245 En la actualidad cualquier ciudadano canario que desee adquirir una finca, si verdaderamente quiere tener información completa (en algunos casos aun siendo total, dicha información no es del todo segura) respecto a las circunstancias jurídico económicas del inmueble a adquirir, habrá de acudir al Registro de la Propiedad, para conocer quién es el dueño y que cargas pesan sobre la finca, además habrá de acudir al Ayuntamiento correspondiente para averiguar de qué calificación urbanística goza su inmueble, el grado de desarrollo de la misma y las posibles infracciones urbanísticas que pudieran pesar sobre ella, habrá de acudir a Hacienda para que le sea comunicado el valor fiscal de la finca y así poder conocer el coste fiscal de la transacción, al organismo adecuado para saber si sobre el inmueble a adquirir aun se hallan pendientes de pago posibles deudas tributarias de tipo territorial, a la Agencia Medioambiental por razón de posibles infracciones medioambientales, a la correspondiente Administración de Montes o de Costas a los efectos oportunos, etc. Si toda esa información se pudiera asociar a través de una unidad de referencia adecuada y se pudiera emitir información conjunta por contraste desde una sola administración, el ahorro de costes de gestión, la agilidad en la toma y ejecución de decisiones y la seguridad territorial del tráfico inmobiliario se verían evidentemente incrementadas Superponiendo capas de información sobre una misma base geográfica y enlazando su contenido a través de la herramienta informática adecuada, se puede llegar a emitir un documento donde tomando como unidad de referencia la finca registral se puede asociar a la misma la siguiente información: 1º Jurídico inmobiliaria del Registro de la Propiedad 2º Urbanística - Planeamiento urbanístico sobre la finca Cuestiones de gestión urbanística tales como: Estado de tramitación del planeamiento Documentación relativa a entidades urbanísticas colaboración Licencias y permisos recayentes sobre la finca Tramitación de la unidad de actuación respectiva 3º Medioambiental - Tanteos y retractos legales invasión de espacios naturales de