REGLAMENTO DEL REGISTRO Y EJERCICIO DE PERITOS

REGLAMENTO DEL REGISTRO Y EJERCICIO DE PERITOS VALUADORES PARA EL
ESTADO DE QUINTANA ROO
CAPITULO I
DE LOS PERITOS
Artículo 1.- Se establece el Registro de Peritos Valuadores de Quintana Roo, como instrumento
de orden público e interés general, que estará a cargo de la Secretaría General de Gobierno.
Artículo 2.- Podrán ser peritos valuadores los Ingenieros Civiles, Arquitectos o Corredores
Públicos con cédula profesional y con registro vigente en la Comisión Nacional Bancaria, o
aquellas personas de alguna otra carrera, especialidad, arte u oficio que desempeñen
funciones afines con la valuación y el servicio solicitado.
Artículo 3.- La función de perito valuador consiste en determinar el valor comercial de los
bienes precisados en este Reglamento, y extender el documento denominado avalúo, que
contiene el estudio técnico que determina dicho valor.
Artículo 4.- Las Dependencias del Gobierno del Estado, de los Municipios, los Tribunales del
Fuero Común y los organismos descentralizados sólo admitirán los avalúos firmados por
peritos valuadores que estén inscritos en el registro objeto de este Reglamento.
Artículo 5.- Quienes pretendan inscribirse en el Registro de Peritos Valuadores para el Estado
de Quintana Roo, deberán presentar por escrito ante el Secretario General de Gobierno la
solicitud correspondiente, debiendo acompañar ésta con los documentos que acrediten el
cumplimiento de los siguientes requisitos.
I.- Ser ciudadanos Mexicanos.
II.- Tener título Profesional de Ingeniero, Arquitecto o de corredor público, o en su caso,
acreditar su especialidad, arte u oficio ante la propia Secretaría.
III.- Poseer cédula de la Dirección General de Profesiones dependiente de la Secretaría de
Educación pública.
IV.- Tener registro vigente de perito valuador en la Comisión Nacional Bancaria de la Secretaría
de Hacienda y Crédito Público, para el caso de avalúos practicados por conducto de
Instituciones de Banca y/o créditos.
V.- Estar en ejercicio de su profesión y tener cuando menos tres años en su práctica.
VI.- Contar con residencia efectiva en el Estado no menos de tres años inmediatamente
anteriores a la fecha de su solicitud, y
VII.- Ser miembro activo de cualquiera de los colegios o instituciones de peritos valuadores
legalmente constituidos en el Estado.
Artículo 6.- La Secretaría General de Gobierno una vez que reciba la solicitud de inscripción
examinará si el solicitante ha cumplido los requisitos señalados en el artículo 5. En caso de que
faltare alguno, factible de satisfacer, se le hará saber al interesado, para que en un término de
tres días lo cubra, apercibiéndolo que de no hacerlo así, se le negará el Registro.
Artículo 7.- La Secretaría General de Gobierno, una vez examinada la solicitud y documentos
anexos, resolverá lo procedente. En caso de concederse la inscripción, se mandará registrar en
el Registro de Peritos Valuadores y se extenderá la autorización correspondiente, en un plazo
que no excederá de quince días, en cualquiera de las especialidades siguientes:
I.- Peritos valuadores de bienes inmuebles;
II.- Peritos valuadores de bienes agropecuarios;
III.- Peritos valuadores de maquinaria y equipo;
IV.- Peritos valuadores de empresas industriales;
V.- Peritos valuadores de obras de arte;
VI.- Peritos valuadores de joyas;
VII.- Peritos Valuadores de embarcaciones; y
VIII.- Peritos Valuadores de bienes muebles.
Artículo 8.- En el mes de enero de cada año, la Secretaría General de Gobierno, publicará en el
Periódico Oficial del Estado y en uno de los de mayor circulación de la localidad, el directorio
de los peritos valuadores inscritos en el registro, expresando sus nombres, direcciones y datos
profesionales.
Artículo 9.- Son obligaciones de los peritos valuadores:
I.- Acudir personalmente al predio materia del avalúo cuando se trate de bienes inmuebles; y
tratándose de los demás bienes objetos a que se refiere el artículo 7 de este Reglamento,
acudir a ellos y tenerlos siempre a la vista;
II.- Establecer oficina en el lugar de su domicilio legal para el ejercicio de su profesión,
debiendo anunciar su especialidad y número de registro, fijando en su exterior un letrero en
que se indiquen los datos anteriores;
III.- Cobrar los honorarios que fije el arancel expedido por la comisión de Peritos Valuadores; y
IV.- Abstenerse de intervenir en los asuntos en que tenga un interés directo o indirecto, así
como en aquellos que interesan de la misma manera a su cónyuge o a sus parientes
consanguíneos en la línea recta sin limitación de grados, y a los colaterales dentro del cuarto
grado y a los afines dentro del primer grado.
Artículo 10.- El Perito Valuador registrado ante el Gobierno del Estado, no podrá emitir avalúos
ni ejercer la autorización al ocupar cualquier cargo público.
CAPITULO II
DE LA COMISIÓN DE PERITOS VALUADORES
Artículo 11.- Para los efectos del manejo del registro de Peritos Valuadores, la Secretaría
General de Gobierno, se auxiliará de la Comisión de Peritos Valuadores, que se compondrá de
la siguiente manera:
I.- Un Presidente, que será el Secretario General de Gobierno.
II.- Un Secretario, que será el Director de Catastro del Estado.
III.- Los vocales que serán los tres presidentes de los colegios e institutos de peritos valuadores
con mayor número de miembros que se constituyan en el Estado. Por cada titular, se designará
un suplente.
Artículo 12.- Son facultades de la Comisión de Peritos Valuadores:
I.- Vigilar el cumplimiento de este Reglamento.
II.- Examinar las solicitudes de registro de los peritos, formulando la resolución
correspondiente;
III.- Proponer al Ejecutivo del Estado la medidas necesarias para unificar los criterios que se
apliquen en la valuación, así como las reformas de ordenamientos legales orientadas al
mejoramiento del servicio de los peritos valuadores.
IV.- Desempeñar las funciones consultivas que les encomiende el Ejecutivo del Estado;
V.- Dictar las normas técnicas que deberán cumplir los peritos; y
VI.- Conocer de las quejas de quienes resulten afectados con motivo de las valuaciones de los
peritos.
Artículo 13.- La Comisión de Peritos Valuadores sesionará cada vez que para ello fuere
convocada por su Presidente.
Las decisiones de la Comisión de Peritos Valuadores se tomarán por mayoría de votos. En
caso de empate, el Presidente tendrá voto de calidad.
Artículo 14.- Los comisionados están obligados a concurrir a todas las sesiones y a presentar
los estudios y dictámenes que les fuere encomendados dentro del plazo que se les señale.
CAPITULO III
DE LAS SANCIONES
Artículo 15.- La Comisión de Peritos Valuadores podrá imponer a los peritos sanciones en los
términos siguientes:
I.- Amonestación por escrito, por violación al artículo 9, en sus fracciones I al II;
II.- Suspensión del registro de tres a seis meses, según la gravedad de la falta por violación al
artículo 9, fracción IV; y
III.- Cancelación definitiva del registro, en los siguientes casos:
a).- Cuando haya obtenido la inscripción proporcionando datos falsos;
b).- Cuando revele dolosamente o sin causa justificada, datos del peritaje;
c).- Cuando se niegue a prestar sus servicios sin causa justificada;
d).- Cuando actúe con parcialidad en la elaboración del avalúo, manifestando un valor simulado
o notoriamente inferior o mayor al valor real comercial del objeto;
e).- Cuando haya otorgado responsiva en avalúo que no ha formulado personalmente; y
f).- Cuando formule un avalúo estando inhabilitado para ello por decisión judicial.
Artículo 16.- Para aplicar las sanciones, la Comisión escuchará al perito como responsable de
alguna violación a este Reglamento.
Artículo 17.- Contra la resolución de la Comisión de Peritos Valuadores que imponga una
sanción, podrá interponerse el recurso de revocación ante la misma Comisión.
Artículo 18.- La revocación se podrá interponer en el acto de notificarse la resolución o dentro
de los cinco días hábiles siguientes.
Artículo 19.- Si el recurso fuere notoriamente improcedente, la Comisión lo desechará de plano.
Si el recurso se admite, se citará al recurrente y al perito valuador de que se trate, a una
audiencia verbal con términos de tres días, en la que se recibirán las pruebas y se oirán los
alegatos, y la resolución se pronunciará dentro de los tres días siguientes.
TRANSITORIOS
Primero.- El presente Reglamento entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el
Periódico Oficial del Estado.
Segundo.- La Comisión de Peritos Valuadores deberá formarse dentro de un plazo no mayor
de quince días, contados a partir de la entrada en vigor de este Reglamento.
Tercero.- Los peritos valuadores residentes en el Estado, deberán solicitar su inscripción en el
Registro de Peritos Valuadores, dentro de un plazo que no exceda de treinta días a partir de la
vigencia del presente Reglamento.
DADO EN EL PALACIO DEL PODER EJECUTIVO DEL GOBIERNO DEL ESTADO, EN LA
CIUDAD DE CHETUMAL, QUINTANA ROO A LOS VEINTIÚN DÍAS DEL MES DE
SEPTIEMBRE DEL AÑO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO.
HISTORIAL:
Reglamento del Registro y Ejercicio de Peritos Valuadores para el Estado de Quintana Roo
PUBLICACIÓN: 29 de septiembre de 1995
REFORMAS: No tiene