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2013
Inspección Técnica del Edifico
REALIZACIÓN DE PRE-ITE GRATUITA
Grupo ADN Arquitectura.
Especialistas en ITE y
Mantenimiento Integral a Edificios.
Tlf 91 454 70 09 / 668 818 662
Desde Grupo ADN Arquitectura queremos ponernos a su disposición ofreciéndole una visita previa Pre-ITE
TOTALMENTE GRATUITA a fin de solventar la duda si su edificio puede pasar favorablemente la ITE,
y que consiste en ejecutar todos los pasos de la Inspección del Edificio pero sin regístralo en su Ayuntamiento.
Este paso previo es totalmente necesario para saber la situación exacta de su edificio y decidir, en caso de ser
desfavorable, si es mejor hacer obra antes de formalizar la ITE, o por el contrario poder optar a las subvenciones
que otorga la Empresa Municipal de la Vivienda. Además nos ocupamos SIN COSTE ADICIONAL DE LA
TRAMITACIÓN DE LAS AYUDAS Y SUBVENCIONES a las que se pueda acoger.
En el caso de que sea totalmente indispensable la realización de obras de rehabilitación, ENCONTRAREMOS LA
SOLUCIÓN TÉCNICAMENTE MÁS ADECUADA Y ECONÓMICAMENTE MÁS VIABLE, realizándola siempre que Ud.
lo desee mediante nuestro departamento de mantenimiento, garantizando una conservación posterior de las
obras realizadas.
Ejemplo de PRE-ITE GRATUITA
Pre-ITE realizado c/ Armenteros, Enero del 2013.
Informe de patologías de la edificación, así como solución propuesta.
Estructura. (Favorable)
No se detectan ninguna deficiencia estructural.
Fachada. (Desfavorable)
1. Se ha detectado una disgregación del mortero en las
juntas, así
como
desprendimiento
puntual
de
fragmentos de la fábrica de ladrillo, esto es debido a
una falta de conservación del inmueble lo que puede
provocar las características fisuras verticales en el
cerramiento exterior
de ladrillo, ocasionado
posteriores filtraciones al inmueble.
2. Por otro lado se ha observado condensaciones en
esquinas de las viviendas puesto que el cerramiento
exterior del edificio carece de asilamiento.
3. Manifestación de humedad por capilaridad en
cerramiento exterior de edificio, produciéndose tanto
en la cara interior como exterior.
Grupo ADN _Arquitectura
Especialistas en ITE y
Mantenimiento Integral a Edificios.
C/ Carrera de San Jerónimo nº 15 - 2º Planta. 28014 - MADRID • Tel.: 91 454 70 09 - /Fax: 91 454 70 01
E-mail: info@grupoadn.es Web: www.grupoadn.es
SOLUCIÓN PROPUESTA POR GRUPO ADN ARQUITECTURA
Rehabilitar la fachada por el exterior mediante aislamiento térmico y acabado con mortero
monocapa.
Al rehabilitar la fachada por el exterior mediante aislamiento término se corrigen todos los
puentes térmicos, de modo que se evitan las paredes “frías”, la falta de confort asociada a
ellas y sobre todo, el riesgo de formación de condensaciones superficiales e incluso moho.
Objetivo: Eliminar las condensaciones, asegurar la impermeabilidad, la resistencia y devolver
su valor estético a la fachada.
Otras ventajas
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Posibilita el cambio de aspecto de la fachada del edificio “rejuveneciendo”
su aspecto y contribuyendo a la mejora del entorno.
Corrige grietas y fisuras soporte evitando posibles filtraciones.
Tiene bajos costes de mantenimiento.
Aumenta la vida útil del edificio.
Aumenta el valor de la propiedad.
Evita trabajos en el interior.
Se puede instalar en recitos ocupados.
No reduce el espacio útil.
Se pueden instalar grandes espesores que optimicen la intervención.
Se mejora el aislamiento acústico del sistema de cerramiento.
Es un sistema de construcción "seco". El proceso de instalación es rápido y sin tiempos
de espera para secado de morteros o yesos.
Es compatible incluso con muros de mala planimetría.
Es aplicable a cualquier tipo de fachada.
Protección frente a humedades
Ahorro energético.
Red de saneamiento e instalaciones. Las bajantes e instalaciones se encuentran
correctamente. No se inspeccionado los colectores subterráneos
Cubierta. (Favorable)
El estado de la cubierta es correcto, no obstante cabe
reseñar que se deben realizar actuaciones puntuales ya
que la lámina no se encuentra solapada en algunos puntos.
Grupo ADN _Arquitectura
Especialistas en ITE y
Mantenimiento Integral a Edificios.
C/ Carrera de San Jerónimo nº 15 - 2º Planta. 28014 - MADRID • Tel.: 91 454 70 09 - /Fax: 91 454 70 01
E-mail: info@grupoadn.es Web: www.grupoadn.es
C/ Carrera de San jerónimo nº 15, 2ª Pl.
Palacio de Miraflores CP/ 28014 – Madrid
Tlf 91 454 70 09 / 668 818 662
Estimado Vecino:
Según Informa el Excmo. Ayuntamiento, el edificio en el que Ud. reside ha sido inscrito entre
los obligados al paso de inspección técnica para el 2013.
Desde Grupo ADN Arquitectura queremos ponernos a su disposición ofreciéndole una visita
previa Pre-ITE TOTALMENTE GRATUITA a fin de solventar la duda si su edificio puede pasar
favorablemente la ITE, y que consiste en ejecutar todos los pasos de la Inspección del Edificio
pero sin regístralo en su Ayuntamiento. En el caso de ser desfavorable, le entregamos un
informe con las patologías que pueda presentar la edificación. (Ver ejemplo adjunto Pre-ITE)
Disponemos de un departamento técnico para la solución de cualquier incidencia eventual
que pudiera sobrevenir de una ITE desfavorable, lo que nos da una ventaja añadida y la
posibilidad, en el caso de que sea totalmente indispensable la realización de obras de
rehabilitación, de garantizarle que encontraremos la solución técnicamente más adecuada
y económicamente más viable, realizándola siempre que Ud. lo desee mediante nuestro
departamento de mantenimiento.
Además, nos ocupamos SIN COSTE ADICIONAL DE LA TRAMITACIÓN DE LAS AYUDAS Y
SUBVENCIONES a las que se pueda acoger.
Si desasea contratar directamente la ITE, a continuación le detallamos nuestros honorarios:
TARIFAS ITE
Tipología
Residencial
Residencial
Residencial
Residencial
Residencial
Residencial
Numero Viviendas
De 1 a 3 viviendas
De 4 a 9 viviendas
De 10 a 15 viviendas
De 16 a 26 viviendas
De 27 a 36 viviendas
Más de 36 viviendas
PRECIO
120 € + IVA
180 € + IVA
240 € + IVA
290 € + IVA
350 € + IVA
360 € + 3€ vivienda adicional
¿Por qué contratar la ITE con Grupo ADN?
Pre-ITE TOTALMENTE GRATUITA. Con objeto de tener un conocimiento exacto de la situación
y decidir, en caso de ser desfavorable, si es mejor hacer obra antes de formalizar la ITE, o por
el contrario poder optar a las subvenciones que otorga la Empresa Municipal de la Vivienda.
DEVOLVEMOS SU DINERO. Si contrata con Grupo ADN el plan de mantenimiento integral en
su edificio en los 3 meses posteriores a la contratación de la ITE, el importe total de la ITE se
devengará de las cuotas del contrato.
INDEPENDENCIA. Seriedad y Objetividad. Sin compromiso comercial con ninguna empresa
PROFESIONALIDAD. Más de 5 años realizando ITE y dirigiendo obras de rehabilitación.
GARANTÍA. Seguimiento y gestión durante 10 años sin ningún coste adicional.
DESCUENTOS: Si contrata la ITE en los primeros 4 meses del año 10% de descuento.
Grupo ADN _Arquitectura
Especialistas en ITE y
Mantenimiento Integral a Edificios.
C/ Carrera de San Jerónimo nº 15 - 2º Planta. 28014 - MADRID • Tel.: 91 454 70 09 - /Fax: 91 454 70 01
E-mail: info@grupoadn.es Web: www.grupoadn.es