La `culpa` del `boom` inmobiliario la tiene el suelo

10 Al día
JUEVES 8 OCTUBRE DE 2009
SU COSTE EXPLICA EL 84% DE LAS SUBIDAS DE PRECIOS DE LOS PISOS
La ‘culpa’ del ‘boom’
inmobiliario la tiene el suelo
El valor de la vivienda aumentó un 288% en el llamado ‘boom’ inmobiliario, entre
1997 y 2007. En ese período su precio anual creció cuatro veces más que el IPC
NACHO CARRETERO
Un estudio de la Fundación
BBVA y el Ivie hecho público
ayer, revela que el 84% de los
aumentos de precio de la vivienda entre 1997 y 2007 tuvo
como causa el precio del suelo. En estos años, conocidos
como el ‘boom’ inmobiliario
en España, el precio de las casas y pisos aumentó un 288%
y alcanzó un valor total de 5,3
billones de euros, según el
mismo informe. Además, este período deja un dato muy
revelador: mientras que el
aumento del IPC en esos diez
años fue del 2,9%, los precios
de las viviendas crecieron al
12% anual, es decir, cuatro
veces más. Cuando la ‘burbuja’ estalló hace dos años el
mercado inmobiliario comenzó su cuesta abajo y sólo
actualmente comienza un ligero repunte.
❚ EL ‘BOOM’ LO PROPICIÓ LA
ENORME DEMANDA...
Según los autores del estudio,
el auge inmobilario a partir de
1997 lo propició la gran demanda y no la especulación.
❚ ...ORIGINADA POR LOS
TIPOS Y LOS INMIGRANTES
La gran demanda se debió a la
bajada de tipos de interés, la
creación de empleo y la “intensa” llegada de inmigrantes.
❚ CATALUÑA Y MADRID,
A LA CABEZA
Madrid tenía en 2007 el metro
cuadrado más caro (3.221 euros/m2). Extremadura era la
más barata (887 euros/m2).
LA VIVIENDA DEBERÍA CAER UN 37% PARA EQUILIBRAR
Un informe de la consultora Jiménez de Laiglesia explica que recuperar
el equilibrio en el sector
inmobiliario pasa por que
el precio de los pisos baje
un 37% respecto a
2007. El suelo urbano
debería caer un 53% y el
urbanizable debería hacer lo propio en un 62%.
“Los bancos me están
haciendo competencia desleal”
POSESIÓN ILEGAL
Núria tiene un piso en venta en Barcelona desde febrero y a pesar de que ha
bajado su precio un 10% es incapaz de colocarlo. “En dos ocasiones los bancos me han hecho competencia desleal. Ya tenía la paga y señal de los compradores pero la entidad sólo les daba el importe de la hipoteca si el piso que
compraban estaba en su bolsa inmobiliaria”.
Una quinta patera llega con
ocho inmigrantes a Murcia
“Voy a comprar porque
es un buen momento”
EFE/
Una patera fue interceptada ayer frente a la
costa de Cartagena con
ocho inmigrantes argelinos
a bordo. Todos ellos se encuentran en buen estado de
salud excepto uno de los
ocupantes que sufre una luxación de rodilla. La embarcación es la quinta que
Raquel está buscando un piso para comprar. “Creo
que es un buen momento porque los tipos de interés
están bajos, aunque si repuntan en 2 ó 3 años nos va
a doler en la hipoteca a los que compremos ahora”.
RAQUEL ORTEGA Quiere comprar una vivienda en Madrid
Para comprar una vivienda
de 90 m2 en España había
que destinar en 2007 (último
año del llamado ‘boom’) el salario medio neto de 12 años.
En 1998, cuando comenzó el
aumento de los precios, era
necesario dedicar el salario
de cinco años. Andalucía,
Ceuta y Melilla fueron los territorios donde más aumentó
el valor de la vivienda durante este período.
Tres metros de anaconda sin licencia
La Guardia Civil se incautó ayer en Valladolid de un ejemplar
de anaconda amarilla de tres metros de longitud, por no tener su propietario la licencia necesaria para poseerla.
46 DETENIDOS EN LO QUE VA DE SEMANA
NÚRIA NUÑO Vende un piso en Barcelona
12 AÑOS DE SUELDO
PARA COMPRAR
UNA VIVIENDA
UN ‘BOOM’ DIRECTO AL BOLSILLO
Aumento del precio medio por m2 de las viviendas libres
Datos en euros/m2
es interceptada en lo que
va de semana en aguas
murcianas. En total, se han
practicado 46 detenciones,
todas a ciudadanos argelinos varones y mayores de
edad a los que la Policía
Nacional ya les ha tramitado el expediente de repatriación.
1.955
2.000
1.500
1.000
498
500
0
90
92
94
96
98
00
02
FUENTE: Fundación BBVA-Ivie
04
06
08
INFOGRAFÍA: Qué!
Puedes conocer el informe completo en: www.Que.es/pisos
Embarcaciones en las que llegaron los inmigrantes.
SEGÚN UN AUTO DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL ITALIANO
Silvio Berlusconi pierde su
inmunidad ante la Justicia
EFE/
TENDRÁ QUE
RESPONDER POR...
✔ Pagar por un
falso testimonio
El primer juicio que se
había suspendido es el del
supuesto pago de
580.000 € al abogado
inglés David Mills para
que falsificara su testimonio en dos procesos celebrados en 1997 y 1998
contra el mandatario de
los que fue absuelto.
✔ Irregularidades en
la compra de derechos
ETTORE FERRARI/EFE
La ley que le otorgaba inmunidad es inconstitucional.
El segundo proceso, también suspendido, está
relacionado con supuestas irregularidades en la
compraventa de derechos
televisivos de su grupo de
comunicación Mediaset.
MORELL/EFE
Muere abatido a tiros el perro al que
confundían inicialmente con una leona
QUÈ!/
Berlusconi responderá
ante los tribunales. El Tribunal Constitucional italiano declaró ayer contraria a
la Carta Magna la ley que
otorga inmunidad a los cuatro altos cargos del Estado y
que mantenía paralizados
los procesos judiciales
abiertos contra el primer
ministro, Silvio Berlusconi.
Conocida como ‘laudo Alfano’, la polémica ley fue
aprobada por el Parlamento
en julio de 2008, en medio de
las protestas de la oposición
que la considera hecha a la
medida de Berlusconi.
EFE
aldia@que.es
Los Agentes Rurales de
la Generalitat catalana abatieron finalmente a tiros al
perro confundido inicialmente con una leona en los alrededores de La Sénia (Tarragona). El animal, cuya raza
aún no se ha confirmado, podría ser un cruce de dos razas
de perro “potencialmente peligrosas”, según las fuentes.
Fue abatido ante la imposibilidad de atraparlo en las cajas
trampa. El animal no fue
anestesiado, ya que “por su
tamaño no se habría dormido
y habría acabado perdiéndose en el bosque”.
Atropella a su jefe
Detenida por realizar
porque le reclamaba llamadas falsas en
el pago de una multa nombre de ETA
EUROPA PRESS/
La Policía detuvo en Lugo a un hombre que
atropelló a su jefe, que le reclamaba el pago de una multa. En el momento de los hechos se inició una discusión
entre ambos, ya que el jefe
reclamó al empleado una
cantidad de dinero en concepto de pago de una multa
de tráfico. El detenido se enfrenta a una acusación por
un delito de lesiones.
EUROPA PRESS/
Una vecina de
Miguelturra (Ciudad Real)
fue detenida ayer por realizar llamadas telefónicas en
nombre de ETA. A.M.N., de
37 años, realizó el pasado 12
de septiembre varias llamadas desde un número privado a un conocido restaurante de la localidad avisando de la colocación de
tres artefactos explosivos
en nombre de ETA.