estudio previo para la construccion del bloque académico y

ESTUDIO PREVIO PARA LA CONSTRUCCION DEL BLOQUE
ACADÉMICO Y COMPLEMENTARIOS EN LA INSTITUCION
UNIVERSITARIA COLEGIO MAYOR DE ANTIOQUIA
1. DESCRIPCIÓN DE LA NECESIDAD.
La Institución Universitaria Colegio Mayor de Antioquia para cumplir con su razón de ser,
requiere LA CONSTRUCCION DEL BLOQUE ACADEMICO Y COMPLEMENTARIOS EN
LA INSTITUCIÓN UNIVERSITARIA COLEGIO MAYOR DE ANTIOQUIA.
2. DESCRIPCIÓN DEL OBJETO A CONTRATAR, CON SUS ESPECIFICACIONES
ESENCIALES, Y LA IDENTIFICACIÎN DEL CONTRATO A CELEBRAR.
OBJETO. LA INSTITUCIÓN UNIVERSITARIA COLEGIO MAYOR DE ANTIOQUIA,
está interesado en recibir propuestas por el sistema de precios unitarios fijos no
reajustables,
para
LA CONSTRUCCION DEL BLOQUE ACADEMICO Y
COMPLEMENTARIOS EN LA INSTITUCIÓN UNIVERSITARIA COLEGIO MAYOR DE
ANTIOQUIA.
Todo lo anterior acorde con las especificaciones técnicas y económicas que se
encuentran anexas al presente documento y al diseño que igualmente se anexa.
En el evento de presentarse situaciones imprevistas no imputables al Contratista, que
alteren el equilibrio de la ecuación económica del contrato, el Contratista podrá solicitar se
le viabilidad, de acuerdo con el artículo 27 de la Ley 80 de 1993 y sus Decretos
Reglamentarios.
Los proponentes deberán presentar las ofertas incluyendo las especificaciones y
condiciones mínimas establecidas en el pliego.
Para tal fin se han establecido los requisitos de carácter legal, técnico y económico que
deben reunir las empresas interesadas en participar en el proceso, las cuales se detallan
a continuación:
VALOR ESTIMADO DEL CONTRATO. LA INTITUCIÓN UNIVERSITARIA COLEGIO
MAYOR DE ANTIOQUIA ha estimado el presupuesto oficial para esta licitación en la
suma de CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA MILLONES DE PESOS
M.L. ($4.550.000.000).
FORMA DE PAGO. LA INSTITUCION UNIVERSITARIA COLEGIO MAYOR DE
ANTIOQUIA pagará al contratista, así: Un anticipo del 40% del valor del contrato, un
30% cuando se lleve el 50% de ejecución de la obra, un 20% cuando se haya ejecutado
un 90% de la obra objeto del contrato y el 10% restante a la liquidación del contrato.
LUGAR DE EJECUCIÓN. El contrato se ejecutará en la Carrera 78 No. 65 - 46 de
Medellín, Sede de la Institución Universitaria Colegio Mayor de Antioquia.
TIPO DE CONTRATO. Obra pública.
INTERVENTORIA: Externa.
3. LOS FUNDAMENTOS JURÁDICOS QUE SOPORTAN LA MODALIDAD DE
SELECCIÓN.
El marco legal del presente proceso licitatorio y del contrato que se derive de su
adjudicación, está conformado por la Constitución Política, las leyes de la República de
Colombia y en especial por la Ley 80 de 1993, la Ley 1150 de 2007, artículo 2 numeral 1,
Decretos 2474, 2025 de 2009 y 4828 de 2008 y los demás decretos reglamentarios,
normas orgánicas del presupuesto, Estatuto Tributario y las demás normas concordantes
con la materia, que rijan o lleguen a regir los aspectos del presente proceso de selección
y en todo lo demás no regulado expresamente, se aplicarán las normas comerciales,
civiles y lo establecido en este pliego de condiciones.
Las normas actualmente vigentes que resulten pertinente de acuerdo con la Ley
colombiana, se presumen conocidas por todos los proponentes.
Para garantizar los principios de la contratación estatal, como la transparencia,
responsabilidad, economía y la conveniencia del contrato y su adecuación a los planes de
inversión institucional, la entidad, seleccionó la modalidad de contratación de la licitación
pública.
4. ANÁLISIS QUE SOPORTA EL VALOR ESTIMADO DEL CONTRATO
Para determinar el valor del contrato la Dirección de Planeación realizó un estudio de los
diseños de la obra pública, los precios del mercado, cantidades de obra y material a
utilizar, con lo cual se proyectó un análisis de precios unitarios que arrojó el valor total del
contrato.
5. REQUISITOS HABILITANTES
Se determinarán en el proyecto de pliegos de condiciones y en el pliego definitivo de
condiciones.
6. FACTORES DE EVALUACIÓN
Lo constituirá el precio y los ítems representativos del presupuesto.
7. EMPATE
De existir empate entre varios proponentes en el puntaje, se adjudicará de la siguiente
forma:
a) Si hay propuestas de personas nacionales o extrajeras, se adjudicará a la
presentada por el proponente nacional.
b) Entre oferentes con igual puntaje, se adjudicará el contrato al proponente que
oferte el menor precio.
c) Si persiste el empate se adjudicará el contrato al proponente que presente mejor
situación financiera (índice de liquidez, índice de endeudamiento y patrimonio)
d) De persistir el empate se resolverá mediante sorteo que se realizará en Audiencia
Pública en la Secretaría General de la Institución, ubicada en la carrera 78 No. 65 46 Robledo - Medellín, a la cual se citará previamente vía página web y
telefónicamente a todos los proponentes; el sorteo se realizará por el sistema de
balotas, para el efecto se depositarán en bolsa negra tantas balotas como
proponentes empatados hayan, todas las balotas serán de color blanco a
excepción de la balota ganadora que será de diferente color.
8. TIPIFICACIÓN, ESTIMACIÓN Y ASIGNACIÓN DE RIESGOS. (Numeral 6 Artículo 3
del Decreto 2474 de 2008).
Dentro de la ejecución contractual puede presentarse la suspensión o la prórroga de la
ejecución del contrato, generada por mal tiempo, siendo este un riesgo previsible;
suspensión o prórroga que puede generar un mayor costo, el cual debe ser asumido por
el contratista.
Así, como el cambio de vigencia, pues el contrato se suscribe en el año 2010, pero
prácticamente se realiza en el año 2011, lo que puede generar un mayor costo, el cual
debe ser asumido por el contratista.
El proponente debe tener en cuenta este riesgo en su oferta económica, dado que la
Institución Universitaria Colegio Mayor de Antioquia no lo asume.
9. ANÁLISIS QUE SUSTENTA LA EXIGENCIA DE GARANTÍAS
Pólizas de seguro. La Entidad solicita como garantías las pólizas que a continuación se
describirán:
a) Cumplimiento. Deberá ser equivalente al quince por ciento (15%) del valor del
contrato; por un término igual a la ejecución del contrato y por seis (6) meses más.
b) Pago de Salarios y Prestaciones Sociales e Indemnizaciones. Para garantizar el
pago de salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones laborales del personal
empleado en la ejecución del contrato, garantía que deberá cubrir una suma
equivalente al cinco por ciento (5%) del valor del contrato, vigente durante el plazo del
contrato y tres (3) años más.
c) Buen Manejo del Anticipo. Por el cien por ciento (100%) del valor dado por anticipo y
con una vigencia igual al plazo del contrato y seis (6) meses más.
d) Responsabilidad Civil Extracontractual. Para responder por los perjuicios que
puedan ocasionarse a la Institución Universitaria Colegio Mayor de Antioquia o a
terceros con motivo de la ejecución de la obra; el valor asegurado será por una
cuantía equivalente a doscientos (200) salarios mínimos legales mensuales y con una
vigencia igual a la duración del contrato y seis (6) meses más.
e) De Calidad de los Bienes a Utilizar. Por valor equivalente al veinte por ciento (20%)
del valor del contrato, vigente durante el plazo del contrato y seis (6) meses más.
f)
Estabilidad de la Obra. Será igual al veinte por ciento (20%) del valor total del
contrato, con una vigencia de cinco (5) años contados a partir de la entrega de la obra.
Cuando haya modificación del plazo y/o los precios del contrato, el contratista deberá
ampliar la garantía para conservar el monto porcentual y la vigencia aquí pactada;
también lo hará cuando se haga efectiva total o parcialmente la garantía por cualquiera de
los riesgos.
Medellín, octubre de 2010
HECTOR OSORIO TOLOSA
Jefe de Mantenimiento
V.B. MARTHA LIA NARANJO JARAMILLO
Rectora