LAGOS UNIDAD DE CONTROL EXTERNO CH I I.1 En forma previa a la emisión del presente informe, se confeccionó un preinforme de observaciones, el cual fue remitido al alcalde de la Municipalidad de Frutillar, mediante oficio N° 3451, de 2011, en el que se incluyeron todas las observaciones constatadas en la fiscalización, con el objeto de que esa entidad edilicia formulara los alcances y precisiones que a su juicio procedieran, lo que se concretó mediante oficio ordinario N° 331, de 2011, de ese municipio. Análisis De conformidad con las indagaciones efectuadas, antecedentes recopilados y considerando la normativa pertinente, así como los datos proporcionados por la Municipalidad de Frutillar, se logró determinar los hechos que se exponen a continuación. El proyecto "Mejoramiento Tercera Etapa Calles de Pantanosa, comuna de Frutillar", Código BIP 30073263-0, financiado con recursos del Fondo Nacional de Desarrollo Regional, consideró inicialmente un total de M$621.197, de los cuales M$602.648 corresponden Obras Civiles y M$18.549 a Terrenos. Luego, mediante oficio ORD. N° 63, de 27 de enero de 2010, el alcalde de Frutillar solicita al Intendente Regional de Los Lagos reevaluar el citado proyecto y aumentar sus recursos a fin de realizar una expropiación justificada en memoria explicativa -adjunta al citado oficio- del inmueble ubicado en calle Los Aromos N°306, esquina Isaías Emhart, rol de avalúo N° 24360, propiedad de la señora María Soto Arteaga. Ello, por cuanto, según lo indicado en dicha memoria, no fueron considerados en los costos del proyecto indicado, que la condición existente de la calle Isaías Emhart no permite ejecutar esas obras con un mismo ancho en toda su extensión, originando problemas al tránsito vehicular y peatonal. Indica además, que para materializar el citado proyecto de pavimentación, se requiere expropiar la totalidad del citado terreno, debido a que la línea oficial proyectada, para la apertura de la calle, antes señalada, afecta la habitabilidad de la vivienda existente en el lugar y del terreno restante en el cual se emplaza, según consta en las figuras N°s 1 y 2 del Informe técnico de tasación para expropiación, elaborado por el Director de Obras Municipales. Cabe indicar, que dicha memoria propone que el resto de la propiedad expropiada no utilizada para dar cabida al ancho de la calle, se destinará como área verde del sector. Posteriormente, mediante resolución afecta N° GR 0099, del 13 de mayo de 2010, del Gobierno Regional de Los Lagos, se aprueba la modificación del convenio de fecha 05 de mayo de 2010, aumentando el financiamiento disponible hasta M$40.399, es decir M$21.850, más para el subtítulo 31, ítem 02, asignación 003 "Terrenos", monto coincidente con lo indicado en los antecedentes que acompañan la solicitud del oficio ORD. N° 63, de 2010, ya citado. Sobre la materia, cabe indicar que el Decreto Ley N° 2186, de 1978, del Ministerio de Justicia, que aprueba la Ley Orgánica de Procedimiento de Expropiaciones, establece en su artículo primero que toda expropiación por causa de utilidad pública o de interés social o nacional, RA Q G UNIDAD <1.. CONTROL `1, EXTERNO CONT RALORIA m ti REG DE b \s,.. LOS LAGOS ‹..1/2.9 — \IO 2 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA CONTRALORÍA REGIONAL DE LOS LAGOS UNIDAD DE CONTROL EXTERNO cualquiera que sea la ley que la autorice o la institución que la decreta, se sujetará al procedimiento establecido en dicho decreto ley. Precisado lo anterior, se verificó que la aludida expropiación se concretó el día 14 de junio de 2010, mediante el contrato de compraventa del inmueble suscrito entre el Alcalde de la Municipalidad de Frutillar y la propietaria doña María Elizabeth Soto Arteaga, RUT 9.186.041-4, por un precio de compra de $21.850.000, reduciéndose a escritura pública ese mismo día, en la Notaría de don Ricardo Fontecilla Gallardo de la comuna de Puerto Varas y posteriormente remitido al Gobierno Regional de Los Lagos por la autoridad comunal por oficio N° 368, de 23 de junio de 2010, para su pago respectivo, el cual se materializó a través del comprobante de egreso N° 0396, de 29 de junio de 2010, de ese Gobierno Regional, pagados directamente a la señora Soto Arteaga el día 30 de junio de 2010. 1. Del proceso de expropiación. De acuerdo con lo establecido en los artículos N°s 1 y 2, del aludido Decreto Ley N° 2186, de 1978, del Ministerio de Justicia, el procedimiento para iniciar la expropiación considera que los actos preparatorios del estudio comiencen con la dictación de la resolución que ordena dicho estudio con publicación en el diario oficial y anotación al margen de la inscripción de dominio de la propiedad o de la que haga sus veces, inscribiéndose en el registro de interdicciones y prohibiciones de enajenar o su equivalente, si lo hubiere, lo cual no aconteció en la especie. No se nombró la comisión encargada de determinar el monto provisional de indemnización, constituida por 3 peritos que figuren en la lista de peritos que apruebe el Presidente de la República por decreto del Ministerio de Hacienda, según lo establece el artículo 4 del decreto ley, antes señalado. En efecto, solamente se contrató los servicios de un solo profesional para desarrollar el estudio y determinar el monto de la propiedad, quien evacuó, con fecha 15 de abril de 2009, el informe de tasación urbana N° 02, según consta en el decreto de pago N° 1258, de 2010, referido a orden de compra N° 540, de 2009, que dispone el pago de la boleta de honorarios N° 03099, a nombre de la constructor civil, doña Cristina Sandoval Montecinos, por la suma de $ 100.000, impuesto incluido, quien tasó el citado inmueble en 725 U.F. equivalente al día 15 de abril de 2009, a $15.190.000. (Aplica dictamen N° 45.894, de 2009). c) De la revisión de las actas del concejo municipal, comprendidas entre los meses de enero y julio de 2010, ambos inclusive, se advirtió la falta de acuerdo del Concejo Municipal para efectuar la aludida expropiación, conforme lo dispone la letra f) del artículo 65, de la ley N° 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades. d) Se constató que la finalidad de la expropiación era dar la cabida necesaria al perfil y trazado del proyecto de ingeniería, licitado mediante propuesta pública ID 2289-11250-LP08, que consideraba la apertura y pavimentación de la calle Isaías Emhart con un trazado en línea recta, implicando con ello que la línea oficial proyectada en la apertura de la calle Isaías Emhart afectaría la funcionalidad de la vivienda existente al tener que ser demolida ylEft v.„ cr CUNIDAD ONTROL -7 O EXTERNO CONT LORIA m REG DEya y OS LAGOS (' OJ — \O\ 3 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA CONTRALORÍA REGIONAL DE LOS LAGOS UNIDAD DE CONTROL EXTERNO en un 45% y por ser necesario requerir una franja de 3,50 mt. a todo el largo de la propiedad (ancho de calzada más antejardín), según se indica en el informe de tasación respectiva; situación que no ocurrió en la especie, toda vez que la inspección técnica de obras permitió la ejecución de la pavimentación manteniendo la irregularidad del trazado existente, ampliando solamente su ancho para dar cabida al perfil transversal proyectado, pero modificando con ello el trazado en línea recta establecido y por el cual se justificó expropiar el 100% del inmueble, siendo la superficie utilizada en la apertura de dicha calle inferior a la estimada en el informe de tasación y a los criterios indicados en la memoria del proyecto que solicita el aumento de financiamiento al citado proyecto de pavimentación. (Fotos N°s 1 y 2 del anexo único). En efecto, se comprobó que la inspección técnica de obras del proyecto de pavimentación, realizada por el director de obras de esa comuna, don José Alejandro Contreras Burgos, solicitó a la empresa constructora, con fecha anterior a todo el proceso de expropiación ejecutar al menos media calzada de la calle Isaías Emhart, según consta en folio 20 del 24 de noviembre de 2009, del Libro de Obras, implicando con ello que su ejecución se ajustó a las condiciones de trazado existentes en el terreno a ese momento -las cuales son coincidentes con lo graficado en el plano regulador respectivo- y del cual se desprende que la modificación y ejecución del trazado del proyecto de pavimentación fue anterior al proceso expropiatorio. En su respuesta al preinforme, la entidad edilicia señala que el monto del proyecto inicial fue modificado a solicitud de dicho municipio, conforme lo señalado en el oficio ord. N° 63 de 2010, de esa municipalidad, mediante el cual advierte la necesidad de expropiar o adquirir un inmueble para proceder al ensanche de la calle Isaías Emhart, sin la cual, dicho proyecto no habría sido posible de materializar. Agrega, que la nomenclatura ocupada por ese municipio para solicitar el incremento de recursos, refiriéndose al término "expropiación", no fue la adecuada, entendiendo que lo observado no pasa de ser un error semántico dado que se ignoraba el contenido jurídico del citado término, el cual difiere al de "compraventa" empleado en la especie conforme a las reglas de derecho común. Por otra parte, reconoce que la formalidad de este tipo de proyecto sólo acepta el concepto de expropiación, el cual fue traspasado a las fichas respectivas del proyecto. Sin embargo, valida el proceso empleado sobre el principio de buena fe y sobre la base de lo dispuesto en el artículo 33 de la ley N° 18.695, Orgánica Constitucional de Municipalidades, referido a que la adquisición de bienes raíces se sujeta a las normas de derecho común, como lo es la aludida compraventa, siendo la expropiación un proceso facultativo que posee dicha entidad para dar cumplimiento a las normas del plan regulador. Añade, que la finalidad perseguida se alcanzó y el inmueble fue incorporado al patrimonio municipal, en virtud de lo cual se materializó el proyecto. • Al respecto, cabe reiterar las observaciones formuladas, haciéndose presente que conforme lo establecido en el artículo 7° y 8° del Código Civil, una vez que la ley ha entrado en vigencia, lo que en la especie ocurrió en 1978, ésta se presume conocida de todos y nadie puede alegar su ignorancia, presunción que no admite prueba en contrario, lo que guarda armonía UNIDAD 0.„. CONTROL `17 EXTERNO ,j CONTRALOR1A m 1 REG DE LOS LAGOS _ d0<\ 4 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA CONTRALORÍA REGIONAL DE LOS LAGOS UNIDAD DE CONTROL EXTERNO .21. tu 1927 -5?" CHILE con lo expresado en los dictámenes N°s 30.297, de 2005 y 53.664, de 2009, ambos de este origen (aplica criterio contenido en dictamen N° 42.571, de 2011). Asimismo, el error semántico que plantea el municipio en su respuesta no es concordante con lo señalado en el oficio Ord. N° 63 de 2010, del alcalde de Frutillar, dirigido al Intendente de la Región de los Lagos, mediante el cual solicita reevaluar el citado proyecto y aumentar sus recursos para realizar la aludida expropiación, como también con lo señalado en el informe de tasación urbana N° 2 y la memoria de expropiación, adjuntos al citado oficio, que indica como observación del tasador que el terreno y vivienda están afectos a expropiación por la apertura del pasaje Isaías Emhart. Asimismo, y en relación a que la expropiación habría alcanzado la finalidad requerida, se verificó que el municipio utilizó únicamente una franja efectiva de terreno de sólo 30 centímetros de ancho aproximadamente de la propiedad en cuestión, para la apertura del pasaje Isaías Emhart, lo cual permitía la existencia de la vivienda en estudio en el sitio expropiado, hecho que se ve graficado en la proyección de la línea recta del respectivo proyecto de pavimentación que se muestra en el anexo único. Además, la entidad edilicia no se pronuncia sobre la falta de acuerdo del Concejo Municipal para realizar la aludida expropiación. De igual modo, tampoco justifica, como ya se mencionó, la expropiación de la totalidad de la propiedad en estudio, la que tampoco posee permiso de edificación ni recepción de obras por parte de la Dirección de Obras Municipales. De acuerdo con lo anterior, la autoridad comunal deberá ordenar la instrucción de un procedimiento sumaria! a fin de determinar las eventuales responsabilidades administrativas de los funcionarios involucrados en las situaciones antes reseñadas. 2. Precio pagado como indemnización y montos de desarme. Según lo dispuesto en la cláusula tercera del contrato de compraventa del inmueble, de fecha 14 de junio de 2010, suscrito entre la Municipalidad de Frutillar y doña María Elizabeth Soto Arteaga, se estableció como precio del inmueble la suma $21.850.000, el que fue pagado mediante comprobante de egreso N° 0396, del 29 de junio de 2010 del Gobierno Regional de Los Lagos, constatándose que dicho monto se encuentra únicamente sustentado con el informe de tasación N° 2, del 15, de abril de 2009, elaborado por doña Cristina Sandoval Montecinos, quien determinó un monto provisional de $15.190.000, generándose, por tanto, una diferencia sin justificar de $ 6.660.000. Al respecto, revisado el informe que avala la expropiación, elaborado por el Director de Obras Municipales, adjunto al oficio Ord. N° 63, de 27 de enero de 2010, antes citado, se advierte que la diferencia de $6.660.000, existente entre los valores establecidos por la Municipalidad de Frutillar en el contrato de compraventa y la tasación N° 2, indicada precedentemente, corresponden a valores ajenos al acto de expropiación, como lo es el desarme de la vivienda y del cerco de la propiedad afectada, por la suma de $5.160.000 y $1.500.000, respectivamente; montos que además resultan desproporcionados en lación con el trabajo de que se trata. 111 -4.01r-/4„,• Air 7 Uhtl)A0 0.„ CO TROL `.7 EXTERNO " CON TRALORIA m REG DE 17 LOS LAGOS tila _ .40\ CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA CONTRALORÍA REGIONAL DE LOS LAGOS UNIDAD DE CONTROL EXTERNO Por lo expuesto, cabe observar la suma de $6.660.000, de conformidad a lo dispuesto en los artículos 98 y 101 de la ley N° 10.336, de Organización y Atribuciones de este Órgano de Control. Finalmente, cabe consignar que el Gobierno Regional de los Lagos, no advirtió la inconsistencia existente entre los antecedentes adjuntos al oficio N° 63, de 27 de enero de 2010, y el oficio N° 368, de 23 de junio de 2010, ambos del alcalde de Frutillar, al efectuar el pago a la señora María Elizabeth Soto Arteaga por un monto de $ 21.850.000. Lo anterior, por cuanto dicho valor resultaba superior al indicado en el informe de tasación N° 2, de 15, de abril de 2009, que se acompaña al referido oficio N° 63, ascendente a $15.190.000. En su respuesta al preinforme, la Municipalidad de Frutillar señala que la suma de $ 21.850.000, es producto del acuerdo de ese municipio con la ex propietaria del inmueble, monto que fue solicitado por esa entidad y proveído por el Gobierno Regional de Los Lagos. Agrega, que a fin de evitar un pago desmesurado del inmueble se pidió a la señora Cristina Sandoval Montecinos, el respectivo informe de tasación mediante el cual se determinó el valor referencial del aludido inmueble en $ 15.190.000, reconociendo que las diferencias advertidas, por la suma de $ 6.660.000, corresponden a partidas no contempladas en esa tasación, tales como desmantelamiento de la habitación, sus cercos y otras obras tendientes al mismo fin. Al respecto, el municipio no especifica cuáles son las "otras obras tendientes al mismo fin". Además, el presupuesto en el cual se detalla la aludida diferencia, adjunto al oficio Ord. N° 117, del Director de Obras Municipales de esa comuna, establece un monto de $ 1.229.526, IVA incluido, correspondientes a las partidas del desarme y un monto de $ 5.430.476, IVA incluido, para la reconstrucción de esa vivienda desarmada, situación última que no ocurrió en la especie, toda vez que, según la respuesta señalada por la entidad edilicia, los materiales provenientes del desarme fueron utilizados para fines de reparación de edificios y mobiliario urbano, sin que consten antecedentes respecto de su actual existencia. De este modo, los montos pagados por el Gobierno Regional de Los Lagos, a petición de la Municipalidad de Frutillar, no se ajustan a los valores reales de la vivienda definidos en el citado informe de tasación, atendido lo cual esta Contraloría Regional formulará el respectivo reparo por la suma de $ 6.660.000, en conformidad con los artículos 98 y 101 de la ley N° 10.336, de Organización y Atribuciones de la Contraloría General de la República. 3. Sobre retiro, traslado y presunta inexistencia de los materiales de vivienda y cerco provenientes del desarme. Visitadas las bodegas municipales ubicadas tanto en los sectores de Frutillar Alto y Frutillar Bajo, en compañía del Director de Obras de esa comuna, se comprobó la inexistencia de los materiales provenientes del desarme del inmueble expropiado (vivienda y cerco). N.A Luego, se procedió a revisar las bitácoras de los vehículos municipales, patentes BVSW-12, BKDW-14 y NF-2391, correspondiente a los meses de julio y agosto de 2010, sin que en ellas se advirtiera 6 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA CONTRALORÍA REGIONAL DE LOS LAGOS UNIDAD DE CONTROL EXTERNO 21 1:1 1927 d-'J CHILE, registro alguno de traslado de los referidos materiales a las bodegas municipales antes individualizadas u otro lugar o dependencia. A su turno, don Alejandro Contreras Burgos, Director de Obras Municipales de Frutillar, certificó que ese municipio no ejecutó el desarme de la vivienda ni del cerco de la señora Soto Artiaga. Por su parte, se advirtió que por oficio Ord. N° 30, de 2011, don Óscar Huaitiao Hernández, inspector municipal, informó al director de obras la existencia de materiales de desecho de madera —podrida y apolillada-, en el recinto de bodega municipal de Frutillar Alto, desconociendo su procedencia, agregando que parte de ella se utilizó para la calefacción del casino de los trabajadores municipales, así como para cerrar sitios eriazos, y construcción de bodegas de materiales. Lo anterior, no resulta concordante con el informe de tasación N° 2, antes señalado, que establece una calidad y estado de conservación de la edificación como regular con un valor de $12.800.000. En su respuesta al preinforme, la entidad edilicia insiste en que dichos materiales fueron acopiados en la bodega de Frutillar y luego derivadas a distintos fines de construcción, reparación y mobiliario urbano del municipio, argumentando que la madera una vez retirada, se encontraba en estado de uso excesivo y con un escaso valor comercial. Agrega, que la diferencia del monto pagado antes citado, no es por la madera en estado de putrefacción, sin hacer alusión a otros elementos o artefactos proveniente del citado desarme, y sin aportar tampoco mayores antedentes que validen la existencia de dichos materiales. Por lo expuesto, se reitera la observación, debiendo esa entidad establecer un procedimiento control sobre los materiales que ingresan y egresan de las bodegas municipales, sin perjuicio de incluir esta materia en el proceso sumarial que debe ordenar instruir para determinar la eventuales responsabilidades de los funcionarios involucrados. CONCLUSIONES Atendidas las consideraciones expuestas durante el desarrollo del presente trabajo, es posible concluir que: El monto de $ 21.850.000, pagado a la señora María Elizabeth Soto Arteaga, por concepto de expropiación, no se ajusta al valor real de la propiedad en estudio, establecido en el informe de tasación N° 2 del 15 de abril de 2009, correspondiente a $ 15.190.000, y sin que se haya justificado la diferencia por parte de la entidad edilicia, razón por la cual esta Contraloría Regional formulará el correspondiente reparo, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 98 y 101 de la ley N° 10.336. La municipalidad señaló que se habría utilizado incorrectamente el término de expropiación, toda vez que el terreno en ERA/. estión se habría adquirido por la vía de una compraventa. Sin embargo, de los c?: o NIDAD O, v c•urRa ‹.17 EXTERNO 0—ZWMA— LoRIA REG DE I> LOS LAGOS0(' x'00 _ ,40\ 7 CONTRALORÍA GENERAL DE LA REPÚBLICA CONTRALORÍA REGIONAL DE LOS LAGOS UNIDAD DE CONTROL EXTERNO antecedentes analizados durante la investigación, aparece que siempre se hizo mención a una expropiación, la que no se ajustó a la regulación establecida en el decreto ley N° 2.186, de 1978, del Ministerio de Justicia. Además, no se respetó el trazado proyectado mediante el cual justificaba la expropiación del 100% del inmueble antes citado, con objeto de cumplir la finalidad de ejecutar la citada apertura de la citada calle. 3.- El municipio no registró el ingreso y salida de los materiales provenientes del aludido desarme a las bodegas municipales, sin que a la fecha haya justificado la existencia y utilización de los mencionados elementos o artefactos. Sin embargo, no se logró acreditar la utilización de recursos municipales en el desarme, retiro y traslado de la vivienda. De acuerdo con lo antes expuesto, corresponde que la Municipalidad de Frutillar instruya un proceso sumarial con el propósito de investigar las eventuales responsabilidades administrativas derivadas de los hechos señalados en estas conclusiones, debiendo remitir la resolución final de dicho procedimiento a esta Contraloría Regional, para el examen de juridicidad pertinente, de acuerdo con lo dispuesto en la Resolución N° 1.600 de 2008, de este Organismo Superior de Control. Finalmente, la efectividad de las medidas adoptadas por la Municipalidad de Frutillar será verificada en futuras fiscalizaciones, conforme a las políticas de esta Contraloría General sobre seguimiento de los programas de fiscalización. Transcríbase al Gobierno Regional de Los Lagos. ..,y1E.F.tAlz. _ Saluda atentamente a Ud., C.7 UNIDAD (-)0, \ CONTROL `17) EXTERNO 93 -11 CONTRALORIA m `.." REG DE -t, `",, LOS LAGOS Q,(". • 'Lo.... 0 _ \i'D\ Rodrli. arti Jara efe Unidad Control Externo Contraloría Regional de Lo Lagos 8