Concepto y características del Derecho real de servidumbre La servidumbre es un derecho real limitado en cosa ajena, porque el objeto gravado pertenece a otra persona. La regulación en nuestro Código es una regulación asistemática. Se encuentra recogida en los artículos 530 a 604 (ambos incluidos), y dentro de ese articulado nos vamos a encontrar con verdaderas servidumbres e, igualmente, nos encontraremos a veces con normas que regulan las relaciones de vecindad, estos son, como ya veremos, normas que son limitaciones al derecho de propiedad. - Concepto legal de servidumbre Es el artículo 530 de nuestro Código Civil el que establece el concepto legal de servidumbre al decir: "la servidumbre es un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro perteneciente a distinto dueño. El inmueble a cuyo favor está constituida la servidumbre, se llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente". Siempre ha de existir, pues, un predio sirviente y predio dominante. - Características generales del Derecho real de servidumbre A continuación pasamos a reseñar los rasgos esenciales que podemos apreciar en toda servidumbre. Estos son: + Se trata de una carga que limita las facultades del propietario del predio sirviente. + La servidumbre solo tiene lugar entre bienes inmuebles, como así viene establecido en el 334 CC, por tanto, esto excluye a los bienes inmuebles por destino (aquello bienes que aun sin ser inmueble conforme a la regulación de este artículo, se asimila a dicha categoría). + La titularidad del predio sirviente y del dominante tienen que ser diferentes. Una nota a tener en cuenta, también, para que se establezca el derecho de servidumbre es que la finca tiene que estar perfectamente delimitada, si bien no es necesario que haya vecindad o colindancia.