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11 de Febrero de 2005, número 382
EN PORTADA
¿Fin a la entrega de dinero negro en la
compra de casas y a los arrendamientos
sin contrato?
EL GOBIERNO COMIENZA A APLICAR LAS MEDIDAS DEL PLAN DE PREVENCIÓN DEL FRAUDE
FISCAL
ÁUREA FELIPE
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inmobiliaria
Las prácticas más 'oscuras' del sector inmobiliario pueden
tener los días contados, fiscalmente hablando. Algunas de
ellas constituyen auténticos secretos a voces, como la
entrega de dinero negro en la adquisición de algunos
inmuebles o la no declaración en el IRPF por parte de algunos
propietarios de los ingresos provenientes del arrendamiento
de una vivienda.
El Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero ha decidido
tomar cartas en el asunto para acabar con estas 'artimañas'
que enturbian el mercado y suponen un cuantioso agujero en
las arcas de Hacienda.
Solbes, junto a Fernández de la Vega,
en el Consejo de Ministros del pasado 4
de febrero./ BEGOÑA RIVAS
Así, el Consejo de Ministros ha dado luz verde al Plan de Prevención del Fraude Fiscal, cuyo borrador compuesto por más de 300 medidas- fue presentado a finales del año pasado por la Agencia Estatal de
la Administración Tributaria. El proyecto, presentado por el ministro de Economía y Hacienda, Pedro
Solbes, tiene como objetivo llevar a cabo más actuaciones de control y más inmediatas, así como el
refuerzo de las medidas para asegurar el cobro de la deuda descubierta.
En el punto de mira tiene, principalmente, a las grandes fortunas, las tramas de IVA y, como ya se
apuntaba en el borrador, al sector inmobiliario. Ahora bien, el Plan no reproduce íntegramente el
borrador inicial, ya que, después de las más de 500 sugerencias recogidas durante el periodo de
información pública, se han retirado algunas de las medidas e incluido nuevas propuestas.
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SU VIVIENDA le explica el contenido de los principales puntos recogidos en el Plan relacionados con la
vivienda que ya están en marcha, así como otros que están en fase de desarrollo o estudio.
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- 'Prueba piloto de seguimiento de promociones urbanísticas y de comprobación conjunta de
promotores y compradores'. Se trata de contrastar lo que declaran ambas partes para ver si hay
coincidencia de precios y evitar la entrega de dinero negro.
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- 'Identificación in situ de viviendas y locales no declarados'. Este punto está también ligado a la
economía sumergida. Lo que persigue es la realización de actividades no declaradas en locales, además
de evitar que no se declaren inmuebles.
- I'dentificación de sociedades interpuestas de titulares de viviendas'. El objetivo es evitar la compra de
inmuebles para blanquear capitales o cometer fraude fiscal utilizando este tipo de sociedades que
ocultan quién está detrás realmente.
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Sugerencias atendidas
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11/02/2005
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Madrid24horas
Obituarios
- 'Se renuncia a que los documentos privados sobre la compraventa del inmueble se inscriban en el
Registro de la Propiedad'. Según fuentes gubernamentales, se ha renunciado a esta medida, recogida
en el borrador, por su complejidad, aunque se están buscando alternativas. La medida iba destinada
principalmente a conseguir información fiable de lo que se pacta. Especialmente, en el caso de la
compra sobre plano, ya que hasta que no se entrega la vivienda no se hacen las escrituras, pero con
anterioridad se suelen realizar entregas de dinero de las que a veces no hay constancia. Pero para que
un documento privado acceda al Registro, debe de ser validado, hay que dar fe pública, por lo que la
medida suponía cierto contrasentido.
DEPORTES
SALUD
MOTOR
Metrópoli
«Aparte de ser un contrasentido, no aporta seguridad y cuesta mucho», señalan fuentes del sector
inmobiliario. «Además, para conseguir el objetivo que se pretende, ya está la obligación que tienen las
empresas de declarar anualmente todas las relaciones económicas de más de 3.000 euros», añaden.
Especiales
Encuentros
- 'Los inquilinos consignarán en sus declaraciones del IRPF el NIF de su arrendador'. La finalidad de
este punto es detectar arrendamientos y ver que el arrendador declara lo que gana por este concepto.
En estudio
- 'Fijación de valores de referencia para los inmuebles que tendrán validez para todos los impuestos'.
Se trata de buscar un sistema, entre todas las administraciones, que permita dar un valor a cada
inmueble -de acceso público y actualizado periódicamente- con criterios homogéneos para todo el
territorio nacional y que sirva de referencia para todos los impuestos.
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