Formulario 4 (archivo DOC)

COOPERATIVAS DE VIVIENDA
ANTEPROYECTO COOPERATIVO
Form. 4 MVTOMA
Fecha:
1. PRESENTACIÓN DE LA COOPERATIVA
Identificación de la Cooperativa
Nombre
Sigla
Nº registro
Nº PMV
Depto.
Localidad
Dirección
Tel. / Cel.
E-mail
Sistema, modalidad y reglamentación (Marcar con una “X” lo que corresponda)
Sistema
Ahorro y Préstamo
Ayuda Mutua
Régimen
Usuarios
Propietarios
2008
2011
Reglamentación
Instituto de Asistencia Técnica
Nombre
Nº Registro
Dirección
Teléfono
E mail
Fax
Los datos de la Cooperativa y el IAT deben coincidir con los registrados en el Cuadro de Datos Obligatorios.
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2. VIVIENDAS Y DORMITORIOS
Proyecto Arquitectónico
Dormitorios
Cantidad de familias
Cantidad de vacantes
Cantidad de viviendas
(Proy. Arquitectónico)*
2 dormitorios
3 dormitorios
4 dormitorios
Total
*El proyecto arquitectónico es el resultado de la suma de cantidad de familias y cantidad de vacantes
Tipología de hogares que requieren la solicitud de constancia de domicilio
Tipología de hogares
Cantidad
Hogares compuestos
Hogares extendidos
Hogares sin núcleo conyugal
Total
Asignación de dormitorios por excepción
Nº de Socio Motivo de la excepción*
*En todos los casos se deberá presentar el formulario correspondiente y la documentación probatoria
que se aceptará solamente en el momento del ingreso de la carpeta (no en el momento de levantar
observaciones).
3. ESTUDIO DIAGNÓSTICO
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Dimensión
Diagnóstico
1.- Proceso de
formación del grupo
(incluir cuándo se
conformó el grupo,
se firmaron los
estatutos y se firmó
contrato con el IAT).
2.- Forma de
acceso al terreno.
Especificar si la
Cooperativa realiza
la custodia del
mismo.
3.- Caracterización
de la zona de
enclave de la
cooperativa.
4.-Capacidad de
autogestión:
administración de
fondos, toma de
decisiones y control
del colectivo al
respecto.
5.- Perfil socioeconómico (datos
cuantitativos y
cualitativos).
6.- Características
del grupo que
faciliten el proceso
cooperativo
(fortalezas).
7.- Características
del grupo que
constituyan
restricciones en el
proceso cooperativo
(debilidades).
8.- Oportunidades
para el proyecto
cooperativo.
9.- Amenazas al
proyecto
cooperativo.
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4. ORGANIZACIÓN DE LA COOPERATIVA
Fecha de aprobación
Reglamento
Interno
Libro de
Socios
Marque con una
cruz
N° de Acta donde se registra la aprobación
¿Los socios activos según el Libro coinciden con los
registrados en el padrón social?
Si
No
¿Técnicos del IAT constataron la calidad del registro
antes de entregar el Libro de Socios en la ANV?
Si
No
Comisiones
Frecuencia de las reuniones
Integrantes (nombres)
Directiva
Fomento
Fiscal
Otras (Especificar)
Cantidad de Asambleas en el transcurso de los
últimos 12 meses
% de asistencia promedio
(en relación al total de socios)
Acciones emprendidas por la cooperativa respecto a:
Vínculo con el
barrio
Vínculo con otras
cooperativas
Integración de los
socios
Ahorro de la
cooperativa
5. FORMACIÓN Y ASESORAMIENTO POR PARTE DEL IAT
Formación y asesoramiento por parte del IAT
N° de Acta
donde se
Fecha
(dd/mm/aa) registra la
actividad
Responsable
de la
capacitación
(Integrante del
IAT)
Tiempo
dedicado
a cada
tema
Instancia
(Asambleas,
Comisiones,
Talleres, etc.)
Temas abordados
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Cooperativismo: valores y
principios.
Sistema (ayuda mutua/ahorro
previo) y régimen
(usuarios/propietarios). Diferencias
y características
Contrato con el IAT: derechos y
obligaciones de las partes.
Comisiones: competencias y
funciones.
Asambleas: tipos y
funcionamiento.
Libros: forma de registros y
elaboración de actas
Diagnóstico del grupo: fortalezas y
debilidades.
Proyecto arquitectónico. Definición
de tipologías y de sistema
constructivo.
Tipos de contratos para personal
de obra. Derechos laborales del
personal de obra. Seguridad
laboral. Ley de responsabilidad
penal empresarial.
Reglamentaciones de préstamos
para Cooperativas del MVOTMA
(2008 y 2011): características y
diferencias.
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Condiciones del préstamo a
solicitar, proceso amortizante,
cálculo de la cuota, solicitud de
subsidio.
Préstamo con garantía hipotecaria:
Condiciones del préstamo según
Reglamentación: a) Monto del
préstamo; b) Plazo; c) Moneda de
préstamo; d) tasa de interés a la
cual se libera el capital de
préstamo; e) Inicio del proceso de
amortización; f) Forma de cálculo
de los intereses generados hasta
el inicio del proceso de
amortización; g) tasa de interés de
emisión luego del inicio del
proceso de amortización; h)
Préstamo y ampliación; i)
Retenciones.
Cálculo de cuota: a) Cooperativas
de Usuarios y Propietarios; b)
Componentes y forma de cálculo;
c) Plazo para el pago de la cuota;
d) Reajuste de cuota; e) Moras,
multas y recargos; f) Forma de
pago según sistema y modalidad;
g) Lugares de pago.
Subsidios: Subsidio al capital.
Subsidio a la cuota: a) Aspectos
formales; b) Solicitud; c) Sujeto
pasible de subsidio; d) Forma de
cálculo: ingresos, CBA, UR; e) El
subsidio a la cuota como
instrumento; f) Revisabilidad y
renovaciones; g) incumplimientos.
Aportes de los socios: Ahorro
Previo, Ayuda Mutua.
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Composición de los costos de la
obra (costos fijos, materiales,
mano de obra, aportes, ayuda
mutua, honorarios, impuestos) e
incidencia de los mismos.
Costo Global del Proyecto
Cooperativo: Valor de
Construcción, Honorarios del IAT
(incluye impuestos), Permiso de
Construcción y habilitación
municipal final, Conexiones,
Gastos por obtención del préstamo
(honorarios, impuestos, gastos, de
escrituración, etc.), Costo del
terreno (incluye impuestos),
Gastos y Honorarios por
novaciones. Incidencia de los
mismos.
Costos de la obra y costos de la
cooperativa. Diferenciación y
financiamiento. Costo de
Construcción vs Financiamiento
del Proyecto Cooperativo.
Amortizaciones extraordinarias.
Presupuesto, Rubrado y
Cronograma de obra: Elaboración
e instrumento de seguimiento y
control de la obra. Ajustes por ICC.
% Avance. Montos liberados por
avance: Forma de cálculo.
Herramientas financieras: cheques
diferidos, anticipo financiero,
acopio de materiales,
adquisición/alquiler de equipos.
Otro:
Otro:
6. PLAN DE ACTIVIDADES
Es indispensable lograr la
siguiente situación:
1-Préstamo: El grupo debe saber
qué es el sistema cooperativo,
qué es una cooperativa de
viviendas, sistema ahorro
previo/ayuda mutua, regímenes
de usuarios/propietarios, contrato
Actividades que se van a
realizar para lograrlo:
Preobra
Obra
Cierre
de obra
1.11.21.3-
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con el IAT, reglamentaciones del
préstamo del MVOTMA
(requisitos, etapas, proceso
amortizante).
1.41.5-
2-Autogestión: Grupo capaz de
tomar las decisiones, planificar,
ejecutar, evaluar, corregir,
controlar y seguir los trámites y
gestiones.
3-Principios y valores
cooperativos: Grupo solidario,
responsable, participativo,
democrático, con buena
integración y comunicación
interna. Coopera con otras
cooperativas
4-Grupo fortalecido: con una
estructura organizativa
consolidada y participativa, buena
capacidad para la resolución de
conflictos.
5-Apropiación del hábitat: Grupo
en conocimiento los recursos de
la zona, dar a conocer el proyecto
a los vecinos, tomar contacto con
las instituciones y organizaciones
de la zona e intentar integrarse a
redes comunitarias.
2.12.22.32.42.5-
6- Grupo preparado para la etapa
de obra con disminución de
aspectos de riesgo para el
proyecto social y arquitectónico
6.16.26.36.46.57.17.27.37.4-
7- El grupo revierte y disminuye
las debilidades existentes o
amenazas potenciales del
proyecto.
3.13.23.33.43.54.14.24.34.44.55.15.25.35.45.5-
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7. DECLARACIÓN JURADA
Declaración Jurada (Artículo 347 del Código Penal):
Se declara que la propuesta del proyecto integral cooperativo de la cooperativa
_____________ se ajusta a las disposiciones legales y reglamentarias vigentes y
aplicables al Programa Cooperativas del MVOTMA.
Cada vez que se produzcan cambios en la situación del declarante que provoquen
modificaciones en la información declarada, deberá actualizar la información de
acuerdo a procedimientos establecidos por el MVOTMA.
Por la Cooperativa de Vivienda:
Firma:
E-mail:
Nombre:
Celular:
Firma:
E-mail:
Nombre:
Celular:
Presidente
Secretario/a
* En el formato digital solamente puede faltar la firma. Debe completarse nombre, e-mail y celular.
Por el Instituto de Asistencia Técnica:
Lic. en Trabajo
Social o en
Ciencias Sociales
Firma:
E-mail:
Nombre:
Celular:
Representante
legal del I.A.T.:
Firma:
E-mail:
Nombre:
Celular:
* En el formato digital solamente puede faltar la firma. Debe completarse nombre, e-mail y celular.
PENALIDADES.- En caso de FALSEDAD OCULTAMIENTO o ADULTERACIÒN de la Declaración Jurada,
incurre en responsabilidad civil y penal, castigada con 3 a 24 meses de prisión, o 2 a 6 años de
Penitenciaría, según lo dispuesto por los artículos 237 y 239 del Código Penal. ARTÍCULO 237 del Código
Penal: “El particular o funcionario público que, fuera del ejercicio de sus funciones, hiciere un documento
Timbre
profesional
público falso o alterare un documento público verdadero, será castigado con 2 a 6 años de penitenciaría”.
ARTÌCULO 239 del Código Penal: “El que, con motivo del otorgamiento o formalización de un documento
público, ante un funcionario público, prestare una declaración falsa sobre su identidad o estado, o cualquiera
otra circunstancia de hecho, será castigado con tres a veinticuatro meses de prisión”.
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