Adjudicación Directa Pública N°007

BASES
ADJUDICACION DIRECTA PUBLICA
N° 007-2007/FONAFE
SEGUNDA CONVOCATORIA
“//
Febrero 2008
LIMA
1
Av. Paseo de la República Nº 3121, San Isidro / Teléf. 440-4222 Fax: 440-4222 anexo 202
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BASES
ADJUDICACION DIRECTA PUBLICA N° 007-2007/FONAFE
Segunda Convocatoria
“Contratación de Servicios para la realización de un diagnostico y formulación de
recomendaciones sobre las medidas a adoptar para optimizar el uso y valor de 60 (sesenta)
inmuebles de la Corporación FONAFE”
Capítulo 1
ASPECTOS GENERALES
1.1
ENTIDAD CONVOCANTE:
Fondo Nacional de Financiamiento de la Actividad Empresarial del Estado – FONAFE.
Dirección: Av. Paseo de la República N° 3121, San Isidro, Lima.
R.U.C.:
Nº 20458605662
Teléfono:
440-4222
Fax:
440-4222, Anexo 363
1.2
BASE LEGAL
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
1.3
Texto Único Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado,
aprobado con Decreto Supremo N° 083-2004-PCM, en adelante LA LEY.
Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado con
Decreto Supremo N° 084-2004-PCM, y demás disposiciones modificatorias,
complementarias y conexas, en adelante EL REGLAMENTO.
Ley N° 27170, Ley del Fondo Nacional de Financiamiento de la Actividad Empresarial
del Estado y demás disposiciones modificatorias y complementarias.
Decreto Supremo Nº 072-2000-EF, Reglamento de la Ley del Fondo Nacional de
Financiamiento de la Actividad Empresarial del Estado y demás disposiciones
modificatorias y complementarias.
Directiva Nº 013-2001-CONSUCODE/PRE
Directiva Nº 003-2003-CONSUCODE/PRE
Disposiciones legales modificatorias, complementarias y conexas.
IMPEDIMENTOS PARA SER POSTORES Y/O CONTRATISTAS
Están impedidos de ser postores y/o contratistas:
a) El Presidente y los Vicepresidentes de la República, los representantes al Congreso de la
República, los Ministros y Viceministros de Estado, los vocales de la Corte Suprema de
Justicia de la República, los titulares y los miembros del órgano colegiado de los
organismos constitucionales autónomos, hasta un año después de haber dejado el cargo;
b) Los titulares de instituciones o de organismos públicos descentralizados, los presidentes
y vicepresidentes regionales, los consejeros de los Gobiernos Regionales, los alcaldes,
los regidores, los demás funcionarios y servidores públicos, los directores y funcionarios
de las empresas del Estado; y, en general, las personas naturales contractualmente
vinculadas a la Entidad que tengan intervención directa en la definición de necesidades,
especificaciones, evaluación de ofertas, selección de alternativas, autorización de
adquisiciones o pagos;
c) El cónyuge, conviviente o los parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad y
segundo de afinidad de las personas a que se refieren los literales precedentes;
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d) Las personas jurídicas en las que las personas naturales a que se refieren los literales a),
b) y c) tengan una participación superior al cinco por ciento del capital o patrimonio social,
dentro de los veinticuatro meses anteriores a la convocatoria;
e) Las personas jurídicas o naturales cuyos apoderados o representantes legales sean
cónyuge, conviviente o parientes hasta el cuarto grado de consanguinidad y segundo de
afinidad de las personas a que se refieren los literales a) y b) precedentes;
f) Las personas naturales o jurídicas que se encuentren sancionadas administrativamente
con inhabilitación temporal o permanente en el ejercicio de sus derechos para participar
en procesos de selección y para contratar con Entidades, de acuerdo a lo dispuesto por la
presente Ley y su Reglamento;
g) Las personas jurídicas cuyos socios, accionistas, participacionistas o titulares hayan
formado parte de personas jurídicas sancionadas administrativamente con inhabilitación
temporal o permanente para participar en procesos de selección y para contratar con el
Estado, o que habiendo actuado como personas naturales se encontrarán con los
mismos tipos de sanción; conforme a los criterios señalados en la Ley y en el
Reglamento; y,
h) La persona natural o jurídica que haya participado como tal en la elaboración de los
estudios o información técnica previa que da origen al proceso de selección y sirve de
base para el objeto del contrato, salvo en el caso de los contratos de supervisión.
En los casos a que se refieren los incisos b), c) y d) el impedimento para ser postor se
restringe al ámbito de la jurisdicción o sector al que pertenecen las personas a que se
refieren los literales a) y b). En el caso de los organismos constitucionales autónomos, el
impedimento se circunscribe a las adquisiciones y contrataciones que realizan dichas
entidades.
1.4
I
CONVOCATORIA
VALOR REFERENCIAL
S/. 198,000.00 (Ciento noventa y ocho mil con 00/100 nuevos
soles); calculado al mes de noviembre del 2007, las cotizaciones
incluyen todos los tributos, seguros, transportes, inspecciones,
pruebas y de ser el caso, los costos laborales conforme a la
legislación vigente, así como cualquier otro concepto que pueda
tener incidencia sobre el costo del bien, servicio u obra a adquirir o
contratar; excepto la de aquellos postores que gocen de
exoneraciones legales.
Los Límites del Valor Referencial son:
II
LIMITES DEL VALOR
REFERENCIAL
LIMITE SUPERIOR
:
S/. 217,800.00 (Doscientos diez y
siete mil ochocientos con 00/100 nuevos soles)
LIMITE INFERIOR
:
S/. 138,600.00 (Ciento treinta y
ocho mil seiscientos con 00/100 nuevos soles)
III
3
FUENTE DE
FINANCIAMIENTO
Recursos Directamente Recaudados
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1.5
CALENDARIO DE ACTIVIDADES
ETAPAS
FECHA(S)
HORA
Prepublicación
Del 26.02.08 al
03.03.08
En el Seace y pagina Web de Fonafe
Convocatoria
El 04.03.08
Del 05 al 17.03.08
Oficina de Administración de FONAFE
ubicada en Av. Paseo de la República
3121 piso 7. De lunes a viernes en el
horario de 09:00 a 13:00 y de 14:00 a
18:00 hrs.
Presentación de consulta y
observaciones a las Bases
Del 05 al 07.03.08
Mesa de Partes de FONAFE ubicada en
Av. Paseo de la República 3121 piso 1.
De lunes a lunes a viernes en el horario
de 09:00 a 13:00 y de 14:00 a 18:00 hrs.
Absolución de Consultas y
Observaciones
El 12.03.08
Publicadas en el SEACE.
Integración de Bases
El 13.03.08
Publicadas en el SEACE.
Presentación de Propuestas
El 19.03.08
10:00 horas
Evaluación técnica
El 24 y 25.03.08
Apertura de Propuestas
económicas y otorgamiento de
la Buena Pro
El 26.03.08
Registro de Participantes y
Entrega de Bases
Lugar de Actos Públicos de Presentación y Apertura
de Propuestas y de Otorgamiento de la Buena Pro
4
10:00 horas
Av. Paseo de la República 3121 – Piso 18
San Isidro.
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Capítulo 2
TERMINOS DE REFERENCIA
1.-
OBJETO
Contratación de los servicios de estudio de títulos de propiedades privadas, estatales,
saneamiento físico legal de inmuebles, gestión urbanística, administración inmobiliaria de
bienes estatales y estudios de garantías, para la realización de un diagnostico y formulación de
recomendaciones sobre las medidas a adoptar para optimizar el uso y valor de (sesenta) 60
inmuebles de la Corporación FONAFE detallados en el Anexo No. 10.
2.-
NECESIDAD DEL SERVICIO
Implementación de medidas para optimizar el uso y valor de los inmuebles de propiedad de las
empresas de la Corporación FONAFE.
3.-
ALCANCES DEL SERVICIO
Coordinación con la Gerencia de Operaciones de FONAFE para la realización de un
diagnóstico respecto de dichos bienes contenidos en el Anexo No. 10, el cual comprenderá lo
siguiente:
-
-
Visita a los inmuebles y análisis legal de la documentación registral correspondiente.
Estudio del antecedente del inmueble (matriz de terrenos o de edificios) y verificación de la
declaratoria de fábrica, de ser el caso.
Verificación del estado de inscripción a nivel municipal (verificar deudas, multas, moras y
declaraciones juradas).
Gestión de certificados de búsquedas catastrales (para descartar casos de superposición
registral).
Determinación de los parámetros urbanísticos de los inmuebles, así como si éstos se
encuentran ubicados en zonas de expansión urbana, la factibilidad de los servicios de luz,
agua y desagüe.
Descartar calificación de los inmuebles frente al Instituto Nacional de Cultura.
Información sobre los valores referenciales de las zonas aledañas a los inmuebles materia
del objeto de la convocatoria.
Posibilidades de aplicar el esquema de participación de la inversión privada a los inmuebles
materia de la consultoría.
Se entregarán tres (03) informes, conforme a lo señalado en el punto 6 del presente capítulo.
Todos los gastos que irrogue el presente servicio serán asumidos por el Contratista. FONAFE
no asumirá gasto alguno.
4.-
PLAZO DE LA PRESTACION DEL SERVICIO
Plazo máximo de ejecución de la prestación: (cien) 100 días hábiles contados a partir del día
siguiente de recepción de la orden de servicio.
Plazo mínimo de ejecución de la prestación: (noventa) 90 días hábiles contados a partir del día
siguiente de recepción de la orden de servicio.
5.-
PERFIL DEL POSTOR
Experiencia en la realización de servicios de estudio de títulos de propiedades privadas,
estatales, saneamiento físico legal de inmuebles, gestión urbanística, administración
inmobiliaria de bienes estatales o estudios de garantías, para el sector público y/o privado,
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mínimo dos (02) servicios relacionados con el objeto de los servicios a contratarse en la
presente convocatoria.
EQUIPO DE TRABAJO:
JEFE DE EQUIPO:
Profesional de cualquier carrera con un mínimo de cuatro (04) años de ejercicio profesional, con
estudios de post grado a nivel de Maestría en Management o Gestión y/o MBA concluidos y
experiencia mínima de tres (03) años como Jefe de Equipo.
El postor deberá presentar en la propuesta técnica el currículum vitae del Jefe de Equipo
propuesto.
MIEMBROS DEL EQUIPO:
(01) Abogado colegiado con un mínimo de cuatro (04) años de ejercicio profesional y
experiencia en estudios de títulos y/o saneamiento de inmuebles a nivel estatal y/o privado,
mínima de tres (03) años.
El postor deberá presentar en la propuesta técnica el currículum vitae del Abogado propuesto.
(01) Economista, contador o administrador de empresas titulado, con un mínimo de cuatro (04)
años de ejercicio profesional y experiencia en la prestación de servicios de consultoría
económica y/o financiera al sector estatal y/o privado, mínima de tres (03) años.
El postor deberá presentar en la propuesta técnica el currículum vitae del Economista, contador
o administrador propuesto.
Para la suscripción del contrato, el postor ganador de la buena pro deberá presentar la
documentación que acredite la experiencia antes mencionada mediante los siguientes documentos:
POSTOR:
 Dos (02) constancias de servicios emitidas por sus clientes, en donde se verifique que el postor
ha prestado servicios relacionados con uno o más de los servicios objeto de la presente
convocatoria.
JEFE DE EQUIPO:
 Copia simple del título profesional
 Constancia de estudios concluidos de Magíster en Management o Gestión y/o MBA o copia
simple del título de Magíster.
ABOGADO:
 Copia simple del título de abogado
 Copia simple de la constancia de colegiatura
 Constancias de servicios emitidas por sus respectivos clientes en donde se verifique la prestación
de servicios en estudios de títulos y/o saneamiento de inmuebles a nivel estatal y/o privado por el
plazo mínimo de tres (03) años.
ADMINISTRADOR DE EMPRESAS, CONTADOR O ECONOMISTA:
 Copia simple del título de licenciado en economía, contabilidad o administración.
 Constancias emitidas por sus clientes en donde se verifique experiencia en la prestación de
servicios de consultoría económica y/o financiera al sector estatal y/o privado, mínima de tres (03)
años.
6.-
ENTREGABLES
La relación de entregables y su respectivo plazo es el siguiente:
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ENTREGABLE
Informe Preliminar en donde se
describirá el estado situacional de los
inmuebles objeto de la convocatoria
Informe de Avance conteniendo un
análisis del desarrollo del trabajo a
cargo.
Informe Final conteniendo un análisis
detallado de la situación de cada
inmueble, el resultado de las gestiones
realizadas y las recomendaciones
correspondientes.
PLAZO DE ENTREGA
A los quince (15) días hábiles contados desde
el día siguiente de la recepción de la orden de
servicio.
A los treinta (30) días hábiles contados a
partir del día siguiente de la recepción de la
orden de servicio
A los cien (100) días hábiles contados a partir
del día siguiente de la recepción de la orden
de servicio
En caso que el postor proponga un plazo de prestación del servicio menor al máximo, los
plazos antes descritos serán reducidos en forma proporcional.
7.-
FORMA DE PAGO
El pago se realizará contra la presentación de cada informe previa conformidad de FONAFE
según los porcentajes siguientes:
ENTREGABLE
Informe Preliminar
Informe Avance
Informe Final
8.-
PORCENTAJE A PAGAR
30%
35%
35%
OTRAS CONSIDERACIONES A TOMAR EN CUENTA
Suscripción de Compromiso de Confidencialidad sobre los temas revisados, conforme a lo
dispuesto en el Numeral 6.1.7 de la Directiva Nº 001-2003-CG/AC publicada el 01.NOV.2003.
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Capítulo 3
ETAPAS DEL PROCESO
3.1
CONVOCATORIA
Se efectuará a través de la publicación en el SEACE, de conformidad con lo señalado en el
Artículo 104° del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, la
misma que se realizará en la fecha señalada en el cronograma.
La Comisión de Promoción de la Pequeña y Micro Empresa – PROMPYME tendrá acceso
permanente a la información de los procesos de selección registrados en el SEACE para su
análisis y difusión entre las micro y pequeñas empresas.
3.2
REGISTRO DE PARTICIPANTES
El Registro de participantes se efectuará desde el día siguiente de la convocatoria y hasta un
(01) día después de haber quedado integradas las Bases. En el caso de propuestas
presentadas por un consorcio, bastará que se registre uno de sus integrantes, de conformidad
con el Artículo 107º del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
El Registro de los participantes se realizará llenando el formato del Anexo No. 1 que deberá
ser remitido en medio escrito ante el Área de Logística del FONAFE, sito en Av. Paseo de la
República N° 3121, San Isidro, en las fechas señaladas en el Calendario de Actividades, en el
horario de 09:00 a 13:00 y de 14:00 a 18:00 horas. Luego de efectuado el registro, deberá
abonar la suma S/. 5.00 (CINCO Y 00/100 NUEVOS SOLES), por derecho de participación en
el Área de Tesorería (7mo.piso) sito en la Av. Paseo de la República N° 3121, San Isidro.
Obligatoriamente, la persona natural o jurídica que solicite registrarse para participar en el
presente proceso de selección, deberá consignar, la siguiente información: Nombres y
apellidos (persona natural), D.N.I., razón social (persona jurídica), número de R.U.C.,
domicilio legal, correo electrónico, teléfono.
Asimismo, en el mismo formato del registro de participantes, los participantes deberán
expresar si desean que se les notifique a su correo electrónico o si se apersonaran a la
Entidad de conformidad al artículo 87º del Reglamento de Contrataciones y Adquisiciones del
Estado.
3.3
PRESENTACION DE CONSULTAS Y OBSERVACIONES A LAS BASES.
Las Consultas y Observaciones a las Bases serán presentadas por un periodo de tres (03)
días, contados desde el día siguiente de la convocatoria, de conformidad con lo establecido
en el artículo 111º del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
Se presentarán por escrito ante la Mesa de Partes del FONAFE, sito en la Av. Paseo de la
República N° 3121, San Isidro, en la fecha señalada en el Calendario de Actividades, en el
horario de 09:00 a 13:00 y de 14:00 a 18:00 horas y al correo electrónico
palfaro@fonafe.gob.pe, debiendo estar dirigidos al Presidente del Comité Especial: de la
A.D.P. N° 007-2007-FONAFE
MUY IMPORTANTE, no se aceptarán consultas y observaciones a las Bases que se
presenten en otras oficinas, fuera de la fecha, horario establecido y correos electrónicos
diferentes.
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El participante podrá presentar observaciones a las Bases, simultáneamente con la
presentación de Consultas, de conformidad con lo establecido en el artículo 115° del
Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
Los observantes tienen la opción de solicitar que las Bases y los actuados del proceso sean
elevados al CONSUCODE dentro de los tres (3) días siguientes al vencimiento del término
para absolverlas.
En caso que el Comité Especial no acoja la(s) observación(es) presentada(s), y esté obligado
a remitirlas al CONSUCODE, solicitará al postor observante el comprobante de pago, voucher
o papeleta de depósito correspondiente al pago efectuado al CONSUCODE que por dicho
concepto establece el respectivo TUPA, dentro de las 48 horas siguientes a la recepción del
oficio de requerimiento, de acuerdo al siguiente detalle:
- El adquiriente de Bases domiciliado en Lima, deberá efectuar el pago en las oficinas del
CONSUCODE y recabar el comprobante de pago correspondiente.
- El adquiriente de Bases domiciliado en provincia, deberá efectuar el pago en la Cuenta
Corriente Nº 0000-304867 del Banco de la Nación a nombre del CONSUCODE y recabar el
comprobante de pago correspondiente.
3.4
ABSOLUCIÓN DE LAS CONSULTAS, OBSERVACIONES E INTEGRACIÓN DE LAS
BASES.
La decisión que tome el Comité Especial, con relación a las consultas y observaciones
presentadas, será mediante un pliego absolutorio, que se notificará a través del SEACE, en la
sede de la Entidad y a los correos electrónicos de los participantes, que así lo hubieran
declarado de conformidad con lo establecido en el artículo 111º del Reglamento de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
Tanto la absolución de consultas como las aclaraciones que se formulen al contenido de las
Bases, se considerarán como parte integrante de ésta y del Contrato.
3.5
PROCEDIMIENTO PARA LA ELEVACION DE LAS OBSERVACIONES AL CONSUCODE
Los observantes tienen la opción de solicitar que las Bases y los actuados del proceso sean
elevados al CONSUCODE dentro de los tres (3) días siguientes al vencimiento del término para
absolverlas. Dicha opción no sólo se originará cuando las observaciones formuladas no sean
acogidas por el Comité Especial, sino, además, cuando el mismo observante considere que el
acogimiento declarado por el Comité Especial continúa siendo contrario a lo dispuesto por el
Artículo 25º de la Ley, cualquier otra disposición de la normativa sobre contrataciones y
adquisiciones del Estado u otras normas complementarias o conexas que tengan relación con
el proceso de selección.
Igualmente, cualquier otro participante que se hubiere registrado como tal con anterioridad a la
etapa de formulación de consultas y/u observaciones, tendrá la opción de solicitar la elevación
de las Bases al CONSUCODE cuando habiendo sido acogidas las observaciones formuladas
por los observantes, considere que la decisión adoptada por el Comité Especial es contraria a
lo dispuesto por el Artículo 25° de la Ley, cualquier otra disposición de la normativa sobre
contrataciones y adquisiciones del Estado u otras normas complementarias o conexas que
tengan relación con el proceso de selección.
En concordancia con lo indicado en los párrafos precedentes, el Comité Especial deberá incluir
en el pliego de absolución de observaciones, el requerimiento de pago de la tasa por concepto
de remisión de actuados al CONSUCODE.
En el plazo máximo de diez (10) días, el CONSUCODE resolverá las observaciones y, de ser el
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caso, se pronunciará de oficio sobre cualquier aspecto de las Bases que contravenga la
normativa sobre contrataciones y adquisiciones del Estado. Este pronunciamiento será
debidamente motivado y expresado de manera objetiva y clara.
Asimismo, en dicho plazo, requerirá las acreditaciones que resulten pertinentes, a través de un
pronunciamiento que se publicará en el SEACE. De no emitir pronunciamiento dentro del plazo
establecido, el CONSUCODE devolverá el importe de la tasa al observante manteniendo la
obligación de emitir el respectivo pronunciamiento.
Una vez publicado el Pronunciamiento del CONSUCODE deberá ser implementado
estrictamente por el Comité Especial, aun cuando ello implique que dicho órgano acuerde, bajo
responsabilidad, la suspensión temporal del proceso y/o la prórroga de las etapas del mismo,
en atención a la complejidad de las correcciones, adecuaciones o acreditaciones que sea
necesario realizar. El Comité Especial no podrá continuar con la tramitación del proceso de
selección si no ha cumplido con implementar adecuadamente lo dispuesto en el
Pronunciamiento del CONSUCODE, bajo sanción de nulidad y sin perjuicio de las
responsabilidades a que hubiere lugar.
Contra el pronunciamiento del CONSUCODE no cabe la interposición de recurso alguno y
constituye precedente administrativo.
3.6
INTEGRACION DE LAS BASES
El Comité Especial integrará las Bases como regla definitiva del presente proceso de
selección, una vez absueltas todas las Consultas y/u Observaciones, o si las mismas no se
han presentado, no pudiendo ser cuestionadas en ninguna otra vía, ni modificadas por
autoridad administrativas alguna.
En los casos en que no se hubiere elevado al CONSUCODE el expediente respectivo,
corresponde al Comité Especial, bajo responsabilidad, integrar las Bases, como lo establece al
Artículo 117º del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
Asimismo, el Comité Especial, publicará las Bases integradas a través del SEACE, tal como lo
señala el Artículo 118º del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del
Estado.
3.7
EL ACTO DE PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS Y APERTURA DE SOBRES
Se desarrollará de la siguiente manera:
Acreditación de representantes.- Para el acto de presentación de propuestas y, en su caso, el
de otorgamiento de la Buena Pro, los postores individuales concurren personalmente, o a
través de su representante debidamente acreditado ante el Comité Especial mediante carta
poder simple. Las personas jurídicas concurren por medio de su representante legal o
apoderado acreditado por carta poder simple.
El acto se inicia cuando el Comité Especial empieza a llamar a los postores en el orden en que
se registraron para participar en el proceso, para que entreguen los sobres que contienen las
propuestas técnicas y económicas. Si al momento de ser llamado el participante no se
encuentra presente, se le tendrá por desistido de participar en el proceso. Si algún participante
es omitido, podrá acreditarse con la presentación del comprobante del pago por derecho de
participación. Los integrantes de un consorcio no podrán presentar propuestas individuales ni
conformar más de un consorcio para el mismo ítem en el que han decidido participar en
consorcio.
El Comité Especial procederá a abrir los sobres que contienen la propuesta técnica de cada
postor. La propuesta técnica se presentará en original y una copia.
Es obligatoria la presentación de todos los documentos requeridos a efectos de acreditar los
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requerimientos técnicos mínimos. El Comité Especial comprobará que los documentos
presentados por cada postor sean los solicitados por las Bases, la Ley y el Reglamento. De no
ser así, el Comité Especial devolverá la propuesta teniéndola por no presentada, salvo que el
postor exprese su disconformidad, en cuyo caso se anotará tal circunstancia en el acta y el
Notario Público mantendrá la propuesta en su poder hasta el momento en que el postor formule
apelación. Si se formula apelación, se estará a lo que finalmente se resuelva al respecto.
Si existieran defectos de forma tales como omisiones o errores subsanables en los documentos
presentados que no modifiquen el alcance de la propuesta técnica, el Comité Especial
otorgará un plazo máximo de dos (2) días, desde el día siguiente de la notificación, para que el
postor los subsane, en cuyo caso la propuesta continuará vigente para todo efecto, a condición
de la efectiva enmienda del defecto encontrado dentro del plazo previsto, salvo que el defecto
pueda corregirse en el mismo acto.
En virtud a que la calificación de las propuestas técnicas se realizará en fecha posterior, el
Notario Público procederá a colocar los sobres cerrados que contienen las propuestas
económicas, dentro de uno o más sobres, los que serán debidamente sellados y firmados por
él, por los miembros del Comité Especial y por los postores que así lo deseen, conservándolos
hasta la fecha en que el Comité Especial, en acto público, comunique verbalmente a los
postores el resultado de la evaluación de las propuestas técnicas.
Evaluadas y/o calificadas las propuestas técnicas, el Notario Público procederá a abrir en acto
público, los sobres de las propuestas económicas de los postores que hayan alcanzado el
puntaje mínimo requerido, lo que se hará de conocimiento de los postores.
Las propuestas económicas serán presentadas en original y con el número de copias requerido
en las Bases, aplicándose el procedimiento establecido para las propuestas técnicas, salvo en
lo referente a las omisiones o errores puesto que, por tratarse de las propuestas económicas,
no cabe subsanación alguna. Serán evaluadas en la fecha prevista en las Bases.
3.8
FORMA DE PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS
La información debe ser presentada en original y (número de copias) (pudiendo ser fotocopia
del juego original) sin borrones ni correcciones o enmendaduras.
Cada página de la propuesta que tenga información deberá estar foliada. La numeración es
única y correlativa por cada sobre. Estas exigencias no son aplicables a las páginas en blanco.
En todos los documentos presentados se requerirá la rúbrica y sello del Representante Legal
de la Empresa, excepto en las Declaraciones Juradas, en las que deberá registrar su firma
completa y sello.
Los documentos presentados no requerirán ser autenticados ni legalizados por un Notario
Público o por el Fedatario de la Entidad.
Todos los documentos que contengan información esencial se presentarán en idioma
castellano o, en su defecto, acompañados de traducción oficial, salvo el caso de la información
técnica complementaria contenida en folletos, instructivos, catálogos o similares, que podrá ser
presentada en idioma original.
La oferta económica deberá expresarse en Nuevos Soles
Las propuestas se presentarán en sobre cerrado, sellado y/o lacrado (puede ser cinta
engomada, no siendo necesario que el sobre lleve sello y firma del Representante Legal) e
identificado de la siguiente manera:
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SOBRE Nº : __________
FONAFE
Adjudicación Directa Pública No. 007-2007-FONAFE
(2° Convocatoria)
POSTOR : ___________________________________________________
3.9
CONTENIDO DE LAS PROPUESTAS
Las propuestas serán presentadas en dos (02) sobres independientes. Cada sobre contendrá
una original y (número de copias). No se aceptarán propuestas alternativas. Las propuestas
contendrán la siguiente documentación:
SOBRE Nº 01 - PROPUESTA TECNICA
Documentación obligatoria:
a)
b)
c)
d)
e)
Declaración Jurada de Información Empresarial (Anexo No. 2)
Declaración Jurada de conformidad con lo dispuesto en el artículo 76º del Reglamento (Anexo
No. 3)
Documentación que acredite el cumplimiento de los términos de referencia:
 Jefe del equipo
o Currículum Vitae
 Abogado
o Currículum Vitae
 Economista, Contador o Administrador de Empresas
o Curriculum Vitae
Copia simple de la constancia de inscripción en el Registro Nacional de Proveedores en
SERVICIOS de CONSUCODE
Promesa de Consorcio, de ser el caso (Anexo No. 7).
Documentación de presentación facultativa:
a)
b)
c)
12
Declaración Jurada de Presentación de Información y Documentación conforme a los Factores
de Evaluación (Anexo No. 4)
 Experiencia en la Especialidad del Postor
o Comprobantes de pago debidamente cancelados o contratos de servicios con su
respectiva conformidad
 Experiencia profesional del Jefe de Equipo.
o Copias simples de constancias emitidas por sus clientes en donde se verifiquen la
experiencia mayor a tres (03) años en gestión de propiedades inmobiliaria del Estado y
gestión de conducción de equipos de trabajo.
 Formación Académica del Jefe de Equipo
o Copia simple del grado de Magíster
 Experiencia del Abogado
o Copia simple de constancias emitidas por sus clientes en donde se verifique la
experiencia en estudios de títulos y/o saneamiento de inmuebles a nivel estatal y/o
privado superior a tres (03) años.
 Experiencia del economista, contador o administrador de empresas
o Copia simple de constancias emitidas por sus clientes en donde se verifique la
experiencia en la prestación de servicios de consultoría económica y/o financiera para el
sector estatal y/o privado superior a tres (03) años.
 Plazo del servicio
o Formato del Anexo No. 4.
Declaración Jurada de servicios prestados en territorio nacional, de corresponder (Ley Nº
27143 y sus modificatorias) (Anexo No. 5)
Declaración Jurada de ser micro o pequeña empresa (Anexo No. 6)
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SOBRE Nº 02 - PROPUESTA ECONOMICA
La Propuesta Económica deberá presentarse según modelo del Anexo No. 8, expresado en nuevos
soles; el cual deberá incluir todos los tributos, seguros, transportes, inspecciones, pruebas y de ser el
caso, los costos laborales respectivos conforme a la ley vigente así como cualquier otro concepto que
le sea aplicable y que pueda incidir sobre el valor de los servicios a contratar.
La evaluación de las propuestas económicas se realizará de conformidad con el procedimiento
establecido en las presentes Bases. Las propuestas que excedan en más del diez por ciento (10%) y
las que fueren inferiores al setenta por ciento (70%) del valor referencial, serán devueltas por el
Comité Especial teniéndolas por no presentadas.
En el supuesto que dos (02) o más propuestas empatasen, el Otorgamiento de la Buena Pro se
efectuará observando lo señalado en el artículo 133º del Reglamento de la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado, aprobado mediante el Decreto Supremo Nº 084-2004-PCM.
El otorgamiento de la Buena Pro, será notificado a todos los postores en la misma fecha, oportunidad
en la que se remitirá el cuadro comparativo detallando los resultados en cada factor de evaluación,
sin perjuicio de que se publiquen en el SEACE.
3.10
EVALUACIÓN DE PROPUESTAS
Las propuestas serán evaluadas por el Comité Especial, de acuerdo a lo establecido en las Bases.
La evaluación de las propuestas es integral, realizándose en dos (2) etapas. La primera es la
evaluación técnica, cuya finalidad es calificar la calidad de la propuesta, y la segunda es la evaluación
económica, cuyo objeto es calificar el monto de la propuesta.
Las propuestas técnicas y económicas se evalúan asignándoles puntajes de acuerdo a los factores y
criterios de evaluación y calificación que se establecen en las presentes Bases.
El procedimiento general de evaluación será el siguiente:

En la evaluación técnica, a efecto de la admisión de las propuestas, el Comité Especial verificará
que las ofertas cumplan con los requerimientos técnicos mínimos establecidos en las Bases.

Sólo una vez admitidas las propuestas, el Comité Especial aplicará los factores de evaluación
previstos en las Bases y asignará los puntajes correspondientes, conforme a los criterios
establecidos para cada factor.

Las propuestas que en la evaluación técnica alcancen el puntaje mínimo de sesenta (60) puntos,
accederán a la evaluación económica. Las propuestas técnicas que no alcancen dicho puntaje
serán descalificadas en esta etapa.

Los miembros del Comité Especial no tendrán acceso a las propuestas económicas sino hasta
que la evaluación técnica haya concluido.
13
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Capítulo 4
FACTORES Y CRITERIOS DE EVALUACION Y OTORGAMIENTO DE BUENA PRO
La evaluación de las propuestas es integral. Se realiza en dos etapas.
-
La primera es la evaluación técnica, cuya finalidad es calificar la calidad de la propuesta; y
La segunda es la evaluación económica, cuyo objeto es calificar el porcentaje de comisión
ofertado.
Las propuestas técnicas y económicas se evaluarán mediante la asignación de puntajes, de acuerdo
a los criterios de evaluación y calificación que se establecen más adelante.
1
EVALUACIÓN TÉCNICA
Admisión de las propuestas
En la evaluación técnica, a efecto de la admisión de la propuesta, el Comité Especial, verificará que la
oferta cumpla con los términos de referencia establecidos en las Bases, debiendo adjuntar en su
propuesta técnica toda la documentación especificada de presentación obligatoria.
Calificación:
Una vez admitida la propuesta, el Comité Especial aplicará los factores de evaluación previstos en las
Bases y asignará los puntajes correspondientes, conforme a los criterios establecidos para cada
factor.
Las propuestas que alcancen el puntaje mínimo de ochenta (80) puntos, accederán a la evaluación
económica. Las propuestas técnicas que no alcancen dicho puntaje, serán descalificadas en esta
etapa.
Factores de evaluación de la propuesta técnica:
FACTORES REFERIDOS AL POSTOR:
A) Experiencia en la Especialidad:
30 puntos
Se evaluará el monto facturado acumulado por el postor durante los últimos cuatro (04) años,
contados hasta la fecha de presentación de propuestas, en la prestación de servicios de consultoría
similares a los de la presente convocatoria. Tales experiencias se acreditarán con copia simple de
comprobantes de pago debidamente cancelados o en su defecto, copia simple de contratos y su
respectiva conformidad de culminación de la prestación del servicio, con un máximo de cinco (05)
servicios. Esta información deberá ser consignada en el Anexo No. 4.
En caso que en las facturas presentadas con motivo del sustento del monto facturado no se detalle el
concepto del servicio prestado, se podrá adjuntar además copia simple del contrato o de las
constancias del servicio brindado.
Criterio de Evaluación:
 Más de S/. 200,000.00:
 Mayor a S/. 199,000.00 hasta S/. 200,000.00:
 Mayor S/. 198,000.00 hasta S/. 199,000.00:
 Igual a S/. 198,000.00:
30 puntos
20 puntos
10 puntos
00 puntos
B) FACTORES REFERIDOS AL PERSONAL PROPUESTO:
55 puntos
JEFE DE EQUIPO:
14
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B.1.) Experiencia Profesional
15 puntos
Se evaluará la experiencia profesional del jefe de equipo en gestión de propiedades inmobiliarias del
Estado y gestión de conducción de equipos trabajo mayor a tres (03) años solicitados en los términos
de referencia.
Este factor de evaluación se acreditará mediante la presentación en la propuesta técnica de copias
simples de constancias emitidas por sus clientes, asimismo deberá registrarse esta información en el
Formato del Anexo 4.
Criterio de Evaluación:
AÑOS
Más de tres años hasta cuatro años
Más de cuatro años hasta cinco años
Más de cinco años
Puntos
05
10
15
B.2) Formación Académica
10 puntos
Se evaluará la formación académica del jefe de equipo en el sentido si obtuvo o no el grado de
magíster en Management o Gestión y/o MBA
Criterio de Evaluación:
GRADO
Con grado académico de magíster en
Management o Gestión y/o MBA
Sin grado académico de magíster en
Management o Gestión y/o MBA
Puntos
10
00
Este factor de evaluación se acreditará mediante la presentación de copia simple del título de
Magíster.
ABOGADO:
B.3) Experiencia Profesional
:
15 puntos
Se evaluará la experiencia profesional del Abogado propuesto en el estudio de títulos y/o
saneamiento de inmuebles a nivel estatal y/o privado mayor a tres (03) años solicitados en los
términos de referencia.
Este factor de evaluación se acreditará mediante la presentación de copias simples de constancias
emitidas por sus clientes, asimismo deberá registrarse esta información en el Formato del Anexo 4.
Criterio de Evaluación:
AÑOS
Más de tres años hasta cuatro años
Más de cuatro años hasta cinco años
Más de cinco años
Puntos
05
10
15
ECONOMISTA, CONTADOR O ADMINISTRADOR:
B.4) Experiencia del Economista, Contador o Administrador:
15 puntos
Se evaluará la experiencia en la prestación de servicios en materia económica y/o financiera y/o de
auditoría para el sector estatal y/o privado, superior a la mínima solicitada de tres (03) años.
15
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Este factor de evaluación se acreditará mediante la presentación de copias simples de constancias
emitidas por sus clientes, asimismo deberá registrarse esta información en el Formato del Anexo 4.
Criterio de Evaluación:
AÑOS
Más de tres años hasta cuatro años
Más de cuatro años hasta cinco años
Más de cinco años
Puntos
05
10
15
C) PLAZO DEL SERVICIO:
15 PUNTOS
Se evaluará el plazo en el que el postor propone realizar el servicio objeto del presente proceso. El
cual estará en días hábiles contados a partir del día siguiente de la recepción de la orden de
servicio.
El postor deberá consignar esta información en el Formato del Anexo 4.
Criterio de Evaluación:
Se otorgará el máximo puntaje (15 puntos) al postor que ofrezca el menor plazo dentro del rango
establecido en las presentes bases (mínimo 90 días hábiles, máximo 100 días hábiles), al resto de
manera proporcional.
2.
EVALUACION ECONOMICA:
Una vez concluida la evaluación técnica, el Comité Especial procederá a efectuar la evaluación
económica, asignando el puntaje máximo establecido al menor porcentaje de comisión propuesto. Al
resto de propuestas se les asignará puntaje según la siguiente fórmula:
Pi
=
Om x PMPE
Oi
Donde:
i
Pi
Oi
Om
PMPE
=
=
=
=
=
Propuesta
Puntaje de la propuesta económica i
Propuesta Económica i
Propuesta Económica del porcentaje de comisión más bajo
Puntaje Máximo de la Propuesta Económica
Si la Propuesta Económica excede en más del 10%, y es menor del 70%, del Valor Referencial del
presente proceso, se tendrá por no presentada.
La Propuesta Económica se evaluará sobre un puntaje de cien (100) puntos, como sigue:
3
CALCULO DEL PUNTAJE TOTAL.-
El puntaje total se obtendrá conforme a la siguiente fórmula, salvo en los casos en los que no se
califique la propuesta técnica conforme a lo previsto en el Reglamento:
PTPi
=
0.7 x PTi
+
0.3 x PEi
Donde:
PTPi = Puntaje Total del postor i
PTi
= Puntaje por Evaluación Técnica del postor i
PEi
= Puntaje por Evaluación Económica del postor i
El puntaje total se calculará hasta el tercer decimal.
La Buena Pro se otorga a la propuesta que obtenga el Mayor Puntaje Total.
16
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4
APLICACIÓN DE LA BONIFICACION A QUE SE REFIERE LA LEY Nº 27143:
De conformidad con lo previsto en el artículo 1 de la Ley N° 27143, "Ley de Promoción Temporal del
Desarrollo Productivo Nacional", modificada por Decreto de Urgencia Nº 064-2000, por Ley Nº 27633
y complementada con Ley Nº 28242, para efectos del otorgamiento de la buena pro se agregará un
20% adicional a la sumatoria de la calificación técnica y económica obtenida por las posturas de
servicios prestados dentro del territorio nacional. Anexo N° 7.
5
ADJUDICACIÓN DE LA BUENA PRO
La Buena Pro será otorgada al Postor que obtenga el puntaje total más alto, la cuál será publicada en
el SEACE, en la entidad y será notificada al correo electrónico descrito por el postor en su Registro de
Participantes.
6.- DISPOSICIONES FINALES
CONTROVERSIAS
Las controversias que se generen durante el presente proceso de selección se solucionarán en la
forma y modo que dispone el Capitulo V del Titulo IV del Reglamento.
SUSCRIPCIÓN DE CONTRATO
Una vez que quede consentido o administrativamente firme el otorgamiento de la buena pro, los
plazos y el procedimiento para suscribir el contrato son los siguientes:
Dentro de los dos (2) días hábiles siguientes, la Entidad deberá citar al postor ganador, otorgándole
un plazo de diez (10) días hábiles dentro del cual deberá presentarse a suscribir el contrato con toda
la documentación requerida.
Cuando el postor ganador no se presente dentro del plazo otorgado, perderá automáticamente la
buena pro, sin perjuicio de la sanción administrativa aplicable. En tal caso, la Entidad llamará al
postor que ocupó el segundo lugar en el orden de prelación para que suscriba el contrato,
procediéndose conforme al plazo dispuesto en el párrafo precedente. Si este postor no suscribe el
contrato, la Entidad declarará desierto el proceso de selección, sin perjuicio de la sanción
administrativa aplicable.
Para suscribir el contrato, el postor ganador de la buena pro deberá presentar, los documentos
siguientes:



Constancia vigente de no estar inhabilitado para contratar con el Estado.
Contrato de consorcio con firmas legalizadas de los asociados, de ser el caso.
Garantías, de ser el caso.
Los únicos medios de garantía que debe presentar el contratista son la carta fianza o la póliza de
caución, las que deberán ser incondicionales, solidarias, irrevocables y de realización automática al
solo requerimiento de la Entidad, siempre y cuando hayan sido emitidas por una empresa autorizada
y sujeta al ámbito de la Superintendencia de Banca y Seguros.
El contratista está obligado a presentar las siguientes garantías:
Garantía de fiel cumplimiento;
Garantía por el monto diferencial de la propuesta (de ser el caso)
Garantía de Fiel Cumplimiento
Como requisito indispensable para suscribir el contrato, el postor ganador debe entregar a la Entidad
la garantía de fiel cumplimiento del mismo. Esta deberá ser emitida por una suma equivalente al diez
por cien (10%) del monto adjudicado y, tener vigencia hasta la conformidad de la recepción de la
prestación a cargo del contratista.
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En caso de configurarse el supuesto a que se refiere el segundo párrafo del artículo 213º del
Reglamento, deberá preverse la posibilidad de retención del diez por ciento del monto del contrato,
conforme a lo establecido en la Ley Nº 28015, Ley de Promoción y Formalización de la Micro y
Pequeña Empresa, y en su Reglamento.
Garantía adicional por el monto diferencial de propuesta
Cuando la propuesta económica fuese inferior al valor referencial en más del veinte por cien (20%),
junto a la garantía de fiel cumplimiento y con idéntico objeto y vigencia, el postor ganador deberá
presentar una garantía adicional por un monto equivalente al veinticinco por cien (25%) de la
diferencia entre el valor referencial y la propuesta económica.
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ANEXO No. 1
REGISTRO DE PARTICIPANTES
ADJUDICACION DIRECTA PUBLICA N°007-2007/FONAFE SEGUNDA CONVOCATORIA
“Contratación de Servicios para la realización de un diagnostico y formulación de recomendaciones
sobre las medidas a adoptar para optimizar el uso y valor de 60 (sesenta) inmuebles de la
Corporación FONAFE”
NOMBRE DEL POSTOR O RAZON SOCIAL
: ………………………………………
REP. LEGAL
: ………………..… (de ser el caso)
RUC
: ………………………………………
DOMICILIO LEGAL
: ………………………………………
PROVINCIA Y DEPART AMENTO
: ………………………………………
DISTRITO
: ………………………………………
TELEFONOS
:………………………………………
CORREO ELECTRONICO
: ………………………………………
TELEFAX
: ………………………………………
Conforme a lo descrito en el artículo 87º del Reglamento de Contrataciones y Adquisiciones del
Estado, deseamos de voluntad propia que las notificaciones la recibiremos:
Personalmente en la Sede de FONAFE
Vía correo electrónico
Fecha: …………………… Hora: …………
...........................................................................
Firma y sello del Representante de la empresa
19
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ANEXO No. 2
DECLARACION JURADA DE INFORMACION EMPRESARIAL
San Isidro, ___ de _______ de 2008
Señores
FONAFE
Presente.-
ADJUDICACION DIRECTA PUBLICA N°007-2007/FONAFE SEGUNDA CONVOCATORIA
“Contratación de Servicios para la realización de un diagnostico y formulación de recomendaciones
sobre las medidas a adoptar para optimizar el uso y valor de 60 (sesenta) inmuebles de la
Corporación FONAFE”
El que suscribe, ….......…………......................…..........,
identificado con D.N.I. N°
..............................., Representante Legal de ................................................................., con R.U.C. Nº
…………………, con poder inscrito en la localidad de ................... en la Ficha Nº ............ Asiento Nº
...........; DECLARO BAJO JURAMENTO, que la siguiente información de mi representada se sujeta
a la verdad.
Datos de la empresa
Nombre o Razón Social
Domicilio Legal
RUC
Teléfono
Registro de Personas Jurídicas
Localidad
Fecha de Inscripción
Fecha de inicio de actividades
económicas
Descripción de la actividad
comercial del postor
Ficha
Fax
Asiento
Lima, ....... de ........................... del 2008
..............................................................
Firma y sello del Representante Legal
En caso de presentarse en Consorcio, cada parte integrante deberá llenar el presente formato
20
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ANEXO No. 3
DECLARACION JURADA DE ACUERDO CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTÍCULO 76° DEL
REGLAMENTO DEL T.U.O. DE LA LEY DE CONTRATACIONES Y ADQUISICIONES DEL
ESTADO
San Isidro, ___ de _______ de 2008
Señores
FONAFE
Presente.ADJUDICACION DIRECTA PUBLICA N°007-2007/FONAFE SEGUNDA CONVOCATORIA
“Contratación de Servicios para la realización de un diagnostico y formulación de recomendaciones
sobre las medidas a adoptar para optimizar el uso y valor de 60 (sesenta) inmuebles de la
Corporación FONAFE”
El que suscribe, ….......…………......................….........., identificado con D.N.I. N° ......................... ;
DECLARO BAJO JURAMENTO, que mi representada, al postular al presente proceso de selección
de Adjudicación Directa Pública:
1.
No tiene impedimento para participar en el proceso de selección ni para contratar con el Estado
conforme al artículo 9º, del Texto Único Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones
del Estado;
2.
Conoce, acepta y se somete a las Bases, condiciones y procedimientos del proceso de
selección;
3.
Es responsable de la veracidad de los documentos e información que presente para efectos del
Concurso Público;
4.
Se compromete a mantener la oferta durante el proceso de selección y/o suscribir el contrato en
caso de resultar favorecido con la Buena Pro;
5.
Conoce las sanciones contenidas en el Texto Único Ordenado de la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado y su Reglamento, y demás normas vigentes sobre la materia;
6.
Que SI (………….) NO (……..) estoy afecto a la Detracción, según lo establecido por la
Resolución de Superintendencia Nº 183-2004/SUNAT, para tal efecto mi número de Cuenta
Corriente en el Banco de la Nación es ………………………………..
..................................................................
Firma y sello del Representante Legal
En caso de presentarse en Consorcio, cada parte integrante deberá llenar el presente formato
21
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ANEXO No. 4
DECLARACION JURADA DE PRESENTACION DE INFORMACION Y DOCUMENTACION
CONFORME A LOS FACTORES DE EVALUACION
San Isidro, ___ de _______ de 2008
Señores
FONAFE
Presente.ADJUDICACION DIRECTA PUBLICA N°007-2007/FONAFE SEGUNDA CONVOCATORIA
“Contratación de Servicios para la realización de un diagnostico y formulación de recomendaciones
sobre las medidas a adoptar para optimizar el uso y valor de 60 (sesenta) inmuebles de la
Corporación FONAFE”
El que suscribe, ………………......................….........., identificado con D.N.I. N° .........................,
Representante Legal de ................................................................., con R.U.C. Nº …………………;
DECLARO BAJO JURAMENTO lo siguiente:
A.-
EXPERIENCIA EN LA ESPECIALIDAD DEL POSTOR:
FECHA DE LA FACTURA O
CONTRATO
Monto
S/.
RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA A LA QUE
SE LE PRESTO SERVICIOS DE CONSULTORIA
SIMILARES A LOS DE LA PRESENTE
CONVOCATORIA
Se adjuntan copias simples de los comprobantes de pago debidamente cancelados y/o de los
contratos con su respectiva conformidad que acreditan la experiencia en la especialidad antes
mencionada.
B) FACTORES REFERIDOS AL PERSONAL PROPUESTO:
JEFE DE EQUIPO:
Nombre del Jefe de Equipo: …………………………………
B.1) Experiencia Profesional:
22
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RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA A LA QUE EL JEFE DE
EQUIPO PROPUESTO PRESTO SERVICIOS EN GESTIÓN
DE PROPIEDADES INMOBILIARIAS DEL ESTADO Y
GESTIÓN DE DESARROLLO URBANO:
TIEMPO DURANTE EL CUAL
PRESTO EL SERVICIO EL JEFE
DEL EQUIPO PROPUESTO
(Mes/Año hasta Mes/Año)
Se adjunta copia simple de las constancias que acreditan la experiencia del Jefe de Equipo.
B.2) Formación Académica:
Marcar con una “X” cuando corresponda:
Tiene grado académico de Magíster en
Management o Gestión y/o MBA
No tiene grado académico de Magíster en
Management o Gestión y/o MBA
ABOGADO:
Nombre del Abogado: ……………………………..
B.3) Experiencia profesional:
RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA A LA QUE EL
ABOGADO PROPUESTO PRESTO SERVICIOS EN
ESTUDIO DE TITULOS Y/O SANEAMIENTO DE
INMUEBLES A NIVEL ESTATAL Y/O PRIVADO:
TIEMPO DURANTE EL CUAL
PRESTO EL SERVICIO EL
ABOGADO PROPUESTO
(Mes/Año hasta Mes/Año)
Se adjunta copia simple de las constancias que acreditan la experiencia del abogado antes
mencionado.
ECONOMISTA, CONTADOR O ADMINISTRADOR DE EMPRESAS:
Nombre del economista, contador o administrador propuesto: ………………………………………...
B.4) Experiencia del economista, contador o administrador propuesto:
RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA A LA QUE EL
ECONOMISTA, CONTADOR O ADMINISTRADOR
PROPUESTO PRESTO SERVICIOS EN MATERIA
ECONÓMICA Y/O FINANCIERA Y/O DE AUDITORÍA PARA
EL SECTOR ESTATAL Y/O PRIVADO:
23
TIEMPO DURANTE EL CUAL
PRESTO EL SERVICIO EL
ECONOMISTA, CONTADOR O
ADMINISTRADOR PROPUESTO
(Mes/Año hasta Mes/Año)
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Se adjunta copia simple de las constancias que acreditan la experiencia del economista, contador o
administrador propuesto.
C) PLAZO DEL SERVICIO:
El plazo ofertado para la prestación del servicio, objeto de la presente convocatoria es ………. días
hábiles contados a partir del día siguiente de la recepción de la orden de servicio.
.....................................................................
Firma y sello del Representante Legal
En caso de presentarse en Consorcio, el representante del Consorcio deberá firmar el presente
formato.
24
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ANEXO No. 5
DECLARACIÓN JURADA DE SERVICIOS PRESTADOS EN EL PAÍS
San Isidro, ___ de _______ de 2008
Señores
FONAFE
Presente.ADJUDICACION DIRECTA PUBLICA N°007-2007/FONAFE SEGUNDA CONVOCATORIA
“Contratación de Servicios para la realización de un diagnostico y formulación de recomendaciones
sobre las medidas a adoptar para optimizar el uso y valor de 60 (sesenta) inmuebles de la
Corporación FONAFE”
El que se suscribe, ……………………………………………, identificado(a) con D.N.I. Nº
………………….., Representante Legal de …………………………. con RUC Nº …………………………
DECLARO BAJO JURAMENTO que mi representada, al postular al presente proceso de selección
ofrece sus servicios dentro de territorio nacional, de conformidad con lo establecido en el Artículo 2°
del Decreto Supremo N° 003-2001-PCM.
.....................................................................
Firma y sello del Representante Legal
En caso de presentarse en Consorcio, cada parte integrante deberá llenar el presente formato
25
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ANEXO No. 6
DECLARACIÓN JURADA DE SER UNA PEQUEÑA O UNA MICROEMPRESA
San Isidro, ___ de _______ de 2008
Señores
FONAFE
Presente.ADJUDICACION DIRECTA PUBLICA N°007-2007/FONAFE SEGUNDA CONVOCATORIA
“Contratación de Servicios para la realización de un diagnostico y formulación de recomendaciones
sobre las medidas a adoptar para optimizar el uso y valor de 60 (sesenta) inmuebles de la
Corporación FONAFE”
El que se suscribe, ……………………………………………, identificado con D.N.I. Nº
………………….., Representante Legal de …………………………. con RUC Nº …………………………
DECLARO BAJO JURAMENTO que mi representada es una pequeña o microempresa, de
conformidad con lo establecido en la Ley Nº 28015 “Ley de Promoción y Formalización de la Micro y
Pequeña Empresa” y su Reglamento aprobado con Decreto Supremo Nº 009-2003-TR.
.....................................................................
Firma y sello del Representante Legal
En caso de presentarse en Consorcio, cada parte integrante deberá llenar el presente formato
26
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ANEXO No. 7
PROMESA DE CONSORCIO
BASE LEGAL: Articulo 37° del TUO de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
San Isidro, ___ de _______ de 2008
Señores
FONAFE
Presente.ADJUDICACION DIRECTA PUBLICA N°007-2007/FONAFE SEGUNDA CONVOCATORIA
“Contratación de Servicios para la realización de un diagnostico y formulación de recomendaciones
sobre las medidas a adoptar para optimizar el uso y valor de 60 (sesenta) inmuebles de la
Corporación FONAFE”
Conste a través del presente documento, una Promesa de Consorcio que celebran las Empresas
....................................., con R.U.C. N° ....................., debidamente representada por su Gerente
General, Sr. ......................................, identificado con D.N.I. ........................, con domicilio legal en
..............................................,
y ...................................., con R.U.C. N° ................................,
debidamente representada por su Gerente General Sr. ........................................., identificado con
D.N.I. ....................................., con domicilio legal en ........................................, conforme a los
siguientes términos:
PRIMERO: Las empresas .......................................... y ................................... convienen en formular a
través del presente documento, una Promesa de Consorcio con el objeto de realizar la Contratación
de Servicios para la realización de un diagnostico y formulación de recomendaciones sobre las
medidas a adoptar para optimizar el uso y valor de 60 (sesenta) inmuebles de la Corporación
FONAFE.
SEGUNDO:
El
presente
Consorcio
se
efectúa
con
la
finalidad
que
la
empresa........................................ aporte..................................................., con una obligación
equivalente al ………% y la empresa .................... aporte......................................... , con una
obligación equivalente al ……%.
TERCERO: Ambas empresas convienen en designar al Sr. …………........................., identificado con
DNI Nº ..............................., como representante común del presente Consorcio, así mismo, lo
designamos como apoderado común, con poderes suficientes para ejercitar los derechos y cumplir
con las obligaciones que se deriven del referido proceso de selección, con todas las facultades de
representación que sean necesarias; así como señalamos como domicilio legal la
…………………………………
CUARTO: la presente promesa de Consorcio se formalizará en caso de obtener la Buena Pro en el
presente proceso de selección, convocado por el FONAFE.
En señal de conformidad, las empresas intervinientes firman la presente promesa a los.................días
del mes de……............. de 2008.
……………………………………………...
Firma y sello del Representante Legal
Empresa 1
...............………………………………………
Firma y sello del Representante Legal
Empresa 2
Nota: Ver “Disposiciones Complementarias par la evaluación y calificación de la experiencia
de consorcios en procesos de selección”. Resolución N° 131-2007-CONSUCODE/PRE
27
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ANEXO No. 8
PROPUESTA ECONOMICA
San Isidro, ___ de _______ de 2008
Señores
FONAFE
Presente.-
ADJUDICACION DIRECTA PUBLICA N°007-2007/FONAFE SEGUNDA CONVOCATORIA
“Contratación de Servicios para la realización de un diagnostico y formulación de recomendaciones
sobre las medidas a adoptar para optimizar el uso y valor de 60 (sesenta) inmuebles de la
Corporación FONAFE”
El que se suscribe, ……………………………………………, identificado con D.N.I. Nº
………………….., Representante Legal de …………………………. con RUC Nº …………………………
DECLARO BAJO JURAMENTO que mi representada oferta para la Contratación de Servicios para la
realización de un diagnostico y formulación de recomendaciones sobre las medidas a adoptar para
optimizar el uso y valor de 60 (sesenta) inmuebles de la Corporación FONAFE.
NOMBRE DEL POSTOR:
PROPUESTA ECONOMICA TOTAL S/.
El precio propuesto incluye todos los tributos, seguros, transportes, inspecciones, pruebas y de ser el
caso, los costos laborales conforme a la legislación vigente, así como cualquier otro concepto que
pueda tener incidencia sobre el costo del servicioa contratar; excepto la de aquellos postores que
gocen de exoneraciones legales.
Lima, ……. de ………………….. de 2008
.......................……................................
Firma y sello del Representante Legal
En caso de presentarse en Consorcio, el representante del Consorcio deberá llenar el presente
formato.
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ANEXO No. 9
MODELO DE CONTRATO
Conste por el presente documento el CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS (en adelante el
“Contrato”) que celebran de una parte el FONDO NACIONAL DE FINANCIAMIENTO DE LA
ACTIVIDAD EMPRESARIAL DEL ESTADO – FONAFE (en adelante “FONAFE”), con R.U.C. No.
20458605662, con domicilio en Av. Paseo de la República No. 3121, San Isidro, Provincia y
Departamento de Lima, debidamente representado por su Director Ejecutivo, señor Martín Alfonso
Sifuentes Palacios, identificado con D.N.I. No. 28603914, según Resolución Suprema No. 010-2007EF con poderes inscritos en el Asiento C-20 de la Partida No. 11169836 del Registro de Personas
Jurídicas de Lima y de la otra parte ........................., (en adelante “EL CONTRATISTA”) con R.U.C.
No. ........................., con domicilio en ........................., debidamente representado por
........................., identificado con D.N.I. No. ........................., con poderes inscritos en …………….. en
los términos y condiciones siguientes:
CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES
1.1
FONAFE es una empresa del Estado de Derecho Público, adscrita al Ministerio de Economía y
Finanzas, que se encarga de normar y dirigir la actividad empresarial del Estado.
1.2
EL CONTRATISTA es ………………...
1.3
El Comité Especial Permanente de FONAFE llevó a cabo la Segunda Convocatoria del proceso
de Adjudicación Directa Pública Nº 007-2007-FONAFE acordando adjudicar la buena pro a EL
CONTRATISTA en el ítem único, al haber obtenido la mayor puntuación; tal como consta en el
Acta N° ...-2008/Comité Especial Permanente-FONAFE.
Toda mención de la palabra “LEY” en el presente contrato, se refiere al Texto Único Ordenado de la Ley
de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado mediante el Decreto Supremo N° 083-2004PCM así como sus modificaciones, ampliaciones y precisiones. Toda mención de la palabra
“REGLAMENTO”, se refiere al Reglamento del Texto Único Ordenado de la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado, aprobado por el Decreto Supremo Nº 084-2004-PCM, así como sus
modificaciones, ampliaciones y precisiones.
En todos los casos en que, en el presente contrato, se establecen plazos sin calificarlos, éstos se
computarán como días naturales.
CLAUSULA SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato, EL CONTRATISTA se obliga, sin estar subordinado a FONAFE, a brindarle
los servicios para la realización de un diagnostico y formulación de recomendaciones sobre las
medidas a adoptar para optimizar el uso y valor de 60 (sesenta) inmuebles de la Corporación
FONAFE, de conformidad con los términos de referencia contenidos en el presente documento y
anexos, lo estipulado en las Bases integradas y lo ofertado en las propuestas técnica y económica de
EL CONTRATISTA, lo que forman parte del presente contrato.
CLAUSULA TERCERA: ALCANCE Y CARACTERISTICAS DE LA PRESTACION
El alcance y las características del servicio se encuentran contenidas en el Capítulo 2 de las bases
integradas.
CLAUSULA CUARTA: COSTO
El precio de la prestación de la consultoría objeto del presente proceso es de ……….., de acuerdo
con la oferta económica presentada por EL CONTRATISTA, incluye todos los tributos, seguros,
transportes, inspecciones, pruebas y de ser el caso, los costos laborales conforme a la legislación
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vigente, así como cualquier otro concepto que pueda tener incidencia sobre el costo del servicioa
contratar; excepto la de aquellos postores que gocen de exoneraciones legales.
CLAUSULA QUINTA: FORMA DE PAGO Y PLAZO DE ENTREGA DE LOS ENTREGABLES
El pago se efectuará según se detalla a continuación:
ENTREGABLE
Informe Preliminar
Informe Avance
Informe Final
PORCENTAJE A PAGAR
30%
35%
35%
FONAFE pagará a EL CONTRATISTA por los servicios efectivamente prestados, dentro de los diez
(10) días naturales siguientes contados a partir de la presentación de su factura previa conformidad.
El plazo de entrega de los entregables es como sigue:
ENTREGABLE
PLAZO DE ENTREGA
Informe Preliminar en donde se
describirá el estado situacional de los
inmuebles objeto de la convocatoria
A los quince (15) días hábiles contados desde
el día siguiente de la recepción de la orden de
servicio.
Informe de Avance conteniendo un
análisis del desarrollo del trabajo a
cargo.
A los treinta (30) días hábiles contados a
partir del día siguiente de la recepción de la
orden de servicio
Informe Final conteniendo un análisis
detallado de la situación de cada
inmueble, el resultado de las gestiones
realizadas y las recomendaciones
correspondientes.
A los cien (100) días hábiles contados a partir
del día siguiente de la recepción de la orden
de servicio
CLAUSULA SEXTA: PROCEDIMIENTO PARA EL PAGO
La Gerencia de Operaciones de FONAFE otorgará la respectiva conformidad a los entregables
remitidos por EL CONTRATISTA, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 238º del Reglamento
de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado.
En caso que el día del pago coincida con un día sábado, domingo y/o feriado, éste se correrá al día
hábil inmediato siguiente.
CLAUSULA SETIMA: VIGENCIA DEL CONTRATO Y PLAZO DE ENTREGA
El presente contrato tendrá una vigencia desde el día siguiente de la suscripción del contrato hasta la
emisión de la conformidad de la recepción de la prestación a cargo de EL CONTRATISTA.
El plazo de entrega de los entregables es el contenido en la Cláusula Quinta del presente contrato.
CLAUSULA OCTAVA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES
EL CONTRATISTA se obliga a elaborar un diagnostico y formulación de recomendaciones sobre las
medidas a adoptar para optimizar el uso y valor de 60 (sesenta) inmuebles de la Corporación
FONAFE, cuyos términos de referencia se encuentran contempladas en el Capítulo 2 de las Bases
integradas y en la propuesta de EL CONTRATISTA.
FONAFE se obliga al pago oportuno por los entregables remitidos así como a brindar la información
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necesaria según las especificaciones técnicas contempladas en el Capítulo 2 de las Bases
Integradas.
CLAUSULA NOVENA: GARANTIAS
El fiel cumplimiento del presente contrato se encuentra garantizado con……….. (indicar tipo de
garantía) Nº..….., emitida por …..….., por un plazo que vencerá el………. (por el plazo de ejecución y
hasta la conformidad de la prestación/liquidación del contrato, según sea el caso), y por un monto
total ascendente a ..… (10% del total del contrato).
(De ser el caso), EL CONTRATISTA ha solicitado la retención del diez por ciento (10%) del monto del
contrato, a fin de garantizar el fiel cumplimiento del contrato, lo que se realizará de conformidad con lo
dispuesto en el artículo 213º del Reglamento, la Ley Nº 28015 y su Reglamento.
(De ser el caso), EL CONTRATISTA ha presentado la ----- (tipo de garantía) número -----, emitida por
………, en calidad de garantía adicional por el monto diferencial de propuesta, con idéntico objeto y
vigencia a la garantía de fiel cumplimiento, de acuerdo a lo dispuesto en el Reglamento de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado por Decreto Supremo N° 084-2004-PCM.
CLAUSULA DECIMA : INCUMPLIMIENTOS, SANCIONES Y PENALIDADES
FONAFE, hará conocer por escrito a EL CONTRATISTA cualquier observación o incumplimiento de
las obligaciones emergentes del presente contrato, a fin de que subsane las deficiencias de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 233º del Reglamento de la Ley de Contrataciones y
Adquisiciones del Estado.
CLAUSULA DECIMO PRIMERA: PROHIBICION DE CESION DE POSICION CONTRACTUAL
EL CONTRATISTA no podrá transferir el contrato parcial ni totalmente a favor de terceros, teniendo
responsabilidad total sobre su ejecución.
CLAUSULA DECIMO SEGUNDA: RESOLUCION DEL CONTRATO
El Contrato podrá ser resuelto por FONAFE en los casos en que EL CONTRATISTA:
1) Incumpla injustificadamente obligaciones contractuales, legales o reglamentarias a su
cargo, pese a haber sido requerido para ello.
2) Haya llegado a acumular el monto máximo de la penalidad por mora en la ejecución de la
prestación a su cargo; o
3) Paralice o reduzca injustificadamente la ejecución de la prestación, pese a haber sido
requerido para corregir tal situación.
La resolución del contrato se efectuará de acuerdo a lo establecido por los artículos 224º, 225º y 226º
del Reglamento de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado aprobado por Decreto
Supremo Nº 084-2004-PCM.
CLAUSULA DECIMO TERCERA: PENALIDAD POR MORA EN LA EJECUCIÓN DE LA
PRESTACIÓN
En el caso de retraso injustificado en la ejecución de las prestaciones objeto del contrato, FONAFE le
aplicará a EL CONTRATISTA las penalidades establecidas en las bases de la Adjudicación Directa
Pública N° 007-2007-FONAFE y supletoriamente una penalidad por cada día de atraso, hasta por un
monto máximo equivalente al diez por cien (10%) del monto contractual. Esta penalidad será
deducida de los pagos a cuenta, del pago final o en la liquidación final; o si fuese necesario se
cobrará del monto resultante de la ejecución de las garantías a que se refieren los artículos 215° y
216° del REGLAMENTO.
En todos los casos, la penalidad se aplicará y se calculará de acuerdo a la siguiente fórmula:
Penalidad diaria =
31
0,10 X monto del contrato
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0,25 X plazo en días
Cuando se llegue a cubrir el monto máximo de la penalidad, FONAFE podrá resolver el contrato por
incumplimiento.
CLAUSULA DECIMO CUARTA: REQUERIMIENTO DE PRESTACIONES ADICIONALES
FONAFE, de ser necesario a fin de alcanzar la finalidad del contrato, dispondrá la ejecución de
prestaciones adicionales, según lo establecido en el artículo 42º del Texto Único Ordenado de la Ley
de Contrataciones y Adquisiciones del Estado aprobado por Decreto Supremo Nº 083-2004-PCM y el
artículo 231º del Reglamento de la Ley.
CLAUSULA: DECIMO QUINTA: SOLUCION DE CONTROVERSIAS
Todos los conflictos que deriven de la ejecución e interpretación del presente contrato, incluidos los
que se refieran a su nulidad e invalidez, serán resueltos mediante conciliación y, de ser el caso,
arbitraje, según lo dispuesto en el articulo 53.2º del Texto Único Ordenado de la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado por Decreto Supremo Nº 083-2004 y del
capitulo V de su Reglamento aprobado por el Decreto Supremo Nº 084-2004-PCM
CLAUSULA DECIMO SEXTA: PERFECCIONAMIENTO Y FORMALIDAD FACULTATIVA
El presente contrato queda perfeccionado con la suscripción de las partes. Cualquiera de ellas podrá
elevarlo a Escritura Pública asumiendo los gastos que ello genere.
CLAUSULA DECIMO SETIMA: DOMICILIO LEGAL
Para los efectos del presente contrato, ambas partes señalan que su domicilio legal es el consignado
en la introducción. De producirse variación del domicilio, ésta deberá ser comunicada a la otra parte.
CLAUSULA DECIMO OCTAVA: LEGISLACION SUPLETORIA
Cualquier situación no prevista en el presente documento se regirá supletoriamente por las demás
normas aplicables del Código Civil.
En señal de conformidad, las partes suscriben el presente contrato en …… ejemplares iguales, en la
ciudad de ……. a los………………………………
…………………………
FONAFE
32
……………………………
EL CONTRATISTA
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Anexo No. 10
RELACION DE LOS INMUEBLES OBJETO DEL PRESENTE PROCESO
N°
EMPRESAS DEL
ESTADO
1
BANCO DE LA
NACIÓN
2
BANCO DE LA
NACIÓN
3
BANCO DE LA
NACIÓN
4
BANCO DE LA
NACIÓN
5
6
7
33
UBICACIÓN
Fundo Huascala
Sub Lote A2, Mz.
A
Jr. Antonio De
Elezalde N° 453
(antes N° 495)
Mz. C, Lote 12 Parcelaria Agraria
Fundo Chacarilla
Mz. C, Lote 13 Parcelaria Agraria
Fundo Chacarilla
BANCO DE LA
NACIÓN
Intersección Av.
Nicolás de Piérola,
Jr. Azángaro, Jr.
Apurimac y Jr.
Cotabambas N°
1255
BANCO DE LA
NACIÓN
BANCO DE LA
NACIÓN
Av. Nicolás de
Ayllón s/n
Sector "Yaurilla"
Bello Horizonte
DISTRITO
PROVINCIA
DPTO
DESCRIPCI
ÓN
AREA DE
TERRENO
M2
AREA
CONSTR
UIDA M2
FICHA Y/O
PARTIDA
REG
USO
Contrato de
comodato al
Fondo de
Empleados del
Banco de la
Nación
Ocupado por el
banco de la
Nación
CHACLACAY
O
LIMA
LIMA
Chaclacayo
"El Cuadro"
12,242.00
M2
560.00
M2
CERCADO
LIMA
LIMA
Complejo
Elizalde
16,622.50
M2
14,
495.80
CHANCAY
HUARAL
LIMA
Fabrica
Chancay
10,298 M2
desocupado
CHANCAY
HUARAL
LIMA
Fábrica
Chancay
10351 M2
desocupado
7,051.00
M2
Cochera
apurimac construcción
ruinosa parte
del terreno
comodato al
Club de Madres
CERCADO
LIMA
LIMA
Construcció
n Ruinosa
CHACLACAY
O
LIMA
LIMA
Terreno
ICA
ICA
ICA
Terreno
5,777.26
M2
38,000.00
M2
74614-B
001609010103
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Sin uso
N°
EMPRESAS DEL
ESTADO
8
BANCO DE LA
NACIÓN
9
BANCO DE LA
NACIÓN
10
BANCO DE LA
NACIÓN
11
BANCO DE LA
NACIÓN
12
BANCO DE LA
NACIÓN
13
COFIDE
14
COFIDE
15
EGASA
34
UBICACIÓN
DISTRITO
Fundo "El Colono",
sector de
ICA
Comatrana
Sector "Yaurilla"
ICA
Géminis
Prolongación
Valdelomar N°
191 y Calle 4 ICA
Urb. De la Torre
Ugarte
Av. Fermin
Tanguis s/n Fundo "Alto de la
PISCO
Luna" - Mz. A Lote 1
Sector Yaurilla
"Virgen de las
ICA
Nieves"
Urb. Lurín, Lote 6
con frente al
LURIN
camino
perimétrico
Calle N° 8 Esq.
Calles 2 y 3 Lt-5
LA
Mz. F. Parque
ESPERANZA
Industrial
Terreno Rústico
de Bamputañe CALLALLI
Lactta
PROVINCIA
DPTO
DESCRIPCI
ÓN
AREA DE
TERRENO
M2
AREA
CONSTR
UIDA M2
FICHA Y/O
PARTIDA
REG
ICA
ICA
Fundo
188,000.00
M2
000733010101
ICA
ICA
Terreno
210,000.00
M2
001523010103
ICA
ICA
Terreno
7,502.00
M2
Fja 80
Tomo 166
As 07/08
PISCO
ICA
Terreno
9,064.00
M2
166
ICA
ICA
Terreno
50,000.00
M2
001522010103
LIMA
LIMA
Terreno,
Estructura
Fierro
34,100.00
m2
7,889.00
m2
42242004
Disponible para
venta
TRUJILLO
LA
LIBERTAD
Terreno,
Edificio,
Almacén
50,000.00
M2
7,693.00
M2
03106101
Disponible para
venta
CAILLOMA
AREQUIP
A
Terreno
Rústico
550.4260
HAS
USO
Av. Paseo de la República Nº 3121, San Isidro / Teléf. 440-4222 Fax: 440-4222 anexo 202
www.fonafe.gob.pe
N°
EMPRESAS DEL
ESTADO
16
EGASA
17
EGASA
18
EGASA
19
EGASA
20
EGASA
21
EGASA
22
EGASA
23
ELECTRO SUR
ESTE S.A.A.
24
25
35
ELECTRO
UCAYALI S.A.
ELECTROCENTR
O S.A.
AREA DE
TERRENO
M2
DISTRITO
PROVINCIA
DPTO
DESCRIPCI
ÓN
CALLALLI
CAILLOMA
AREQUIP
A
Terreno
Rústico
CALLALLI
CAILLOMA
AREQUIP
A
Terreno
Rústico
CALLALLI
CAILLOMA
AREQUIP
A
Terreno
Rústico
CALLALLI
CAILLOMA
AREQUIP
A
Terreno
Rústico
CALLALLI
CAILLOMA
AREQUIP
A
Terreno
Rústico
CALLALLI
CAILLOMA
AREQUIP
A
Terreno
Rústico
CONDORO
MA
ESPINAR
CUSCO
Terreno
Rústico
50.5040
HAS.
SANTIAGO
CUSCO
CUSCO
Local
comercial
16,674.00
M2
Bellavista s/n
CALLERÍA
CORONEL
PORTILLO
UCAYALI
Almacén
Jose Galvez
Moreno N° 860
TARMA
UBICACIÓN
Terreno Rústico
de Bamputañe Tuca Chupa II
Terreno Rústico
de Bamputañe Collpapamapa
Terreno Rústico
de Bamputañe Cutaña o Utaña
Terreno Rústico
de Bamputañe Ccochapata
Terreno Rústico
de Bamputañe Estancia Puca
chupa
Terreno Rústico
de Bamputañe Pampahutaña
Terreno Rústico
de Bamputañe Furicha
Terreno sector II
ex campo de Tiro
av. J.A.Sucre
JUNIN
AREA
CONSTR
UIDA M2
FICHA Y/O
PARTIDA
REG
USO
550,4260
HAS.
8,388.09
M2
7,185.60
M2
14828
425.02
M2
Oficinas
Adminsitrativas
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www.fonafe.gob.pe
N°
EMPRESAS DEL
ESTADO
UBICACIÓN
DISTRITO
26
ELECTROCENTR
O S.A.
Jose Galvez
Moreno N° 860
TARMA
Jose Galvez
Moreno N° 860
TARMA
27
PROVINCIA
AREA DE
TERRENO
M2
AREA
CONSTR
UIDA M2
JUNIN
7,185.60
M2
35.10 M2
Oficinas
Adminsitrativas
JUNIN
7,185.60
M2
433.12
M2
Oficinas
Adminsitrativas
5,350.00
M2
763.00
M2
Oficinas
Adminsitrativas
10,279.00
M2
10.20 M2
21,724.36
M2
8,747.01
M2
0
DPTO
DESCRIPCI
ÓN
FICHA Y/O
PARTIDA
REG
USO
28
ELECTROCENTR
O S.A.
Av. Las Americas
s/n
CONCEPCIÓ
N - VALLE
MANTARO
29
ELECTRO
NORTE S.A.
Terreno Urbano Secho
CHICLAYO
CHICLAYO
LAMBAYE
QUE
30
ELECTROPERU
S.A.
Prolongación
Pedro Miotta N°
421
SAN JUAN
DE
MIRAFLORE
S
LIMA
LIMA
31
ELECTROPERU
S.A.
Carretera Ingenio
s/n
INGENIO
HUANCAYO
JUNIN
Terreno
23,526.24
M2
32
ELECTROPERU
S.A.
Terreno Pachac
DANIEL
HERNÁNDE
Z
TAYACAJA
HUANCAV
ELICA
Terreno
8,540.70
M2
Sin uso
33
ELECTROPERU
S.A.
TUMBES
TUMBES
Terreno
9,200.00
M2
Sin uso
34
ENACO S.A.
LA
CONVENCIÓN
CUZCO
Sede
Sucursal
5,504.00
M2
35
ETECEN
TAYACAJA
HUANCAV
ELICA
Terreno
Rústico
6.4740
HAS
36
Av. Faustino
CONTRAAL
Piaggio N° 103
MIRANTE
(Terreno
VILLAR
Quebrada Charán)
Pavayoc s/n La
Convención SANTA ANA
Santa Ana
Terreno
COLCABAM
Chinchaybamba
BA
Terreno
Sede central
22646
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Sin uso
Sin uso
N°
36
DESCRIPCI
ÓN
AREA DE
TERRENO
M2
FICHA Y/O
PARTIDA
REG
USO
AREQUIPA
AREQUIP
A
Terreno
Rústico en
zona de
expansión
urbana
67,585.00
M2
20923
Sin uso
SAN JUAN
DE
MIRAFLORE
S
LIMA
LIMA
oficinas
administrati
vas
68,182.63
M2
49072440
Sin uso
PARACAS
PISCO
ICA
Terreno
174,099.00
M2
Sin uso
PARACAS
PISCO
ICA
Terreno
42,800.00
M2
Sin uso
PIMENTEL
CHICLAYO
LAMBAYE
QUE
Terreno
6,925.00
M2
CERCADO
LIMA
LIMA
Terreno
CASCAS
CONTUMAZA
LA
LIBERTAD
Vivienda
CHIMBOTE
DEL SANTA
ANCASH
Vivienda
5,706.50
M2
589.60
M2
CHIMBOTE
DEL SANTA
ANCASH
Vivienda
6,370.60
M2
80.00 M2
UBICACIÓN
ETECEN
Socabaya I
Transmantaro
(Mz. N)
SABANDIA
Terreno San Juan
37
ETECEN
38
FONDO MI
VIVIENDA S.A.
39
FONDO MI
VIVIENDA S.A.
40
FONDO MI
VIVIENDA S.A.
41
FONDO MI
VIVIENDA S.A.
42
HIDRANDINA
43
HIDRANDINA
44
HIDRANDINA
37
DPTO
EMPRESAS DEL
ESTADO
Sector Tierras
Planas Carretera
Pisco Paracas Km.
16 Sub Lote 1
Sector Tierras
Planas Carretera
Pisco Paracas Km.
16 Sub Lote 1
Terreno km 8
carretera Chiclayo
- Pimentel
Terreno Jr. Pedro
Garezón N° 1661
Terreno del
Complejo
Deportivo
Terreno del ex
mantenimiento
regional
DISTRITO
PROVINCIA
AREA
CONSTR
UIDA M2
13,421.30
M2
14,577.00
M2
Av. Paseo de la República Nº 3121, San Isidro / Teléf. 440-4222 Fax: 440-4222 anexo 202
www.fonafe.gob.pe
N°
EMPRESAS DEL
ESTADO
45
HIDRANDINA
46
MILENIA
47
MILENIA
48
MILENIA
49
50
38
MILENIA
SEDAPAL
UBICACIÓN
Terreno del
Almacen General
Av.Javier Prado
cdra. 2 esq con
Av. Jorge Basadre
cda 2 y calle Los
Olivos cdra. 3
Av. Paseo de la
República N° 3440
y Calle Augusto
Tamayo N° 125
Av. Antonio José
de Sucre N° 550 552 Av. General
Clement N° 1029 1069
Av. Gregorio
Escobedo N° 1040
- 1050, Av.
Faustino Sánchez
Carrión N° 645,
Calle santo
Domingo N° 280 y
calle Estados
Unidos N° 241
Planta Atarjea
DISTRITO
PROVINCIA
DPTO
DESCRIPCI
ÓN
AREA DE
TERRENO
M2
AREA
CONSTR
UIDA M2
FICHA Y/O
PARTIDA
REG
CHIMBOTE
DEL SANTA
ANCASH
Vivienda
6,763 M2
2,290 M2
SAN
ISIDRO
LIMA
LIMA
Terreno
5,864.90
M2
16,279.16
M2
12,693.9
7 M2
En alquiler
USO
En alquiler
SAN
ISIDRO
LIMA
LIMA
Locales
comerciales
y edificios
de oficinas
PUEBLO
LIBRE
LIMA
LIMA
Local
comercial
10,045.00
m2
3,612.51
m2
En alquiler
LIMA
Edificio de
Oficinas y
Centro
comercial
5,668.55
M2
5,031.20
M2
En alquiler
JESÚS
MARÍA
EL
AGUSTINO
LIMA
LIMA
LIMA
Almacén de
Recuperos
Fundo Santa 207,960.00
Rosita M2
Planta La
atarjea
Av. Paseo de la República Nº 3121, San Isidro / Teléf. 440-4222 Fax: 440-4222 anexo 202
www.fonafe.gob.pe
N°
EMPRESAS DEL
ESTADO
51
SEDAPAL
52
SEDAPAL
53
SERPOST
54
SIMA IQUITOS
S.R.L.
55
SIMA PERÚ S.A.
56
57
58
39
UBICACIÓN
Fundo del valle de
Ate alto,
denominado Santa
Rosa
Lote de terreno
Coliique Chico
Av. Tomás Valle
s/n
DISTRITO
PROVINCIA
DPTO
DESCRIPCI
ÓN
AREA DE
TERRENO
M2
ATE
LIMA
LIMA
Terreno
2 hectarias,
4224 M2
COMAS
LIMA
LIMA
Depósito
5,680.00
M2
SAN
MARTIN DE
PORRES
LIMA
LIMA
Oficinas
38,363.94
M2
CALLAO
LIMA
10,529.50
M2
Comercio,
Industria
CALLAO
LIMA
11,424.95
M2
Comercio,
Industria
DEL SANTA
ANCASH
13,215 M2
Industria
DEL SANTA
ANCASH
24,920.00
M2
Industria
Av. Argentina N°
CALLAO
1646-1650
Av. Ignacio
Mariátegui Lote
SIMA PERÚ S.A.
CALLAO
denominado dosa-dos
Av. Victor Raúl
Haya de la Torre
(hoy Av. Pardo) y
SIMA PERÚ S.A. calle s/nombre de CHIMBOTE
la mz. Q de la
población
Chimbote
Frente a la
Carretera - Parcela
N° 282, Predio
SIMA PERÚ S.A.
Rústico La
DEL SANTA
Primavera ubicado
en el valle y
distrito de Santa
AREA
CONSTR
UIDA M2
13,
057.02
M2
FICHA Y/O
PARTIDA
REG
USO
Sede central
Av. Paseo de la República Nº 3121, San Isidro / Teléf. 440-4222 Fax: 440-4222 anexo 202
www.fonafe.gob.pe
N°
59
60
40
EMPRESAS DEL
ESTADO
UBICACIÓN
DISTRITO
P.J. Villa Lourdes
colindante con el
SOCIEDAD
P.J. 3 Portales
ELECTRICA DEL
MOLLENDO
(Viá de
SUR OESTE S.A.
evitamiento y
linea Ferrocarril).
SOCIEDAD
Av. Oscar R.
ELECTRICA DEL Benavides/Hipólito
LA JOYA
SUR OESTE S.A.
Unanue.
PROVINCIA
DPTO
DESCRIPCI
ÓN
AREA DE
TERRENO
M2
ISLAY
AREQUIP
A
Terreno
20,042.10
M2
AREQUIPA
AREQUIP
A
Terreno
5,200.00
M2
AREA
CONSTR
UIDA M2
FICHA Y/O
PARTIDA
REG
USO
Sin uso
472.29
M2
Av. Paseo de la República Nº 3121, San Isidro / Teléf. 440-4222 Fax: 440-4222 anexo 202
www.fonafe.gob.pe
Sin uso