OFERTA VINCULANTE E IRREVOCABLE DE COMPRA Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) Paseo de la Castellana 89 – 9ª planta 28046 – Madrid Asunto: Oferta vinculante e irrevocable de compra En [ ]a[ ] de [ ] de [ ] Estimados Srs. En relación con el inmueble descrito debajo, nos complace presentarles la siguiente OFERTA VINCULANTE e IRREVOCABLE de COMPRA (la “Oferta Vinculante”) cuyos términos y condiciones son los indicados a continuación: OFERTA DE COMPRA DESCRIPCIÓN DEL COMPRADOR [insertar denominación completa] (el “Comprador”) Comprador [insertar NIF] NIF Documentación del Comprador A facilitar conforme a la solicitud a Sareb E-mail del Comprador para notificaciones [insertar] Carácter personalísimo de la Oferta La presente Oferta Vinculante tiene carácter personalísimo y, por tanto, no será cedible a terceros distintos del Comprador. DATOS DEL INMUEBLE (el “Inmueble”) [insertar dirección completa] Dirección • Finca (s) número [insertar] inscrita en el Registro de la Propiedad número [insertar] de [insertar] • [insertar] Datos Registrales Referencia Catastral 1 OFERTA DE COMPRA TERMINOS Y CONDICIONES DE LA OFERTA VINCULANTE [insertar] € (gastos e impuestos no incluidos) (el “Precio”) Precio de Compra “A tanto alzado” Naturaleza del Precio [*] Fecha pago del Precio Forma de pago del Precio • Transferencia bancaria neta de costes, gastos, retenciones y reclamaciones; o • Cheque bancario nominativo a favor de la Propiedad (emitido por una entidad financiera con sede o sucursal en España) [indicar si el Comprador dispone de los fondos necesarios para abonar el Precio o, en caso de que necesite financiación, explicar las potenciales conversaciones que haya tenido con bancos financiadores y las hipótesis de financiación sobre las que ha formulado la Oferta que no podrá será ser contingente según la obtención o no de financiación] Fondos Adquisición por el Comprador como “cuerpo cierto” Superficie del Inmueble Impuestos a cargo de la Propiedad Impuestos a cargo del Interesado Tributos asociados al Inmueble (IBI, Tasa de Recogida de Basuras, etc.) Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana El resto de impuestos (directos o indirectos) derivados de la adquisición del Inmueble • A cargo del Comprador a contar desde la Fecha de la Escritura de Compraventa, inclusive. • Prorrateo entre las Partes de los importes correspondientes al año en curso. 2 OFERTA DE COMPRA Gastos asociados a la Compraventa (Honorarios Notariales y Registrales) Naturaleza de la Oferta Fecha Límite de Validez de la Oferta A cargo del Comprador. • • Vinculante e irrevocable Promesa de comprar (artículo 1.451 del Código Civil) Hasta el [*] Con la presentación de la presente Oferta Vinculante, el Comprador consiente de forma expresa: • • Protección de Datos de Carácter Personal • • • Que los datos personales proporcionados, así como cualquier otro dato que pudiera facilitarse a lo largo de la relación comercial, sean incluidos en un fichero, automatizado o no, cuyo responsable es Sareb, con la finalidad de llevar a cabo la relación comercial y en su caso la contractual si la Oferta llegase a buen fin y para el cumplimiento por Sareb de las obligaciones establecidas por la ley; La grabación, en su caso, de las llamadas telefónicas que realice a los números de teléfono de contacto de Sareb, a los efectos de control de calidad de las llamadas y gestión de reclamaciones; y Manifiesta que ha sido informado por Sareb, de conformidad con la Ley Orgánica 15/1999 de Protección de Datos de Carácter Personal, de que Sareb podrá facilitar sus datos a un tercero, actuando como encargado del tratamiento exclusivamente para la correcta gestión de su Oferta y llevar a buen término su petición y, en su caso, para la formalización de la operación; Consiente expresamente que Sareb pueda utilizar sus datos con una finalidad comercial y pueda remitirle incluso por correo electrónico información sobre sus inmuebles que puedan ajustarse a sus necesidades, salvo que el Comprador, manifieste lo contrario mediante la marcación de la siguiente casilla; y Manifiesta que ha sido informado de que el titular de los datos podrá ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición al tratamiento de los mismos, dirigiéndose al domicilio de Sareb, Paseo de la Castellana 89, 28046 Madrid. Con la remisión de la presente Oferta Vinculante el Comprador manifiesta que conoce y acepta que la misma está sujeta a la aprobación de la misma por los órganos internos de Sareb competentes para ello y a la previa verificación satisfactoria del cliente en materia de prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo. En caso de que la presente Oferta Vinculante resulte de su interés, les rogamos nos comuniquen formalmente la aceptación de la misma. Entretanto, quedamos a su disposición para cualquier cuestión o duda que pudiera surgir en relación con el contenido de la Oferta Vinculante. Reciban un cordial saludo El Comprador 3 Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A. CIF: A-86602158 Registro Mercantil de Madrid. Tomo 30.521, Folio 1, Sección 8ª, Hoja M-549.293 Inscripción 1ª Att. Sr. D. Paseo de la Castellana 89, Planta 8ª 28046- Madrid En Madrid a de de 201 Estimado Sr., Nos referimos a la futura compraventa/arrendamiento del Inmueble que se detalla en el Anexo 1 de este documento (en adelante, el “Inmueble”) entre la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, S.A. (en adelante, la “Sareb”) y la compañía …………………….. con CIF núm. …………………….. y domicilio en ……………………. (en adelante el “Comprador/Arrendatario”) por virtud de oferta de fecha de … de … de 2013. OPCIÓN 1. Sin agente En nuestra condición de futuro comprador/arrendatario del Inmueble confirmamos expresamente no hemos instruido ni utilizaremos comercializador, intermediario o agente en la formalización de la futura compraventa/arrendamiento del Inmueble que, de este modo, no devengará ningún tipo de comisión, gasto u honorario de comercialización, intermediación o agencia. OPCIÓN 2. Con agente En nuestra condición de futuro comprador/arrendatario del Inmueble confirmamos expresamente que para la formalización de la futura compraventa/arrendamiento del Inmueble hemos instruido a la compañía ……………………..…………………….. con CIF núm. …………………….. y domicilio en ……………………. como …………………… (comercializador/ intermediario/agente) según …………… (documento de instrucción, reconocimiento de honorarios…) de fecha de … de … de 2013, siendo responsables, en exclusiva, del pago de los honorarios en la forma y plazo pactados. En todo caso y sin perjuicio de lo anterior, por medio de la presente otorgamos a Sareb la más plena indemnidad por los daños derivados de cualquier reclamación por razón de la comercialización del Inmueble, incluidos todos los gastos y costes que pudieran generarse. Y para que así conste, se firma la presente comunicación en la fecha y lugar que constan en el encabezado. Atentamente, _________________________________________________________________ D. En nombre y representación de ________________________________________________________________ Anexo 1 ⋅ ⋅ ⋅ ⋅ ⋅ ⋅ ⋅ ⋅ ⋅ Clase: Dirección: Situación constructiva: Situación Posesoria: Situación de licencias: Finca registral: Estado de la inscripción: Situación de cargas: Referencia catastral: 1